Prehľad projektu
Umiestnenie: Zimbabwe
Veľkosť budovy: 36 × 7,8 m
Plocha základne budovy: približne 280 m²
Využiteľná plocha: 560 m²
Konštrukcia: Dvojposchodová prefabrikovaná stavba
Použitie: Kancelária a ubytovanie zamestnancov
Inštalácia konštrukcie na mieste: 20 dní
Dátum dokončenia: august 2023
Kombinovaný pracovný a bývací priestor
V roku 2023 sa na nás obrátil klient v Zimbabwe Dom Dongji so zjavným požiadavkami: postaviť dvojposchodovú budovu, ktorá by spojila kancelárie a umiestnenie zamestnancov v jednej budove.
Klient požadoval viac než základnú dočasnú konštrukciu. Budova mala podporovať každodenné podnikové operácie, poskytovať pohodlné bývací podmienky pre zamestnancov a zároveň zostať ekonomická z hľadiska prepravy a montáže.
Bolo potrebné zohľadniť aj miestne podnebie. Zimbabwe je po väčšinu roka vystavená intenzívnemu slnečnému žiareniu, avšak počas dažďovej sezóny sa vyskytujú intenzívne zrážky, čo robí odvodňovanie strechy obzvlášť dôležitým. V danej oblasti sa vyskytujú tiež výpadky elektrickej energie, čo znamená, že strecha mala byť navrhnutá tak, aby podporovala budúci solárny energetický systém.
Na základe týchto podmienok Dom Dongji vyvinula predmontovanú budovu s rozmermi 36 × 7,8 m a približnou plochou základne 280 m².
Rozmiestnenie kancelárií na prízemí
Prízemie bolo navrhnuté ako komplexné pracovné prostredie, nie ako jediný otvorený kancelársky priestor.
Zahŕňa všeobecné kancelárie pre zamestnancov, finančnú kanceláriu na správu účtov a samostatnú kanceláriu pre majiteľa spoločnosti. Veľká konferenčná miestnosť poskytuje dostatok priestoru na tímové diskusie, prehliadky projektov a stretnutia s návštevníkmi klientmi.
Oddelenie jednotlivých oddelení zamestnancov poskytuje organizovanejšie pracovné prostredie a zároveň zabezpečuje súkromie potrebné pre finančné a manažérske činnosti.
Deväť zamestnaneckých izieb na druhom poschodí
Horné poschodie bolo navrhnuté ako ubytovanie pre zamestnancov a obsahuje deväť izieb, kuchyňu a spoločnú jedáleň.
Pre klienta boli dôležité súkromie a hygiena. Namiesto spoločnej kúpeľne na konci chodby bola každá izba vybavená vlastnou súkromnou kúpeľňou.
Toto usporiadanie umožňuje zamestnancom pohodlnejšie žiť priamo na mieste a predchádza situácii, keď by sa niekoľko osôb muselo deliť o rovnaké sprchovacie a toaletné zariadenia. Je obzvlášť vhodné pre dlhodobé ubytovanie zamestnancov.
Umiestnenie obytovej zóny nad kanceláriami tiež umožnilo klientovi poskytnúť obe funkcie bez výstavby druhej budovy alebo využitia väčšej plochy pozemku.
Poškrabované sklo na denné svetlo a solárnu kontrolu
Klient si želal, aby do vnútra vstupovalo čo najviac prirodzeného svetla. Na dosiahnutie tohto cieľa bolo sklo nainštalované pozdĺž vonkajšej strany chodníkov na oboch poschodiach.
Veľké sklenené plochy umožňujú vstup denného svetla do komunikačných priestorov a robia dlhú budovu prehliadnejšou a otvorenejšou. Zároveň dodávajú fasáde čistejší a modernejší vzhľad.
Vzhľadom na intenzívne miestne slnečné svetlo Odrazové poškrabované sklo Fordovej modrej farby bolo vybrané. Jeho modrý povrch pomáha zvládať oslnenie a časť slnečného žiarenia, pričom zároveň zachováva dobré denné osvetlenie vo vnútri budovy.
Výsledkom je vyvážené riešenie prirodzeného osvetlenia, vizuálneho komfortu a vonkajšieho vzhľadu bez zmeny praktického rozmiestnenia kancelárií a ubytovacích priestorov.
Štvorstranná strecha pre daždivú sezónu
Hoci Zimbabwe má bohaté slnečné svetlo, zrážky sa počas daždivého obdobia môžu sústrediť. Pri dlhej dvojposchodovej budove je potrebné pred výrobou zohľadniť odvodňovanie strechy.
Ak sa na streche hromadí voda alebo vniká cez zle chránené spojenia, môže to poškodiť stenové panely , izoláciu a vnútorné dokončovacie práce. Opravy sa tiež môžu stať náročnejšími, ak sa obidva poschodia už používajú denným režimom.
Na zníženie tohto rizika Dom Dongji navrhla pre tento projekt štvorstrannú strechu. Strecha smeruje dažďovú vodu k vonkajším okrajom namiesto toho, aby sa mohla hromadiť na vrchnej ploche.
Okrem zlepšenia odvodňovania strecha chráni hlavnú modulárnu konštrukciu a dodáva dokončenej budove trvalejší architektonický vzhľad.
Posilnená strecha pre solárne panely
Prerušenia dodávky energie boli ďalšou praktickou obavou na mieste realizácie projektu. Objednávateľ plánoval využiť solárne panely na streche ako dodatočný zdroj elektrickej energie pre kancelárie a ubytovanie zamestnancov.
Táto požiadavka bola zohľadnená v štádiu štrukturálneho návrhu. Dom Dongji posilnila príslušné časti strešnej konštrukcie, aby mohli zniesť očakávané zaťaženie solárneho panelového systému.
Plánovanie dodatočného zaťaženia pred výrobou umožnilo vyhnúť sa potrebe rozsiahlych štrukturálnych úprav po inštalácii a poskytlo bezpečnejší základ pre budúci energetický systém.
Balenie a preprava do Zimbabwe
Keďže Zimbabwe je krajina bez prístupu ku moru, projekt vyžadoval nielen medzinárodnú námornú prepravu, ale aj vnútornú prepravu. Efektívnosť balenia preto mala priamy vplyv na celkové náklady projektu.
Dom Dongji dodala 18 prefabrikovaných modulov. ocelové rámy ,stenové panely dvere, okná a súvisiace komponenty boli zabalené v rozoberateľnom tvare, čo umožnilo naložiť všetkých 18 modulov do jedného 40HQ kontajnera .
Po príchode do prístavného mesta pokračovala zásielka do Zimbabwe kombináciou železničnej a cestnej prepravy.
Dodávka hlavných komponentov ako jedného súladného balíka tiež uľahčila klientovi prijatie, identifikáciu a organizáciu materiálov na stavenisku.
Inštalácia miestnym tímom
Klient mal k dispozícii miestnych pracovníkov, avšak tento tím nemal predchádzajúce skúsenosti s montážou tohto typu prefabrikovaných budov.
Dom Dongji preto sme zabezpečili technické personálne zásahy na poskytnutie inštrukcií a školenia pre montáž. Miestnym pracovníkom bolo ukázané, ako identifikovať komponenty, dodržať postup montáže a správne vykonať hlavné štrukturálne spojenia.
Vďaka tejto podpore tím dokončil hlavnú montáž štruktúry na stavenisku približne za 20 dní.
Tento proces demonštroval dôležitú výhodu modulárneho systému typu knock-down: keď sú komponenty jasne označené a je k dispozícii odborná podpora, môžu miestni pracovníci vykonať montáž. To zníži závislosť od veľkého zahraničného stavebného tímu a pomôže kontrolovať náklady na prácu.
Vyžaduje prefabrikovaná budova údržbu?
Prefabrikovanú budovu je možné využívať po mnoho rokov, ak je správne navrhnutá, inštalovaná a udržiavaná. Ako každá iná budova však vyžaduje pravidelné prehliadky.
Pre tento projekt patria k najdôležitejším bodom údržby strešné plechy, odvodňovacie plochy, vodotesné spojenia, tesniace prostriedky okien a dverí, povlakovanie ocele a spoje stenových panelov.
Prehliadky pred a po daždivom období môžu pomôcť identifikovať uvoľnené spojovacie prvky alebo poškodené tesnenia ešte pred tým, než dojde k prieniku vody. Podporové konštrukcie slnečných panelov na streche by sa tiež mali pravidelne kontrolovať, aby sa zabezpečilo, že všetky spojenia zostávajú pevné.
Väčšina údržbových prác je jednoduchá, pretože jednotlivé panely, tesnenia a spojovacie prvky je možné opraviť alebo vymeniť bez nutnosti znovu postaviť celú štruktúru.
Výsledok projektu
Projekt bol dokončený 20. augusta 2023. V jednej dvojposchodovej budove boli spojené kancelárie, miestnosti na schôdzky, riadiace miestnosti, deväť súkromných izieb, kúpeľne, kuchyňa a jedálňa.
Dôležitejšie je, že návrh reagoval na podmienky skutočného miesta. Sklenená fasáda zlepšila prirodzené osvetlenie, štvorstranná strecha zohľadnila sezónne zrážky, posilnená strecha pripravila budovu na využitie slnečnej energie a metóda balenia „knock-down“ znížila požiadavky na prepravu.
Od pôžičkového plánu až po výrobu, balenie, plánovanie prepravy a pokyny pre inštaláciu Dongji House koordinoval rôzne časti projektu s ohľadom na prevádzkové potreby klienta.
Pre predávajúcich, zákazníkov zo štátnej správy, stavebné spoločnosti a developerov projektov, Dom Dongji môže poskytnúť prispôsobené riešenia prefabrikovaných budov na základe rozmerov miesta, požadovaných funkcií, miestneho podnebia, podmienok prepravy a platných stavebných požiadaviek.
EN
