Kaksi modernia valmisrakennettua perhetaloa rakennettu Tahitilla, Ranskan Polynesialla

Elokuussa 2026 kahden modernin valmisrakennetun perhetalon toimitettu Dongjin talo asennus alkoi Tahitilla, Ranskan Polynesialla.

Jokainen talo on mitoiltaan 9 × 8,96 metriä ja sisältää kolme makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen, olohuoneen, keittiön ja 16,74 neliömetrin yksityisen terassin. Tahitin trooppisen ilmastoon ja asiakkaan suosimaan arkkitehtoniseen tyyliin sopiviksi talot suunniteltiin käyttäen 75 mm kiveävillaista eristettä seinäpaneelit , keltaista koristemetallikäsittelyä ulkoseinille ja neljästä sivusta kallistettua katetta, joka on tehty tiukkuisista EPS-kattopaneeleista.

Tämä hanke osoittaa, kuinka tehtaalla valmistettu modulaarinen talo voidaan muokata mukavaksi pysyväksi perhetaloksi, jossa on moderni ulkoasu, käytännöllinen suunnittelu ja saaristolle sopivat materiaalit.

Projektitiedot

Tehtaaltakäynnistä kahden talon rakentamiseen Tahitilla

Yhteistyö alkoi syyskuussa 2025, kun asiakas Ranskan Polynesiasta vieraili Dongjin talo tehtaalla Kiinassa.

Valmiiksi valmistetun talon ostaminen ulkomaiselta valmistajalta on merkittävä päätös. Asiakas halusi tarkastella tuotteita henkilökohtaisesti sekä ymmärtää, miten talot valmistetaan, pakataan, kuljetetaan ja asennetaan Tahitilla.

Tehtaalla käydessä asiakas tarkasteli teräsrajoja, eristettyjä seinäpaneelien, ovia, ikkunoita, kattojärjestelmiä ja sisustusvaihtoehtoja. Tiimimme selitti myös modulaarisen tuotantoprosessin ja keskusteli pysyvän perheen asunnon suunnittelusta, ulkoisesta ulkonäöstä ja tarvittavista materiaaleista.

Henkilökohtainen tapaaminen auttoi molempia osapuolia luomaan luottamussuhteita. Asiakas päätti tilata kaksi mukautettua perhetaloa .

Talokomponentit lähetettiin Papeeten satamaan, joka on Tahitin tärkein kansainvälinen tavarasatama. Asennus alkoi vaiheittain elokuussa 2026.

Käytännöllinen kolmen huoneen suunnittelu perheen asumiseen

Jokaisen talon ulkomitat ovat 9 × 8,96 metriä, mikä muodostaa yhteensä noin 80,64 m²:n pohjapiirroksen eli noin 868 ft².

Tämä kolmen huoneen järjestely tekee talosta sopivan perheelle lapsineen, kun taas olohuone ja keittiö muodostavat pääasiallisen yhteisen alueen.

Terassi laajentaa käytettävissä olevaa elintilaa ulkoilmalle. Tahitin trooppisessa ilmastossa ulkoinen, katettu tai osittain katettu alue soveltuu rentoutumiseen, ruokailuun ja perheen kanssa vietettävään aikaan. Se luo myös visuaalisen siirtymän sisätilojen ja ympäröivän maiseman välille.

Tämä pohjapiirros osoittaa, että valmisrakennus ei välttämättä tunnu väliaikaiselta tai kapealta. Ajatuksella tehdyn tilasuunnittelun avulla modulaarinen rakenne voidaan tarjota yksityisyys, liikuntamahdollisuudet ja toiminnallisuus, joita nykyaikaisesta perhetalosta odotetaan.

Miksi valmisrakennukset ovat sopivia Ranskan Polynesialle?

Ranskan Polynesia koostuu yli sadasta saaresta, jotka sijaitsevat laajalla alueella Etelä-Tyynenmeren alueella. Tahiti on sen asukaslukumallisesti suurin saari sekä taloudellinen ja liikenteellinen keskus.

Sen kaukana sijaitseva sijainti aiheuttaa kuitenkin useita haasteita perinteiselle rakentamiselle. Monia rakennus materiaalit on tuotava maahan, ja rakennusaikataulut voivat vaihdella kuljetuksen, paikallisesti saatavilla olevien materiaalien, työvoimakustannusten ja sääolosuhteiden mukaan.

Nämä tekijät luovat kysyntää rakennusratkaisuille, jotka tarjoavat parempaa hallintaa materiaaleissa, kustannuksissa ja rakennusajassa.

Valmiiksi valmistettu perhekoti voi ratkaista osan näistä haasteista, koska sen pääkomponentit valmistetaan ja tarkastetaan tehtaassa ennen lähettämistä. teräsrakenne , seinäelementit, kattomateriaalit, ovet, ikkunat ja muut komponentit voidaan valmistaa yhtenä koordinoituna rakennuspaketina.

Kun paketti saapuu määränpään satamaan, komponentit kuljetetaan rakennuspaikalle ja asennetaan asennuspiirrustusten mukaisesti.

Projekteissa Tahitilla pääetujat ovat:

• Vähentynyt riippuvuus monimutkaisesta paikan päällä tapahtuvasta valmistuksesta
• Paras mahdollinen hallinta materiaalispecifikaatioissa
• Vähemmän rakennusjätettä rakennuspaikalla
• Nopea rakenteellinen kokoonpano
• Helpompi valmiiksi valmistettujen komponenttien kuljetus
• Joustavat sisätilojen järjestelyt ja ulkoasun suunnittelu

Kuitenkin jokainen hanke on edelleen arvioitava tarkkaan sijaintipaikkaansa nähden. Perustukset, tuulikuormat, vesienpoisto, hyötyverkot, rakennuslupa ja paikalliset rakentamisvaatimukset on vahvistettava asiakkaan ja pätevien paikalaisten ammattilaisten toimesta ennen asennusta.

Mikä on valmiiksi valmistettu perhekoti?

Valmiiksi valmistettu perhekoti on asuinrakennus, jonka päärakenteelliset osat valmistetaan ohjatussa teollisuusympäristössä ja kuljetetaan sen jälkeen rakennuspaikalle kokoonpanoa varten.

Hankkeesta riippuen valmiiksi valmistettu paketti voi sisältää:

• Sinkittyjä teräsrunkoja
• Eristettyjä ulkoseinäpaneelit
• Sisäisiä väliseinäkiinteitä
• Katto rakenteet ja kattolevyt
• Ovet ja ikkunat
• Sähkö- ja vesikäyttöjärjestelmät
• Kylpyhuone- ja keittiövarusteet
• Sisätilojen koristelupinnat
• Ulkoisen verhousmateriaalin ja koristeosien käyttö

Toisin kuin perustasoisessa tilapäisessä työmaakabinessa, räätälöity esivalmistettu perheiden asunto on suunniteltu pitkäaikaisia asuinfunctioita varten. Se voi sisältää useita makuuhuoneita, kylpyhuoneita, keittiöitä, oleskelutiloja, varastotiloja ja terasseja.

Sen ulkonäkö on myös joustava. Katon tyyli, ulkoseinien väri, seinämien pintarakenteet, ovet, ikkunat ja sisäinen pohjapiirros voidaan kaikki säätää asiakkaan vaatimusten mukaan .

Miksi valittiin 75 mm:n kivivillalevyt seinille?

Asiakas valitsi 75 mm:n kivivillalaatat ulkoseinien materiaaliksi.

Perheen taloon Tahitille 75 mm:n kivivillalevyt tarjoavat useita käytännöllisiä etuja:

Lämpöeristys

Tahitilla vallitsee lämmin trooppinen ilmastotyyppi. Eristetyt seinät vähentävät lämmön siirtymistä ulkopuolelta ja luovat mukavamman sisäilman.

Todellinen lämmöneristysominaisuus valmiissa talossa riippuu myös katosta, ikkunoista, ovesta, ilmanvaihdosta, levyjen liitoksista ja asennuksen laadusta.

Akustisen mukavuuden

Kivivilla voi auttaa vähentämään ulkoisen melun ja tilojen välisen äänen etenemistä. Tämä edistää hiljaisemman ja mukavamman asuinalueen luomista.

Mitallinen vakaus

Kivivillan lämmöneristysominaisuudet pysyvät suhteellisen vakaina vaihtuvissa lämpötiloissa. Tämä tekee siitä sopivan eristysmateriaalin seinälevyjärjestelmiin, kun levyt on valmistettu, tiivistetty ja asennettu oikein.

Vaadittu seinälevyn paksuus ja rakenne on aina valittava paikan, rakennuksen suunnittelun ja sovellettavien hankevaatimusten mukaan.

Miten keltainen ulkokuoren väri saavutettiin?

Keltainen ulkokuoren sai aikaan asentamalla koristeellisia metallilevyjä alkuperäisen eristetyn seinärakenteen ulkopuolelle.

Esivalmistettujen talojen värillisen ulkokuoren tuottamiseen on yleensä kaksi tapaa.

Tapa 1: Väritetyt teräsmonoliittilevyt

Monoliittilevyn ulkoinen teräslevy voidaan valmistaa vaaditussa värissä. Esimerkiksi tehdas voi käyttää keltaista maalattua teräslevyä seinälevyn näkyvänä pinnana.

Tämä on suoraviivainen vaihtoehto, koska seinän eriste ja värillinen ulkokuoren pinta ovat yhdistetty samassa levypaneelissa.

Värin valinta:

Tapa 2: Ulkoinen koristeellinen metallikuoren päällyste

Koristeellinen metallikuoren päällyste voidaan asentaa alkuperäisten monoliittilevyjen päälle. Tätä menetelmää käytettiin Tahitin hankeprojektissa.

Keltainen koristeellinen kerros antaa taloille lämpimämmän ja asumuksesta enemmän muistuttavan ulkoasun. Se auttaa myös visuaalisesti erottamaan valmiit talot tavallisista teollisista modulaarirakennuksista.

Kolme edutta koristeellisista metalliulkokuoren paneeleista

Tämän projektin koristeellinen metalliverkko tarjoaa etuja ulkonäön, eristävyyden ja suojan osalta.

1. Houkuttelevampi asuinrakennuksen ulkonäkö

Koristeelliset metallilevyt ovat saatavilla eri väreissä, kuvioissa ja pintarakenteissa. Ne voivat jäljitellä puuta, kiveä, tiiliä tai muita arkkitehtonisia pintoja.

Tahitin taloihin valitut keltaiset levyt luovat kirkkaan ja kutsuvan ulkonäön, joka sopii hyvin yhteen trooppisen kasvillisuuden ja voimakkaan luonnonvalon kanssa.

Levyt peittävät myös monet alkuperäisen seinärakenteen näkyvistä liitoksista, mikä antaa ulkopuolelle täydellisemmän arkkitehtonisen päätöksen.

2. Lisäeristys

Koristeelliset ulkolevyt lisäävät ulkoseinärakenteeseen toisen kerroksen. Jos verkkoon sisältyy eristävä takapuoli, se voi tarjota lisäsuojaa ulkoiselta lämmöltä.

Ulkoverkko ja 75 mm:n kivivillaseinälevyt toimivat osana kokonaisseinarakennetta. Niiden suorituskyky riippuu oikeasta liitosten käsittelystä, reunien tiukentamisesta ja asennuksesta.

3. Parannettu ulkoinen suojaus

Verkko tarjoaa lisäsuojakerroksen alkuperäisten sandwich-paneelien päälle. Se voi vähentää suoraa altistumista auringonvalolle, sadevedelle ja kostealle ilmalle.

Tämä on arvokasta trooppisessa meriympäristössä, kuten Tahitilla, jossa ilman kosteus ja suola voivat kiihdyttää korroosiota, jos metallipinnat, liitokset ja kiinnittimet eivät ole riittävästi suojattuja.

Korroosionkestävät kiinnittimet, suojapinnoitteet, tiukat liitokset ja säännöllinen huolto ovat edelleen tärkeitä rakennuksen pitkän aikavälin toiminnan varmistamiseksi.

Mitä ulkoisia värejä ja pintoja on saatavilla?

Dongjin talo tarjoaa erilaisia ulkoisia värejä valmiiksi valmistettuihin perheiden omiin taloihin, mukaan lukien:

Saatavilla olevat värit riippuvat valitusta paneelityypistä, tilausmäärästä ja materiaalitoimittajasta. Asiakkaat voivat lähettää Dongjin talo viitekuvan tai värikoodin suunnitteluvaiheessa.

Miten koristeelliset metallipaneelit asennetaan?

Perusasennusprosessi jakautuu kolmeen vaiheeseen.

Vaihe 1: Mittaa ja leikkaa paneelit

Asennustiimi mittaa ulkoseinät ja leikkaa jokaisen koristepaneelin vaadittuihin mittoihin.

Vaihe 2: Käytä liimausta paneelien takapuolelle

Jokaisen koristepaneelin takapuolelle levitetään yhteensopiva rakennusliima.

Vaihe 3: Sijoita, kiinnitä ja tiukkaa paneelit

Jokainen paneeli sijoitetaan seinälle, tasataan ja kiinnitetään vankasti.

Kulmaprofiilit, reunaprofiilit ja koristekansit asennetaan pääpaneelien jälkeen. Tämän jälkeen tiukataan aukot ikkunojen, ovien ja seinäliitosten ympärillä, jotta vähennetään veden tunkeutumisen riskiä kipsipaneelin taakse.

Oikea tasaus ja tiukkaus ovat erityisen tärkeitä alueilla, joissa sataa usein.

Nelikulmainen harjakatto ulkonäön ja vesienojon varmistamiseksi

Katto oli tärkeä osa tätä perheasuntohankeprojektia. Asiakas valitsi tiukentamattomista EPS-kattopaneeleista tehdyn nelikulmaisen harjakaton.

Erilaisesti tasakattoisesta rakennuksesta, nelikulmainen katto laskee alaspäin kaikilta neljältä sivulta. Se antaa modulaariselle talolle perinteisemmän asuinrakennuksen ulkoasun ja tekee koko rakennuksesta yhtenäisemmin näyttävän.

Kallistettu rakenne auttaa myös sadeveden poistumisessa tehokkaasti rakennuksen eri puolilta. Tämä vähentää mahdollisuutta, että voimakkaiden sadekuurojen jälkeen katon pinnalle muodostuisi seisovaa vettä.

Korkean tiukkuuden EPS-kattopaneelit valittiin kevyen eristetyn kattorakenteen toteuttamiseksi. Kattorakenne yhdistää useita käytännöllisiä etuja:

• Tehokas sadeveden poistuminen sateen aikana
• Lisäeristys katon osalta
• Pienempi rakenteellinen paino kuin monilla perinteisillä kattorakenteilla
• Nopeampi asennus valmiiksi valmistettujen komponenttien avulla
• Mahdollisuus lisätä katon ulokkeita varjostusta varten

Kattopaneelit yksin eivät muodosta täydellistä vesienpoistorakennetta. Harjakappaleet, tiivistysnauhat, kourut, putket ja vedeneristetyt liitokset on asennettava oikein.

Katon kattoyhteydet ja koko rakenteellinen järjestelmä tulee myös tarkistaa tuulikuormavaatimusten mukaisesti erityisesti Tahitin sijaintipaikalle.

Talojen kuljetus Papeeten satamaan

Valmiiksi valmistetut komponentit pakattiin ja lähetettiin Papeeten satamaan.

Papeete on Tahitin pääasiallinen kauppasatama ja tärkeä sisäänkäyntipiste kansainväliselle rahtiliikenteelle Ranskan Polynesiaan. Ennen lähettämistä rakennuskomponentit järjestettiin asennusjärjestyksen mukaan ja pakattiin vähentääkseen kuljetusvaurioita.

Hyvä pakkaus ja selkeä komponenttien tunnistaminen auttavat paikallista asennustiimiä löytämään vaaditut materiaalit tehokkaammin purun jälkeen.

Valmiiksi valmistettu rakentaminen voi tarjota paremman hallinnan talon rakenteelle, materiaaleille ja tuotantoaikataululle. Kokonaisprojektin budjetissa on kuitenkin edelleen otettava huomioon:

• Talon tuotanto
• Kansainvälinen merenkulku
• Tuontiverot ja tullinkäsittely
• Satama- ja paikallis kuljetuskulut
• Purku ja nostovälineet
• Pohjarakentaminen
• Paikallinen asennustyövoima
• Hyödyntöyhteydet
• Luvat ja tekninen hyväksyntä
• Maisemointi ja tonttityöt

Dongjin talo Kokemus valmiiden perheiden asuntojen valmistamisessa

Dongjin talo on kokemusta valmiiden ja modulaaristen talojen toimittamisesta asiakkaille Yhdistynyt kuningaskunta , Yhdysvalloissa, Espanjassa, Unkarissa ja muissa kansainvälisissä markkinoilla.

Asuinrakennushankkeemme on suunniteltu eri pohjapiirrosten, ilmastojen, ulkoasustyylien ja kuljetusolosuhteiden mukaan. Aiempien hankkeiden markkinapalaute on ollut myönteistä, ja asiakaspalaute on auttanut meitä jatkamaan materiaalivalintojemme, pakkausjärjestelmiemme ja asennustuen parantamista.

Räätälöidyn perheen asuntohankeprojektin osalta Dongji House voi auttaa seuraavissa asioissa:

• Alustavan pohjapiirroksen kehittämisessä
• Kolmen ja useamman makuuhuoneen pohjapiirrokset
• Teräsrunkorakenteinen suunnittelu
• Ulkoisen seinän ja katton lämmöneristyssuositukset
• Ulkoisen värin ja kylmäkäsittelyn valinta
• Keittiön ja kylpyhuoneen suunnittelu
• Ovien ja ikkunoiden valinta
• Sähkö- ja vesikojelujen sijoittelusuunnitelma
• Katon ja vesikuljetuksen suunnittelu
• Säiliöiden lataus- ja kuljetussuunnittelu
• Asennuspiirrokset ja -videot
• Etäasennusohjeet
• Myyntiäläinen tekninen tuki

Kokemusrikkaana modulaaristen talojen valmistajana Dongji House tekee enemmän kuin tarjoaa perusrakennuskuoren. Autamme asiakkaita kehittämään yhtenäisen asuntoratkaisun, joka kattaa suunnittelun, materiaalit, teollisen tuotannon, pakkaamisen, kansainvälisen kuljetuksen ja asennustuen.

Asiakkaat voivat myös lähettää meille käsin piirretyn pohjapiirroksen, arkkitehtonisen piirroksen tai viitteellisen kuvan. Tiimimme voi käyttää tätä tietoa suositellakseen alustavan sijoittelusuunnitelman, materiaalikonfiguraation, kuljetussuunnitelman ja projektitarjouksen.

Suunnitteletko valmiiksi valmistettua perhetaloa Tahitilla tai muualla Ranskan Polynesialla?

LÄHETÄ Dongjin talo maan mitat, suosittu pohjapiirros, makuuhuoneiden lukumäärä ja määränpään satama. Tiimimme auttaa sinua kehittämään käytännöllisen modulaarisen asuntoratkaisun ja laatimaan sinulle räätälöidyn tarjouksen projektisi tarpeisiin .