Dve moderné prefabrikované rodinné domy postavené na Tahiti, Francúzska Polynézia

V auguste 2026 sa začala inštalácia dvoch moderných prefabrikovaných rodinných domov poskytované Dom Dongji na Tahiti, vo Francúzskej Polynézii.

Každý dom má rozmery 9 × 8,96 m a obsahuje tri ložnice, jednu kúpeľňu, obývaciu izbu, kuchyňu a súkromnú terasu s rozlohou 16,74 m². Aby sa domy prispôsobili tropickému prostrediu na Tahiti a architektonickému štýlu uprednostňovanému zákazníkom, boli navrhnuté s izolačným materiálom z kamenné vlny s hrúbkou 75 mm stenové panely , žltým dekoratívnym kovovým vonkajším obkladom a štvorstrannou valbovou strechou vyrobenou z vysokohustotných EPS strešných dosiek.

Tento projekt ukazuje, ako sa továrensky predmontovaný modulárny dom dá prispôsobiť pohodlnému trvalému rodinnému bývaniu s moderným vzhľadom, praktickým rozvrhnutím a materiálmi vybranými pre ostrovné podnebie.

Informácie o projekte

Od návštevy továrne po dva domy v Tahiti

Spolupráca sa začala v septembri 2025, keď zákazník z Francúzskej Polynézie navštívil Dom Dongji továreň v Číne.

Nákup prefabrikovaného domu od zahraničného výrobcu je veľké rozhodnutie. Zákazník si želal osobne preskúmať výrobky a pochopiť, ako budú domy vyrábané, balené, prepravované a montované v Tahiti.

Počas návštevy továrne zákazník preskúmal naše oceľové konštrukcie, izolované stenové panely, dvere, okná, strešné systémy a možnosti vnútorného dokončenia. Náš tím tiež vysvetlil modulárny výrobný proces a diskutoval o rozmiestnení, vonkajšom vzhľade a materiáloch potrebných na trvalé rodinné bývanie.

Osobná schôdka pomohla obom stranám vytvoriť vzájomnú dôveru. Po vyhodnotení našej výrobnej kapacity, podrobností o výrobkoch a predchádzajúcich zahraničných projektov sa zákazník rozhodol objednať dve prispôsobené rodinné domy .

Komponenty domov boli odoslané do prístavu Papeete, hlavného medzinárodného nákladného prístavu pre Tahiti. Inštalácia sa začala postupne v auguste 2026.

Praktické rozmiestnenie s tromi ložnicami pre rodinné bývanie

Každý dom má vonkajšie rozmery 9 × 8,96 metra, čo vytvára celkovú plochu približne 80,64 m², teda približne 868 ft².

Rúry rozmiestnenie s tromi ložnicami zabezpečuje vhodnosť domu pre rodinu s deťmi, pričom obývačka a kuchyňa tvoria hlavnú spoločnú oblasť.

Terasa rozširuje využiteľný životný priestor smerom von. V tropickom klíme Tahiti sa vonkajšia krytá alebo polokrytá oblasť dá využiť na oddych, jedlo a trávenie času s rodinou. Zároveň vytvára vizuálny prechod medzi vnútorným priestorom a okolitou krajinou.

Toto usporiadanie ukazuje, že predvýrobný dom nemusí pôsobiť dočasne ani obmedzene. S premysleným plánovaním priestoru môže modulárna štruktúra zabezpečiť súkromie, cirkuláciu a funkčnosť, ktoré sa očakávajú od moderného rodinného domu.

Prečo sú predvýrobné domy vhodné pre Francúzsku Polynéziu?

Francúzska Polynézia pozostáva z viac ako 100 ostrovov rozmiestnených na veľkej ploche južného Pacifiku. Tahiti je jej najviac obývaným ostrovom a hlavným ekonomickým a dopravným centrom.

Jeho vzdialená poloha však predstavuje niekoľko výziev pre konvenčné stavebné metódy. Mnohé stavba materiály je potrebné dovážať a stavebné harmonogramy môžu ovplyvniť preprava, dostupnosť lokálnych materiálov, náklady na prácu a počasné podmienky.

Tieto faktory vytvárajú dopyt po stavebných riešeniach, ktoré ponúkajú lepšiu kontrolu nad materiálmi, nákladmi a stavebným časom.

Predmontovaný rodinný dom môže čiastočne tieto výzvy vyriešiť, pretože jeho hlavné komponenty sa vyrábajú a kontrolujú v továrni pred odoslaním. oceľová konštrukcia , stenové panely, strešné materiály, dvere, okná a ďalšie komponenty možno pripraviť ako jeden súladný stavebný balík.

Po príchode balíka do cieľového prístavu sa komponenty prepravia na stavbu a namontujú podľa inštalačných výkresov.

Pre projekty v Tahiti patria medzi hlavné výhody:

• Znížená závislosť od zložitej výroby na stavbe
• Lepšia kontrola špecifikácií materiálov
• Menej stavebného odpadu na stavbisku
• Rýchlejšia montáž konštrukcie
• Jednoduchší preprava prefabrikovaných komponentov
• Prispôsobiteľné pôdorysy a vonkajšie návrhy

Avšak každý projekt je potrebné stále posúdiť podľa presnej polohy. Základy, vetrové zaťaženia, odvodnenie, inžinierske siete, povolenia na výstavbu a miestne požiadavky na výstavbu musia zákazník a kvalifikovaní odborníci na mieste potvrdiť pred inštaláciou.

Čo je prefabrikovaný rodinný dom?

Prefabrikovaný rodinný dom je bývací objekt, ktorého hlavné konštrukčné časti sa vyrábajú v kontrolovanej továrenskej výrobnej prostredí a následne sa prepravujú na stavenisko na montáž.

V závislosti od projektu môže prefabrikovaný balík obsahovať:

• Zinkované oceľové nosné rámy
• Izolované vonkajšie stenové panely
• Vnútorné deliace steny
• Strešné konštrukcie a strešné dosky
• Dvere a okná
• Elektrické a potrubné systémy
• Zariadenia pre kúpeľňu a kuchyňu
• Dekoratívne interiérové dokončovacie prvky
• Vonkajšie obklady a okraje

Na rozdiel od základnej dočasnej staveniskovej kabíny je prispôsobený prefabrikovaný rodinný dom navrhnutý s ohľadom na dlhodobé bývacie funkcie. Môže obsahovať viacero izieb, kúpeľní, kuchýň, obývacích priestorov, skladovacích plôch a terás.

Jeho vzhľad je tiež prispôsobiteľný. Štýl strechy, vonkajšia farba, textúra stien, dvere, okná a vnútorné usporiadanie možno upraviť podľa požiadaviek zákazníka. .

Prečo boli vybrané steny z kamennej vlny s hrúbkou 75 mm?

Zákazník vybral 75 mm sendvičové panely z kamennej vlny pre vonkajšie steny.

Pre rodinný dom v Tahiti poskytujú dosky z kamennej vlny s hrúbkou 75 mm niekoľko praktických výhod:

Tepelná izolácia

Tahiti má teplé tropické podnebie. Izolované steny pomáhajú znížiť prenos tepla z vonkajšieho prostredia a vytvárajú pohodlnejšie vnútorné prostredie.

Skutočný tepelný výkon dokončeného domu závisí tiež od strechy, okien, dverí, vetrania, spojov dosák a kvality inštalácie.

Akustický komfort

Kamenná vlna môže pomôcť znížiť prenos vonkajšieho hluku a zvuku medzi jednotlivými priestormi. To prispieva k tichšiemu a pohodlnejšiemu bývacímu prostrediu.

Rozmerná stabilita

Tepelná izolácia z kamennej vlny zostáva relatívne stabilná pri meniacich sa teplotách. To ju robí vhodnou pre izolované stenové systémy, ak sú dosky správne vyrobené, utesnené a nainštalované.

Požadovaná hrúbka stenových dosák a ich konštrukcia sa musia vždy vyberať na základe polohy, návrhu budovy a platných požiadaviek projektu.

Ako vznikla žltá vonkajšia strana?

Žltý vonkajší povrch vznikol inštaláciou dekoratívnych kovových panelov na vonkajšiu stranu pôvodného izolovaného stenového systému.

Všeobecne existujú dva spôsoby výroby farebnej vonkajšej steny pre prefabrikovaný dom.

Spôsob 1: Farebné oceľové sendvičové panely

Vonkajší oceľový plech sendvičového panela sa môže vyrábať v požadovanej farbe. Napríklad továreň môže použiť žltý farbou pokrytý oceľový plech ako viditeľný povrch stenového panela.

Toto je priame riešenie, pretože stenová izolácia a farebný vonkajší povrch sú kombinované v jednom paneli.

Výber farby:

Spôsob 2: Vonkajšia dekoratívna kovová obkladová vrstva

Dekoratívnu kovovú obkladovú vrstvu možno namontovať nad pôvodné sendvičové panely. Tento spôsob bol zvolený pre projekt Tahiti.

Žltá dekoratívna vrstva dodáva domom teplejší a viac rezidenčný vzhľad. Zároveň pomáha vizuálne oddeliť dokončené domy od štandardných priemyselných modulárnych budov.

Tri výhody dekoratívnych kovových vonkajších panelov

Dekoratívne kovové obklady použité v tomto projekte prinášajú výhody z hľadiska vzhľadu, izolácie a ochrany.

1. Estetickejší vzhľad bývania

Dekoratívne kovové panely sú dostupné v rôznych farbách, vzoroch a textúrach. Môžu napodobňovať drevo, kameň, tehlu alebo iné architektonické povrchy.

Žlté panely vybrané pre domy v Tahiti vytvárajú jasný a pozývajúci vzhľad, ktorý sa dobre zhoduje s tropickou vegetáciou a silným prirodzeným denným svetlom.

Panely tiež zakrývajú mnoho viditeľných spájok pôvodného stenového systému, čím poskytujú vonkajšej strane dokončený architektonický vzhľad.

2. Dodatočná izolácia

Dekoratívne vonkajšie panely pridávajú ďalšiu vrstvu do vonkajšieho stenového systému. Ak cladding obsahuje izolačnú podložku, môže poskytnúť dodatočnú odolnosť voči vonkajšiemu teplu.

Vonkajší cladding a 75 mm kamenná vlna stenových panelov tvoria súčasť kompletného stenového systému. Ich výkon závisí od správneho zaobchádzania so spojmi, tesnenia okrajov a inštalácie.

3. Vylepšená vonkajšia ochrana

Obklad poskytuje dodatočnú ochrannú vrstvu nad pôvodnými sendvičovými panelmi. Môže znížiť priame vystavenie slnečnému žiareniu, dažďu a vlhkej vzdušnej zmesi.

Toto je obzvlášť užitočné v tropickom námornom prostredí, ako je Tahiti, kde vlhkosť a soľ vo vzduchu môžu urýchliť koróziu, ak nie sú kovové povrchy, spoje a spojovacie prvky primerane chránené.

Stále sú dôležité koróziou odolné spojovacie prvky, ochranné povlaky, utlmené spoje a pravidelná údržba pre dlhodobý výkon budovy.

Aké vonkajšie farby a povrchové úpravy sú dostupné?

Dom Dongji môže ponúknuť rôzne vonkajšie farby pre prefabrikované rodinné domy, vrátane:

Dostupné farby závisia od vybranej typu panelov, množstva objednávky a dodávateľa materiálu. Zákazníci môžu počas návrhovej fázy zaslať Dom Dongji referenčný obrázok alebo farebný kód.

Ako sa inštalujú dekoratívne kovové panely?

Základný proces inštalácie je rozdelený do troch etáp.

Krok 1: Odmeranie a rezy panelov

Inštalačný tím odmeriava vonkajšie steny a každý dekoratívny panel reže na požadované rozmery.

Krok 2: Naniesenie lepidla na zadnú stranu panelov

Na zadnú stranu každého dekoratívneho panela sa aplikuje kompatibilné stavebné lepidlo.

Krok 3: Umiestnenie, upevnenie a tesnenie panelov

Každý panel sa umiestni na stenu, zarovná a pevne pripevní.

Po namontovaní hlavných panelov sa inštalujú rohové lišty, okraje a dekoratívne krycia prvky. Potom sa tesnia medzery okolo okien, dverí a stenových spojov, aby sa znížilo riziko vniknutia vody za obklad.

Správne zarovnanie a tesnenie sú obzvlášť dôležité v oblastiach s častými dažďami.

Štvorstranná valbová strecha pre estetický dojem a odvodnenie

Strecha bola dôležitou súčasťou tohto projektu rodinných domov. Zákazník si vybral štvorstrannú valbovú strechu z vysokohustotných EPS strešných panelov.

Na rozdiel od plochej strechy je štítová strecha naklonená nadol na všetkých štyroch stranách. Poskytuje modulárnej domu tradičnejší bývací vzhľad a celkovú budovu robí estetickejšou.

Naklonený dizajn tiež pomáha dažďovej vode efektívne odtekať z rôznych strán domu. To zníži pravdepodobnosť, že po silnom daždi na streche zostane stojatá voda.

Pre vytvorenie ľahkého izolovaného strešného systému boli vybrané strešné panely z EPS s vysokou hustotou. Strešný dizajn kombinuje niekoľko praktických výhod:

• Efektívny odtok počas dažďa
• Dodatočná strešná izolácia
• Nižšia konštrukčná hmotnosť v porovnaní s mnohými tradičnými strešnými systémami
• Rýchlejšia inštalácia pomocou prefabrikovaných komponentov
• Možnosť pridať strešné previsy na poskytnutie tieňa

Strešné panely samotné nezabezpečujú úplný odtokový systém. Všetky prvky – hrebeňové krytiny, krycie pásky, žľaby, zvody, upevňovacie prvky a vodotesné spracovanie spojov – musia byť nainštalované správne.

Spojenia strechy a celý štrukturálny systém by sa tiež mali skontrolovať z hľadiska požiadaviek na vetrové zaťaženie pre konkrétnu lokalitu v Tahiti.

Preprava domov do prístavu Papeete

Predmontované komponenty boli zabalené a odoslané do prístavu Papeete.

Papeete je hlavný obchodný prístav Tahiti a dôležitý vstupný bod pre medzinárodné náklady prichádzajúce do Francúzskej Polynézie. Pred prepravou boli stavebné komponenty usporiadané podľa postupnosti inštalácie a zabalené tak, aby sa znížilo poškodenie počas prepravy.

Dobré zabalenie a jasné označenie komponentov pomáhajú miestnym inštalačným tímom po vybalení efektívnejšie nájsť potrebné materiály.

Predmontovaná výstavba umožňuje lepšiu kontrolu štruktúry domu, materiálov a výrobného harmonogramu. Celkový rozpočet projektu však musí stále zahŕňať:

• Výrobu domu
• Medzinárodná doprava
• Dovozné dane a tamnú reguláciu
• Prístavné a miestne prepravné poplatky
• Vykládanie a zdvíhacie zariadenia
• Stavba základov
• Práca s miestnym inštalatérom
• Pripojenie komunálnych sietí
• Povolenia a technické schválenia
• Záhradnícke práce a práce na stavenisku

Dom Dongji Skúsenosti s výrobou rodinných domov z prefabrikovaných častí

Dom Dongji má skúsenosti s dodávkou prefabrikovaných a modulárnych domov zákazníkom v Spojené kráľovstvo , Spojených štátoch, Španielsku, Maďarsku a iných medzinárodných trhoch.

Naše rezidenčné projekty sú navrhnuté podľa rôznych rozmiestnení, klím, vonkajších štýlov a podmienok pre prepravu. Trhová spätná väzba z predchádzajúcich projektov bola pozitívna a odpovede zákazníkov nám pomohli ďalej zlepšovať výber materiálov, systémy balenia a podporu pri inštalácii.

Pre prispôsobený projekt rodinného bývania môže Dongji House pomôcť s:

• Predbežným návrhom pôdorysu
• Rozmiestnením s tromi a viacerými ložnicami
• Návrh s oceľovým rámovým systémom
• Odporúčania pre izoláciu stien a strechy
• Výber vonkajšej farby a obkladu
• Plánovanie kuchyne a kúpeľní
• Výber dverí a okien
• Rozmiestnenie elektrických a potrubných inštalácií
• Návrh strechy a odvodňovacieho systému
• Plánovanie naloženia kontajnerov a prepravy
• Kresby a videá pre inštaláciu
• Vzdialená inštalácia – pokyny
• Technická podpora po predaji

Ako skúsený výrobca modulárnych domov Dongji House robí viac než len poskytuje základnú stavbu. Pomáhame zákazníkom vyvinúť komplexné riešenie pre bývanie, ktoré zahŕňa návrh, materiály, výrobu v továrni, balenie, medzinárodnú prepravu a podporu pri inštalácii.

Zákazníci nám tiež môžu zaslať ručne nakreslený pôdorys, architektonický náčrt alebo referenčný obrázok. Naším tímom sa na základe týchto informácií odporúča predbežné rozmiestnenie, konfigurácia materiálov, plán prepravy a cenová ponuka pre projekt.

Plánujete prefabrikovaný rodinný dom na Tahiti alebo inde vo Francúzskej Polynézii?

ODOSLAŤ Dom Dongji rozmery vašej pozemkovej parcely, preferované rozmiestnenie priestorov, počet izieb a prístavný cieľ. Náš tím vám pomôže vyvinúť praktické riešenie modulárneho bývania a pripraviť individuálnu cenovú ponuku pre váš projekt .