Nell’agosto 2026 è iniziata l’installazione di due case familiari prefabbricate moderne fornito da Dongji House a Tahiti, Polinesia Francese.
Ogni abitazione misura 9×8,96 metri e comprende tre camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina e una terrazza privata di 16,74 m². Per adattarsi all’ambiente tropicale di Tahiti e allo stile architettonico preferito dal cliente, le case sono state progettate con lana di roccia da 75 mm pannelli per pareti , rivestimento esterno decorativo in metallo giallo e tetto a padiglione a quattro falde realizzato con pannelli per tetto in EPS ad alta densità.
Questo progetto dimostra come una casa modulare prefabbricata in fabbrica possa essere adattata a una confortevole residenza familiare permanente, con aspetto moderno, layout funzionale e materiali scelti per un clima insulare.
Informazioni sul Progetto
Articolo |
Dettagli del Progetto |
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Tipo di progetto |
Abitazioni familiari moderne prefabbricate |
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Posizione |
Tahiti, Polinesia Francese |
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Data di costruzione |
Agosto 2026 |
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Quantità |
Due case |
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Dimensioni della casa |
9 × 8,96 m / 29,53 × 29,40 ft |
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Impronta totale |
Circa 80,64 m² / 868 ft² per casa |
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Superficie della terrazza |
16,74 m² / circa 180 ft² |
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Disposizione |
3 camere da letto, 1 bagno, 1 soggiorno e 1 cucina |
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Isolamento delle pareti |
pannelli sandwich in lana di roccia da 75 mm |
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Finitura Esterna |
Rivestimento metallico decorativo giallo |
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TELATO |
Tetto a padiglione su quattro lati con pannelli EPS ad alta densità |
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Porto di destinazione |
Porto di Papeete |
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Applicazione |
Residenza familiare permanente |
Da una visita in fabbrica a due case nella Tahiti
La collaborazione è iniziata nel settembre 2025, quando il cliente della Polinesia Francese ha visitato la Dongji House fabbrica in Cina.
L’acquisto di una casa prefabbricata da un produttore estero è una decisione importante. Il cliente voleva ispezionare personalmente i prodotti e comprendere come le case sarebbero state prodotte, imballate, spedite e assemblate nella Tahiti.
Durante la visita in fabbrica, il cliente ha esaminato le nostre strutture in acciaio, i pannelli isolanti per pareti, le porte, le finestre, i sistemi di copertura e le opzioni per le finiture interne. Il nostro team ha inoltre illustrato il processo produttivo modulare e ha discusso la pianta, l’aspetto esterno e i materiali necessari per una casa familiare permanente.
L’incontro faccia a faccia ha contribuito a instaurare la fiducia reciproca. Dopo aver valutato la nostra capacità produttiva, i dettagli dei prodotti e i precedenti progetti all’estero, il cliente ha deciso di ordinare due case familiari personalizzate .
I componenti delle case sono stati spediti al porto di Papeete, il principale scalo merci internazionale che serve Tahiti. L’installazione è iniziata progressivamente nell’agosto 2026.
Una pianta pratica con tre camere da letto per la vita familiare
Ogni casa ha dimensioni esterne di 9 × 8,96 metri, per una superficie totale di circa 80,64 m², ovvero circa 868 ft².
Il disposizione con tre camere da letto rende la casa adatta a una famiglia con bambini, mentre il soggiorno e la cucina costituiscono l’area comune principale.
La terrazza estende lo spazio abitativo utilizzabile verso l’esterno. Nel clima tropicale della Polinesia Francese, un’area esterna coperta o parzialmente coperta può essere utilizzata per rilassarsi, pranzare e trascorrere del tempo in famiglia. Crea inoltre una transizione visiva tra l’ambiente interno e il paesaggio circostante.
Questo layout dimostra che una casa prefabbricata non deve necessariamente apparire temporanea o limitata. Con una progettazione accurata degli spazi, una struttura modulare può offrire la privacy, la circolazione e la funzionalità richieste da una residenza familiare moderna.
Perché le case prefabbricate sono adatte alla Polinesia Francese?
La Polinesia Francese è composta da oltre 100 isole distribuite su un’ampia area del Pacifico Meridionale. Tahiti è la sua isola più popolata e il principale centro economico e dei trasporti.
La sua posizione remota, tuttavia, pone diverse sfide per la costruzione tradizionale. Molte edilizia i materiali devono essere importati e i tempi di costruzione possono essere influenzati dal trasporto, dalla disponibilità locale dei materiali, dai costi della manodopera e dalle condizioni meteorologiche.
Questi fattori generano una domanda di soluzioni edilizie che offrano un maggiore controllo sui materiali, sui costi e sui tempi di costruzione.
Una casa prefabbricata per famiglie può affrontare parte di queste sfide, poiché i suoi componenti principali vengono prodotti e ispezionati in fabbrica prima della spedizione. Il struttura in acciaio , i pannelli per le pareti, i materiali per il tetto, porte, finestre e altri componenti possono essere preparati come un unico pacchetto edilizio coordinato.
Dopo l’arrivo del pacchetto al porto di destinazione, i componenti vengono trasportati sul cantiere e assemblati secondo i disegni di installazione.
Per i progetti a Tahiti, i principali vantaggi includono:
Tuttavia, ogni progetto deve comunque essere valutato in base alla sua ubicazione esatta. Le fondazioni, i carichi del vento, lo smaltimento delle acque, le utenze, le autorizzazioni urbanistiche e i requisiti locali in materia di costruzioni devono essere confermati dal cliente e da professionisti locali qualificati prima dell’installazione.
Che cos’è una casa familiare prefabbricata?
Una casa familiare prefabbricata è un edificio residenziale i cui principali componenti strutturali sono prodotti in un ambiente controllato di fabbrica e successivamente trasportati sul cantiere per il montaggio.
A seconda del progetto, il pacchetto prefabbricato può includere:
A differenza di una semplice cabina temporanea per cantiere, una casa familiare prefabbricata personalizzata è progettata intorno a funzioni residenziali a lungo termine. Può includere più camere da letto, bagni, cucine, spazi soggiorno, aree di stoccaggio e terrazze.
Anche l’aspetto estetico è flessibile. Stile del tetto, colore esterno, texture delle pareti, porte, finestre e layout interno possono essere tutti adattati in base alle esigenze del cliente. .
Perché sono stati scelti pannelli per pareti in lana di roccia da 75 mm?
Il cliente ha scelto pannelli sandwich in lana di roccia da 75 mm per le pareti esterne.
Per una casa familiare a Tahiti, i pannelli in lana di roccia da 75 mm offrono diversi vantaggi pratici:
Isolamento termico
Tahiti ha un clima tropicale caldo. Le pareti isolate aiutano a ridurre il trasferimento di calore dall’esterno e a creare un ambiente interno più confortevole.
Le prestazioni termiche effettive della casa finita dipendono anche dal tetto, dalle finestre, dalle porte, dalla ventilazione, dai giunti tra i pannelli e dalla qualità dell’installazione.
Comfort acustico
La lana di roccia può contribuire a ridurre la trasmissione del rumore esterno e del suono tra gli ambienti. Ciò favorisce un ambiente residenziale più silenzioso e confortevole.
Stabilità dimensionale
L’isolamento in lana di roccia mantiene una stabilità relativamente elevata al variare della temperatura. Ciò lo rende adatto ai sistemi di pareti isolate, purché i pannelli siano correttamente prodotti, sigillati e installati.
Lo spessore e la struttura richiesti dei pannelli per parete devono sempre essere scelti in base alla località, al progetto edilizio e ai requisiti specifici del progetto.
Come è stato creato l’esterno giallo?
L’esterno giallo è stato realizzato installando pannelli metallici decorativi sulla superficie esterna del sistema originale di pareti isolate.
In generale, esistono due modi per ottenere un’estetica colorata per una casa prefabbricata.
Metodo 1: Pannelli sandwich in acciaio colorato
Il foglio esterno in acciaio del pannello sandwich può essere prodotto nel colore richiesto. Ad esempio, lo stabilimento può utilizzare un foglio d’acciaio rivestito di giallo come superficie visibile del pannello murale.
Questa è un’opzione semplice perché l’isolamento murale e la superficie esterna colorata sono integrate in un unico pannello.
Scelta del colore:
Metodo 2: Rivestimento metallico decorativo esterno
Un rivestimento metallico decorativo può essere installato sopra i pannelli sandwich originali. Questo è stato il metodo scelto per il progetto Tahiti.
Lo strato decorativo giallo conferisce alle abitazioni un aspetto più caldo e residenziale. Inoltre, aiuta a distinguere visivamente le abitazioni finite dagli standard edifici modulari industriali.
Tre vantaggi dei pannelli esterni metallici decorativi
Il rivestimento metallico decorativo utilizzato in questo progetto offre vantaggi relativi all’aspetto, all’isolamento e alla protezione.
1. Un aspetto residenziale più attraente
I pannelli metallici decorativi sono disponibili in diversi colori, motivi e texture. Possono imitare legno, pietra, mattoni o altre finiture architettoniche.
I pannelli gialli scelti per le abitazioni di Tahiti creano un aspetto luminoso e accogliente, che si armonizza bene con la vegetazione tropicale e con la forte luce naturale.
I pannelli coprono inoltre molti dei giunti visibili del sistema murario originale, conferendo all’esterno una finitura architettonica più completa.
2. Isolamento aggiuntivo
I pannelli decorativi esterni aggiungono uno strato ulteriore al sistema murario esterno. Se il rivestimento include un supporto isolante, può offrire una maggiore resistenza al calore esterno.
Il rivestimento esterno e i pannelli murari in lana di roccia da 75 mm operano come componenti dell’intero sistema murario. Le loro prestazioni dipendono da un trattamento corretto dei giunti, dalla sigillatura dei bordi e dall’installazione adeguata.
3. Maggiore protezione esterna
Il rivestimento fornisce uno strato protettivo aggiuntivo sopra i pannelli sandwich originali. Può ridurre l’esposizione diretta alla luce solare, alla pioggia e all’aria umida.
Questo è particolarmente utile in un ambiente marino tropicale come Tahiti, dove l’umidità e il sale presenti nell’aria possono accelerare la corrosione se le superfici metalliche, i giunti e gli elementi di fissaggio non sono adeguatamente protetti.
Gli elementi di fissaggio resistenti alla corrosione, i rivestimenti protettivi, i giunti sigillati e la manutenzione regolare rimangono comunque fondamentali per le prestazioni a lungo termine dell’edificio.
Quali colori e finiture esterne sono disponibili?
Dongji House può fornire diversi colori esterni per case prefabbricate per famiglie, tra cui:
I colori disponibili dipendono dal tipo di pannello scelto, dalla quantità ordinata e dal fornitore del materiale. I clienti possono inviare Dongji House un’immagine di riferimento o un codice colore durante la fase di progettazione.
Come vengono installati i pannelli metallici decorativi?
Il processo base di installazione è suddiviso in tre fasi.
Fase 1: Misurare e tagliare i pannelli
Il team di installazione misura le pareti esterne e taglia ciascun pannello decorativo alle dimensioni richieste.
Passo 2: Applicare l’adesivo sul retro dei pannelli
Un adesivo da costruzione compatibile viene applicato sul retro di ciascun pannello decorativo.
Passo 3: Posizionare, fissare e sigillare i pannelli
Ciascun pannello viene posizionato sulla parete, allineato e fissato saldamente.
I profili per angoli, i profili per bordi e le coperture decorative vengono installati dopo i pannelli principali. Quindi vengono sigillati i giunti intorno a finestre, porte e raccordi tra pareti per ridurre il rischio che l’acqua penetri dietro il rivestimento.
Un corretto allineamento e un adeguato sigillaggio sono particolarmente importanti nelle zone con precipitazioni frequenti.
Tetto a padiglione a quattro falde per estetica e drenaggio
Il tetto rappresentava una componente fondamentale di questo progetto abitativo familiare. Il cliente ha scelto un tetto a padiglione a quattro falde realizzato con pannelli per tetto in EPS ad alta densità.
A differenza di un tetto piano, un tetto a padiglione ha una pendenza verso il basso su tutti e quattro i lati. Conferisce alla casa modulare un aspetto residenziale più tradizionale e rende l’intero edificio più armonioso.
Il design inclinato favorisce inoltre lo scolo efficiente dell’acqua piovana da tutti i lati della casa, riducendo la possibilità che si formi acqua stagnante sul tetto dopo forti piogge.
Sono stati scelti pannelli per tetto in EPS ad alta densità per realizzare un sistema di copertura isolata e leggera. Il design del tetto combina diversi vantaggi pratici:
I pannelli per tetto da soli non costituiscono un sistema di drenaggio completo. Devono essere installati correttamente anche i copriferro, le guarnizioni, le gronde, i pluviali, i fissaggi e il trattamento impermeabile dei giunti.
Anche i collegamenti del tetto e l'intero sistema strutturale devono essere verificati rispetto ai requisiti di carico del vento per il sito specifico a Tahiti.
Spedizione delle case al porto di Papeete
I componenti prefabbricati sono stati imballati e spediti al porto di Papeete.
Papeete è il principale porto commerciale di Tahiti e un importante punto d'ingresso per le merci internazionali destinate alla Polinesia Francese. Prima della spedizione, i componenti edilizi sono stati organizzati secondo la sequenza di installazione e imballati per ridurre i danni durante il trasporto.
Un buon imballaggio e una chiara identificazione dei componenti aiutano il team locale di installazione a individuare più efficacemente i materiali richiesti dopo lo scarico.
La costruzione prefabbricata può offrire un maggiore controllo sulla struttura dell'abitazione, sui materiali e sul cronoprogramma di produzione. Tuttavia, il budget complessivo del progetto deve comunque includere:
Dongji House Esperienza nelle abitazioni familiari prefabbricate
Dongji House ha esperienza nella fornitura di case prefabbricate e modulari a clienti nei Regno Unito , Stati Uniti, Spagna, Ungheria e altri mercati internazionali.
I nostri progetti residenziali sono progettati tenendo conto di diverse piantine, condizioni climatiche, stili esterni e modalità di trasporto. Il riscontro del mercato sui progetti precedenti è stato positivo e i feedback dei clienti ci hanno aiutato a proseguire nel miglioramento della selezione dei materiali, dei sistemi di imballaggio e del supporto all'installazione.
Per un progetto personalizzato di abitazione familiare, Dongji House può fornire assistenza in:
Come produttore esperto di case modulari, Dongji House offre molto più di un semplice guscio edilizio. Aiutiamo i clienti a sviluppare una soluzione abitativa coordinata che copre progettazione, materiali, produzione in fabbrica, imballaggio, trasporto internazionale e supporto all’installazione.
I clienti possono anche inviarci un piano di distribuzione disegnato a mano, un disegno architettonico o un’immagine di riferimento. Il nostro team può utilizzare queste informazioni per proporre un layout preliminare, una configurazione dei materiali, un piano di trasporto e un preventivo di progetto.
Stai pianificando una casa familiare prefabbricata a Tahiti o altrove nella Polinesia Francese?
INVIA Dongji House le dimensioni del tuo terreno, la disposizione preferita, il numero di camere da letto e il porto di destinazione. Il nostro team ti aiuterà a sviluppare una soluzione abitativa modulare pratica e a preparare un preventivo personalizzato per il tuo progetto .
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