Layihənin icmalı
Yer: Zimbabve
Bina ölçüsü: 36 × 7.8 m
Bina ərazisi: təxminən 280 m²
İstifadə olunan sahə: 560 m²
Konstruksiya: iki mərtəbəli prefabrik tikintidə
Tətbiq: Ofis və işçi yaşayış
Sahədə konstruktiv quraşdırma: 20 gün
Bitirilmə tarixi: avqust 2023
Bir Birlikdə İş Yeri və Yaşayış Məkanı
2023-cü ildə Zimbabvedə bir müştəri Dongji House aşkar bir tələb ilə müraciət etdi: bir-birinə bitişik iki mərtəbəli tikili inşa etmək üçün ofislər və işçilər üçün yaşayış bir binada birləşdirmək.
Müştəri sadəcə müvəqqəti bir qurğudan çoxunu istəyirdi. Tikili gündəlik biznes əməliyyatlarını dəstəkləməli, işçilər üçün rahat yaşayış şəraiti yaratmalı və daşınma və montaj baxımından iqtisadi olmalı idi.
Yerli iqlim də nəzərə alınmalı idi. Zimbabve il ərzində uzun müddət güclü günəş işığı alır, lakin yağış mövsümündə yoğun yağıntılar damın su axını üçün xüsusi diqqət tələb edir. Sahədə elektrik kəsintiləri olması damın gələcəkdə günəş enerjisi sistemi üçün dəstək verə biləcəyi anlamına gəlirdi.
Bu şərtlər əsasında Dongji House təxminən 280 m² sahəsi olan 36 × 7,8 m ölçülü hazırlanmış tikili hazırladı.
Zirzəmi Səviyyəsində Ofis Düzeni
Zirzəmi səviyyəsi tək açıq ofis deyil, tamamilə iş mühiti kimi planlaşdırıldı.
Bu, işçilər üçün ümumi ofisləri, hesablarla məşğul olan maliyyə ofisini və şirkət sahibi üçün ayrı ofisi əhatə edir. Böyük toplantı otağı komanda müzakirələri, layihə nəzərdən keçirmələri və qonaq müştərilərlə keçirilən görüşlər üçün kifayət qədər yer təmin edir.
Fərqli şöbələrin ayrılmasının nəticəsində işçilər üçün daha təşkil olunmuş bir iş yeri yaradılır və eyni zamanda maliyyə və idarəetmə fəaliyyətləri üçün lazım olan gizlilik təmin olunur.
İkinci mərtəbədə doqquz işçi yataq otağı
Yuxarı mərtəbə işçi yaşayış yeri kimi hazırlanmışdır və doqquz yataq otağı, bir mətbəx və ortaq yemək otağından ibarətdir.
Gizlilik və gigiyena müştəri üçün vacib idi. Koridorun sonunda ümumi tualetə etibar etmək əvəzinə hər bir yataq otağına ayrı-ayrı şəxsi tualetlər nəzərdə tutulmuşdur.
Bu təşkilat işçilərin daha rahat şəkildə ərazidə yaşamağa imkan verir və bir neçə nəfərin eyni duş və tualet qurğularını paylaşmasını qarşısını alır. Bu xüsusilə uzunmüddətli işçi yaşayış yeri üçün uyğundur.
Yaşayış sahəsinin ofislərin üzərində yerləşdirilməsi müştəriyə ikinci binanın tikintisini və ya əlavə torpaq sahəsinin istifadəsini tələb etmədən hər iki funksiyanı təmin etməyə imkan verdi.
Gündüz işığı və günəş nəzarəti üçün örtülmüş şüşə
Müştəri interyerə mümkün qədər çox təbii işıq daxil olmasına nail olmaq istəyirdi. Bu məqsədlə şüşə hər iki mərtəbədə koridorların xarici tərəfində quraşdırıldı.
Böyük şüşə sahələri gündüz işığının dövrə sahələrinə daxil olmasına imkan verir və uzun binanı daha açıq hiss etdirir. Həmçinin onlar fasadı daha təmiz və müasir görünüşə gətirir.
Yerli güclü günəş işığı səbəbindən Ford göy rəngli əks etdirən örtülmüş şüşə seçildi. Onun göy rəngli səthi parlaqlığı və günəş təsirinin bir hissəsini idarə etməyə kömək edir, lakin binanın daxilində yaxşı gündüz işığını saxlayır.
Nəticədə təbii işıqlandırma, vizual rahatlıq və xarici görünüş balanslaşdırıldı və ofis və yaşayış sahələrinin praktik planlaşdırılması dəyişdirilmədi.
Yağış mövsümü üçün dörd meylli dam
Zimbabve-nin bol güneşli günləri olmasına baxmayaraq, yağıntılar yağış mövsümü ərzində qeyri-bərabər paylana bilər. Uzun iki mərtəbəli binanın dam örtüyü istehsaldan əvvəl drenaj baxımından nəzərdə tutulmalıdır.
Əgər damda su birikirsə və ya yaxşı qorunmayan birləşmələrdən daxil olursa, bu duvar paneli izolyasiya və daxili bitişmələrə zərər verə bilər. Həmçinin hər iki mərtəbə gündəlik istifadəyə verildikdən sonra təmir işləri daha çətin ola bilər.
Bu riski azaltmaq üçün Dongji House layihə üçün dörd meylli dam örtüyü dizayn etdi. Dam yağıntı suyunu damın üst səthində toplanmağa icazə vermədən onu xarici kənarlara yönəldir.
Drenajı yaxşılaşdırmanın yanında dam əsas modulyar strukturu qoruyur və tamamlanmış binaya daha davamlı memarlıq görünüşü verir.
Güneş panelləri üçün gücləndirilmiş dam
Layihə yerində enerji kəsintiləri başqa bir praktik nəzərdə tutulan məsələ idi. Müştəri ofislər və işçilərin yaşayış yerləri üçün əlavə elektrik mənbəyi kimi dam üstü günəş panellərindən istifadə etmək niyyətində idi.
Bu tələb struktur dizayn mərhələsində nəzərə alınmışdır. Dongji House güclandırılmışdır ki, onlar günəş panelləri sisteminin gözlənilən yükünü daşıya bilsin.
İstehsaldan əvvəl əlavə yükün planlaşdırılması, quraşdırmadan sonra əsas struktur dəyişikliklərinin aparılmasına ehtiyacın olmamasını təmin etmiş və gələcək enerji sistemi üçün daha təhlükəsiz bir əsas yaratmışdır.
Zimbabveyə olan paketləmə və daşınma
Zimbabve dənizə çıxışı olmayan ölkə olduğu üçün layihə həm beynəlxalq daşınma, həm də daxili daşınma tələb etmişdir. Beləliklə, paketləmə effektivliyi ümumi layihə xərcləri üzərində birbaşa təsir göstərmişdir.
Dongji House 18 ədəd hazır qurğulu modul təchiz edilmişdir. polad çərçivələr ,duvar paneli , qapılar, pəncərələr və əlaqəli komponentlər sökülməyə uyğun şəkildə paketlənmişdir; beləliklə, bütün 18 modul bir 40HQ gəmi konteynerinə yerləşdirilə bilmişdir. .
Dəniz limanına çatdıqdan sonra yük dəmir yolu və avtomobil yolu ilə Zimbabveyə daşınma kombinasiyası ilə davam etmişdir.
Əsas komponentlərin bir koordinasiya paketi kimi təchiz edilməsi, müştəriyə materialların tikinti sahəsində qəbul edilməsi, identifikasiya edilməsi və təşkil edilməsi prosesini də asanlaşdırdı.
Yerli komandanın quraşdırılması
Müştərinin yerli işçiləri mövcud idi, lakin bu tip prefabrik binanın montajını əvvəllər heç vaxt etməmişdilər.
Dongji House buna görə də quraşdırma üçün texniki mütəxəssislər təşkil edildi və onlar yerli işçilərə komponentlərin necə identifikasiya ediləcəyini, montaj ardıcıllığının necə izləniləcəyini və əsas struktur birləşmələrin düzgün şəkildə tamamlanmasının necə təmin ediləcəyini göstərdilər.
Bu dəstək sayəsində komanda əsas sahədəki struktur quraşdırmasını təxminən 20 gün ərzində başa vurdu.
Bu proses, sökülməyə hazır modulyar sistemin vacib üstünlüyünü nümayiş etdirdi: komponentlər aydın işarələndikdə və peşəkar rəhbərlik mövcud olduqda yerli işçilər quraşdırmanı tamamlaya bilərlər. Bu, böyük xarici tikinti komandasına olan asılılığı azaldır və əmək haqqı xərclərini idarə etməyə kömək edir.
Hazır İstehsal Edilmiş Bina Bakım Tələb Edirmi?
Hazır istehsal edilmiş bir binanın düzgün şəkildə dizayn edilməsi, quraşdırılması və bakımı halında ondan illərlə istifadə etmək mümkündür. Lakin başqa bütün binalar kimi, onun da müntəzəm olaraq yoxlanılması lazımdır.
Bu layihə üçün ən vacib bakim nöqtələri dam örtüyü vərəqləri, su axını sahələri, suya qarşı qorunmuş birləşmələr, qapı və pəncərələrin möhürlənməsi, polad örtüyü və divar paneli birləşmələridir.
Yağış mövsümündən əvvəl və sonra aparılan yoxlamalar, suyun daxil olmasını təmin edə biləcək qeyri-sabit sabitləyicilər və zədələnmiş möhürləri müəyyən etməyə kömək edə bilər. Damın üstündəki günəş enerjisi dəstəkləri də bütün birləşmələrin möhkəm qaldığından əmin olmaq üçün dövri olaraq yoxlanılmalıdır.
Əksər bakim işləri sadədir, çünki ayrı-ayrı panel, möhürlər və sabitləyicilər tamamilə yeni strukturu inşa etmədən təmir edilə bilər və ya əvəz edilə bilər.
Layihənin nəticəsi
Layihə 2023-cü ilin avqust ayının 20-də tamamlandı. Bu layihə iki mərtəbəli bir binada ofislər, iclas sahələri, idarəetmə otaqları, doqquz şəxsi yataqxana, tualetlər, mətbəx və yemək otağı birləşdirdi.
Daha vacib olanı isə dizaynın real sahə şəraitinə cavab vermesidir. Şüşə fasad təbii işıqlandırmayı yaxşılaşdırdı, dörd meylli dam mövsümi yağışlara cavab verdi, gücləndirilmiş dam binanı günəş enerjisi üçün hazırladı və sökülə bilən (knock-down) paketləmə üsulu da nəqliyyat tələblərini azaltdı.
İlkin planlaşdırmadan istehsal, paketləmə, nəqliyyat planlaşdırmasına və quraşdırma təlimatına qədər Dongji House müştərinin əməliyyat ehtiyaclarına uyğun olaraq layihənin müxtəlif hissələrini koordinasiya etdi.
Satış nümayəndələri, hökumət müqaviləçiləri, tikinti şirkətləri və layihə inkişaf etdiriciləri üçün Dongji House sahe ölçüləri, tələb olunan funksiyalar, yerli iqlim, nəqliyyat şəraiti və tətbiq oluna bilən tikinti tələbləri əsasında fərdiləşdirilmiş hazır qurğulu bina həlləri təqdim edə bilər.
EN
