In augustus 2026 is de installatie van twee moderne geprefabriceerde gezinswoningen geleverd door Dongji House begonnen in Tahiti, Frans-Polynesië.
Elke woning heeft afmetingen van 9 × 8,96 meter en omvat drie slaapkamers, één badkamer, een woonkamer, een keuken en een privéterras van 16,74 m². Om aan te sluiten bij het tropische klimaat van Tahiti en de architectonische stijl die de klant voorkeur gaf, zijn de woningen ontworpen met 75 mm steenwol muurpanelen , geel decoratief metalen buitenspuitwerk en een vierzijdig zadeldak vervaardigd uit hoogdichte EPS-dakpanelen.
Dit project laat zien hoe een in de fabriek geprefabriceerd modulair huis kan worden aangepast tot een comfortabele, permanente woonomgeving voor een gezin, met een moderne uitstraling, een praktische indeling en materialen die zijn gekozen voor het klimaat op een eiland.
Projectinformatie
Onderdeel |
Projectdetails |
|
Projecttype |
Moderne geprefabriceerde woningen voor gezinnen |
|
Locatie |
Tahiti, Frans-Polynesië |
|
Bouwdatum |
Augustus 2026 |
|
Hoeveelheid |
Twee huizen |
|
Afmetingen van het huis |
9 × 8,96 m / 29,53 × 29,40 ft |
|
Totale vloeroppervlakte |
Ongeveer 80,64 m² / 868 ft² per huis |
|
Terrasoppervlakte |
16,74 m² / ongeveer 180 ft² |
|
Lay-out |
3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 woonkamer en 1 keuken |
|
Muurisolatie |
75 mm steenwol sandwichpanelen |
|
Externe afwerking |
Gele decoratieve metalen gevelbekleding |
|
Daken |
Vierzijdig zadeldak met hoogdichtheidseps-panelen |
|
Bestemminghaven |
Haven van Papeete |
|
Toepassing |
Permanente familiewoning |
Van een fabrieksbezoek naar twee huizen in Tahiti
De samenwerking begon in september 2025, toen de klant uit Frans-Polynesië de Dongji House fabriek in China bezocht.
Het kopen van een geprefabriceerd huis bij een buitenlandse fabrikant is een belangrijke beslissing. De klant wilde de producten persoonlijk inspecteren en begrijpen hoe de huizen zouden worden vervaardigd, verpakt, verscheept en gemonteerd in Tahiti.
Tijdens het bezoek aan de fabriek onderzocht de klant onze stalen constructies, geïsoleerde wandpanelen, deuren, ramen, daksystemen en opties voor binnenafwerking. Ons team legde ook het modulaire productieproces uit en besprak de indeling, het uiterlijk van de gevel en de benodigde materialen voor een permanente familiewoning.
De persoonlijke ontmoeting hielp beide partijen vertrouwen op te bouwen. Na evaluatie van onze productiecapaciteit, productdetails en eerdere projecten in het buitenland besloot de klant twee op maat gemaakte familiewoningen .
Te bestellen. De woningcomponenten werden verzonden naar de haven van Papeete, de belangrijkste internationale vrachthaven die Tahiti bedient. De installatie begon geleidelijk in augustus 2026.
Een praktische indeling met drie slaapkamers voor gezinsleven
Elke woning heeft externe afmetingen van 9 × 8,96 meter, wat een totale grondoppervlakte oplevert van ongeveer 80,64 m², of circa 868 ft².
De indeling met drie slaapkamers maakt de woning geschikt voor een gezin met kinderen, terwijl de woonkamer en keuken samen het voornaamste gedeelde gebied vormen.
Het terras breidt de bruikbare leefruimte uit naar buiten. In het tropische klimaat van Tahiti kan een overdekte of half-overdekte buitenruimte worden gebruikt om te ontspannen, te eten en tijd door te brengen met familie. Het vormt ook een visuele overgang tussen de binnenruimte en het omliggende landschap.
Deze indeling laat zien dat een geprefabriceerd huis niet hoeft te voelen als tijdelijk of beperkt. Met doordachte ruimtelijke planning kan een modulaire structuur de privacy, de doorgang en de functionaliteit bieden die men verwacht van een modern woonhuis voor gezinnen.
Waarom zijn geprefabriceerde huizen geschikt voor Frans-Polynesië?
Frans-Polynesië bestaat uit meer dan 100 eilanden die verspreid liggen over een groot gebied in het zuidelijke deel van de Stille Oceaan. Tahiti is het meest bevolkte eiland en het belangrijkste economische en vervoerscentrum.
De afgelegen ligging vormt echter verschillende uitdagingen voor conventionele bouwmethoden. Veel bouwen materialen moeten worden ingevoerd en bouwplannen kunnen worden beïnvloed door vervoer, lokale beschikbaarheid van materialen, arbeidskosten en weersomstandigheden.
Deze factoren creëren vraag naar bouwoplossingen die betere controle bieden over materialen, kosten en bouwtijd.
Een geprefabriceerd eengezinswoning kan een deel van deze uitdagingen aanpakken, omdat de belangrijkste onderdelen in een fabriek worden vervaardigd en geïnspecteerd voordat ze worden verzonden. De stalen constructie , wandpanelen, dakmaterialen, deuren, ramen en andere onderdelen kunnen als één gecoördineerd bouwpakket worden voorbereid.
Nadat het pakket op de bestemmingshaven is aangekomen, worden de onderdelen naar de bouwplaats vervoerd en volgens de montageplannen gemonteerd.
Voor projecten in Tahiti omvatten de belangrijkste voordelen:
Echter moet elk project nog steeds worden beoordeeld op basis van de exacte locatie. Funderingen, windbelastingen, afvoer, nutsvoorzieningen, bouwvergunningen en lokale bouweisen dienen door de klant en gekwalificeerde lokale professionals te worden bevestigd vóór de installatie.
Wat is een geprefabriceerd gezinswoning?
Een geprefabriceerd gezinswoning is een woongebouw waarvan de belangrijkste structurele onderdelen in een gecontroleerde fabriekomgeving worden vervaardigd en vervolgens naar de bouwplaats worden vervoerd voor montage.
Afhankelijk van het project kan het geprefabriceerde pakket omvatten:
In tegenstelling tot een eenvoudige tijdelijke bouwsitecabine is een aangepast geprefabriceerd gezinswoning ontworpen rondom langdurige woonfuncties. Het kan meerdere slaapkamers, badkamers, keukens, woonruimtes, opbergruimtes en terrassen omvatten.
Ook het uiterlijk is flexibel. Dakstijl, buitengevelkleur, wandstructuur, deuren, ramen en interne indeling kunnen allemaal worden aangepast aan de wensen van de klant. .
Waarom zijn 75 mm steenwolwandpanelen gekozen?
De klant koos 75 mm steenwol sandwichpanelen voor de buitenmuren.
Voor een gezinswoning in Tahiti bieden 75 mm steenwolpanelen verschillende praktische voordelen:
Thermische isolatie
Tahiti heeft een warm tropisch klimaat. Geïsoleerde wanden helpen de warmteoverdracht van buitenaf te verminderen en creëren een comfortabelere binnensituatie.
De werkelijke thermische prestaties van de afgewerkte woning hangen ook af van het dak, de ramen, de deuren, de ventilatie, de voegen tussen de panelen en de kwaliteit van de installatie.
Akoestisch comfort
Steenglaswol kan helpen de overdracht van externe geluiden en geluid tussen ruimtes te verminderen. Dit draagt bij aan een stillere en comfortabelere woonomgeving.
Dimensionele stabiliteit
Steenglaswolisolatie blijft relatief stabiel bij wisselende temperaturen. Dit maakt het geschikt voor geïsoleerde wandsystemen, mits de panelen correct zijn vervaardigd, verzegeld en geïnstalleerd.
De benodigde wandpaneeldikte en -opbouw moeten altijd worden geselecteerd op basis van de locatie, het gebouwontwerp en de toepasselijke projectvereisten.
Hoe is de gele gevel gecreëerd?
De gele gevel is gecreëerd door decoratieve metalen panelen te monteren over de buitenkant van het oorspronkelijke geïsoleerde wandssysteem.
Er zijn over het algemeen twee manieren om een gekleurd exterieur te realiseren voor een geprefabriceerd huis.
Methode 1: Gekleurde stalen sandwichpanelen
De externe stalen plaat van het sandwichpaneel kan in de gewenste kleur worden vervaardigd. Bijvoorbeeld: de fabriek kan een geel gecoat stalen plaat gebruiken als zichtbare oppervlakte van het wandpaneel.
Dit is een eenvoudige optie, omdat de wandisolatie en de gekleurde buitenkant in één paneel zijn gecombineerd.
Kleurenkeuze:
Methode 2: Exterieur decoratief metalen bekleding
Decoratieve metalen bekleding kan worden aangebracht bovenop de oorspronkelijke sandwichpanelen. Dit was de methode die werd gekozen voor het Tahiti-project.
De gele decoratieve laag geeft de huizen een warmer en meer woonachtige uitstraling. Het helpt ook visueel de afgewerkte woningen te onderscheiden van standaard industriële modulaire gebouwen.
Drie voordelen van decoratieve metalen exterieurpanelen
De decoratieve metalen bekleding die bij dit project is gebruikt, biedt voordelen op het gebied van uiterlijk, isolatie en bescherming.
1. Een aantrekkelijker woonachtige uitstraling
Decoratieve metalen panelen zijn verkrijgbaar in verschillende kleuren, patronen en texturen. Ze kunnen hout, steen, baksteen of andere architectonische afwerkingen imiteren.
De gele panelen die zijn gekozen voor de Tahiti-huizen creëren een heldere en gastvrije uitstraling die goed aansluit bij tropische vegetatie en sterk natuurlijk daglicht.
De panelen bedekken ook veel van de zichtbare voegen in het oorspronkelijke wandensysteem, waardoor de gevel een vollediger architectonische afwerking krijgt.
2. Extra isolatie
Decoratieve buitenpanelen vormen een extra laag in het buitensysteem van de wand. Indien de gevelbekleding een isolerende onderlaag bevat, kan deze extra weerstand bieden tegen externe warmte.
De buitenbekleding en de 75 mm steenwolwandpanelen vormen samen onderdelen van de complete wandopbouw. Hun prestaties hangen af van correcte voegbehandeling, randafsluiting en installatie.
3. Verbeterde buitenbescherming
De bekleding vormt een extra beschermende laag bovenop de oorspronkelijke sandwichpanelen. Deze kan directe blootstelling aan zonlicht, regen en vochtige lucht verminderen.
Dit is waardevol in een tropische mariene omgeving zoals Tahiti, waar vocht en zout in de lucht corrosie kunnen versnellen als metalen oppervlakken, voegen en bevestigingsmiddelen niet adequaat zijn beschermd.
Corrosiebestendige bevestigingsmiddelen, beschermende coatings, afgedichte voegen en regelmatig onderhoud blijven essentieel voor de langetermijnprestaties van het gebouw.
Welke exterieurkleuren en afwerkingen zijn beschikbaar?
Dongji House kan diverse exterieurkleuren leveren voor geprefabriceerde eengezinswoningen, waaronder:
De beschikbare kleuren hangen af van het geselecteerde paneeltype, de bestelhoeveelheid en de materiaalleverancier. Klanten kunnen tijdens de ontwerpfase Dongji House een referentieafbeelding of een kleurcode versturen.
Hoe worden de decoratieve metalen panelen geïnstalleerd?
Het basisinstallatieproces is verdeeld in drie fasen.
Stap 1: Meet en snijd de panelen
Het installatieteam meet de buitenmuren en zaagt elke decoratieve paneel op maat.
Stap 2: Breng lijm aan op de achterkant van de panelen
Er wordt een compatibele constructielijm aangebracht op de achterkant van elke decoratieve paneel.
Stap 3: Plaats, bevestig en verzegel de panelen
Elke paneel wordt op de muur geplaatst, uitgelijnd en stevig bevestigd.
Hoekprofielen, randprofielen en decoratieve afdekkingen worden na de hoofdpanelen geïnstalleerd. Vervolgens worden de openingen rond ramen, deuren en muuwhoekverbindingen verzegeld om het risico op waterinfiltratie achter de gevelbekleding te verminderen.
Juiste uitlijning en verzegeling zijn vooral belangrijk in gebieden met veel regenval.
Een vierzijdig zadeldak voor uiterlijk en afvoer
Het dak was een belangrijk onderdeel van dit gezinswoningproject. De klant koos een vierzijdig zadeldak vervaardigd uit hoogdichte EPS-dakpanelen.
In tegenstelling tot een plat dak hellt een zadeldak naar beneden aan alle vier de zijden. Het geeft het modulaire huis een traditionelere woonachtige uitstraling en maakt het gehele gebouw voller uit.
Het hellende ontwerp helpt regenwater ook efficiënt af te voeren van verschillende zijden van het huis. Dit vermindert de kans op staand water op het dak na hevige regenval.
Er zijn hoogdichte EPS-dakpanelen geselecteerd om een lichtgewicht geïsoleerd daksysteem te bieden. Het dakontwerp combineert meerdere praktische voordelen:
Dakpanelen alleen vormen nog geen compleet afvoersysteem. Rijgkappen, afdichtingsbanden, goten, afvoerpijpen, bevestigingsmiddelen en waterdichte voegbehandeling moeten allemaal correct worden geïnstalleerd.
De dakverbindingen en het volledige constructiesysteem moeten ook worden gecontroleerd op hun weerstand tegen de windbelasting die specifiek van toepassing is op de locatie in Tahiti.
Het vervoer van de huizen naar de haven van Papeete
De geprefabriceerde onderdelen werden verpakt en verscheept naar de haven van Papeete.
Papeete is de belangrijkste commerciële haven van Tahiti en een belangrijk toegangspunt voor internationale lading die aankomt in Frans-Polynesië. Voor het verschepen werden de bouwonderdelen gerangschikt volgens de installatievolgorde en zorgvuldig verpakt om transportbeschadiging te beperken.
Goede verpakking en duidelijke identificatie van onderdelen helpen het lokale installatieteam na het lossen efficiënter de benodigde materialen te vinden.
Geprefabriceerde bouw kan betere controle opleveren over de huisconstructie, de materialen en de productieschema’s. De totale projectbegroting moet echter nog steeds omvatten:
Dongji House Ervaring met geprefabriceerde woningen voor gezinnen
Dongji House heeft ervaring met het leveren van geprefabriceerde en modulaire woningen aan klanten in de Verenigd Koninkrijk , de Verenigde Staten, Spanje, Hongarije en andere internationale markten.
Onze woningprojecten zijn ontworpen op basis van verschillende plattegronden, klimaten, exterieurstijlen en vervoersomstandigheden. De marktreactie op eerdere projecten was positief, en klantfeedback heeft ons geholpen om onze materiaalkeuze, verpakkingssystemen en installatieondersteuning voortdurend te verbeteren.
Voor een op maat gemaakt woningproject voor gezinnen kan Dongji House u ondersteunen bij:
Als een ervaren fabrikant van modulaire woningen doet Dongji House meer dan alleen een basisbouwschil leveren. Wij helpen klanten een gecoördineerde woningoplossing te ontwikkelen, inclusief ontwerp, materialen, fabrieksproductie, verpakking, internationaal vervoer en ondersteuning bij installatie.
Klanten kunnen ons ook een handgetekende plattegrond, een architectonische tekening of een referentieafbeelding toesturen. Ons team kan op basis van deze informatie een voorlopige indeling, materiaalconfiguratie, vervoerplan en projectofferte aanbevelen.
Een geprefabriceerd gezinswoning ontwerpen in Tahiti of elders in Frans-Polynesië?
Verzenden Dongji House uw perceelsafmetingen, gewenste indeling, aantal slaapkamers en bestemmingshaven. Ons team helpt u bij het ontwikkelen van een praktische modulaire woningoplossing en stelt een op maat gemaakte offerte voor uw project op .
EN
