Projektin yleiskatsaus
Sijainti: Zimbabwe
Rakennuksen koko: 36 × 7,8 m
Rakennuksen pohjapiirrosala: noin 280 m²
Käytettävä pinta-ala: 560 m²
Rakenne: kaksikerroksinen valmisrakennus rakennus
Käyttötarkoitus: toimistotilat ja henkilökunnan majoitus
Paikan päällä suoritettava rakenteellinen asennus: 20 päivää
Valmistumispäivä: elokuu 2023
Yhdistetty työpaikka ja asuinalue
Vuonna 2023 asiakas Zimbabwessa otti yhteyttä Dongjin talo selkeällä vaatimuksella: rakentaa kahden kerroksen rakennus, joka voisi tuoda toimistot ja henkilöstön majoitus yhteen yhteen rakennukseen.
Asiakas halusi enemmän kuin perustavanlaatuisen väliaikaisen rakenteen. Rakennuksen piti tukea päivittäisiä liiketoimintoja, tarjota mukavat asumisolosuhteet työntekijöille ja olla taloudellinen kuljettaa ja asentaa.
Paikallista ilmastoa piti myös ottaa huomioon. Zimbabwessa paistaa voimakkaasti suurimman osan vuodesta, mutta sadekauden aikana sataa keskitetysti, mikä tekee katon vesikuljetuksesta erityisen tärkeän. Alueella esiintyy sähkökatkoja, joten katon piti myös mahdollistaa tuleva aurinkoenergian käyttö.
Näiden ehtojen perusteella Dongjin talo suunnitteli 36 × 7,8 metrin valmiiksi valmistetun rakennuksen, jonka likimääräinen pohjapiirrosala on 280 m².
Alakerroksen toimistosuunnittelu
Alakerros suunniteltiin täydelliseksi työympäristöksi, ei yhdeksi avoimeksi toimistoksi.
Siihen kuuluu yleisiä toimistotiloja työntekijöille, talousosasto tilien käsittelyyn ja erillinen toimisto yrityksen omistajalle. Suuri kokoustila tarjoaa riittävästi tilaa tiimityöskentelyyn, projektien tarkasteluihin ja vierailijakirjainten kanssa pidettäviin kokouksiin.
Erilaisten osastojen erottaminen toisistaan antaa työntekijöille järjestelmällisemmän työpaikan ja tarjoaa yksityisyyden, joka on välttämätön taloudellisille ja johtamistehtäville.
Yhdeksän henkilökunnan makuuhuonetta toisella kerroksella
Yläkerros suunniteltiin henkilökunnan asumistiloihin ja se sisältää yhdeksän makuuhuonetta, keittiön ja yhteisen ruokailutilan.
Yksityisyys ja hygienia olivat asiakkaalle tärkeitä. Sen sijaan, että käytettäisiin käytävän päässä sijaitsevaa yhteistä kylpyhuonetta, jokaiseen makuuhuoneeseen suunniteltiin oma yksityinen kylpyhuone.
Tämä järjestely mahdollistaa työntekijöiden mukavamman paikallisasumisen ja estää useiden henkilöiden jakamasta samoja suihku- ja wc-tiloja. Se on erityisen sopiva pitkäaikaiselle henkilökunnan asumiselle.
Asuntoalueen sijoittaminen toimistojen yläpuolelle mahdollisti myös sen, että asiakas sai molemmat toiminnallisuudet rakentamatta toista rakennusta tai käyttämättä lisää maata.
Päällystetty lasi päivänvalon ja aurinkosuojan varmistamiseksi
Asiakkaan halu oli saada sisätiloihin mahdollisimman paljon luontaista valoa. Tätä varten lasia asennettiin molempien kerrosten ulkopuolisille käytävien seinille.
Suuret lasiosat mahdollistavat päivänvalon tulemisen liikennetiloihin ja tekevät pitkästä rakennuksesta avoimemman tunteen. Ne antavat myös fasadille siistimmän ja modernimman ulkoasun.
Koska paikallisessa ilmastossa aurinkovalo on voimakasta, Fordin sininen heijastava päällystetty lasi valittiin. Sen sinertävä pinta auttaa hallitsemaan silmien ärsytystä ja osaa aurinkosäteilystä säilyttäen samalla hyvän päivänvalon sisällä rakennuksessa.
Tulos tasapainottaa luontaista valaistusta, visuaalista mukavuutta ja ulkoista ulkoasua muuttamatta toimistojen ja asuntojen käytännöllistä suunnittelua.
Neljästä kaltevuudesta muodostuva katto sadekauden varalta
Vaikka Zimbabwessa on runsaasti aurinkoa, sade voi kertyä keskittynä sadesuunnassa. Pitkän kaksikerroksisen rakennuksen katon vesienpoistoa on harkittava ennen tuotantoa.
Jos vettä kertyy katolle tai se pääsee sisään huonosti suojattujen liitosten kautta, se saattaa vahingoittaa seinäpaneelit , eristystä ja sisäpintoja. Korjaukset voivat myös vaikeutua, kun molemmat kerrokset ovat päivittäisessä käytössä.
Tämän riskin vähentämiseksi Dongjin talo suunnitteli projektille neljästä kaltevuudesta muodostuvan katon. Katto ohjaa sadevedet ulkoisille reunoille sen sijaan, että ne jäisivät katon yläpinnalle.
Lisäksi katto parantaa vesienpoistoa, suojaa päämoduulirakennetta ja antaa valmiille rakennukselle pysyvämmän arkkitehtonisen ulkonäön.
Vahvistettu katto aurinkopaneelien asentamiseen
Sähkökatkot olivat toinen käytännöllinen huolenaihe projektin sijainnissa. Asiakas suunnitteli käyttävänsä katolle asennettuja aurinkopaneeleja lisävirtalähteenä toimistoille ja henkilökunnan majoitukselle.
Tätä vaatimusta pidettiin huomioon rakenteellisen suunnittelun vaiheessa. Dongjin talo vahvistettiin kyseisiä katon tuentaa vastaavia osia, jotta ne pystyisivät kantamaan aurinkopaneelijärjestelmän odotetun kuorman.
Lisäkuorman suunnittelu ennen tuotannon aloittamista esti merkittävien rakenteellisten muutosten tarpeen asennuksen jälkeen ja tarjosi turvallisemman perustan tulevalle energijärjestelmälle.
Pakkaus ja kuljetus Simbabiin
Koska Simbabi on maalta ympäröity maa, projekti edellytti sekä kansainvälistä merikuljetusta että sisämaan kuljetusta. Pakkaustehokkuus vaikutti siten suoraan kokonaishankintakustannuksiin.
Dongjin talo toimitti 18 valmiiksi valmistettua moduulia. teräskehykset ,seinäpaneelit , ovet, ikkunat ja liittyvät komponentit pakattiin purkukelpoiseen muotoon, mikä mahdollisti kaikkien 18 moduulin sijoittamisen yhteen 40HQ-merikuljetuskonttiin .
Saavuttuaan satamaan lähetyksen kuljetus Simbabiin jatkui sekä rautateitse että tieliikenteellä.
Pääkomponenttien toimittaminen yhtenä koordinoituna paketina teki asiakkaan työstä helpompaa rakennuspaikalla: materiaalit oli helppo vastaanottaa, tunnistaa ja järjestää.
Asennus paikallisella tiimillä
Asiakkaalla oli käytettävissään paikallisesti rekrytoituja työntekijöitä, mutta tiimillä ei ollut aiempaa kokemusta tämän tyyppisen valmiiksi valmistetun rakennuksen kokoonpanosta.
Dongjin talo järjestimme siksi teknistä henkilökuntaa antamaan asennusohjeita ja koulutusta. Paikaisille työntekijöille näytettiin, miten komponentit tunnistetaan, miten kokoonpanojärjestys noudatetaan ja miten päärakenteelliset liitokset suoritetaan oikein.
Tämän tuen ansiosta tiimi suoritti pääasiallisen rakennuspaikan rakenteellisen asennuksen noin 20 päivässä.
Tämä prosessi osoitti knock-down-modulaarisen järjestelmän tärkeän edun: paikaiset työntekijät voivat suorittaa asennuksen, kun komponentit on selkeästi merkitty ja ammattimainen ohjeistus on saatavilla. Tämä vähentää riippuvuutta suuresta ulkomaisesta rakennustiimistä ja auttaa hallitsemaan työvoimakustannuksia.
Vaativatko valmiiksi valmistetut rakennukset huoltoa?
Valmiiksi valmistettua rakennusta voidaan käyttää useita vuosia, jos se on suunniteltu, asennettu ja huollettu oikein. Kaikkien muidenkin rakennusten tavoin sitä tulee kuitenkin tarkistaa säännöllisesti.
Tässä projektissa tärkeimmät huoltokohteet ovat katon levyt, vesienpoistoa varten varatut alueet, vedenpitävät liitokset, ovia ja ikkunoita tiukentavat tiivistysaineet, teräksen pinnoitteet sekä seinälevyjen liitoskohdat.
Sadekauden ennen ja jälkeen tehtävät tarkastukset voivat auttaa havaitsemaan löysentyneitä kiinnittimiä tai vaurioituneita tiukentusaineita ennen kuin ne aiheuttavat veden tunkeutumista. Myös katolle asennettujen aurinkopaneelitukien tilaa tulisi tarkistaa säännöllisesti varmistaakseen, että kaikki liitokset pysyvät turvallisina.
Suurin osa huoltotyöstä on suoraviivaista, koska yksittäisiä levyjä, tiukentusaineita ja kiinnittimiä voidaan korjata tai vaihtaa ilman, että koko rakennetta täytyy rakentaa uudelleen.
Projektin tulos
Projekti valmistui 20. elokuuta 2023. Se yhdisti toimistot, kokousalueet, johtamistilat, yhdeksän yksityistä makuuhuonetta, kylpyhuoneet, keittiön ja ruokailutilan yhdeksi kaksikerroksiseksi rakennukseksi.
Tärkeintä oli kuitenkin se, että suunnittelu vastasi todellisen sijaintipaikan olosuhteita. Lasiverhoilu paransi luontaista valaistusta, nelikulmainen katto huomioi vuodenajat ja sateen, vahvistettu katto mahdollisti aurinkoenergian käytön ja purkukelpoinen pakkausmenetelmä vähensi kuljetustarpeita.
Alustaen alustavasta suunnittelusta tuotantoon, pakkaamiseen, kuljetussuunnitteluun ja asennusohjeisiin Dongji House koordinoi eri projektiosia asiakkaan toiminnallisten tarpeiden ympärillä.
Jälleenmyyjille, viranomaisille urakoitsijoille, rakennusyrityksille ja hankkeiden kehittäjille, Dongjin talo voi tarjoaa mukautettuja valmiiksi valmistettuja rakennusratkaisuja sijaintipaikan mittojen, vaadittujen toimintojen, paikallisien ilmastollisten olosuhteiden, kuljetusehtojen ja sovellettavien rakennusvaatimusten perusteella.
EN
