En agosto de 2026 comenzó la instalación de dos viviendas familiares prefabricadas modernas suministrado por Dongji House en Tahití, Polinesia Francesa.
Cada vivienda mide 9 × 8,96 metros e incluye tres dormitorios, un baño, una sala de estar, una cocina y una terraza privada de 16,74 m². Para adaptarse al entorno tropical de Tahití y al estilo arquitectónico preferido por el cliente, las viviendas se diseñaron con lana de roca de 75 mm los paneles de pared , revestimiento exterior metálico decorativo amarillo y un techo a cuatro aguas fabricado con paneles de techo EPS de alta densidad.
Este proyecto demuestra cómo una vivienda modular prefabricada en fábrica puede adaptarse para convertirse en una residencia familiar permanente cómoda, con un aspecto moderno, una distribución práctica y materiales seleccionados para un clima insular.
Información del Proyecto
Artículo |
Detalles del Proyecto |
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Tipo de proyecto |
Vivienda familiar moderna prefabricada |
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Ubicación |
Tahití, Polinesia Francesa |
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Fecha de construcción |
Agosto de 2026 |
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Cantidad |
Dos viviendas |
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Dimensiones de la vivienda |
9 × 8,96 m / 29,53 × 29,40 pies |
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Superficie total |
Aproximadamente 80,64 m² / 868 pies² por vivienda |
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Área de la terraza |
16,74 m² / aproximadamente 180 pies² |
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Diseño |
3 dormitorios, 1 baño, 1 salón y 1 cocina |
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Aislamiento de paredes |
paneles sándwich de lana de roca de 75 mm |
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Acabado Exterior |
Revestimiento metálico decorativo amarillo |
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El techo |
Cubierta a cuatro aguas con paneles de EPS de alta densidad |
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Puerto de destino |
Puerto de Papeete |
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Aplicación |
Residencia familiar permanente |
De una visita a la fábrica a dos viviendas en Tahití
La cooperación comenzó en septiembre de 2025, cuando el cliente de Polinesia Francesa visitó la Dongji House fábrica en China.
Adquirir una vivienda prefabricada de un fabricante extranjero es una decisión importante. El cliente deseaba inspeccionar personalmente los productos y comprender cómo se fabricarían, empaquetarían, transportarían y ensamblarían las viviendas en Tahití.
Durante la visita a la fábrica, el cliente examinó nuestras estructuras de acero, paneles aislantes para muros, puertas, ventanas, sistemas de techos y opciones de acabados interiores. Nuestro equipo también explicó el proceso de producción modular y analizó la distribución, la apariencia exterior y los materiales necesarios para una vivienda familiar permanente.
La reunión cara a cara ayudó a ambas partes a establecer confianza. Tras evaluar nuestra capacidad productiva, los detalles de los productos y proyectos anteriores en el extranjero, el cliente decidió pedir dos viviendas familiares personalizadas .
Los componentes de las viviendas se enviaron al Puerto de Papeete, el principal puerto internacional de carga que sirve a Tahití. La instalación comenzó progresivamente en agosto de 2026.
Una distribución práctica de tres dormitorios para la vida familiar
Cada vivienda tiene dimensiones exteriores de 9 × 8,96 metros, lo que genera una superficie total de aproximadamente 80,64 m², o unos 868 pies².
La distribución de tres dormitorios hace que la vivienda sea adecuada para una familia con hijos, mientras que la sala de estar y la cocina conforman el área compartida principal.
La terraza amplía el espacio habitable usable hacia el exterior. En el clima tropical de Tahití, un área exterior cubierta o semicubierta puede utilizarse para relajarse, comer y pasar tiempo con la familia. Asimismo, crea una transición visual entre el interior y el paisaje circundante.
Este diseño demuestra que una casa prefabricada no tiene por qué parecer temporal ni limitada. Con una planificación cuidadosa del espacio, una estructura modular puede ofrecer la privacidad, la circulación y la funcionalidad que se esperan de una residencia familiar moderna.
¿Por qué son adecuadas las casas prefabricadas para Polinesia Francesa?
Polinesia Francesa consta de más de 100 islas distribuidas en una vasta zona del Pacífico Sur. Tahití es su isla más poblada y su principal centro económico y de transporte.
Su ubicación remota, sin embargo, plantea varios desafíos para la construcción convencional. Muchos construcción los materiales deben importarse, y los cronogramas de construcción pueden verse afectados por el transporte, la disponibilidad local de materiales, los costos laborales y las condiciones climáticas.
Estos factores generan demanda de soluciones constructivas que ofrezcan un mejor control sobre los materiales, los costos y el tiempo de construcción.
Una vivienda familiar prefabricada puede abordar algunos de estos desafíos, ya que sus componentes principales se fabrican e inspeccionan en una fábrica antes de su envío. Los estructura de acero , paneles de pared, materiales para techos, puertas, ventanas y otros componentes pueden prepararse como un paquete constructivo coordinado.
Tras la llegada del paquete al puerto de destino, los componentes se transportan al sitio y se ensamblan según los planos de instalación.
Para proyectos en Tahití, los beneficios principales incluyen:
Sin embargo, cada proyecto debe evaluarse individualmente según su ubicación exacta. Las cimentaciones, las cargas de viento, el drenaje, las instalaciones de servicios, los permisos de obra y los requisitos locales de construcción deben ser confirmados por el cliente y por profesionales locales cualificados antes de la instalación.
¿Qué es una vivienda familiar prefabricada?
Una vivienda familiar prefabricada es un edificio residencial cuyos principales componentes estructurales se fabrican en un entorno industrial controlado y luego se transportan al lugar de construcción para su montaje.
Según el proyecto, el paquete prefabricado puede incluir:
A diferencia de una cabaña temporal básica para obras, una vivienda familiar prefabricada personalizada está diseñada en torno a funciones residenciales a largo plazo. Puede incluir varios dormitorios, baños, cocinas, espacios de estar, zonas de almacenamiento y terrazas.
Su apariencia también es flexible. El estilo de techo, el color exterior, la textura de las paredes, las puertas, las ventanas y la distribución interior pueden ajustarse todos según los requisitos del cliente. .
¿Por qué se seleccionaron paneles de pared de lana de roca de 75 mm?
El cliente seleccionó paneles sándwich de lana de roca de 75 mm para las paredes exteriores.
Para una vivienda familiar en Tahití, los paneles de lana de roca de 75 mm ofrecen varias ventajas prácticas:
Aislamiento térmico
Tahití tiene un clima tropical cálido. Las paredes aisladas ayudan a reducir la transferencia de calor desde el exterior y crean un entorno interior más confortable.
El rendimiento térmico real de la vivienda terminada también depende del tejado, las ventanas, las puertas, la ventilación, las juntas entre paneles y la calidad de la instalación.
Confort acústico
La lana de roca puede ayudar a reducir la transmisión de ruidos externos y de sonidos entre espacios. Esto contribuye a un entorno residencial más silencioso y confortable.
Estabilidad dimensional
El aislamiento de lana de roca mantiene una estabilidad relativa frente a cambios de temperatura. Esto lo hace adecuado para sistemas de paredes aisladas cuando los paneles están fabricados, sellados e instalados correctamente.
El grosor y la construcción requeridos de los paneles de pared siempre deben seleccionarse según la ubicación, el diseño del edificio y los requisitos aplicables del proyecto.
¿Cómo se creó el exterior amarillo?
El exterior amarillo se creó instalando paneles metálicos decorativos sobre el exterior del sistema original de paredes aisladas.
En general, existen dos formas de lograr un exterior coloreado en una vivienda prefabricada.
Método 1: Paneles sándwich de acero coloreado
La chapa de acero exterior del panel sándwich se puede fabricar en el color requerido. Por ejemplo, la fábrica puede utilizar una chapa de acero recubierta de color amarillo como superficie visible del panel de pared.
Esta es una opción sencilla porque el aislamiento de la pared y la superficie exterior de color se combinan en un solo panel.
Elección de color:
Método 2: Revestimiento metálico decorativo exterior
El revestimiento metálico decorativo se puede instalar sobre los paneles sándwich originales. Este fue el método seleccionado para el proyecto de Tahití.
La capa decorativa amarilla otorga a las viviendas un aspecto más cálido y residencial. Asimismo, ayuda a diferenciar visualmente las viviendas terminadas de los edificios modulares industriales estándar.
Tres ventajas de los paneles exteriores metálicos decorativos
El revestimiento metálico decorativo utilizado en este proyecto aporta beneficios en apariencia, aislamiento y protección.
1. Un aspecto residencial más atractivo
Los paneles metálicos decorativos están disponibles en distintos colores, patrones y texturas. Pueden imitar madera, piedra, ladrillo u otros acabados arquitectónicos.
Los paneles amarillos seleccionados para las viviendas de Tahití crean una apariencia luminosa y acogedora que combina armoniosamente con la vegetación tropical y la intensa luz natural diurna.
Los paneles también cubren numerosas juntas visibles del sistema original de muros, otorgando al exterior un acabado arquitectónico más integral.
2. Aislamiento adicional
Los paneles decorativos exteriores añaden otra capa al sistema de muros externos. Si el revestimiento incluye un respaldo aislante, puede ofrecer una resistencia adicional al calor externo.
El revestimiento exterior y los paneles de lana de roca de 75 mm funcionan como componentes del conjunto completo del muro. Su rendimiento depende del tratamiento adecuado de las juntas, del sellado de los bordes y de la instalación correcta.
3. Protección exterior mejorada
El revestimiento proporciona una capa protectora adicional sobre los paneles sándwich originales. Puede reducir la exposición directa a la luz solar, la lluvia y el aire húmedo.
Esto resulta valioso en un entorno marino tropical como el de Tahití, donde la humedad y la sal del aire pueden acelerar la corrosión si las superficies metálicas, las juntas y los elementos de fijación no están debidamente protegidos.
Los elementos de fijación resistentes a la corrosión, los recubrimientos protectores, las juntas selladas y el mantenimiento periódico siguen siendo fundamentales para el rendimiento a largo plazo del edificio.
¿Qué colores y acabados exteriores están disponibles?
Dongji House puede ofrecer diversos colores exteriores para viviendas familiares prefabricadas, entre ellos:
Los colores disponibles dependen del tipo de panel seleccionado, de la cantidad pedida y del proveedor del material. Los clientes pueden enviar Dongji House una imagen de referencia o un código de color durante la fase de diseño.
¿Cómo se instalan los paneles metálicos decorativos?
El proceso básico de instalación se divide en tres etapas.
Paso 1: Medir y cortar los paneles
El equipo de instalación mide las paredes exteriores y corta cada panel decorativo según las dimensiones requeridas.
Paso 2: Aplicar adhesivo en la parte posterior de los paneles
Se aplica un adhesivo para construcción compatible en la parte posterior de cada panel decorativo.
Paso 3: Colocar, fijar y sellar los paneles
Cada panel se coloca sobre la pared, se alinea y se fija firmemente.
Los perfiles de esquina, los perfiles de borde y las cubiertas decorativas se instalan después de los paneles principales. A continuación, se sellan las juntas alrededor de ventanas, puertas y uniones de paredes para reducir el riesgo de que el agua penetre detrás del revestimiento.
La alineación correcta y el sellado son especialmente importantes en zonas con lluvias frecuentes.
Un techo a cuatro aguas para estética y drenaje
El techo fue una parte importante de este proyecto de viviendas familiares. El cliente eligió un techo a cuatro aguas fabricado con paneles de techo EPS de alta densidad.
A diferencia de un techo plano, un techo a cuatro aguas se inclina hacia abajo en los cuatro lados. Le otorga a la vivienda modular una apariencia residencial más tradicional y hace que el edificio en su conjunto parezca más acabado.
El diseño inclinado también ayuda a drenar eficientemente el agua de lluvia desde distintos lados de la vivienda. Esto reduce la posibilidad de que quede agua estancada sobre el techo tras lluvias intensas.
Se seleccionaron paneles de techo de EPS de alta densidad para ofrecer un sistema de techo aislado y ligero. El diseño del techo combina varios beneficios prácticos:
Los paneles de techo por sí solos no constituyen un sistema de drenaje completo. Es indispensable instalar correctamente las cubiertas de cumbrera, las cintas de impermeabilización, las canaletas, las bajantes, los elementos de fijación y el tratamiento impermeabilizante de las juntas.
Las conexiones del techo y el sistema estructural completo también deben verificarse según los requisitos de carga de viento para el sitio específico en Tahití.
Envío de las viviendas al puerto de Papeete
Los componentes prefabricados fueron empacados y enviados al puerto de Papeete.
Papeete es el principal puerto comercial de Tahití y un punto de entrada importante para la carga internacional que llega a la Polinesia Francesa. Antes del envío, los componentes de la edificación se organizaron según la secuencia de instalación y se empacaron para reducir los daños durante el transporte.
Un buen empaque y una identificación clara de los componentes ayudan al equipo local de instalación a localizar los materiales requeridos de manera más eficiente tras la descarga.
La construcción prefabricada puede ofrecer un mejor control sobre la estructura de la vivienda, los materiales y el cronograma de producción. Sin embargo, el presupuesto total del proyecto debe incluir aún lo siguiente:
Dongji House Experiencia en viviendas familiares prefabricadas
Dongji House tiene experiencia suministrando viviendas prefabricadas y modulares a clientes en Reino Unido , Estados Unidos, España, Hungría y otros mercados internacionales.
Nuestros proyectos residenciales están diseñados según distintas distribuciones, climas, estilos exteriores y condiciones de transporte. La retroalimentación del mercado proveniente de proyectos anteriores ha sido positiva, y las respuestas de los clientes nos han ayudado a seguir mejorando nuestra selección de materiales, nuestros sistemas de embalaje y nuestro apoyo para la instalación.
Para un proyecto personalizado de vivienda familiar, Dongji House puede asistir con:
Como fabricante experimentado de viviendas modulares, Dongji House hace más que proporcionar una envolvente básica. Ayudamos a los clientes a desarrollar una solución habitacional integral que abarca diseño, materiales, producción en fábrica, embalaje, transporte internacional y soporte para la instalación.
Los clientes también pueden enviarnos un plano de planta dibujado a mano, un dibujo arquitectónico o una imagen de referencia. Nuestro equipo puede utilizar esta información para recomendar una distribución preliminar, una configuración de materiales, un plan de transporte y una cotización del proyecto.
¿Está planeando construir una vivienda familiar prefabricada en Tahití o en cualquier otro lugar de la Polinesia Francesa?
ENVIAR Dongji House sus dimensiones de terreno, distribución preferida, número de habitaciones y puerto de destino. Nuestro equipo le ayudará a desarrollar una solución práctica de vivienda modular y a preparar un presupuesto personalizado para su proyecto .
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