Zimbabwe – Proyekto ng Dalawang-Palapag na Prefabricated na Opisina at Pananahanan ng mga Kawani

Panimula ng Proyekto

Lokasyon: Zimbabwe

Sukat ng gusali: 36 × 7.8 m

Sukat ng pundasyon ng gusali: Humigit-kumulang 280 m²

Maaaring gamitin na lugar: 560 m²

Estratektura: Dalawang-palapag na prefabricated paggawa

Aplikasyon: Opisina at pananahanan ng mga kawani

Pag-install ng istruktura sa lugar: 20 araw

Petsa ng pagkumpleto: Agosto 2023

Isang Pinagsamang Lugar ng Trabaho at Tirahan

Noong 2023, isang kliyente mula sa Zimbabwe ang lumapit Dongji House na may malinaw na kailangan: gawin ang isang dalawang-palapag na pasilidad na magkakasama mga opisina at tirahan para sa mga empleyado sa loob ng iisang gusali.

Ang kliyente ay nais ng higit pa sa isang simpleng pansamantalang istraktura. Kailangan ng gusali na suportahan ang araw-araw na operasyon ng negosyo, magbigay ng komportableng tirahan para sa mga empleyado, at maging ekonomikal sa pagdadala at pag-aassemble.

Kailangan ding isaalang-alang ang lokal na klima. Ang Zimbabwe ay nakakatanggap ng matinding sikat ng araw sa karamihan ng taon, ngunit mayroon ding mataas na antas ng ulan sa panahon ng tag-ulan, kaya mahalaga ang epektibong sistematikong pagbuhos ng tubig sa bubong. Ang mga pagkakabigo ng kuryente sa lugar ay nangangahulugan na ang bubong ay kailangan ding kayang suportahan ang isang hinaharap na sistema ng solar energy.

Batay sa mga kondisyong ito, Dongji House ginawa ang isang 36 × 7.8 m na prefabricated building na may kabuuang sukat na humigit-kumulang 280 m².

Layout ng Opisina sa Unang Palapag

Ang unang palapag ay inplano bilang isang buong kapaligiran ng trabaho, hindi lamang isang bukas na opisina.

Kasali dito ang pangkalahatang opisina para sa mga empleyado, isang opisina ng pananalapi para sa pagpapatakbo ng mga account, at isang hiwalay na opisina para sa may-ari ng kumpanya. Ang malaking silid ng pagpupulong ay nagbibigay ng sapat na espasyo para sa talakayan ng grupo, pagsusuri ng proyekto, at mga pulong kasama ang mga bisitang kliyente.

Ang paghihiwalay ng iba't ibang departamento ay nagbibigay ng mas organisadong lugar ng trabaho para sa mga empleyado habang nagbibigay din ng privacy na kailangan para sa mga gawain sa pananalapi at pamamahala.

Siyam na Kuwarto ng mga Kawani sa Ikalawang Palapag

Ang itaas na palapag ay idisenyo bilang tirahan ng mga kawani at kasali rito ang siyam na kuwarto, isang kusina, at isang karaniwang lugar para kumain.

Mahalaga ang privacy at kalinisan sa paningin ng kliyente. Sa halip na umaasa sa karaniwang banyo sa dulo ng koridor, bawat kuwarto ay idisenyo na may sariling pribadong banyo.

Ang ganitong pagkakaayos ay nagpapahintulot sa mga empleyado na manirahan sa loob ng lugar nang mas komportable at iniiwasan ang pagbabahagi ng parehong pasilidad para sa pagligo at pagdumi ng ilang tao. Lubos itong angkop para sa matagalang tirahan ng mga kawani.

Ang pagkakalagay ng lugar na paninirahan sa itaas ng mga opisina ay nagbigay-daan din sa kliyente na magbigay ng parehong mga gawain nang hindi kailangang magtayo ng pangalawang gusali o gamitin ang karagdagang lupain.

Nakapalutang na Salamin para sa Likas na Liwanag at Kontrol sa Solar

Gusto ng kliyente na tumanggap ang loob ng gusali ng kahit ano mang posibleng likas na liwanag. Upang makamit ito, inilagay ang salamin sa panlabas na gilid ng mga koridor sa parehong mga palapag.

Ang malalaking bahagi ng salamin ay nagpapapasok ng likas na liwanag sa mga lugar ng sirkulasyon at ginagawa ang mahabang gusali na tila mas bukas. Nagbibigay din sila ng mas malinis at mas modernong hitsura sa harapang bahagi ng gusali.

Dahil sa matatag na lokal na sikat ng araw, Ford blue reflective coated glass ang napili. Ang kulay-bughaw na ibabaw nito ay tumutulong sa pagkontrol ng sobrang liwanag at bahagi ng pagsisipat ng araw habang pinapanatili ang mabuting likas na liwanag sa loob ng gusali.

Ang resulta ay isang balanseng kombinasyon ng likas na pagkaliwanag, kumportableng paningin, at magandang panlabas na anyo nang hindi binabago ang praktikal na layout ng mga lugar ng opisina at tirahan.

Apat na Mukha ng Bukid para sa Panahon ng Ulan

Kahit na may sapat na sikat ng araw ang Zimbabwe, maaaring magkonsentra ang ulan sa panahon ng tag-ulan. Para sa isang mahabang gusali na may dalawang palapag, kailangan isaalang-alang ang pagbuhos ng tubig sa bubong bago pa man gawin ang produksyon.

Kung tumigil ang tubig sa bubong o pumasok sa pamamagitan ng mga hindi sapat na protektadong koneksyon, maaari itong sumira sa mga panel ng pader , sa panloob na pagkakabukod, at sa mga panghuling panloob na apdela. Ang mga pagkukumpuni ay maaari ring maging mas mahirap kapag parehong palapag ay ginagamit na araw-araw.

Upang mabawasan ang peligro na ito, Dongji House dinisenyo ang isang bubong na may apat na takip para sa proyekto. Ang bubong ay nagdidirekta ng ulan patungo sa mga panlabas na gilid imbes na pahintulutan itong manatili sa itaas na ibabaw.

Bukod sa pagpapabuti ng pagbuhos ng tubig, ang bubong ay nagpoprotekta sa pangunahing modular na istruktura at nagbibigay ng mas permanenteng anyo ng arkitektura sa natapos na gusali.

Pinalakas na Bubong para sa mga Panel ng Solar

Ang mga pagkakabigo ng kuryente ay isa pang praktikal na suliranin sa lokasyon ng proyekto. Ang kliyente ay nagplano na gamitin ang mga panel ng solar sa bubong upang magbigay ng karagdagang pinagkukunan ng kuryente para sa mga opisina at tirahan ng mga tauhan.

Itinuring ang kinakailangang ito sa panahon ng yugto ng disenyo ng istruktura. Dongji House pinatibay ang mga kaugnay na seksyon ng bubong upang makapagdala ng inaasahang karga ng sistema ng solar panel.

Ang pagpaplano ng dagdag na karga bago ang produksyon ay nag-iwas sa pangangailangan ng malalaking pagbabago sa istruktura matapos ang pag-install at nagbigay ng mas ligtas na base para sa hinaharap na sistema ng enerhiya.

Packing at Transportasyon patungo sa Zimbabwe

Dahil ang Zimbabwe ay walang direktang daungan, kailangan ng proyekto ang parehong internasyonal na pagpapadala at panloob na transportasyon. Kaya naman, ang kahusayan sa packing ay may direkta at malaking epekto sa kabuuang gastos ng proyekto.

Dongji House nag-supply ng 18 na prefabricated modules. Ang mga kahoy na bakal ,mga panel ng pader , mga pinto, bintana, at kaugnay na komponente ay nakapack sa anyong knock-down, na nagpapahintulot sa lahat ng 18 na modules na maiload sa isang 40HQ shipping container .

Matapos dumating sa seaport, ipinagpatuloy ang shipment patungo sa Zimbabwe gamit ang kombinasyon ng riles at transportasyon sa kalsada.

Ang pagbibigay ng pangunahing mga bahagi bilang isang pinagsamang pakete ay nagbigay-daan din upang mas madali para sa kliyente ang tanggapin, kilalanin, at ayusin ang mga materyales sa lugar ng konstruksyon.

Instalasyon ng Lokal na Grupo

Mayroon ang kliyente ng mga lokal na manggagawa, ngunit ang grupo ay wala pang nakaraang karanasan sa pag-aassemble ng ganitong uri ng pre-fabricated na gusali.

Dongji House kaya naman inayos ang mga teknikal na tauhan upang magbigay ng gabay at pagsasanay sa instalasyon. Ipinakita sa mga lokal na manggagawa kung paano kilalanin ang mga bahagi, sundin ang tamang pagkakasunod-sunod ng assembly, at maisagawa nang tama ang pangunahing structural connections.

Dahil sa suportang ito, natapos ng grupo ang pangunahing onsite structural installation sa loob ng humigit-kumulang 20 araw.

Ang prosesong ito ay nagpapakita ng mahalagang benepisyo ng knock-down modular system: ang mga lokal na manggagawa ay kayang tapusin ang instalasyon kapag malinaw ang mga marka sa mga bahagi at mayroong propesyonal na gabay. Ito ay nababawasan ang pagkasalig sa malaking overseas construction team at tumutulong sa pagkontrol ng labor costs.

Kailangan ba ng pagpapanatili ang isang pre-fabricated na gusali?

Maaaring gamitin ang isang pre-fabricated na gusali nang maraming taon kung ito ay tama ang disenyo, instalasyon at pagpapanatili. Gayunman, tulad ng anumang gusali, dapat itong inspeksyunin nang regular.

Para sa proyektong ito, ang mga pinakamahalagang puntos ng pagpapanatili ay ang mga sheet ng bubong, mga lugar ng drenaje, mga waterproof na koneksyon, sealant ng pinto at bintana, coating ng bakal, at mga sambungan ng wall panel.

Ang mga inspeksyon bago at pagkatapos ng tag-ulan ay makatutulong upang matukoy ang mga looses na fastener o nasirang sealant bago pa man ito magdulot ng pagsusulot ng tubig. Dapat ding suriin nang pana-panahon ang mga suporta ng solar sa bubong upang matiyak na nananatiling ligtas ang lahat ng koneksyon.

Karamihan sa mga gawain sa pagpapanatili ay simple dahil ang mga indibidwal na panel, sealant at fastener ay maaaring ayusin o palitan nang hindi kailangang muling itayo ang buong istruktura.

Resulta ng Proyekto

Natapos ang proyekto noong Agosto 20, 2023. Ito ay nagdala ng mga opisina, mga lugar para sa pulong, mga silid ng pamamahala, siyam na pribadong kuwarto, banyo, isang kusina at isang dining area sa loob ng isang dalawang-palapag na gusali.

Higit pa rito, ang disenyo ay sumagot sa mga kondisyon ng aktwal na lokasyon. Ang pisngi ng gusali na gawa sa salamin ay nagpabuti sa likas na pagkakalat ng liwanag, ang bubong na may apat na takip ay nakatugon sa panahon ng ulan, ang pinalakas na bubong ay naghanda para sa solar power, at ang paraan ng pag-pack na 'knock-down' ay binawasan ang pangangailangan sa transportasyon.

Mula sa unang layout hanggang sa produksyon, pag-pack, pagpaplano ng transportasyon, at gabay sa pag-install, inkoordinado ng Dongji House ang iba't ibang bahagi ng proyekto batay sa operasyonal na pangangailangan ng kliyente.

Para sa mga dealer, kontratista ng gobyerno, kompanya ng konstruksyon, at developer ng proyekto, Dongji House maibibigay ang mga pasadyang solusyon para sa pre-fabricated na gusali batay sa sukat ng lokasyon, kinakailangang mga tungkulin, lokal na klima, kondisyon ng transportasyon, at mga aplikableng regulasyon sa konstruksyon.