Ზიმბაბვე — ორსართულიანი წინასწარ მომზადებული ოფისისა და სტაფის საცხოვრებლად გამოსაყენებლად პროექტი

Პროექტის განვითარება

Ადგილმდებარეობა: ზიმბაბვე

Შენობის ზომები: 36 × 7,8 მ

Შენობის ფუძის ფართობი: დაახლოებით 280 მ²

Გამოსაყენებლად მზად არსებული ფართობი: 560 მ²

Კონსტრუქცია: ორსართულიანი წინასწარ მომზადებული მშენებლობაში

Გამოყენების მიზანი: ოფისი და სტაფის საცხოვრებლად გამოყენება

Სამშენებლო სამუშაოები ადგილზე: 20 დღე

Დასრულების თარიღი: 2023 წლის აგვისტო

Შერეული სამუშაო და საცხოვრებლის სივრცე

2023 წელს ზიმბაბვეში მდებარე კლიენტმა Dongji House გამოაცხადა მკაცრი მოთხოვნა: აეგო სარეკონსტრუქციო შენობა ორ სართულზე, რომელიც ერთ შენობაში გაერთიანებდა ოფისები და თანამშრომლებისთვის განკუთვნილი საცხოვრებელი სივრცე სამუშაო და საცხოვრებლის ფუნქციებს.

Კლიენტს სჭირდებოდა არ მხოლოდ სამუშაო დროების საშუალებას მომარაგებლი დროებითი სტრუქტურა. შენობას უნდა ჰქონოდა საშუალება ყოველდღიური ბიზნეს-ოპერაციების მოსახერხებლად ჩატარებისთვის, თანამშრომლებისთვის კომფორტული საცხოვრებლის პირობების უზრუნველყოფისთვის და ტრანსპორტირების და აგების ეკონომიურობის უზრუნველყოფისთვის.

Ასევე უნდა გაითვალისწინებული იყო ადგილობრივი კლიმატი. ზიმბაბვეში წლის უმეტეს ნაკვეთში მზის გამოსხივება ძლიერია, მაგრამ წვიმის სეზონში კონცენტრირებული წვიმები ხელს უშლის სახურავის წყლის გატარებას. ამ რეგიონში მომხდარი ელექტროენერგიის გათიშვებები განსაკუთრებით მნიშვნელოვანი გახადა სახურავის მომავალი სოლარული ენერგიის სისტემის მისაღებად.

Ამ პირობების საფუძველზე Dongji House შეიმუშავა 36 × 7,8 მ ზომის წინასწარ მომზადებული შენობა, რომლის მიახლოებითი ფართობი 280 მ²-ია.

Სარეკონსტრუქციო სართულის სამუშაო სივრცის განლაგება

Სარეკონსტრუქციო სართული ერთი ღია სამუშაო სივრცის ნაცვლად სრული სამუშაო გარემოს შესაქმნელად იყო გამოყოფილი.

Ის მოიცავს საერთო ოფისებს თანამშრომლებისთვის, ფინანსურ სამსახურს ანგარიშების მოსახელებლად და კომპანიის მესაკუთრისთვის ცალკე სამსახურს. დიდი საკრებულო სივრცე საკმარისია გუნდის განხილვების, პროექტების შემოწმების და ვიზიტორ კლიენტებთან შეხვედრების ჩასატარებლად.

Სხვადასხვა განყოფილების გამოყოფა თანამშრომლებს უფრო მოწესრიგებულ სამუშაო გარემოს აძლევს და ასევე უზრუნველყოფს ფინანსური და მენეჯმენტის საქმიანობისთვის საჭიროებულ კონფიდენციალობას.

Მეორე სართულზე ცხრა საძინებლის ოთახი

Ზედა სართული დიზაინირებულია როგორც თანამშრომლების საცხოვრებლად და მოიცავს ცხრა საძინებლის ოთახს, სამზარეულოს და საერთო სადგომს.

Კლიენტისთვის მნიშვნელოვანი იყო კონფიდენციალობა და ჰიგიენა. კორიდორის ბოლოში საერთო საპირფარეშოს გამოყენების ნაცვლად, თითოეული საძინებლის ოთახი დაიპროექტა საკუთარი პირადი საპირფარეშოთი.

Ეს განლაგება საშუალებას აძლევს თანამშრომლებს უფრო კომფორტულად ცხოვრებას მოაწყონ ადგილზე და თავიდან აიცილებს რამდენიმე ადამიანის ერთი და იგივე საპირფარეშოს გამოყენებას. ეს განსაკუთრებით შესაფერებელია გრძელვადიანი საცხოვრებლის განკუთვნისთვის.

Საცხოვრებლის ზონის ოფისებზე განთავსება კლიენტს საშუალებას მისცა ორივე ფუნქციის უკეთესად განხორციელებისთვის მეორე შენობის აგების ან დამატებითი ტერიტორიის გამოყენების გარეშე.

Დღის სინათლისა და მზის კონტროლისთვის დაფარული მინა

Კლიენტი სურდა, რომ შიგნით რაც შეიძლება მეტი ბუნებრივი სინათლე მიეღწია. ამის მისაღწევად მინა დაიდგა ორივე სართულზე კორიდორების გარე მხარეს.

Დიდი მინის ნაკვეთები საშუალებას აძლევს დღის სინათლეს შევიდეს მოძრაობის არეებში და გააკეთოს გრძელი შენობა უფრო ღია შეგრძნების. ისინი ასევე ფასადს უფრო სუფთა და მოდერნულ გარეგნობას ანიჭებენ.

Ძლიერი ადგილობრივი მზის გამო, Ford ის ლურჯი რეფლექტორული დაფარული მინა იყო არჩეული. მისი ლურჯი ზედაპირი ხელს უწყობს ბლეინდინგის და ნაკლებად მზის გამოსხივების კონტროლში, ხოლო შენობის შიგნით კარგი დღის სინათლის შენარჩუნებას უზრუნველყოფს.

Შედეგად მიიღება ბუნებრივი განათების, ვიზუალური კომფორტის და გარე გარეგნობის ბალანსი ისე, რომ არ შეიცვალოს ოფისებისა და საცხოვრებლის არეების პრაქტიკული განლაგება.

Წვიმის სეზონისთვის მოხაზული სახურავი

Მიუხედავად ზიმბაბვეში მზის გამოსხივების სიმრავლის, წვიმები შეიძლება კონცენტრირდეს წვიმის სეზონში. სიგრძით გრძელი ორსართულიანი შენობის შემთხვევაში სახურავის წყლის ჩამოსადგომად მოწყობილობის წინასწარ გათვალისწინება სჭირდება.

Თუ წყალი იკრებება სახურავზე ან შედის ცუდად დაცული შეერთებების მეშვეობით, ეს შეიძლება დააზიანოს კედლის პანელები , სითბოიზოლაცია და შიდა გასაფორმებლად გამოყენებული მასალები. რემონტის ჩატარება ასევე შეიძლება რთულდეს, როდესაც ორივე სართული ყოველდღიურად იყენება.

Ამ რისკის შესამსუბუქებლად, Dongji House პროექტისთვის შეიმუშავეს ოთხგვერდიანი სახურავი. სახურავი მიმართავს წვიმის წყალს გარე კიდეების მიმართ, არ აძლევს მას ზედა ზედაპირზე დაგროვების საშუალებას.

Სახურავის დამატებითი უპირატესობა არის წყლის ჩამოსადგომის გაუმჯობესება, ასევე მთავარი მოდულური სტრუქტურის დაცულობის უზრუნველყოფა და დასრულებული შენობის უფრო მუდმივი არქიტექტურული გარეგნობის მიცემა.

Გაძლიერებული სახურავი სამზარეულო პანელებისთვის

Ელექტროენერგიის მოწოდების შეწყვეტები იყო კიდევა ერთი პრაქტიკული პრობლემა პროექტის ადგილზე. კლიენტმა გადაწყვიტა სახურავზე მონტაჟირებული სამზარეულო პანელების გამოყენება საოფისე შენობებისა და სტაფის საცხოვრებლების ელექტროენერგიის დამატებითი წყაროს უზრუნველყოფად.

Ეს მოთხოვნა განიხილებოდა სტრუქტურული დიზაინის ეტაპზე. Dongji House გაძლიერდა სახურავის მხარდაჭერად მოქმედებადი სექციები, რათა ისინი შეძლებენ სოლარული პანელების სისტემის მოსალოდნელი ტვირთის მოტანას.

Დამატებითი ტვირთის გათვალისწინება წარმოების წინ არ მოითხოვა სტრუქტურული ცვლილებების მნიშვნელოვანი რეკონსტრუქცია დამონტაჟების შემდეგ და უფრო უსაფრთხო საფუძველს შექმნა მომავალი ენერგეტიკული სისტემისთვის.

Ყუთვა და ტრანსპორტირება ზიმბაბვეში

Რადგან ზიმბაბვე მიწით შემოსაზღვრული ქვეყანაა, პროექტს საერთაშორისო და შიდა ტრანსპორტირება სჭირდებოდა. ამიტომ ყუთვის ეფექტურობას პროექტის სრულ ღირებულებაზე პირდაპირი გავლენა ჰქონდა.

Dongji House მიაწოდა 18 წინასწარ მომზადებული მოდული. მისი სირკონის ფრეიმები ,კედლის პანელები , კარები, ფანჯრები და დაკავშირებული კომპონენტები დაკომპლექტებული იყო დამონტაჟის გარეშე ფორმატში, რაც საშუალებას აძლევდა ყველა 18 მოდულის ერთ 40HQ საზღვაო კონტეინერში ჩასმას. 40HQ საზღვაო კონტეინერი .

Საზღვაო ნავსადგურზე ჩასვლის შემდეგ, გადაცემა რკინიგზისა და გზის ტრანსპორტის კომბინაციით განაგრძა ზიმბაბვეში.

Ძირითადი კომპონენტების ერთი შეთანხმებული პაკეტის სახით მიწოდება კლიენტს მშენებლობის ადგილზე მასალების მიღებას, იდენტიფიცირებასა და ორგანიზაციას უფრო მარტივად ახდენდა.

Დაყენება ადგილობრივი გუნდის მიერ

Კლიენტს ადგილობრივი მუშაკები ჰყავდა, მაგრამ ამ ტიპის წინასწარ მომზადებული შენობის აგების გამოცდილება არ ჰქონდა.

Dongji House ამიტომ მოწყობილობის ტექნიკური პერსონალი დაყენების მიმართვისა და სწავლების მიზნით გამოიძახეს. ადგილობრივ მუშაკებს აჩვენეს, როგორ უნდა იდენტიფიცირდეს კომპონენტები, როგორ უნდა შესრულდეს აგების თანმიმდევრობა და როგორ უნდა შესრულდეს ძირითადი სტრუქტურული შეერთებები სწორად.

Ამ მხარდაჭერობით გუნდმა ძირითადი სამშენებლო სტრუქტურის აგება მიწის ზედაპირზე დაახლოებით 20 დღეში დაასრულა.

Ეს პროცესი აჩვენებს განსაკუთრებულ უპირატესობას კნოკ-დაუნ მოდულურ სისტემაში: ადგილობრივი მუშაკები შეძლებენ დაყენების შესრულებას, როდესაც კომპონენტები ხელახლა აღნიშნულია და პროფესიონალური მიმართვა ხელმისაწვდომია. ეს ამცირებს დიდი უცხოური მშენებლობის გუნდის დამოკიდებულებას და ხელს უწყობს შრომის ხარჯების კონტროლში.

Საჭიროებს თუ არა წინასწარ მომზადებული შენობა მოვლას?

Სწორად დიზაინირებული, დაყენებული და მოვლილი წინასწარ მომზადებული შენობა შეიძლება რამდენიმე წელი გამოყენებული იქნას. თუმცა, როგორც ნებისმიერი სხვა შენობა, მისი რეგულარული შემოწმება აუცილებელია.

Ამ პროექტის ყველაზე მნიშვნელოვანი მოვლის წერტილები არის სახურავის ფირფიტები, წყლის ჩამოსადგომი არეები, წყალგამძლე შეერთებები, კარებისა და ფანჯრების სილიკონი, ფოლადის საფარი და კედლის ფანარების შეერთების ადგილები.

Წვიმის სეზონის წინა და შემდეგ ჩატარებული შემოწმება შეიძლება დაგვეხმაროს გამოვავლინოთ გაუმაგრებული სახურავის მაგრები ან დაზიანებული სილიკონი წყლის შეღწევამდე. სახურავზე დაყენებული მზის ენერგიის მხარდაჭერებიც უნდა შემოწმდეს რეგულარულად, რათა დარწმუნდეთ, რომ ყველა შეერთება უსაფრთხოდ დამაგრებულია.

Უმეტესობა მოვლის სამუშაოები მარტივია, რადგან ცალკეული ფანარები, სილიკონები და მაგრები შეიძლება შევარემონტოთ ან შევცვალოთ მთლიანი სტრუქტურის ხელახლა აშენების გარეშე.

Პროექტის შედეგი

Პროექტი დასრულდა 2023 წლის 20 აგვისტოს. იგი ერთ სარეიტოვან შენობაში გაერთიანებული იყო ოფისები, საკრებულოების ადგილები, მენეჯმენტის ოთახები, ცხრა პირადი საძინებლები, საპირფარეშოები, სამზარეულო და სადგომი.

Უფრო მნიშვნელოვანია, რომ დიზაინი მოერგო რეალური საიტის პირობებს. ცხადე ფასადი გააუმჯობესა ბუნებრივი განათება, ოთხგვერდიანი სახურავი განიხილა სეზონური წვიმების პრობლემა, გაძლიერებული სახურავი მოამზადა შენობას სოლარული ენერგიის გამოყენებისთვის, ხოლო დამზადების მეთოდი შეამცირა ტრანსპორტირების მოთხოვნები.

Პირველი განათებიდან დაწყებული და წარმოებას, დამზადებას, ტრანსპორტირების გეგმირებასა და დაყენების მითითებამდე, Dongji House კოორდინირებდა პროექტის სხვადასხვა ნაკრებს კლიენტის ექსპლუატაციური საჭიროებების გარშემო.

Დილერებისთვის, სახელმწიფო კონტრაქტორებისთვის, საშენებლო კომპანიებისთვის და პროექტების მენეჯერებისთვის, Dongji House შეუძლია მომსახურების მიწოდება მორგებული წინასწარ დამზადებული შენობების ამონახსნებით საიტის განზომილებების, საჭიროებული ფუნქციების, ადგილობრივი კლიმატის, ტრანსპორტირების პირობების და მოქმედი საშენებლო მოთხოვნების მიხედვით.