Преглед пројекта
Локација: Зимбабве
Величина зграде: 36 × 7,8 м
Зградни стаза: Око 280 м2
Корисна површина: 560м2
Структура: Двоспратно префабриковано građevinarstvo
Употреба: канцеларијски и стамбени простор за особље
Уградња конструкције на месту: 20 дана
Датум завршетка: август 2023.
Комбиновано радно и живо место
2023. године, клијент у Зимбабвеу је пришао Кућа Донгџи са јасним захтевом: да изгради двоспратни објекат који би могао да донесе канцеларије и смештај за особље заједно у једној згради.
Клијент је желео више од једноставне привремене структуре. Зграда је била потребна да подржи свакодневне пословне операције, обезбеди удобне услове живота за запослене и остане економична за транспорт и монтажу.
Такође је требало узети у обзир локалну климу. Зимбабве добија снажно сунчево светло већину године, али концентрисана киша током кишаве сезоне чини да је дренирање крова посебно важно. Избој електричне енергије у том подручју значио је да је покрив такође био потребан да подржи будући соларни енергетски систем.
На основу ових услова, Кућа Донгџи развио је 36 × 7,8 м префабриковану зграду са приближним стабилом од 280 м2.
Офисни распоред на приземљу
Приземље је планирано као комплетно радно окружење, а не као једна отворена канцеларија.
Она укључује генералне канцеларије за запослене, финансијску канцеларију за руковођење рачунима и посебну канцеларију за власника компаније. Велика соба за састанке пружа довољно простора за тимске дискусије, прегледа пројеката и састанке са посећеним клијентима.
Одвојеност различитих одељења пружа запосленима организоване радно место, а истовремено пружа приватност потребну за финансијске и управљачке активности.
Девет спаваћих соба за особље на другом спрату
Горњи спрат је дизајниран као смештај за особље и укључује девет спаваћих соба, кухињу и заједнички трпезарију.
За клијента су били важни приватност и хигиена. Уместо да се ослањамо на заједнички купатило на крају ходника, свака спаваћа соба је дизајнирана са својим приватним купатилом.
Овај аранжман омогућава запосленима да живе на локацији у удобнији начин и избегава да неколико људи мора да дели исти туш и тоалет. Посебно је погодан за дуготрајно смештај особља.
Постављање стамбеног подручја изнад канцеларија такође је омогућило клијенту да обезбеди обе функције без изградње друге зграде или коришћења више земљишта.
Покривено стакло за дневну светлост и контролу сунчевих зрака
Клијент је желео да унутрашњост добије што више природног светла. Да би се то постигло, стакло је постављено дуж спољне стране ходника на оба спрата.
Велики стаклени делови омогућавају дневном светлу да уђе у подручја циркулације и чине да се дугачка зграда осећа отворенијом. Они такође дају фасади чистији и модернији изглед.
Због јаке локалне сунчеве светлости, Форд плаво рефлективно покрывено стакло је изабрана. Његова плава површина помаже да се контролише блескање и део излагања сунцу, док се унутрашњост зграде одржава добром дневном светлом.
Резултат је балансиран са природним осветљењем, визуелном удобношћу и спољним изгледом без промене практичног распореда канцеларијских и смештајних просторија.
Четири склона за дожджну сезону
Иако Зимбабве има обилно сунчево сунце, у сезону кише може бити концентрисано. За дугу двоспратно зграду, пред производњу треба размотрити дренажу покрива.
Ако се вода окупи на покриву или уђе кроз слабо заштићене везе, она може оштетити стенски плочи , изолације и унутрашњих завршних делова. Ремонт може постати тежак када се оба спрата свакодневно користе.
Да би се смањио овај ризик, Кућа Донгџи дизајнирао је четири склона за пројекат. Круг води кишњу воду према спољашњим ивицама уместо да јој дозволи да остане на површини.
Поред побољшања дренаже, кров штити главну модуларну структуру и даје завршеној згради трајнији архитектонски изглед.
Ојачани кров за соларне панеле
На локацији пројекта су се такође појавили прекиди на нападу. Уговорник је планирао да користи соларне панеле на покриву како би обезбедио додатни извор електричне енергије за канцеларије и смештај особља.
Овај захтев је разматран током фазе конструктивног пројектовања. Кућа Донгџи осигурили су одговарајуће уздршке секције покрива како би могли да носе очекивано оптерећење система соларних панела.
Планирање додатног оптерећења пре производње избегло је потребу за великим структурним модификацијама након инсталације и обезбедило је сигурнију основу за будући енергетски систем.
Паковање и транспорт у Зимбабве
Пошто Зимбабве није саопштен за море, за пројекат је било потребно и међународно бродовање и унутрашњи транспорт. Ефикасност паковања је стога имала директен утицај на укупну трошковину пројекта.
Кућа Донгџи испоручио је 18 префабрикованих модула. У челичне оквире ,стенски плочи , врата, прозори и повезане компоненте били су упаковани у облику срушавања, омогућавајући све 18 модула да се учите у један 40ХК бродовни контејнер .
Након што су стигли у луку, pošiljka је наставила да иде у Зимбабве путем комбинације железничког и аутотранспортног превоза.
Добављање главних компоненти као један координирани пакет такође је олакшало клијенту да прими, идентификује и организује материјале на грађевинском постројењу.
Инсталација локалног тима
Купац је имао локалне раднике на располагању, али тим није имао претходно искуство састављања овог типа префабрикованих зграда.
Кућа Донгџи стога је организовао техничко особље да пружи упутства и обуку за инсталацију. Локални радници су показали како да идентификују компоненте, прате секвенцу монтаже и правилно заврше главне структурне везе.
Уз ту подршку, тим је завршио главну конструктивну инсталацију на месту за око 20 дана.
Процес је показао важну предност модуларног система за рушење: локални радници могу завршити инсталацију када су компоненте јасно означене и доступно професионално вођство. То смањује зависност од великог изградњског тима у иностранству и помаже у контроли трошкова радног труда.
Да ли је потребно одржавати префабриковану зграду?
Префабрикована зграда може се користити много година ако је правилно дизајнирана, инсталирана и одржавана. Међутим, као и свака зграда, треба је редовно прегледати.
За овај пројекат, најважније поене одржавања укључују покривне плоче, дренажне површине, водоотпорне везе, затварач врата и прозора, челични премаз и зглобове зидних панела.
Проверење пре и после кише може помоћи да се идентификују лабави затварачи или оштећени пломби пре него што воде уђу. Такође, периодично треба да се проверавају и соларне опоре на крову како би се осигурало да све везе остану сигурне.
Већина рада одржавања је једноставна јер се појединачни панели, пломбе и фиксатори могу поправити или заменити без обнове целе структуре.
Резултат пројекта
Пројекат је завршен 20. августа 2023. године. У једној двоспратној згради су удружени канцеларије, просторије за састанке, канцеларије за руководство, девет спаваћих соба, купатила, кухиња и трпезарија.
Још важније, дизајн је одговарао условима стварне локације. Стаклена фасада је побољшала природно осветљење, четири наклона покрива су се бавила сезонским кишама, појачана покрива је припремила зграду за соларну енергију, а метода паковања са паковањем је смањила потребе за транспортом.
Од почетног распореда до производње, паковања, планирања транспорта и уградње, Донгџи Хаус је координирао различите делове пројекта око оперативних потреба клијента.
За дилера, државне извођаче уговора, грађевинске компаније и програмере пројеката, Кућа Донгџи може пружити прилагођена префабрикована решења за зграде на основу димензија локације, потребних функција, локалне климе, условима транспорта и применим захтевима за изградњу.
EN
