Dve sodobni predizdelani družinski hiši, zgrajeni na Tahitiju, Francoska Polinezija

V avgustu 2026 je začela montaža dveh sodobnih predizdelanih družinskih hiš dostavlja Dongji House na Tahitiju, Francoska Polinezija.

Vsaka hiša meri 9 × 8,96 m in vključuje tri spalnice, eno kopalnico, dnevno sobo, kuhinjo ter zasebno teraso površine 16,74 m². Za prilagoditev tropskemu okolju na Tahitiju in arhitekturnemu slogu, ki ga je naročnik izbral, so hiše oblikovane z 75 mm kamnitim volnenim izolacijskim materialom stene plošče , rumenim dekorativnim zunanjim ovojem iz kovine ter štiristranskim klenčastim strešnim sistemom, izdelanim iz strešnih plošč iz visokogostnega EPS materiala.

Ta projekt prikazuje, kako se tovarniško izdelana modularna hiša lahko prilagodi v udobno trajno družinsko prebivališče z modernim videzom, funkcionalno postavitvijo in materiali, izbranimi za otoški podnebni razred.

Podatki o projektu

Od obiska tovarne do dveh hiš na Tahitiju

Sodelovanje se je začelo septembra 2025, ko je naročnik iz Francoske Polinezije obiskal Dongji House tovarno v Kitajski.

Nakup predizdelane hiše pri tujem proizvajalcu je pomembna odločitev. Naročnik je želel izdelke osebno pregledati ter razumeti, kako bodo hiše izdelane, zapakirane, dostavljene in sestavljene na Tahitiju.

Med obiskom tovarne je stranka pregledala naše jeklene konstrukcije, izolirane stenske plošče, vrata, okna, strešne sisteme in možnosti notranje zaključitve. Naš tim je prav tako pojasnil modularni proizvodni proces ter razpravljal o načrtu, zunanjem videzu in materialih, potrebnih za trajno družinsko hišo.

Osebni sestanek je obema stranema pomagal vzpostaviti zaupanje. Po oceni naše proizvodne zmogljivosti, podrobnosti o izdelkih in prejšnjih projektih v tujini je stranka odločila, da naroči dve prilagojeni družinski hiši .

Sestavni deli hiše so bili poslani v pristanišče Papeete, glavno mednarodno tovorno pristanišče za Tahiti. Namestitev se je začela postopoma v avgustu 2026.

Praktičen načrt z tremi spalnimi sobami za družinsko življenje

Vsaka hiša ima zunanje mere 9 × 8,96 m, kar ustvari skupno površino približno 80,64 m² oziroma približno 868 ft².

The razporeditev z tremi spalnimi sobami naredi hišo primerno za družino s otroki, medtem ko dnevna soba in kuhinja tvorita glavno skupno površino.

Terasa razširi uporabno življenjsko površino proti zunanjemu prostoru. V tahiškem tropskem podnebju se zunanji pokrit ali polpokrit prostor lahko uporablja za sproščanje, jedo in preživljanje časa s sorodniki. Prav tako ustvari vizualni prehod med notranjostjo in okoliškim pokrajinskim prostorom.

Ta postavitev kaže, da prefabricirana hiša ni nujno začasna ali omejena. Z razmisljeno načrtovanjem prostora lahko modularna struktura zagotovi zasebnost, cirkulacijo in funkcionalnost, ki jih pričakujejo od sodobne družinske rezidence.

Zakaj so prefabricirane hiše primerne za Francosko Polinezijo?

Francoska Polinezija obsega več kot 100 otokov, razpršenih po velikem območju jugozahodnega Tihega oceana. Tahiti je najbolj naseljen otok ter glavno gospodarsko in prometno središče.

Vendar njena oddaljena lega predstavlja več izzivov za konvencionalno gradnjo. Mnogi gradnja materiali se morajo uvoziti, načrti gradnje pa jih lahko vplivajo prevoz, razpoložljivost lokalnih materialov, stroški dela in vremenski razmeri.

Ti dejavniki ustvarjajo povpraševanje po gradbenih rešitvah, ki omogočajo boljši nadzor nad materiali, stroški in časom gradnje.

Predizdelana družinska hiša lahko delno reši nekatere izmed teh izzivov, saj se njene glavne sestavne enote izdelujejo in pregledujejo v tovarni pred pošiljko. jeklena konstrukcija , stenske plošče, strešni materiali, vrata, okna in druge sestavne enote se lahko pripravijo kot usklajen gradbeni paket.

Ko paket prispe v ciljno pristanišče, se sestavne enote prevažajo na gradbišče in montirajo v skladu z namestitvenimi risbami.

Za projekte na Tahitiju so glavne prednosti naslednje:

• Zmanjšana odvisnost od zapletene izdelave na gradbišču
• Boljši nadzor nad specifikacijami materialov
• Manj gradbenega odpadka na gradbišču
• Hitrejša montaža konstrukcije
• Lažji prevoz predizdelanih komponent
• Prilagodljivi tlorisi in zunanji dizajni

Vseeno pa je treba vsak projekt še vedno oceniti glede na njegovo natančno lokacijo. Temelje, obtežbe zaradi vetra, odvodnjo, omrežja komunalnih storitev, dovoljenja za gradnjo ter lokalne gradbene zahteve mora stranka potrditi skupaj s kvalificiranimi lokalnimi strokovnjaki pred namestitvijo.

Kaj je predizdelana družinska hiša?

Predizdelana družinska hiša je stanovanjska stavba, katere glavne konstrukcijske sestavne dele izdelajo v nadzorovanem tovarniškem okolju, nato pa jih prevažajo na gradbišče za montažo.

Glede na projekt lahko predizdelani paket vključuje:

• Zincirane jeklene konstrukcijske okvire
• Izolirane zunanje stenske plošče
• Notranje pregradne stene
• Strešne konstrukcije in strešni paneli
• Vrata in okna
• Električni in vodovodni sistemi
• Sanitarne naprave za kopalnico in kuhinjo
• Notranji dekorativni izdelki
• Zunanja obloga in okrasni elementi

Za razliko od osnovne začasne gradbene koče je prilagojena predizdelana družinska hiša zasnovana za dolgoročno bivanje. Vključuje lahko več spalnic, kopalnic, kuhinj, dnevnic, shrambnih prostorov in teras.

Tudi njen videz je prilagodljiv. Strešni slog, zunanja barva, tekstura sten, vrata, okna in notranja postavitev se lahko prilagodijo po željah stranke. .

Zakaj so bili izbrani stenski paneli iz kamene volne debeline 75 mm?

Stranka je izbrala 75 mm sendvič plošče iz kamene volne za zunanje stene.

Za družinsko hišo na Tahitiju plošče iz kamene volne debeline 75 mm ponujajo več praktičnih prednosti:

Termična izolacija

Na Tahitiju vlada topli tropski podnebni režim. Izolirani zidovi zmanjšujejo prenos toplote z zunanjega prostora in ustvarjajo udobnejše notranje okolje.

Dejansko toplotno učinkovitost končane hiše je odvisna tudi od strehe, oken, vrat, prezračevanja, stikov plošč in kakovosti namestitve.

Akustični udobje

Kamena volna lahko zmanjša prenos zunanjega hrupa in zvoka med posameznimi prostori. To prispeva k tišjemu in udobnejšemu stanovanjskemu okolju.

Dimenzionalna stabilnost

Toplotna izolacija iz kamene volne ostaja pri spremembi temperature relativno stabilna. Zato je primerna za izolirane zidne sisteme, če so plošče pravilno izdelane, tesnjene in nameščene.

Debelino in konstrukcijo zidnih plošč je vedno treba izbrati glede na lokacijo, arhitekturni načrt stavbe in veljavne zahteve projekta.

Kako je bila ustvarjena rumena zunanjost?

Zunanja rumena površina je nastala z namestitvijo dekorativnih kovinskih plošč na zunanjost izvirnega toplotno izoliranega stenskega sistema.

Za prefabrikirano hišo obstajata na splošno dva načina za izdelavo obarvane zunanje strani.

Način 1: Obbarvane jeklene sendvič plošče

Zunanji jekleni list sendvič plošče se lahko izdeluje v zahtevani barvi. Na primer tovarna lahko uporabi rumen barvani jekleni list kot vidno površino stenske plošče.

To je preprost izbor, saj so toplotna izolacija stene in obarvana zunanja površina združeni v eni plošči.

Izbira barve:

Način 2: Zunanja dekorativna kovinska obloga

Dekorativno kovinsko oblogo je mogoče namestiti nad izvirne sendvič plošče. To je bil izbrani način za projekt Tahiti.

Rumena dekorativna plast hišam daje toplejši in bolj stanovanjski videz. Prav tako pomaga vizualno ločiti dokončane hiše od standardnih industrijskih modularnih stavb.

Tri koristi dekorativnih kovinskih zunanjih plošč

Dekorativna kovinska obloga, uporabljena pri tem projektu, ponuja prednosti v pogledu videza, izolacije in zaščite.

1. Privlačnejši stanovanjski videz

Dekorativne kovinske plošče so na voljo v različnih barvah, vzorcih in teksturah. Lahko imitirajo les, kamno, opeko ali druge arhitekturne površine.

Rumene plošče, izbrane za hiše Tahiti, ustvarjajo svetel in gostoljuben videz, ki se dobro ujema z vročimi rastlinami in močno naravno dnevno svetlobo.

Plošče pokrijejo tudi številne vidne spojke na izvirnem stenskem sistemu, kar zunanjosti zagotavlja bolj zaključen arhitekturni videz.

2. Dodatna izolacija

Dekorativne zunanje plošče dodajo še eno plast zunanjemu stenskemu sistemu. Če obloga vključuje izolacijsko podlogo, lahko zagotovi dodatno odpornost proti zunanjemu toploto.

Zunanja obloga in 75 mm stenske plošče iz kamene volne delujeta kot sestavni del celotne stenske sestave. Njihova učinkovitost je odvisna od pravilne obdelave spojk, tesnjenja robov in namestitve.

3. Izboljšana zunanja zaščita

Ovitev zagotavlja dodatni zaščitni sloj nad izvirnimi sendvič ploščami. Zmanjša neposredno izpostavljenost soncu, dežju in vlažnemu zraku.

To je zelo pomembno v tropskem morsko okolju, kot je Tahiti, kjer vlaga in sol v zraku lahko pospešita korozijo, če kovinske površine, stiki in pričvrstki niso ustrezno zaščiteni.

Korozijo odporni pričvrstki, zaščitna premazovanja, tesni stiki in redna vzdrževalna dejavnost ostajajo ključnega pomena za dolgoročno delovanje stavbe.

Kateri zunanji barvi in površinski zaključki so na voljo?

Dongji House lahko ponudi različne zunanje barve za predizdelane družinske hiše, med drugim:

Na voljo obstoječe barve so odvisne od izbrane vrste plošč, količine naročila in dobavitelja materiala. Stranke lahko v fazi načrtovanja pošljejo Dongji House referenčno sliko ali barvni kod.

Kako se nameščajo dekorativne kovinske plošče?

Osnovni postopek namestitve je razdeljen v tri faze.

Korak 1: Izmeritev in rezanje plošč

Ekipa za namestitev izmeri zunanje stene in vsako dekorativno ploščo prereže na zahtevane mere.

Korak 2: Nanos lepila na zadnjo stran plošč

Na zadnjo stran vsake dekorativne plošče se nanese skladno gradbено lepilo.

Korak 3: Postavitev, pritrditev in tesnjenje plošč

Vsaka plošča se postavi na steno, poravna in trdno pritrdi.

Kotne obrobe, robni profili in dekorativni pokrovi se namestijo po glavnih ploščah. Nato se tesnijo razpoke okoli oken, vrat in stičnih površin sten, da se zmanjša tveganje prodora vode za oblogo.

Pravilna poravnava in tesnjenje sta še posebej pomembna v območjih z pogostimi dežji.

Štiristranski klenast strešni sistem za estetiko in odvodnjo

Streha je bila pomemben del tega stanovanjskega projekta za družine. Stranka je izbrala štiristransko klenasto streho, izdelano iz strešnih plošč EPS visoke gostote.

Za razliko od ploščatega streha ima štirikotna streha naklon navzdol na vseh štirih straneh. S tem modularni hiši daje bolj tradicionalen stanovanjski videz in celotni stavbi zagotavlja bolj zaključen izgled.

Naklonena oblika pomaga tudi učinkovito odvajati deževnico z različnih strani hiše. To zmanjšuje možnost, da se po močnem dežju na strehi zadrži stojna voda.

Za izdelavo lahke izolirane strešne konstrukcije so bili izbrani strešni paneli iz visokogostnega EPS-a. Strešna konstrukcija združuje več praktičnih prednosti:

• Učinkovito odvajanje vode med dežjem
• Dodatno strešno izolacijo
• Nižjo konstrukcijsko težo kot mnoge tradicionalne strešne konstrukcije
• Hitrejšo montažo z uporabo predizdelanih komponent
• Možnost dodajanja strešnih previsov za senco

Strešni paneli sami po sebi ne tvorijo popolnega odvodnega sistema. Vse komponente – grebene pokrovke, bliskavice, žlebove, padne cevi, pričvrstilne elemente in vodoodporno obdelavo sklepov – je treba pravilno namestiti.

Povezave strehe in celoten konstrukcijski sistem je treba prav tako preveriti glede na zahteve po vetru za določeno lokacijo na Tahitiju.

Pošiljanje hiš v pristanišče Papeete

Predizdelani sestavni deli so bili zapakirani in poslani v pristanišče Papeete.

Papeete je glavno komercialno pristanišče Tahitija in pomembna vhodna točka za mednarodno blago, ki prihaja na Francosko Polinezijo. Pred pošiljanjem so bili gradbeni sestavni deli razporejeni glede na zaporedje namestitve in zapakirani, da se zmanjša škoda med prevozom.

Dobra embalaža in jasna identifikacija sestavnih delov pomagata lokalnemu ekipi za namestitev po raztovoru učinkoviteje najti zahtevane materiale.

Predizdelana gradnja omogoča boljši nadzor nad strukturo hiše, materiali in proizvodnim urnikom. V celotnem proračunu projekta pa morajo biti kljub temu še vedno vključeni:

• Proizvodnja hiš
• Mednarodno pošiljanje
• Uvozne davčne obveznosti in carinsko izdajanje
• Pristaniške in lokalne prevozne stroške
• Raztovor in dvigalna oprema
• Izgradnja temeljev
• Delo za lokalno namestitev
• Priključitev komunalnih storitev
• Dovoljenja in tehnična odobritev
• Urejanje okolja in delo na parceli

Dongji House Izkušnje s prefabrikiranimi stanovanji za družine

Dongji House ima izkušnje z dobavo prefabrikiranih in modularnih hiš strankam v Združeno kraljestvo , Združenih državah Amerike, Španiji, Madžarski in drugih mednarodnih tržiščih.

Naše stanovanjske projekte oblikujemo glede na različne tlorise, podnebne razmere, zunanje slogovne rešitve in pogoje za prevoz. Povratne informacije s prejšnjih projektov so bile pozitivne, odzivi strank pa so nam pomagali nadaljevati izboljševanje izbire materialov, sistemov za pakiranje in podpore pri namestitvi.

Za prilagojen projekt stanovanja za družino lahko Dongji House pomaga z:

• Razvojem predhodnega tlorisa
• Postavitve z tremi in več spalnimi sobami
• Konstrukcija iz jeklenih nosilcev
• Priporočila za toplotno izolacijo sten in strehe
• Izbira zunanjih barv in obloge
• Načrtovanje kuhinje in kopalnice
• Izbira vrat in oken
• Načrtovanje električne in vodovodne instalacije
• Načrtovanje strehe in odvodnje
• Načrtovanje nalaganja v kontejnerje in prevoza
• Načrti in posnetki za montažo
• Navodila za oddaljeno namestitev
• Tehnična podpora po prodaji

Kot izkušen proizvajalec modularnih hiš Dongji House ponuja več kot osnovno gradbено lupino. Strankam pomagamo pri razvoju usklajenega rešitve za stanovanja, ki zajema načrtovanje, materiale, tovarniško proizvodnjo, pakiranje, mednarodni prevoz in podporo pri namestitvi.

Stranke lahko pošljejo tudi ročno narisani tloris, arhitekturni načrt ali referenčno sliko. Naša ekipa lahko s to informacijo priporoči začetni razpored, konfiguracijo materialov, načrt prevoza in ponudbo za projekt.

Načrtujete prefabrikirano družinsko hišo na Tahitiju ali drugje na Francoski Polineziji?

POŠLJI Dongji House dimenzije vaše parcele, želeni razpored, število spalnic in pristanišče cilja. Naša ekipa vam bo pomagala razviti praktično modularno stanovanjsko rešitev in pripraviti prilagojeno ponudbo za vaš projekt .