Tionscadal Oifig agus Áit Dóchais Staf i dTéacsaimbá, dhá leibhéal, réamhthógáilte

Achoimre ar an tionscadal

Suíomh: Téacsaimbá

Méid an t-ábhair: 36 × 7.8 m

Lárionad an t-ábhair: thart ar 280 m²

Achar úsáideach: 560 m²

Struchtúr: Dhá leibhéal, réamhthógáilte tógáil

Feidhm: Oifig agus áit dóchais staf

Instealladh struchtúrtha ar an suíomh: 20 lá

Dáta chríochnaithe: Lúnasa 2023

Spás oibre agus áit chónaithe a chumascann le chéile

I 2023, thug cliant in Zimbabwe isteach ar Dongji House le riachtanais soiléire: teach dhá leibhéal a thógáil a bheadh in ann oifigí agus tithíocht fhoinní a thabhairt le chéile i dtógáil amháin.

Ba mhinic ní raibh an cliant sásta le struchtúr sealadach bunúsach. Ba chóir don tógáil tacú le haghaidh oibríochtaí gach lá, soláthar coinníollacha cónaithe comfhothaite do lucht oibre agus costas íseal a bheith aige maidir le haistriú agus le tógáil.

Ba cheart an t-aeráid áitiúil a mheas freisin. Tugann Zimbabwe solas láidir ar fud na bliana ach tá báisteach trom ag teacht i rith an tséasúir bháistí, rud a chiallaíonn go bhfuil díolú uisce ón mbosca tharbhailt an-tábhachtach. Mar gheall ar easpa cumhachta sa cheantar, ba chóir don bosca tacú le córas fuinnimh ghrian i dtreo an todhchaí freisin.

Bunaithe ar na coinníollacha seo, Dongji House forbraíodh tógáil réamh-mheasctha 36 × 7.8 m le fothair thart ar 280 m².

Socrú oifigí ar an gcéad urlár

Díreoidh an céad urlár ar thógáil timpeallacht oibre iomlán seachas oifig oscailte amháin.

Tá oifigí ginearálta le haghaidh foireann, oifig airgeadais chun cuntais a bhainistiú agus oifig ar leith don úinéir comhlachta ann. Tá seomra cruinniú mór ann a sholáthraíonn go leor spás do dhioscúrsaí fhoireann, léamh ar thionscadail agus cruinnithe le cliantanna a thagann chuig an áit.

Tugann an roinnt ar na himpleachtaí éagsúla áit níos eangaithe do lucht oibre agus cuireann sé an príobháideacht atá de dhíth ar ghníomhartha airgeadais agus bainistíochta.

Naoi Leaba Foireann ar an dara hurlár

Díreadh an urlár thuas mar áit chónaithe do lucht oibre agus tá naoi leaba ann, cócaireacht agus limistéar ithe coiteann.

Bhí príobháideacht agus glanadóireacht tábhachtach don chliant. In áit an t-áit a úsáidtear go coiteann ag deireadh an corridors, rinneadh leabai gach duine le leithreas príobháideach aige féin.

Ceadaíonn an t-eagrú seo do lucht oibre a bheith i mbun áit chónaithe ar an suíomh go níos sábháilte agus seachnaíonn sé go mbeadh roinnt daoine ag roinnt an tsuíocháin agus an tírghníomha ag an am céanna. Is é seo go háirithe oiriúnach do áit chónaithe fhoireann ar feadh tréimhse fhadtéarmine.

D’fhéadfaí an cheantar cónaithe a shuiteá thar na hoifigí freisin, agus mar sin d’fhéadfadh an cliant an dá fheidhmiú a sholáthar gan foirgneamh eile a thógáil nó níos mó talún a úsáid.

Glas le cloádáil ar son solas láithreach agus rialú na gréine

Ba mhaith leis an gcilent go mbaineodh an taobh istigh an iomarca solais nádúrtha. Chun é sin a bhaint amach, cuireadh glas ar an taobh amuigh den chorríodóirí ar an dá bhfearann.

Ceadaíonn na codanna móra le glas an solas láithreach isteach sa cheantar siúlóide agus déanann siad an foirgneamh fada níos oscailte. Tugann siad freisin faoina dhroimchlaí níos gléine agus níos nua-aimseartha.

Mar gheall ar an tsolas láithreach láidir áitiúil, Glas Ford gorm le cloádáil athsholáthraithe a roghnaíodh. Cabhraíonn a dhorcha gorm leis an ngloine a rialú agus le cuid de sheoladh na gréine, agus an t-ollamh solais lae istigh sa fhoirgneamh a chaomhnú.

Tugann an toradh cothrom idir solas nádúrtha, comfhoirneacht radharcach agus taispeántas an taobh amuigh gan an t-earráid praiticiúil na n-oifigí agus na gcónaithe a athrú.

Cúig-chuairt ar an mbruach le haghaidh an tréimhse báistí

Cé go bhfuil an ghrian thar a bheith láidir in Zimbabwe, is féidir go mbeadh an báisteach curtha le chéile le linn an ama báistí. Don fhoirgneamh fadúil dhá leibhéal, ní mór an t-ullmhú don uisce a íocadh ar an mbosca roimh thosaigh an t-ábhar a tháirgeadh.

Más féidir leis an mbáisteach cruinniú ar an mbosca nó é a isteach trí cheanglanna nach bhfuil go maith cosaithe, d'fhéadfadh sé an painéalí faidh , an insiléireacht agus na crícheanna istigh a mhilleadh. Is féidir freisin go mbeadh an t-athchóiriú níos deacra nuair a bheidh an dá leibhéal á úsáid laethúil.

Chun an riosc seo a laghdú, Dongji House dhearbhaigh BYD bosca ceathair-chliathach don tionscnamh. Treoríonn an bosca an báisteach chuig na híosmhaithí amuigh seachas é a ligean fanacht ar an uachtar.

Ina theannta le feabhsú an uisce a íocadh, cuireann an bosca cosaint ar an struchtúr móideach príomha agus tugann sé an t-ábhar críochnaithe faoina sheanbhealach ailtireachta níos seasamhaí.

Bosca Láidir le haghaidh Painéalta Gréine

Bhí turgnamhanna cumhachta eile freisin mar phointe práinneach ag an suíomh. Bhí togra ag an gcustaiméir painéalta gréine a úsáid ar an mbosca chun foinsí breise leictreachais a sholáthar don oifigí agus do thithe an fhoirne.

Rinneadh an riachtanas seo i gceist le linn an stáidéar dearadh struchtúrtha. Dongji House lámhach an chuid ábhair a thacaíonn an tóir go dtí go mbeadh sé in ann an lucht sula a bheith ag súil leis an gcóras painéal ghréine.

D’fhág an plé ar an bhforlucht a dhéanamh roimh thosaigh an tionscail an gá le hathruithe móra ar an struchtúr tar éis an suiteála, agus thug sé bunús sláintiúla don chóras fuinnimh amach anseo.

Pacáil agus Iompair go dtí an tSaimbábwe

Mar is tír istigh é an tSaimbábwe, bhí baint ag an tionscail le longthrácht idirnáisiúnta agus le h-iompar taobh istigh den tír. Mar sin, d’fhéadfadh éifeachtacht an phacáil a bheith ag tiontú direach ar an costas iomlán an tionscail.

Dongji House soláthair 18 mhodúil réamhghníomhaithe. An crainí acéin ,painéalí faidh , doirse, fuinneoga agus na comphoirt eile a baineadh úsáid as sa fhoirm choganta, rud a chiallaigh go raibh sé féidir na 18 modúil a lódáil isteach i gcomhaid 40HQ .

Tar éis a thaghadh ag an port mara, lean an t-íoslaghad ar aghaidh go dtí an tSaimbábwe trí mheascán iompair traein agus bóthair.

Bhí sé níos éasca freisin don chliant an t-ábhar a fháil, a aithint agus a eagrú ar an suíomh tógála nuair a cuireadh na príomhchomhphoirt mar phacáiste co-ordaithe amach.

Suiteáil ag foireann áitiúil

Bhí oibrithe áitiúla ar fáil don chliant, ach níor thug an foireann aon taithí roimhe sin ar chur le chéile an cineál seo de thógáil réamh-mheascithe.

Dongji House mar sin, d’arrangáil siad foireann teicniúil chun treoir agus oiliúint a sholáthar i rith na suiteála. Tugadh treoir do na hoibrithe áitiúla ar conas na comhphoirt a aithint, an t-ord cairdeachta a leanúint agus na nascanna struchtúracha príomha a chríochnú go ceart.

Leis an gcabhair seo, chríochnaigh an foireann an tsuiteáil struchtúrtha príomha ar an suíomh i dtimpeall ar 20 lá.

Thaispeáin an próiseas buntáiste tábhachtach an chórais modúlaí 'knock-down': is féidir le hoibrithe áitiúla an tsuiteáil a chríochnú nuair a bhíonn na comhphoirt marcáilte go soiléir agus nuair a bhíonn treoir gairmiúil ar fáil. Laghdaíonn sé seo an mheath ar fhoireann mhór tógála ón tuaisceart agus cabhraíonn sé le costais an lae oibre a rialú.

An bhfuil cothabháil riachtanach do theach réamhghníomhaíte?

Is féidir leatheach réamhghníomhaíte a úsáid ar feadh blianta i gcás ina ndéantar an dearadh, an suiteáil agus an cothabháil go ceart. Mar sin féin, mar a dhéanann tú le haon theach eile, ba cheart é a sheiceáil go rialta.

I leith an tionscail seo, is iad na pointí is tábhachtaí don chothabháil na boclaí ar an mbarr, na háiteanna díolaithe, na nascanna uisce-dhíobháilte, an sealant ar na dorusa agus na fuinneoga, an códáil chrua-ghlasra agus na nascanna idir na painéilí balla.

Is féidir seiceálacha roimh agus tar éis an tséasúir báistí cabhrú le fáil amach ar ghnáthchriochanna nó sealanna a bhriseann sula dtagann uisce isteach. Ba cheart freisin seiceáil a dhéanamh ar na tacaíocht ghrianbharra ó am go ham chun a chinntiú go mbíonn na nascanna uile slán.

Tá an chuid is mó den obair chothabhála simplí mar is féidir na painéil aonair, na sealanna agus na gnáthchriochanna a athsholáthar nó a athsholáthar gan an struchtúr iomlán a athdhéanamh.

Toradh an Tionscadail

Críochnaíodh an tionscadal ar 20 Lúnasa 2023. Thug sé oifigí, limistéir cruinnithe, seomraí bainistíochta, naoi sheomra codlata príobháideach, seomraí folctha, cistine agus limistéir ithe le chéile i dtithe dhá leibhéal.

Tá sé tábhachtaí den chuid is mó go ndearna an dearadh freagra ar chúinsí an áit fíor. Leag an t-ghlas ar aghaidh an fhoirgnimh solas nádúrtha, d’fhreagair an ciorcal ceathair-chluaiseach ar bhealach na mbáistí sa bhliain, thug an t-ghalair a thugadh ar an mbruaich deis don fhuinneacht ghrianchóir, agus laghdú an modh pacála ‘knock-down’ ar riachtanais an iompair.

Ón dtosach le haghaidh an phleana go dtí an t-áisiú, an pacáil, an plé ar an iompar agus treoir ar an suiteáil, d’oibrigh Dongji House leis na codanna éagsúla den tionscnamh timpeall ar riachtanais oibriúcháin an chustaiméara.

Do dhíolaithe, foilsitheoirí rialtais, cuideachtaí tógála agus forbróirí tionscnamh, Dongji House is féidir réitigh tógála réamhtháirgiúla saincheaptha a sholáthar bunaithe ar thailte an áit, ar na foinctseanna atá de dhíth, ar an aeráid áitiúil, ar chúinsí an iompair agus ar na riachtanais tógála atá i bhfeidhm.