Два современных сборных жилых дома, построенных на Таити, Французская Полинезия

В августе 2026 года началась установка двух современных сборных жилых домов предоставленный Dongji House на Таити, во Французской Полинезии.

Каждый дом имеет размеры 9×8,96 м и включает три спальни, одну ванную комнату, гостиную, кухню и частную террасу площадью 16,74 м². Чтобы соответствовать тропическому климату Таити и предпочтительному архитектурному стилю заказчика, дома были спроектированы с использованием каменной ваты толщиной 75 мм панели для стен , жёлтой декоративной металлической наружной облицовки и четырёхскатной крыши из панелей EPS высокой плотности.

Этот проект демонстрирует, как модульный дом, произведённый на заводе, может быть адаптирован в комфортабельное постоянное семейное жилище с современным внешним видом, практичной планировкой и материалами, подобранными для островного климата.

Информация о проекте

От посещения завода до двух домов на Таити

Сотрудничество началось в сентябре 2025 года, когда заказчик из Французской Полинезии посетил Dongji House завод в Китае.

Покупка сборного дома у зарубежного производителя — важное решение. Заказчик хотел лично осмотреть продукцию и понять, как дома будут изготавливаться, упаковываться, доставляться и собираться на Таити.

Во время посещения завода заказчик ознакомился с нашими стальными конструкциями, теплоизолированными стеновыми панелями, дверями, окнами, кровельными системами и вариантами внутренней отделки. Наша команда также подробно объяснила модульный производственный процесс и обсудила планировку, внешний вид и требуемые материалы для постоянного семейного дома.

Личная встреча помогла обеим сторонам установить доверие. После оценки наших производственных мощностей, технических характеристик продукции и ранее реализованных зарубежных проектов заказчик принял решение приобрести два индивидуально спроектированных семейных дома .

Компоненты домов были отправлены в порт Папеэте — главный международный грузовой порт, обслуживающий Таити. Монтаж начался поэтапно в августе 2026 года.

Практичная трёхкомнатная планировка для семейного проживания

Внешние габариты каждого дома составляют 9 × 8,96 метра, что даёт общую площадь застройки примерно 80,64 м² (около 868 кв. футов).

Трубы трёхкомнатная планировка делает дом подходящим для семьи с детьми, а гостиная и кухня образуют основное общее пространство.

Терраса расширяет полезную жилую площадь в сторону улицы. В тропическом климате Таити крытая или частично крытая зона на открытом воздухе может использоваться для отдыха, приёма пищи и совместного времяпрепровождения с семьёй. Она также создаёт визуальный переход между интерьером и окружающим ландшафтом.

Этот план демонстрирует, что сборный дом не обязательно должен восприниматься как временный или тесный. Благодаря продуманному планированию пространства модульная конструкция может обеспечить приватность, удобную циркуляцию и функциональность, ожидаемые от современного семейного жилища.

Почему сборные дома подходят для Французской Полинезии?

Французская Полинезия состоит более чем из 100 островов, расположенных на обширной территории южной части Тихого океана. Таити — самый густонаселённый остров и главный экономический и транспортный центр.

Однако его удалённое расположение создаёт ряд трудностей для традиционного строительства. Многие строительство материалы необходимо импортировать, а графики строительства могут зависеть от условий транспортировки, наличия местных материалов, стоимости рабочей силы и погодных условий.

Эти факторы создают спрос на строительные решения, обеспечивающие более высокий уровень контроля над материалами, затратами и сроками строительства.

Сборный жилой дом может частично решить эти задачи, поскольку его основные компоненты изготавливаются и проходят проверку на заводе до отправки. стальная конструкция , стеновые панели, кровельные материалы, двери, окна и другие компоненты могут быть подготовлены как единый согласованный строительный комплект.

После прибытия комплекта в порт назначения компоненты доставляются на строительную площадку и монтируются в соответствии с монтажными чертежами.

Для проектов на Таити основные преимущества включают:

• Снижение зависимости от сложного изготовления на месте
• Более точный контроль за техническими характеристиками материалов
• Сокращение объема строительных отходов на объекте
• Более быстрая сборка конструкции
• Более лёгкая транспортировка сборных компонентов
• Гибкие планировки и внешние дизайны

Однако каждый проект по-прежнему необходимо оценивать с учётом его точного местоположения. Фундаменты, ветровые нагрузки, водоотвод, инженерные коммуникации, разрешение на строительство и местные требования к строительству должны быть подтверждены заказчиком и квалифицированными местными специалистами до монтажа.

Что такое сборный семейный дом?

Сборный семейный дом — это жилое здание, основные конструктивные элементы которого изготавливаются в контролируемой заводской среде, а затем доставляются на строительную площадку для сборки.

В зависимости от проекта сборный комплект может включать:

• Конструкционные рамы из оцинкованной стали
• Утеплённые наружные стеновые панели
• Внутренние перегородки
• Конструкции кровли и кровельные панели
• Двери и окна
• Электрические и сантехнические системы
• Санузлы и кухонные блоки
• Декоративные отделочные материалы для интерьера
• Наружная облицовка и элементы отделки

В отличие от базовой временной строительной бытовки, индивидуальный сборный жилой дом проектируется с учётом долгосрочного проживания. Он может включать несколько спален, ванных комнат, кухонь, гостиных, кладовых и террас.

Его внешний вид также гибок. Форма крыши, наружный цвет, текстура стен, двери, окна и планировка внутренних помещений могут быть адаптированы в соответствии с пожеланиями заказчика. .

Почему были выбраны стеновые панели из каменной ваты толщиной 75 мм?

Заказчик выбрал сэндвич-панели из каменной ваты толщиной 75 мм в качестве наружных стен.

Для семейного дома на Таити панели из каменной ваты толщиной 75 мм обеспечивают несколько практических преимуществ:

Теплоизоляция

На Таити тёплый тропический климат. Утеплённые стены снижают теплопередачу снаружи и способствуют созданию более комфортного микроклимата внутри помещения.

Фактические теплотехнические характеристики готового дома также зависят от кровли, окон, дверей, вентиляции, стыков панелей и качества монтажа.

Акустический комфорт

Минераловатная изоляция из каменной ваты помогает снизить передачу внешнего шума и звука между помещениями. Это способствует созданию более тихой и комфортной жилой среды.

Устойчивость измерений

Теплоизоляция из каменной ваты сохраняет относительную стабильность при изменении температуры. Это делает её подходящей для теплоизолированных стеновых систем при условии правильного изготовления, герметизации и монтажа панелей.

Требуемая толщина и конструкция стеновых панелей всегда должны выбираться с учётом местоположения объекта, архитектурного решения здания и действующих требований проекта.

Как был создан жёлтый фасад?

Жёлтый фасад был создан путём монтажа декоративных металлических панелей поверх оригинальной теплоизолированной стеновой системы.

Существует два основных способа создания окрашенного фасада для сборного дома.

Способ 1: Сэндвич-панели из окрашенной стали

Внешний стальной лист сэндвич-панели может быть изготовлен в требуемом цвете. Например, на заводе может использоваться оцинкованный стальной лист жёлтого цвета в качестве видимой поверхности стеновой панели.

Это простой вариант, поскольку теплоизоляция стен и окрашенная внешняя поверхность объединены в одной панели.

Выбор цвета:

Способ 2: Внешняя декоративная металлическая облицовка

Декоративная металлическая облицовка может устанавливаться поверх исходных сэндвич-панелей. Именно этот способ был выбран для проекта Таити.

Жёлтый декоративный слой придаёт домам более тёплый и жилой вид. Он также помогает визуально отличить готовые дома от типовых промышленных модульных зданий.

Три преимущества декоративных металлических внешних панелей

Декоративная металлическая облицовка, применённая в этом проекте, обеспечивает преимущества с точки зрения внешнего вида, теплоизоляции и защиты.

1. Более привлекательный жилой внешний вид

Декоративные металлические панели доступны в различных цветах, узорах и текстурах. Они могут имитировать дерево, камень, кирпич или другие архитектурные отделки.

Жёлтые панели, выбранные для домов Tahiti, создают яркий и приветливый облик, гармонирующий с тропической растительностью и интенсивным естественным дневным светом.

Панели также закрывают многие видимые стыки в исходной системе стен, придавая фасаду более завершённый архитектурный вид.

2. Дополнительная теплоизоляция

Декоративные наружные панели добавляют ещё один слой в систему наружных стен. Если облицовка включает теплоизоляционную подложку, она может обеспечить дополнительное сопротивление внешнему теплу.

Наружная облицовка и панели из каменной ваты толщиной 75 мм работают как составные элементы полной стеновой сборки. Их эффективность зависит от правильной обработки стыков, герметизации кромок и монтажа.

3. Улучшенная защита фасада

Облицовка обеспечивает дополнительный защитный слой поверх исходных сэндвич-панелей. Она может снизить прямое воздействие солнечного света, дождя и влажного воздуха.

Это особенно ценно в тропической морской среде, например, на Таити, где влага и соль в воздухе могут ускорять коррозию, если металлические поверхности, стыки и крепёжные элементы не защищены должным образом.

Коррозионностойкие крепёжные элементы, защитные покрытия, герметизированные стыки и регулярное техническое обслуживание по-прежнему важны для долгосрочной эксплуатации здания.

Какие внешние цвета и отделки доступны?

Dongji House мы можем предложить различные внешние цвета для сборных семейных домов, включая:

Доступные цвета зависят от выбранного типа панелей, объёма заказа и поставщика материалов. Клиенты могут направить Dongji House эталонное изображение или цветовой код на этапе проектирования.

Как устанавливаются декоративные металлические панели?

Базовый процесс установки состоит из трёх этапов.

Этап 1: Измерение и резка панелей

Бригада монтажников измеряет наружные стены и подрезает каждый декоративный панель до требуемых размеров.

Шаг 2: Нанесение клея на обратную сторону панелей

На обратную сторону каждой декоративной панели наносится совместимый строительный клей.

Шаг 3: Установка, крепление и герметизация панелей

Каждая панель устанавливается на стену, выравнивается и надёжно фиксируется.

Угловые планки, торцевые профили и декоративные накладки устанавливаются после основных панелей. Затем герметизируются зазоры вокруг окон, дверей и стыков стен, чтобы снизить риск проникновения воды за облицовку.

Правильное выравнивание и герметизация особенно важны в районах с частыми дождями.

Четырёхскатная вальмовая крыша для эстетики и отвода воды

Крыша стала важной частью данного жилищного проекта для семьи. Заказчик выбрал четырёхскатную вальмовую крышу, изготовленную из панелей кровли из пенополистирола высокой плотности (EPS).

В отличие от плоской крыши, вальмовая крыша имеет наклон вниз со всех четырёх сторон. Это придаёт модульному дому более традиционный жилой облик и делает внешний вид здания более завершённым.

Наклонная конструкция также способствует эффективному стоку дождевой воды с разных сторон дома. Это снижает вероятность образования застоявшейся воды на крыше после сильных осадков.

Для создания лёгкой теплоизолированной кровельной системы были выбраны панели из пенополистирола высокой плотности (EPS). Конструкция крыши объединяет несколько практических преимуществ:

• Эффективный сток воды во время дождя
• Дополнительная теплоизоляция крыши
• Меньший конструктивный вес по сравнению со многими традиционными кровельными системами
• Более быстрый монтаж с использованием сборных компонентов
• Возможность устройства козырьков над крышей для защиты от солнца

Одни только кровельные панели не образуют полную систему водоотвода. Необходимо корректно установить коньковые элементы, примыкания, водосточные желоба, водосточные трубы, крепёжные элементы и герметизацию стыков.

Соединения крыши и вся конструктивная система также должны быть проверены на соответствие требованиям по ветровой нагрузке для конкретного участка в Таити.

Доставка домов в порт Папеэте

Сборные компоненты были упакованы и отправлены в порт Папеэте.

Папеэте — главный коммерческий порт Таити и важный пункт ввоза международных грузов во Французскую Полинезию. Перед отправкой строительные компоненты были организованы в соответствии с последовательностью монтажа и упакованы для минимизации повреждений при транспортировке.

Качественная упаковка и чёткая маркировка компонентов помогают местной бригаде монтажников быстрее находить необходимые материалы после разгрузки.

Сборное строительство позволяет лучше контролировать конструкцию дома, используемые материалы и график производства. Однако общий бюджет проекта должен включать следующие статьи:

• Производство домов
• Международные перевозки
• Импортные пошлины и таможенное оформление
• Портовые и местные транспортные расходы
• Разгрузка и подъёмное оборудование
• Строительство фундамента
• Работы по локальной установке
• Подключение коммуникаций
• Разрешения и техническое согласование
• Благоустройство территории и земляные работы

Dongji House Опыт в области сборных жилых домов для семей

Dongji House имеет опыт поставки сборных и модульных домов клиентам в Великобритания , Соединённых Штатах Америки, Испании, Венгрии и других международных рынках.

Наши жилые проекты разрабатываются с учётом различных планировок, климатических условий, внешних стилей и условий транспортировки. Обратная связь от рынка по предыдущим проектам была положительной, а замечания заказчиков помогли нам продолжить совершенствование подбора материалов, систем упаковки и поддержки при монтаже.

Для индивидуального проекта жилого дома для семьи компания Dongji House может оказать следующую помощь:

• Разработка предварительного плана этажа
• Планировки с тремя спальнями и несколькими спальнями
• Конструкция из стальных рам
• Рекомендации по теплоизоляции стен и кровли
• Выбор внешнего цвета и облицовки
• Планирование кухни и ванных комнат
• Выбор дверей и окон
• Схемы электропроводки и водопровода
• Проектирование кровли и системы водоотвода
• Планирование погрузки в контейнеры и транспортировки
• Чертежи и видеоматериалы по монтажу
• Руководство по удалённой установке
• Технической поддержки после продажи

Как опытный производитель модульных домов, компания Dongji House делает больше, чем просто предоставляет базовый строительный каркас. Мы помогаем клиентам разработать комплексное жилищное решение, охватывающее проектирование, материалы, заводское производство, упаковку, международную транспортировку и поддержку при монтаже.

Клиенты также могут направить нам эскиз плана этажа, архитектурный чертёж или образец изображения. Наша команда использует эту информацию для подготовки предварительного варианта планировки, подбора материалов, транспортного плана и сметы проекта.

Планируете строительство сборного семейного дома на Таити или в другом регионе Французской Полинезии?

Отправить Dongji House габариты вашего участка, предпочтительная планировка, количество спален и порт назначения. Наша команда поможет вам разработать практичное модульное жилищное решение и подготовит персонализированное коммерческое предложение для вашего проекта .