Două case familiale moderne prefabricate construite în Tahiti, Polinezia Franceză

În august 2026, a început instalarea a două case familiale moderne prefabricate furnizat de Dongji House în Tahiti, Polinezia Franceză.

Fiecare casă are dimensiunile de 9×8,96 metri și include trei dormitoare, o baie, o sală de stare, o bucătărie și o terasă privată de 16,74 m². Pentru a se potrivi mediului tropical din Tahiti și stilului arhitectural preferat de client, casele au fost proiectate cu vată minerală de sticlă de 75 mm panouri de perete , finisaj exterior metalic decorativ galben și un acoperiș în patru pante realizat din panouri EPS de înaltă densitate.

Acest proiect demonstrează modul în care o casă modulară prefabricată în fabrică poate fi adaptată pentru a deveni o reședință familială permanentă confortabilă, cu un aspect modern, o dispunere practică și materiale selectate pentru un climat insular.

Informații despre proiect

De la o vizită la fabrică la două case din Tahiti

Cooperarea a început în septembrie 2025, când clientul din Polinezia Franceză a vizitat Dongji House fabrica din China.

Cumpărarea unei case prefabricate de la un producător străin reprezintă o decizie majoră. Clientul dorea să inspecteze personal produsele și să înțeleagă modul în care casele vor fi fabricate, ambalate, expediate și asamblate în Tahiti.

În timpul vizitei la fabrică, clientul a examinat structurile noastre din oțel, panourile izolate pentru pereți, ușile, ferestrele, sistemele de acoperiș și opțiunile de finisare interioară. Echipa noastră a explicat, de asemenea, procesul de producție modular și a discutat amplasarea, aspectul exterior și materialele necesare pentru o locuință familială permanentă.

Întâlnirea față în față a ajutat ambele părți să-și construiască încrederea reciprocă. După evaluarea capacității noastre de producție, a detaliilor produselor și a proiectelor anterioare desfășurate în străinătate, clientul a decis să comande două case familiale personalizate .

Componentele caselor au fost expediate către Portul Papeete, principalul port internațional de mărfuri care deservește Tahiti. Montarea a început treptat în august 2026.

O distribuție practică cu trei dormitoare, concepută pentru viața de familie

Fiecare casă are dimensiuni exterioare de 9 × 8,96 metri, rezultând o suprafață totală de aproximativ 80,64 m², adică circa 868 ft².

The distribuția cu trei dormitoare face ca locuința să fie potrivită pentru o familie cu copii, în timp ce sala de stare și bucătaria formează zona principală comună.

Terasa extinde spațiul locuibil utilizabil către exterior. În climatul tropical al Tahitiei, o zonă exterioară acoperită sau parțial acoperită poate fi folosită pentru relaxare, mese și petrecerea timpului cu familia. De asemenea, creează o tranziție vizuală între interior și peisajul înconjurător.

Această distribuție arată că o casă prefabricată nu trebuie să pară temporară sau limitată. Prin planificarea atentă a spațiului, o structură modulară poate oferi intimitatea, circulația și funcționalitatea așteptate de o reședință modernă de familie.

De ce sunt potrivite casele prefabricate pentru Polinezia Franceză?

Polinezia Franceză este formată din peste 100 de insule răspândite pe o suprafață vastă din Pacificul de Sud. Tahiti este cea mai populată insulă și principalul centru economic și de transport.

Totuși, localizarea sa îndepărtată ridică mai multe provocări pentru construcția tradițională. Multe construcție materialele trebuie importate, iar programul de construcție poate fi afectat de transport, disponibilitatea locală a materialelor, costurile forței de muncă și condițiile meteo.

Acești factori generează o cerere pentru soluții de construcții care oferă un control mai bun asupra materialelor, costurilor și duratei de construcție.

O locuință familială prefabricată poate aborda unele dintre aceste provocări, deoarece componentele sale principale sunt fabricate și verificate într-o fabrică înainte de expediere. structură de oțel , panourile peretelui, materialele pentru acoperiș, uși, ferestre și alte componente pot fi pregătite ca un pachet unic de construcție coordonat.

După ce pachetul ajunge în portul destinației, componentele sunt transportate la șantier și asamblate conform desenelor de instalare.

Pentru proiectele din Tahiti, beneficiile principale includ:

• Reducerea dependenței de fabricarea complexă pe șantier
• Un control mai bun asupra specificațiilor materialelor
• Mai puține deșeuri de construcție pe șantier
• Asamblare structurală mai rapidă
• Transport mai ușor al componentelor prefabricate
• Configurații flexibile ale spațiilor și ale designului exterior

Totuși, fiecare proiect trebuie evaluat individual, în funcție de locația exactă. Fundațiile, încărcările de vânt, scurgerea apei, rețelele de utilități, autorizația de construire și cerințele locale de construcție trebuie confirmate de către client și de profesioniști locali calificați, înainte de instalare.

Ce este o casă familială prefabricată?

O casă familială prefabricată este o clădire rezidențială ale cărei componente structurale principale sunt fabricate într-un mediu de producție controlat, apoi transportate la șantier pentru asamblare.

În funcție de proiect, pachetul prefabricat poate include:

• Structuri portante din oțel galvanizat
• Panouri termoizolante pentru pereții exteriori
• Pereți interiori de compartimentare
• Structuri de acoperiș și panouri de acoperiș
• Uși și ferestre
• Sisteme electrice și de canalizare
• Instalații sanitare și bucătărie
• Finisaje decorative interioare
• Înveliș exterior și elemente de finisare

Spre deosebire de o cabină temporară de construcție standard, o casă prefabricată personalizată pentru familie este concepută în jurul funcțiilor rezidențiale pe termen lung. Poate include mai multe dormitoare, băi, bucătării, spații de living, zone de depozitare și terase.

Aspectul său este, de asemenea, flexibil. Stilul acoperișului, culoarea exterioară, textura pereților, ușile, ferestrele și amplasarea internă pot fi toate adaptate în funcție de cerințele clientului .

De ce au fost selectate panourile de perlit vulcanic de 75 mm pentru pereți?

Clientul a selectat panouri sandviș din vată minerală de sticlă cu grosimea de 75 mm pentru pereții exteriori.

Pentru o casă de familie din Tahiti, panourile de perlit vulcanic de 75 mm oferă mai multe avantaje practice:

Izolație termică

Tahiti are un climat tropical cald. Pereții izolați contribuie la reducerea transferului de căldură din exterior și creează un mediu interior mai confortabil.

Performanța termică reală a casei finalizate depinde, de asemenea, de acoperiș, ferestre, uși, ventilare, îmbinările panourilor și calitatea instalării.

Confortul acustic

Vata minerală poate ajuta la reducerea transmisiei zgomotului extern și a sunetului între spații. Aceasta contribuie la un mediu rezidențial mai liniștit și mai confortabil.

Stabilitate dimensională

Izolația din vată minerală rămâne relativ stabilă în condiții de temperatură variabilă. Acest lucru o face potrivită pentru sistemele de pereți izolați, atunci când panourile sunt fabricate, etanșate și instalate corect.

Grosimea și construcția necesare ale panourilor de perete trebuie întotdeauna selectate în funcție de locație, proiectul clădirii și cerințele aplicabile ale proiectului.

Cum a fost creată fațada galbenă?

Fațada galbenă a fost creată prin montarea unor panouri metalice decorative pe exteriorul sistemului original de pereți izolați.

În general, există două metode de a obține o finișare exterioară colorată pentru o casă prefabricată.

Metoda 1: Panouri sandwich din oțel colorat

Foia exterioară din oțel a panoului sandwich poate fi fabricată în culoarea dorită. De exemplu, fabrica poate folosi o foaie din oțel acoperită cu o stratificare galbenă ca suprafață vizibilă a panoului de perete.

Aceasta este o soluție directă, deoarece izolația peretelui și suprafața exterioară colorată sunt combinate într-un singur panou.

Opțiuni de culoare:

Metoda 2: Înveliș metalic decorativ exterior

Învelișul metalic decorativ poate fi montat peste panourile sandwich originale. Această metodă a fost aleasă pentru proiectul Tahiti.

Stratul decorativ galben conferă caselor un aspect mai cald și mai rezidențial. De asemenea, ajută la separarea vizuală a locuințelor finalizate de clădirile modulare industriale standard.

Trei avantaje ale panourilor exterioare decorative din metal

Învelișul metalic decorativ utilizat în acest proiect oferă avantaje în ceea ce privește aspectul, izolația și protecția.

1. O înfățișare rezidențială mai atrăgătoare

Panourile decorative din metal sunt disponibile în diverse culori, modele și texturi. Pot imita lemnul, piatra, cărămida sau alte finisaje arhitecturale.

Panourile galbene selectate pentru casele Tahiti creează o înfățișare strălucitoare și prietenoasă, care se potrivește bine cu vegetația tropicală și cu lumina naturală intensă.

Panourile acoperă, de asemenea, multe dintre îmbinările vizibile ale sistemului original de pereți, oferind exteriorului un finisaj arhitectural mai coerent.

2. Izolație suplimentară

Panourile decorative exterioare adaugă un strat suplimentar sistemului de pereți exteriori. Dacă învelișul include un strat izolator de spate, poate oferi o rezistență suplimentară la căldura exterioară.

Învelișul exterior și panourile de perete din vată minerală de 75 mm funcționează ca elemente ale ansamblului complet de perete. Performanța lor depinde de tratarea corectă a îmbinărilor, etanșarea marginilor și instalarea corespunzătoare.

3. Protecție exterioară îmbunătățită

Stratul de acoperire oferă un strat suplimentar de protecție peste panourile sandwich originale. Poate reduce expunerea directă la soare, ploaie și aer umed.

Aceasta este esențială într-un mediu tropical marin, precum Tahiti, unde umezeala și sarea din aer pot accelera coroziunea dacă suprafețele metalice, îmbinările și elementele de fixare nu sunt protejate corespunzător.

Elementele de fixare rezistente la coroziune, straturile protectoare, îmbinările etanșe și întreținerea periodică rămân esențiale pentru performanța pe termen lung a clădirii.

Ce culori și finisaje exterioare sunt disponibile?

Dongji House poate oferi diverse culori exterioare pentru casele prefabricate de tip familial, inclusiv:

Culorile disponibile depind de tipul de panou selectat, de cantitatea comandată și de furnizorul de materiale. Clienții pot trimite Dongji House o imagine de referință sau un cod de culoare în faza de proiectare.

Cum se instalează panourile decorative din metal?

Procesul de instalare de bază este împărțit în trei etape.

Pasul 1: Măsurarea și tăierea panourilor

Echipa de instalare măsoară pereții exteriori și taie fiecare panou decorativ la dimensiunile necesare.

Pasul 2: Aplicarea adezivului pe partea posterioară a panourilor

Se aplică un adeziv pentru construcții compatibil pe partea posterioară a fiecărui panou decorativ.

Pasul 3: Poziționarea, fixarea și etanșarea panourilor

Fiecare panou este poziționat pe perete, aliniat și fixat ferm.

Profilele pentru colțuri, profilele de margine și capacele decorative se instalează după montarea panourilor principale. Ulterior, se etanșează rosturile din jurul ferestrelor, ușilor și îmbinărilor peretelui pentru a reduce riscul pătrunderii apei în spatele fațadelor.

Alinierea corectă și etanșarea sunt deosebit de importante în zonele cu precipitații frecvente.

Un acoperiș cu patru pante pentru aspect estetic și scurgere

Acoperișul a reprezentat o componentă esențială a acestui proiect de locuințe familiale. Clientul a ales un acoperiș cu patru pante realizat din panouri EPS de înaltă densitate.

Spre deosebire de un acoperiș plat, un acoperiș înclinat se înclină în jos pe toate cele patru laturi. Acesta conferă casei modulare o aparență rezidențială mai tradițională și face ca întreaga clădire să pară mai completă.

Designul înclinat ajută, de asemenea, la scurgerea eficientă a apei de ploaie de pe diferitele laturi ale casei. Aceasta reduce posibilitatea ca apa să rămână stagnată pe acoperiș după ploi abundente.

Au fost selectate panouri din EPS de înaltă densitate pentru acoperiș, pentru a oferi un sistem de acoperiș ușor și izolat. Designul acoperișului combină mai multe beneficii practice:

• Scurgere eficientă a apei de ploaie
• Izolație suplimentară pentru acoperiș
• Greutate structurală mai mică decât cea a multor sisteme tradiționale de acoperiș
• Montare mai rapidă, folosind componente prefabricate
• Posibilitatea adăugării de streșini pentru umbră

Panourile de acoperiș, în sine, nu formează întregul sistem de scurgere. Capetele de creastă, elementele de etanșare, jgheaburile, țevile de coborâre, elementele de fixare și tratamentul etanș al rosturilor trebuie instalate corect.

Conexiunile acoperișului și întregul sistem structural trebuie, de asemenea, verificate în raport cu cerințele privind încărcarea vântului pentru amplasamentul specific din Tahiti.

Transportul caselor către Portul Papeete

Componentele prefabricate au fost ambalate și transportate către Portul Papeete.

Papeete este principalul port comercial al Tahiti și un punct important de intrare pentru mărfurile internaționale care sosesc în Polinezia Franceză. Înainte de expediere, componentele clădirii au fost organizate în funcție de secvența de montare și ambalate pentru a reduce deteriorarea în timpul transportului.

Un ambalaj corespunzător și o identificare clară a componentelor ajută echipa locală de montare să găsească materialele necesare mai eficient, după descărcare.

Construcția prefabricată poate oferi un control mai bun asupra structurii casei, a materialelor și a programului de producție. Totuși, bugetul complet al proiectului trebuie să includă încă:

• Producția casei
• Transport maritim internațional
• Taxe de import și deblocare vamală
• Taxe portuare și taxe de transport local
• Descărcare și echipamente de ridicare
• Construcție a fundamentelor
• Munca locală de instalare
• Conectarea la utilități
• Permise și aprobări tehnice
• Amplasament și lucrări de amenajare a terenului

Dongji House Experiență în locuințe familiale prefabricate

Dongji House are experiență în furnizarea de case prefabricate și modulare către clienți din Regatul Unit , Statele Unite ale Americii, Spania, Ungaria și alte piețe internaționale.

Proiectele noastre rezidențiale sunt concepute în funcție de diverse planuri, climă, stiluri exterioare și condiții de transport. Feedback-ul pieței privind proiectele anterioare a fost pozitiv, iar răspunsurile clienților ne-au ajutat să continuăm îmbunătățirea selecției de materiale, a sistemelor de ambalare și a sprijinului pentru instalare.

Pentru un proiect personalizat de locuință familială, Dongji House poate oferi asistență în:

• Elaborarea planului preliminar de etaj
• Planuri cu trei dormitoare și cu mai multe dormitoare
• Design cu structură din oțel
• Recomandări privind izolarea pereților și a acoperișului
• Selectarea culorii exterioare și a finisajului exterior
• Planificarea bucătăriei și a băilor
• Selectarea ușilor și ferestrelor
• Planurile electrice și de instalații sanitare
• Designul acoperișului și al sistemului de drenaj
• Planificarea încărcării containerelor și a transportului
• Desene și videoclipuri de instalare
• Ghidare pentru instalare la distanță
• Asistenta tehnica post-vanzare

Ca producător experimentat de case modulare, Dongji House oferă mult mai mult decât o structură de bază. Ajutăm clienții să dezvolte o soluție locativă coordonată, care acoperă proiectarea, materialele, producția în fabrică, ambalarea, transportul internațional și asistența la instalare.

Clienții pot trimite, de asemenea, un plan de etaj desenat manual, un desen arhitectural sau o imagine de referință. Echipa noastră poate folosi aceste informații pentru a recomanda un plan preliminar, o configurație de materiale, un plan de transport și o ofertă de preț pentru proiect.

Plănuiți construirea unei case familiale prefabricate în Tahiti sau în altă parte din Polinezia Franceză?

TRIMITE Dongji House dimensiunile terenului dumneavoastră, amplasarea preferată, numărul de dormitoare și portul de destinație. Echipa noastră vă va ajuta să dezvoltați o soluție practică de locuințe modulare și să pregătiți o ofertă personalizată pentru proiectul dumneavoastră .