Gambaran projek
Lokasi: Zimbabwe
Saiz bangunan: 36 × 7.8 m
Tapak bangunan: Lebih kurang 280 m²
Keluasan boleh guna: 560 m²
Struktur: Pra-dibina dua tingkat bangunan
Aplikasi: Pejabat dan penginapan staf
Pemasangan struktur di tapak: 20 hari
Tarikh siap: Ogos 2023
Suatu Ruang Kerja dan Tempat Tinggal Gabungan
Pada tahun 2023, seorang pelanggan di Zimbabwe menghubungi Dongji House dengan keperluan yang jelas: membina suatu kemudahan dua tingkat yang dapat menggabungkan pejabat dan penginapan kakitangan dalam satu bangunan.
Pelanggan itu menghendaki lebih daripada struktur sementara asas. Bangunan tersebut perlu menyokong operasi perniagaan harian, menyediakan keadaan tempat tinggal yang selesa bagi pekerja, serta tetap ekonomikal dari segi pengangkutan dan pemasangan.
Iklim tempatan juga perlu dipertimbangkan. Zimbabwe menerima cahaya matahari yang kuat sepanjang kebanyakan tahun, tetapi hujan lebat yang terkonsentrasi semasa musim hujan menjadikan saliran bumbung amat penting. Gangguan bekalan kuasa di kawasan tersebut bermakna bumbung juga perlu mampu menyokong sistem tenaga suria pada masa hadapan.
Berdasarkan keadaan ini, Dongji House membangunkan suatu bangunan pra-kepabrikkan berukuran 36 × 7.8 m dengan keluasan tapak anggaran 280 m².
Susun Atur Pejabat Tingkat Bawah
Tingkat bawah dirancang sebagai suatu persekitaran kerja lengkap, bukan sekadar pejabat terbuka tunggal.
Ia merangkumi pejabat umum untuk pekerja, pejabat kewangan untuk menguruskan akaun dan pejabat berasingan untuk pemilik syarikat. Sebuah bilik mesyuarat yang besar menyediakan ruang yang mencukupi untuk perbincangan pasukan, ulasan projek dan mesyuarat dengan pelanggan yang melawat.
Pemisahan jabatan-jabatan yang berbeza memberikan pekerja tempat kerja yang lebih teratur sambil menyediakan privasi yang diperlukan untuk aktiviti kewangan dan pengurusan.
Sembilan Bilik Tidur Staf di Tingkat Kedua
Tingkat atas direka sebagai tempat penginapan staf dan merangkumi sembilan bilik tidur, sebuah dapur dan kawasan makan bersama.
Privasi dan kebersihan adalah penting kepada pelanggan. Daripada bergantung pada bilik air bersama di hujung koridor, setiap bilik tidur direka dengan bilik air persendirian.
Susunan ini membolehkan pekerja tinggal di tapak secara lebih selesa dan mengelakkan beberapa orang daripada berkongsi fasiliti mandi dan tandas yang sama. Ia amat sesuai untuk penginapan staf jangka panjang.
Menempatkan kawasan perumahan di atas pejabat juga membolehkan pelanggan menyediakan kedua-dua fungsi tanpa membina bangunan kedua atau menggunakan lebih banyak tanah.
Kaca Berlapis untuk Pencahayaan Siang Hari dan Kawalan Solar
Pelanggan mahu dalaman menerima cahaya semula jadi sebanyak mungkin. Untuk mencapai ini, kaca dipasang di sepanjang sisi luar koridor pada kedua-dua tingkat.
Bahagian berkeliling kaca yang besar membenarkan cahaya siang masuk ke kawasan peredaran dan menjadikan bangunan panjang kelihatan lebih terbuka. Ia juga memberikan penampilan fasad yang lebih bersih dan moden.
Disebabkan sinaran matahari tempatan yang kuat, Kaca berlapis reflektif biru Ford dipilih. Permukaan berwarna birunya membantu menguruskan silau dan sebahagian pendedahan solar sambil mengekalkan pencahayaan siang yang baik di dalam bangunan.
Hasilnya menyeimbangkan pencahayaan semula jadi, keselesaan visual dan penampilan luaran tanpa mengubah susun atur praktikal kawasan pejabat dan penginapan.
Bumbung Empat Cerun untuk Musim Hujan
Walaupun Zimbabwe mempunyai cahaya matahari yang melimpah, hujan boleh menjadi terkumpul semasa musim hujan. Bagi bangunan dua tingkat yang panjang, saliran bumbung perlu dipertimbangkan sebelum pengeluaran.
Jika air terkumpul di atas bumbung atau masuk melalui sambungan yang tidak dilindungi dengan baik, ia boleh merosakkan panel dinding , penebatan dan siap-siaga dalaman. Pembaikan juga boleh menjadi lebih sukar apabila kedua-dua tingkat sudah digunakan setiap hari.
Untuk mengurangkan risiko ini, Dongji House mereka mereka bentuk bumbung berlereng empat untuk projek tersebut. Bumbung ini mengarahkan air hujan ke tepi luar, bukannya membenarkannya kekal di permukaan atas.
Selain meningkatkan saliran, bumbung ini melindungi struktur modular utama dan memberikan rupa arkitektur yang lebih kekal kepada bangunan siap.
Bumbung Diperkukuh untuk Panel Suria
Gangguan bekalan kuasa merupakan satu lagi kebimbangan praktikal di lokasi projek. Pelanggan merancang untuk menggunakan panel suria di atas bumbung sebagai sumber tambahan elektrik bagi pejabat dan penginapan kakitangan.
Keperluan ini diambil kira semasa peringkat rekabentuk struktur. Dongji House menguatkan bahagian sokongan bumbung yang berkaitan supaya ia mampu menanggung beban jangkaan sistem panel suria.
Merancang beban tambahan sebelum pengeluaran mengelakkan keperluan pengubahsuaian struktur utama selepas pemasangan dan menyediakan tapak yang lebih selamat bagi sistem tenaga masa depan.
Pembungkusan dan Pengangkutan ke Zimbabwe
Oleh kerana Zimbabwe adalah negara terkurung daratan, projek ini memerlukan penghantaran antarabangsa serta pengangkutan dalaman. Oleh itu, kecekapan pembungkusan memberi kesan langsung terhadap jumlah kos projek.
Dongji House membekalkan 18 modul pra-terbina. bingkai keluli ,panel dinding , pintu, tingkap dan komponen berkaitan dibungkus dalam bentuk knock-down, membolehkan kesemua 18 modul dimuatkan ke dalam satu kontena penghantaran 40HQ .
Selepas tiba di pelabuhan laut, penghantaran diteruskan ke Zimbabwe melalui gabungan pengangkutan rel dan jalan raya.
Membekalkan komponen utama sebagai satu pakej terkoordinasi juga memudahkan pelanggan menerima, mengenal pasti dan menyusun bahan-bahan di tapak pembinaan.
Pemasangan oleh Pasukan Tempatan
Pelanggan mempunyai pekerja tempatan yang tersedia, tetapi pasukan tersebut tidak mempunyai pengalaman sebelumnya dalam memasang jenis bangunan pra-kilang ini.
Dongji House oleh itu, mengaturkan kakitangan teknikal untuk memberikan panduan pemasangan dan latihan. Pekerja tempatan ditunjukkan cara mengenal pasti komponen, mengikuti urutan pemasangan dan menyelesaikan sambungan struktur utama dengan betul.
Dengan sokongan ini, pasukan tersebut menyelesaikan pemasangan struktur utama di tapak dalam masa kira-kira 20 hari.
Proses ini menunjukkan satu kelebihan penting sistem modular knock-down: pekerja tempatan boleh menyelesaikan pemasangan apabila komponen-komponen jelas dilabel dan panduan profesional tersedia. Ini mengurangkan pergantungan kepada pasukan pembinaan luar negara yang besar dan membantu mengawal kos buruh.
Adakah Bangunan Prafabrikasi Memerlukan Penyelenggaraan?
Bangunan prafabrikasi boleh digunakan selama bertahun-tahun jika direka, dipasang dan diselenggarakan dengan betul. Walaupun begitu, seperti mana-mana bangunan lain, ia perlu diperiksa secara berkala.
Bagi projek ini, titik penyelenggaraan yang paling penting termasuk kepingan bumbung, kawasan saliran, sambungan kalis air, pelapik pintu dan tingkap, lapisan keluli serta sambungan panel dinding.
Pemeriksaan sebelum dan selepas musim hujan boleh membantu mengenal pasti pengikat yang longgar atau pelapik yang rosak sebelum menyebabkan rembesan air. Sokongan suria di atas bumbung juga perlu diperiksa secara berkala untuk memastikan semua sambungan tetap kukuh.
Kebanyakan kerja penyelenggaraan adalah mudah kerana panel, pelapik dan pengikat individu boleh dibaiki atau digantikan tanpa membina semula keseluruhan struktur.
Keputusan Projek
Projek ini siap pada 20 Ogos 2023. Ia menggabungkan pejabat, kawasan mesyuarat, bilik pengurusan, sembilan bilik tidur persendirian, bilik air, dapur dan kawasan makan dalam satu bangunan dua tingkat.
Lebih penting lagi, reka bentuk ini menanggapi keadaan tapak sebenar. Fasad kaca meningkatkan pencahayaan semula jadi, bumbung berlereng empat mengatasi hujan musiman, bumbung diperkukuh untuk menyediakan bangunan bagi kuasa suria, dan kaedah pembungkusan ‘knock-down’ mengurangkan keperluan pengangkutan.
Dari pelan awal hingga pengeluaran, pembungkusan, perancangan pengangkutan dan panduan pemasangan, Dongji House mengkoordinasikan pelbagai bahagian projek berdasarkan keperluan operasi pelanggan.
Untuk peniaga, kontraktor kerajaan, syarikat pembinaan dan pembangun projek, Dongji House boleh menyediakan penyelesaian bangunan pra-kilang yang disesuaikan berdasarkan dimensi tapak, fungsi yang diperlukan, iklim tempatan, keadaan pengangkutan dan keperluan pembinaan yang berkuat kuasa.
EN
