জিম্বাবুয়ে—দুই তলা প্রিফ্যাব্রিকেটেড অফিস এবং কর্মচারী আবাসন প্রকল্প

প্রজেক্ট অভিসরণ

অবস্থান: জিম্বাবুয়ে

ভবনের আকার: ৩৬ × ৭.৮ মিটার

ভবনের ভিত্তির ক্ষেত্রফল: প্রায় ২৮০ বর্গমিটার

ব্যবহারযোগ্য ক্ষেত্রফল: ৫৬০ বর্গমিটার

গঠন: দুই তলা প্রিফ্যাব্রিকেটেড নির্মাণে

প্রয়োগ: অফিস এবং কর্মচারী আবাসন

সাইটে গাঠনিক স্থাপন: ২০ দিন

সম্পন্ন হওয়ার তারিখ: আগস্ট ২০২৩

একটি সমন্বিত কর্মস্থল ও বাসস্থান

২০২৩ সালে, জিম্বাবুয়ের একজন গ্রাহক ডংজি হাউস স্পষ্ট প্রয়োজনীয়তা নিয়ে অফিস এবং কর্মীদের আবাসন একটি দুই-তলা সুবিধা নির্মাণের জন্য আবেদন করেন, যা একটি ভবনের মধ্যে সবগুলোকে একত্রিত করতে পারে।

গ্রাহক কেবল একটি মৌলিক অস্থায়ী কাঠামোর চেয়ে বেশি চেয়েছিলেন। ভবনটির দৈনিক ব্যবসায়িক কার্যক্রম সমর্থন করা, কর্মচারীদের জন্য আরামদায়ক বাসস্থান প্রদান করা এবং পরিবহন ও স্থাপনের খরচ কম রাখা আবশ্যিক ছিল।

স্থানীয় জলবায়ুও বিবেচনায় নেওয়া হয়েছিল। জিম্বাবুয়েতে বছরের বেশির ভাগ সময় তীব্র সূর্যালোক পড়ে, কিন্তু বৃষ্টিকালে ঘনীভূত বৃষ্টিপাত হওয়ায় ছাদের জল নিষ্কাশন বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ। এলাকায় বিদ্যুৎ বিচ্ছিন্নতার সমস্যা থাকায় ছাদটি ভবিষ্যতে সৌর শক্তি ব্যবস্থার সমর্থন করতে সক্ষম হতে হবে।

এই শর্তগুলোর ভিত্তিতে, ডংজি হাউস ৩৬ × ৭.৮ মিটার আকারের একটি প্রি-ফ্যাব্রিকেটেড ভবন ডিজাইন করে, যার আনুমানিক ভূমি আয়তন ২৮০ বর্গমিটার।

প্রথম তলার অফিস বিন্যাস

প্রথম তলাটি একটি একক উন্মুক্ত অফিস না হয়ে একটি সম্পূর্ণ কর্মপরিবেশ হিসেবে পরিকল্পনা করা হয়েছিল।

এটি কর্মচারীদের জন্য সাধারণ অফিস, হিসাব পরিচালনার জন্য একটি আর্থিক অফিস এবং কোম্পানির মালিকের জন্য একটি পৃথক অফিস অন্তর্ভুক্ত করে। একটি বড় সভা কক্ষে দলীয় আলোচনা, প্রকল্প পর্যালোচনা এবং আগত ক্লায়েন্টদের সাথে সভা অনুষ্ঠানের জন্য যথেষ্ট স্থান রয়েছে।

বিভিন্ন বিভাগকে পৃথক করা কর্মচারীদের জন্য একটি আরও সুসংগঠিত কর্মক্ষেত্র প্রদান করে এবং আর্থিক ও ব্যবস্থাপনা কার্যক্রমের জন্য প্রয়োজনীয় গোপনীয়তা নিশ্চিত করে।

দ্বিতীয় তলায় নয়টি কর্মচারী শয়নকক্ষ

উচ্চতর তলাটি কর্মচারীদের আবাসনের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে এবং এতে নয়টি শয়নকক্ষ, একটি রান্নাঘর এবং একটি সাধারণ ডাইনিং এলাকা রয়েছে।

গোপনীয়তা এবং স্বাস্থ্যবিধি ক্লায়েন্টের জন্য গুরুত্বপূর্ণ ছিল। করিডরের শেষে একটি সাধারণ বাথরুমের উপর নির্ভর না করে, প্রতিটি শয়নকক্ষে একটি নিজস্ব ব্যক্তিগত বাথরুম ডিজাইন করা হয়েছে।

এই ব্যবস্থাটি কর্মচারীদের সাইটে আরও আরামদায়কভাবে বসবাস করতে সক্ষম করে এবং একাধিক ব্যক্তির একই শাওয়ার ও শৌচাগার ব্যবহার করার প্রয়োজনীয়তা এড়ায়। এটি বিশেষভাবে দীর্ঘমেয়াদী কর্মচারী আবাসনের জন্য উপযুক্ত।

অফিসগুলির উপরে বাসস্থানের এলাকা স্থাপন করা হয়েছিল, যার ফলে ক্লায়েন্ট দ্বিতীয় ভবন নির্মাণ বা অতিরিক্ত জমি ব্যবহার না করেই উভয় কাজ সম্পন্ন করতে পেরেছিলেন।

দিবালোক ও সৌর নিয়ন্ত্রণের জন্য লেপযুক্ত কাচ

ক্লায়েন্ট অভ্যন্তরীণ স্থানে সম্ভব হলে সর্বাধিক প্রাকৃতিক আলো প্রবেশ করাতে চেয়েছিলেন। এটি অর্জনের জন্য উভয় তলায় করিডরগুলির বাইরের পাশে কাচ স্থাপন করা হয়েছিল।

বড় আকারের কাচের অংশগুলি দিবালোককে চলাচলের এলাকায় প্রবেশ করতে দেয় এবং দীর্ঘ ভবনটিকে আরও খোলা অনুভূতি দেয়। এগুলি ফ্যাসাডকেও আরও পরিষ্কার ও আধুনিক চেহারা দেয়।

স্থানীয় তীব্র সূর্যালোকের কারণে, ফোর্ড নীল প্রতিফলক লেপযুক্ত কাচ নির্বাচিত হয়েছিল। এর নীল রঙের পৃষ্ঠটি ভবনের অভ্যন্তরে ভালো দিবালোক বজায় রেখে ঝলসানো এবং সৌর রশ্মির একটি অংশ নিয়ন্ত্রণ করতে সাহায্য করে।

ফলাফলটি অফিস ও বাসস্থানের ব্যবহারিক বিন্যাস পরিবর্তন না করেই প্রাকৃতিক আলোকবৈচিত্র্য, দৃশ্যমান আরাম ও বহির্ভাগের চেহারার মধ্যে ভারসাম্য রেখেছে।

বৃষ্টির মৌসুমের জন্য চার-ঢালু ছাদ

যদিও জিম্বাবুয়েতে প্রচুর সূর্যালোক পাওয়া যায়, বৃষ্টিকালে বৃষ্টিপাত সংকেন্দ্রিত হতে পারে। একটি দীর্ঘ দুই-তলা ভবনের ক্ষেত্রে, উৎপাদনের আগে ছাদ থেকে জল নিষ্কাশনের ব্যবস্থা বিবেচনা করা প্রয়োজন।

যদি ছাদে জল জমা হয় অথবা দুর্বলভাবে রক্ষিত সংযোগ দিয়ে জল ভিতরে ঢোকে, তবে এটি ক্ষতি করতে পারে ডায়ালোগ প্যানেল , তাপ অবরোধক বস্তু এবং অভ্যন্তরীণ সমাপ্তি সামগ্রী। উভয় তলাই যখন দৈনিক ব্যবহারে থাকে, তখন মেরামত আরও কঠিন হয়ে উঠতে পারে।

এই ঝুঁকি কমানোর জন্য, ডংজি হাউস প্রকল্পের জন্য চার-ঢাল বিশিষ্ট ছাদ ডিজাইন করেছে। ছাদটি বৃষ্টির জলকে উপরের পৃষ্ঠে ধরে রাখার পরিবর্তে বাইরের প্রান্তের দিকে নিয়ে যায়।

জল নিষ্কাশন উন্নত করার পাশাপাশি, ছাদটি প্রধান মডুলার গঠনকে রক্ষা করে এবং সম্পূর্ণ হওয়ার পর ভবনটিকে আরও স্থায়ী স্থাপত্য চেহারা প্রদান করে।

সৌর প্যানেলের জন্য শক্তিশালী ছাদ

বিদ্যুৎ বিচ্ছিন্নতা প্রকল্প স্থানে আরেকটি ব্যবহারিক চিন্তার বিষয় ছিল। ক্লায়েন্ট অফিস এবং কর্মীদের আবাসনের জন্য বিদ্যুৎ সরবরাহের অতিরিক্ত উৎস হিসেবে ছাদে সৌর প্যানেল ব্যবহার করার পরিকল্পনা করেছিলেন।

এই প্রয়োজনীয়তা কাঠামোগত ডিজাইনের পর্যায়ে বিবেচনা করা হয়েছিল। ডংজি হাউস সৌর প্যানেল সিস্টেমের প্রত্যাশিত ভার বহন করার জন্য সংশ্লিষ্ট ছাদ-সমর্থনকারী অংশগুলি শক্তিশালী করা হয়েছিল।

উৎপাদনের আগে অতিরিক্ত ভার পরিকল্পনা করা হওয়ায় ইনস্টলেশনের পরে বড় ধরনের কাঠামোগত পরিবর্তনের প্রয়োজন হয়নি এবং ভবিষ্যতের শক্তি সিস্টেমের জন্য একটি নিরাপদ ভিত্তি প্রদান করা হয়েছিল।

জিম্বাবুয়েতে প্যাকিং ও পরিবহন

যেহেতু জিম্বাবুয়ে একটি স্থলবদ্ধ দেশ, তাই প্রকল্পটির জন্য আন্তর্জাতিক শিপিং এবং অভ্যন্তরীণ পরিবহন—উভয়ই প্রয়োজন ছিল। ফলে প্যাকিংয়ের দক্ষতা সমগ্র প্রকল্পের খরচের উপর সরাসরি প্রভাব ফেলেছিল।

ডংজি হাউস ১৮টি প্রিফ্যাব্রিকেটেড মডিউল সরবরাহ করা হয়েছিল। এর স্টিল ফ্রেম ,ডায়ালোগ প্যানেল দরজা, জানালা এবং সংশ্লিষ্ট উপাদানগুলি নক-ডাউন ফর্মে প্যাক করা হয়েছিল, যার ফলে সমস্ত ১৮টি মডিউলকে একটি ৪০এইচকিউ শিপিং কন্টেইনারে লোড করা যায়েছিল। .

সমুদ্রবন্দরে পৌঁছানোর পর, পার্সেলটি রেল ও সড়ক পরিবহনের সমন্বয়ে জিম্বাবুয়েতে পৌঁছেছিল।

প্রধান উপাদানগুলি একটি সমন্বিত প্যাকেজ হিসাবে সরবরাহ করা ক্লায়েন্টের জন্য নির্মাণস্থলে উপকরণগুলি গ্রহণ, চিহ্নিতকরণ এবং সংগঠিত করা সহজ করে তুলেছিল।

স্থানীয় দল দ্বারা ইনস্টলেশন

ক্লায়েন্টের স্থানীয় শ্রমিক ছিল, কিন্তু দলটির এই ধরনের প্রিফ্যাব্রিকেটেড ভবন সংযোজনের কোনো আগের অভিজ্ঞতা ছিল না।

ডংজি হাউস সুতরাং প্রযুক্তিগত কর্মীদের ব্যবস্থা করা হয়েছিল যারা ইনস্টলেশন নির্দেশনা এবং প্রশিক্ষণ প্রদান করেছিলেন। স্থানীয় শ্রমিকদের উপাদানগুলি চিহ্নিত করা, সংযোজন ক্রম অনুসরণ করা এবং প্রধান কাঠামোগত সংযোগগুলি সঠিকভাবে সম্পন্ন করা শেখানো হয়েছিল।

এই সহায়তার মাধ্যমে দলটি প্রায় ২০ দিনের মধ্যে নির্মাণস্থলে প্রধান কাঠামোগত ইনস্টলেশন সম্পন্ন করেছিল।

এই প্রক্রিয়াটি নক-ডাউন মডুলার সিস্টেমের একটি গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা প্রদর্শন করেছিল: উপাদানগুলি স্পষ্টভাবে চিহ্নিত থাকলে এবং পেশাদার নির্দেশনা পাওয়া যায়, স্থানীয় শ্রমিকরা ইনস্টলেশন সম্পন্ন করতে পারে। এটি বিদেশি বৃহৎ নির্মাণ দলের উপর নির্ভরশীলতা কমায় এবং শ্রম খরচ নিয়ন্ত্রণে সহায়তা করে।

প্রিফ্যাব্রিকেটেড ভবনের রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন হয় কি?

সঠিকভাবে ডিজাইন, ইনস্টল ও রক্ষণাবেক্ষণ করা হলে একটি প্রিফ্যাব্রিকেটেড ভবন অনেক বছর ধরে ব্যবহার করা যায়। তবে অন্যান্য ভবনের মতোই, এটি নিয়মিত পরিদর্শন করা উচিত।

এই প্রকল্পের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ রক্ষণাবেক্ষণের বিষয়গুলি হলো ছাদের পাতলা পাত, জল নিষ্কাশনের এলাকা, জলরোধী সংযোগ, দরজা ও জানালার সিল্যান্ট, ইস্পাতের আবরণ এবং দেয়াল প্যানেলের সংযোগস্থল।

বৃষ্টিকালের আগে ও পরে পরিদর্শন করলে জল প্রবেশের আগেই ঢিলে হয়ে যাওয়া ফাস্টেনার বা ক্ষতিগ্রস্ত সিল চিহ্নিত করা সম্ভব হয়। ছাদের উপরের সৌর সাপোর্টগুলিও নিয়মিত পরীক্ষা করা উচিত যাতে সমস্ত সংযোগ নিরাপদ থাকে।

অধিকাংশ রক্ষণাবেক্ষণ কাজই সহজ, কারণ পৃথক প্যানেল, সিল এবং ফাস্টেনারগুলিকে সম্পূর্ণ গঠনটি পুনর্নির্মাণ না করেই মেরামত বা প্রতিস্থাপন করা যায়।

প্রকল্পের ফলাফল

প্রকল্পটি ২০২৩ সালের ২০ আগস্ট সম্পন্ন হয়েছিল। এটি একটি দুই-তলা ভবনে অফিস, বৈঠক কক্ষ, পরিচালনা কক্ষ, নয়টি ব্যক্তিগত শয়নকক্ষ, বাথরুম, রান্নাঘর এবং ডাইনিং এরিয়া একত্রিত করেছিল।

আরও গুরুত্বপূর্ণভাবে, ডিজাইনটি প্রকৃত সাইটের শর্তগুলোর প্রতি সাড়া দিয়েছিল। কাচের ফ্যাসাড প্রাকৃতিক আলোকবৃত্তি উন্নত করেছিল, চার-ঢাল ছাদ মৌসুমি বৃষ্টিপাতের সমাধান করেছিল, শক্তিশালী করা ছাদটি সৌরশক্তি ব্যবহারের জন্য ভবনটিকে প্রস্তুত করেছিল এবং নক-ডাউন প্যাকিং পদ্ধতি পরিবহনের প্রয়োজনীয়তা কমিয়েছিল।

প্রাথমিক লেআউট থেকে উৎপাদন, প্যাকিং, পরিবহন পরিকল্পনা এবং ইনস্টলেশন গাইডেন্স—প্রতিটি ধাপেই ডংজি হাউস ক্লায়েন্টের অপারেশনাল চাহিদা কেন্দ্র করে প্রকল্পের বিভিন্ন অংশকে সমন্বয় করেছিল।

ডিলারদের, সরকারি ঠিকাদারদের, নির্মাণ কোম্পানিগুলোর এবং প্রকল্প উন্নয়নকারীদের জন্য— ডংজি হাউস সাইটের মাত্রা, প্রয়োজনীয় কার্যকারিতা, স্থানীয় জলবায়ু, পরিবহন শর্ত এবং প্রযোজ্য নির্মাণ প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী কাস্টমাইজড প্রিফ্যাব্রিকেটেড ভবন সমাধান প্রদান করতে পারে।