Projekti ülevaade
Asukoht: Zimbabwe
Hoone suurus: 36 × 7,8 m
Hoone põhjapindala: umbes 280 m²
Kasutatav pindala: 560 m²
Konstruktsioon: kahekorruseline eelvalmistatud hoone ehitus
Rakendus: kontor ja töötajate eluruumid
Paigaldus ehitusplatsil: 20 päeva
Valmimise kuupäev: august 2023
Ühendatud töökoha ja eluruumide lahendus
Aastal 2023 pöördus Zimbabwe’st pärit klient Dongji House selge nõudega: ehitada kahekorruseline hoone, mis võimaldaks kontorid ja töötajate eluruumid koguda ühte hoonesse.
Klient tahtis rohkem kui lihtsat ajutist konstruktsiooni. Hoone peab toetama igapäevaseid ärioperatsioone, pakkuma töötajatele mugavaid elutingimusi ning jääma majanduslikult otstarbekaks transportida ja kokku panna.
Tuleb arvestada ka kohalikku kliimat. Zimbabwe’is paistab suurema osa aastast tugevalt päike, kuid vihmasel ajal langeb intensiivne sademete hulk, mistõttu on katuse veeretus eriti oluline. Piirkonnas esinevad ka elektrikatkestused, seega peab katuse konstruktsioon võimaldama tulevikus päikeseelektrisüsteemi paigaldamist.
Nende tingimuste põhjal Dongji House arendas 36 × 7,8 m suuruse eelvalmistatud hoone, mille ligikaudne põhipindala on 280 m².
Esimese korruse kontoriplaan
Esimese korruse kavandati täieliku töökeskkonnana, mitte ühe avatud kontorina.
See sisaldab üldisi töökohti töötajatele, rahandusosakonda kontode haldamiseks ja eraldi töökoha ettevõtte omanikule. Suur koosolekutuba pakub piisavalt ruumi meeskonnaaruteludele, projektide ülevaatustele ja külastavate klientidega kohtumistele.
Erinevate osakondade eraldamine annab töötajatele paremini korraldatud töökoha ning tagab rahandus- ja juhtimistegevuste jaoks vajaliku privaatsuse.
Teisel korrusel asuvad üheksa töötajate magamistuba
Ülemine korrus on mõeldud töötajate elamiseks ja seal on üheksa magamistuba, köök ja ühine söögituba.
Kliendile olid olulised privaatsus ja hügieen. Selle asemel, et kasutada koridori lõpus asuvat ühist vannituba, on iga magamistuba varustatud oma eraldi vannitoaga.
See paigutus võimaldab töötajatel mugavamalt elada kohapeal ning vältida olukorda, kus mitu inimest peab jagama sama dušši ja tualetti. See on eriti sobiv pikaajaliseks töötajate elamiseks.
Elamuala kohustus asetada kontorite kohale, mis võimaldas klientidel pakkuda mõlemat funktsiooni ilma teise hoone ehitamiseta või lisamaad kasutamata.
Kattega klaas päevavalguse ja päikeseenergia reguleerimiseks
Klient soovis, et sisekorrus saaks võimalikult palju looduslikku valgust. Selle saavutamiseks paigaldati klaas mõlema korruse koridorite välimisele poolele.
Suured klaasitud osad võimaldavad päevavalgusel siseneda liikumispiirkondadesse ja muuta pika hoone tunduva avatumaks. Nad annavad ka fassaadile puhtama ja kaasaegsema välimuse.
Tugeva kohaliku päikesesära tõttu Fordi sinine peegeldav kaetud klaas valiti. Selle sinakas pind aitab hallata peegeldust ja osa päikeseenergiast, säilitades samas hoones sees hea päevavalguse.
Tulemus tasakaalustab looduslikku valgustust, visuaalset mugavust ja välimist välimust, ilma et muudetaks kontorite ja eluruumide praktilist paigutust.
Neljakalda katuse lahendus vihmasajaperioodiks
Kuigi Zimbabwe’l on palju päikesepaistet, sajab vihma sageli kontsentreeritult vihmasel ajal. Pika kahekorruselise hoone puhul tuleb katuse veedumise küsimust arvesse võtta juba tootmise eel.
Kui vett koguneb katusele või see tungib sisse halvasti kaitstud ühendustest, võib see kahjustada seinte plaatid , soojusisolatsiooni ja sisemisi lõpupindu. Remontimine võib ka muutuda raskemaks, kui mõlemad korrused on juba igapäevases kasutuses.
Selle riski vähendamiseks Dongji House kavandas projektile neljakalduselise katuse. Katuse juhib vihmavee äärtesse, mitte seda pinnale kogunema jätmiseks.
Veekindluse parandamise lisaks kaitseb katuse konstruktsioon peamist moodulhoonete struktuuri ja annab valmis hoonele stabiilsemat arhitektoonilist välimust.
Tugevdatud katusekonstruktsioon päikeseenergia paneelide jaoks
Toitekatkestused olid teine praktiline murekohaks projekti asukohas. Kliend plaanis kasutada katusele paigaldatavaid päikeseenergia paneele, et tagada täiendav elektrienergiaallikas kontorite ja töötajate eluruumide jaoks.
Seda nõuet arvestati konstruktsioonilise projekteerimise etapis. Dongji House tugevdasid vastavaid katuse toetavaid osi nii, et need suudavad kanda päikesepaneelide süsteemi eeldatavat koormust.
Täiendava koorma planeerimine enne tootmist vältis vajaduse suurte struktuursete muudatuste järele pärast paigaldamist ja tagas turvalisema aluse tulevasele energiasüsteemile.
Pakkimine ja transport Tšiivatasse
Kuna Tšiivatas on maasiseselt asuv riik, nõudis projekt nii rahvusvahelist laevatransporti kui ka sisemist transporti. Seega mõjutas pakkimise efektiivsus otseselt kogu projekti maksumust.
Dongji House tarvis 18 eelvalmistatud moodulit. terasraamide ,seinte plaatid , uksed, aknad ja seotud komponendid pakiti lahtiselt, mis võimaldas kõik 18 moodulit ühte 40HQ laevakonteinerisse panna .
Pärast saabumist merehavani jätkus saatmine Tšiivatasse raudtee ja maanteetranspordi kombinatsiooni abil.
Põhikomponentide tarnimine ühtse, koordineeritud pakendina tegi tellijale lihtsamaks materjalide vastuvõtmise, tuvastamise ja korraldamise ehitusplatsil.
Paigaldus kohaliku meeskonnaga
Tellijal olid kohalikud töötajad saadaval, kuid meeskonnal puudus eelnev kogemus selle tüüpi eelvalmistatud hoonete paigaldamisel.
Dongji House seetõttu korraldati tehnilisi spetsialiste paigaldusjuhenduse ja -koolitusena. Kohalikele töötajatele näidati, kuidas komponendid tuvastada, paigaldusjärjekorda järgida ja peamised konstruktsioonilised ühendused õigesti teha.
Selle toega lõpetas meeskond peamise kohapealse konstruktsioonipaigalduse umbes 20 päeva jooksul.
See protsess tõestas ühe olulise eelise knock-down moodulite süsteemis: kohalikud töötajad suudavad paigaldust läbi viia, kui komponendid on selgelt märgistatud ja kättesaadav on professionaalne juhendus. See vähendab sõltuvust suurest välismaalisest ehitusmeeskonnast ja aitab kontrollida tööjõukulusid.
Kas eelvalmistatud hoone vajab hooldust?
Eelvalmistatud hoone võib olla kasutusel mitmeid aastaid, kui see on õigesti projekteeritud, paigaldatud ja hooldatud. Kuid nagu iga teineki hoone, tuleb seda regulaarselt inspekteerida.
Selle projektiga seoses on olulisemad hoolduspunktid katuselehed, ärkamispiirkonnad, veekindlad ühendused, ukste ja akende tihendusmass, terasekatte kaitsekiht ning seinaplaatide liited.
Sadameperioodi enne ja pärast toimuvad inspeksioonid aitavad tuvastada lööbunud kinnituskorgid või kahjustatud tihendused enne, kui need põhjustavad veesissetungu. Katuse päikesepaneelide kandmed tuleb ka perioodiliselt kontrollida, et tagada kõigi ühenduste kindlus.
Enamik hooldustööd on lihtne, sest üksikud plaadid, tihendused ja kinnituskorgid saab parandada või asendada ilma kogu konstruktsiooni taasühendamiseta.
Projekti tulemus
Projekt lõpetati 20. augustil 2023. See ühendas ühes kahekorruselises hoones kontorid, koosolekupinnad, juhtimisruumid, üheksa eratuba, vannitubad, köök ja söögituba.
Tähtsamalt vastas disain tegeliku kohalike tingimustele. Klaasfaasaad parandas loomulikku valgustust, neljakülgne katuse lahendas aegadevahelise vihma, tugevdatud katuse eeldas päikeseelektroenergia kasutamist ja lahtiste osade pakkimismeetod vähendas transpordivajadust.
Alates esialgsest paigutusest kuni tootmiseni, pakkimiseni, transpordiplaanimiseni ja paigaldusjuhenditeni koordineeris Dongji House erinevaid projektiosa klientide tegevusvajaduste ümber.
Edasimüüjatele, riigiasutuste tellijatele, ehitusettevõtetele ja projektide arendajatele, Dongji House võib pakkuda kohandatud eelvalmistatud hoonelahendusi lähtuvalt kohaselt mõõtmistest, nõutavatest funktsioonidest, kohalikust kliimast, transporditingimustest ja kehtivatest ehitusnõuetest.
EN
