دو خانهٔ خانوادگی مدرن از پیش‌ساخته در تاهیتی، پلی‌نزی فرانسه ساخته شده‌اند

در آگوست ۲۰۲۶، نصب دو خانهٔ خانوادگی مدرن از پیش‌ساخته فراهم شده توسط Dongji House در تاهیتی، پلی‌نزی فرانسه آغاز شد.

ابعاد هر خانه ۹ در ۸٫۹۶ متر است و شامل سه اتاق خواب، یک حمام، یک اتاق نشیمن، یک آشپزخانه و یک تراس خصوصی به مساحت ۱۶٫۷۴ مترمربع می‌شود. برای انطباق با محیط گرمسیری تاهیتی و سبک معماری مورد پسند مشتری، این خانه‌ها با عایق پشم سنگی ۷۵ میلی‌متری طراحی شده‌اند. پنل‌های دیواری پوشش بیرونی فلزی زرد تزئینی و سقف چهارطرفهٔ هیپ از پنل‌های سقفی EPS با چگالی بالا.

این پروژه نشان می‌دهد که چگونه یک خانهٔ ماژولار ساخته‌شده در کارخانه را می‌توان به یک مسکن خانوادگی دائمی و راحت با ظاهری مدرن، چیدمانی کاربردی و موادی مناسب برای آب‌وهوای جزیره‌ای تطبیق داد.

اطلاعات پروژه

از بازدید از کارخانه تا دو خانه در تاهیتی

همکاری در سپتامبر ۲۰۲۵ آغاز شد، زمانی که مشتری از پولینزی فرانسه به Dongji House کارخانه در چین سفر کرد.

خرید خانه‌ی پیش‌ساخته از یک تولیدکننده‌ی خارجی تصمیمی بزرگ است. مشتری می‌خواست محصولات را شخصاً بازرسی کند و نحوه‌ی ساخت، بسته‌بندی، حمل و نصب خانه‌ها در تاهیتی را درک کند.

در طول بازدید از کارخانه، مشتری سازه‌های فولادی، پنل‌های دیواری عایق‌بندی‌شده، درها، پنجره‌ها، سیستم‌های سقف و گزینه‌های پایانی داخلی ما را بررسی کرد. تیم ما همچنین فرآیند تولید ماژولار را توضیح داد و در مورد چیدمان، ظاهر خارجی و مواد لازم برای یک خانهٔ خانوادگی دائمی بحث کرد.

جلسهٔ حضوری به ایجاد اعتماد متقابل بین دو طرف کمک کرد. پس از ارزیابی ظرفیت تولیدی ما، جزئیات محصولات و پروژه‌های قبلی ما در خارج از کشور، مشتری تصمیم گرفت دو مورد از خانه‌های خانوادگی سفارشی .

را سفارش دهد. قطعات خانه به بندر پاپئت، اصلی‌ترین بندر باری بین‌المللی خدمت‌دهندهٔ تاهیتی، ارسال شدند. نصب به‌صورت تدریجی از اوت ۲۰۲۶ آغاز شد.

چیدمان عملی سه‌خوابه برای زندگی خانوادگی

ابعاد خارجی هر خانه ۹ در ۸٫۹۶ متر است که مساحت کلی حدود ۸۰٫۶۴ مترمربع یا تقریباً ۸۶۸ فوت مربع را ایجاد می‌کند.

The چیدمان سه‌خوابه خانه را برای خانواده‌های دارای فرزند مناسب می‌سازد، در حالی که اتاق نشیمن و آشپزخانه فضای اصلی اشتراکی را تشکیل می‌دهند.

این تراس فضای زندگی قابل استفاده را به سمت بیرون گسترش می‌دهد. در آب و هوای گرمسیری تاهیتی، فضای باز پوشیده یا نیمه‌پوشیده‌ای را می‌توان برای استراحت، غذا خوردن و گذراندن وقت با خانواده به کار برد. همچنین این فضا انتقال بصری بین فضای داخلی و منظر اطراف را فراهم می‌کند.

این طرح نشان می‌دهد که یک خانه پیش‌ساخته لزوماً حس موقتی یا محدود داشتن ندارد. با برنامه‌ریزی دقیق فضا، یک سازه ماژولی می‌تواند حریم خصوصی، جریان حرکتی و کارکرد مورد انتظار از یک مسکن مدرن خانوادگی را فراهم کند.

چرا خانه‌های پیش‌ساخته برای پلی‌نزی فرانسه مناسب هستند؟

پلی‌نزی فرانسه از بیش از صد جزیره تشکیل شده که در سطح وسیعی از اقیانوس آرام جنوبی پراکنده‌اند. تاهیتی بزرگ‌ترین جزیرهٔ پرجمعیت آن و مرکز اصلی اقتصادی و حمل‌ونقل آن است.

با این حال، موقعیت دورافتادهٔ آن چالش‌های متعددی را برای ساخت‌وساز مرسوم ایجاد می‌کند. بسیاری ساختمان مواد اولیه باید وارد شوند و زمان‌بندی ساخت ممکن است تحت تأثیر حمل‌ونقل، موجودی مواد در محل، هزینه‌های نیروی کار و شرایط آب‌وهوایی قرار گیرد.

این عوامل تقاضا برای راه‌حل‌های ساختمانی را ایجاد می‌کنند که کنترل بهتری بر روی مواد، هزینه‌ها و زمان ساخت فراهم می‌آورند.

خانه‌ای خانوادگی پیش‌ساخته می‌تواند بخشی از این چالش‌ها را حل کند، زیرا اجزای اصلی آن در کارخانه تولید و بازرسی می‌شوند و سپس ارسال می‌گردند. این ساختار فولادی پنل‌های دیواری، مواد سقف درها و پنجره‌ها و سایر اجزا می‌توانند به‌صورت یک بسته ساختمانی هماهنگ آماده شوند.

پس از ورود این بسته به بندر مقصد، اجزا به محل پروژه منتقل شده و طبق نقشه‌های نصب مونتاژ می‌شوند.

برای پروژه‌های انجام‌شده در تاهیتی، مزایای اصلی عبارتند از:

• کاهش وابستگی به ساخت‌وساز پیچیده در محل
• کنترل بهتر روی مشخصات مواد
• کاهش ضایعات ساخت‌وساز در محل پروژه
• مونتاژ سریع‌تر سازه
• حمل‌ونقل آسان‌تر اجزای پیش‌ساخته
• چیدمان‌ها و طراحی‌های خارجی انعطاف‌پذیر

با این حال، هر پروژه‌ای باید مطابق با موقعیت دقیق خود ارزیابی شود. پی‌ها، بار باد، زهکشی، تأسیسات، مجوزهای شهرسازی و الزامات محلی ساخت‌وساز را باید مشتری و متخصصان صلاحیت‌دار محلی پیش از نصب تأیید کنند.

خانه‌ی خانوادگی پیش‌ساخته چیست؟

خانه‌ی خانوادگی پیش‌ساخته ساختمانی مسکونی است که اجزای اصلی سازه‌ی آن در محیط کنترل‌شده‌ی کارخانه تولید شده و سپس به محل ساخت منتقل و مونتاژ می‌شوند.

بسته‌ی پیش‌ساخته بسته به پروژه ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• قاب‌های سازه‌ای فولادی گالوانیزه
• پنل‌های دیوار خارجی عایق‌دار
• دیوارهای جداکنندهٔ داخلی
• سازه‌ها و صفحات سقف
• درب ها و پنجره ها
• سیستم‌های برقی و لوله‌کشی
• تجهیزات حمام و آشپزخانه
• پوشش‌های تزئینی داخلی
• پوشش بیرونی و لبه‌بندی

برخلاف یک کابین موقتی ساده، خانهٔ خانوادگی پیش‌ساختهٔ سفارشی‌شده بر اساس عملکردهای مسکونی بلندمدت طراحی شده است. این خانه می‌تواند شامل چندین اتاق خواب، حمام، آشپزخانه، فضاهای زندگی، مناطق انبارداری و تراس باشد.

ظاهر آن نیز انعطاف‌پذیر است. سبک سقف، رنگ بیرونی، بافت دیوارها، درها، پنجره‌ها و چیدمان داخلی همگی قابل تنظیم بر اساس نیازهای مشتری هستند. .

چرا صفحات دیواری پشم سنگ ۷۵ میلی‌متری انتخاب شدند؟

مشتری انتخاب کرد پنل‌های ساندویچی پشم سنگی با ضخامت ۷۵ میلی‌متر برای دیوارهای بیرونی.

در یک خانهٔ خانوادگی در تاهیتی، تخته‌های پشم سنگ با ضخامت ۷۵ میلی‌متر مزایای عملی متعددی فراهم می‌کنند:

عایق حرارتی

تاهیتی دارای آب‌وهوای گرم و استوایی است. دیوارهای عایق‌بندی‌شده به کاهش انتقال حرارت از بیرون کمک می‌کنند و محیط داخلی را راحت‌تر می‌سازند.

عملکرد حرارتی واقعی خانهٔ تکمیل‌شده همچنین به سقف، پنجره‌ها، درها، تهویه، درزهای تخته‌ها و کیفیت نصب بستگی دارد.

راحتی صوتی

پشم سنگ می‌تواند انتقال صداهای بیرونی و صدا بین فضاهای مختلف را کاهش دهد. این امر به ایجاد محیطی آرام‌تر و راحت‌تر در مسکن کمک می‌کند.

ثبات ابعادی

عایق پشم سنگ تحت تغییرات دما نسبتاً پایدار باقی می‌ماند. این ویژگی آن را برای سیستم‌های دیوار عایق‌بندی‌شده مناسب می‌سازد، مشروط بر اینکه تخته‌ها به‌درستی ساخته، درزگیری شده و نصب شده باشند.

ضخامت و ساختار مورد نیاز تخته‌های دیوار همواره باید مطابق با مکان، طراحی ساختمان و الزامات پروژهٔ مربوطه انتخاب شوند.

رنگ زرد بیرونی چگونه ایجاد شد؟

پوشش زرد بیرونی با نصب تخته‌های فلزی تزئینی روی سطح بیرونی سیستم دیوار عایق‌بندی اصلی ایجاد شد.

به‌طور کلی، دو روش برای تولید پوشش رنگی بیرونی در خانه‌های پیش‌ساخته وجود دارد.

روش ۱: تخته‌های ساندویچی فولادی رنگی

ورق فولادی بیرونی تخته‌های ساندویچی می‌تواند در رنگ مورد نیاز تولید شود. به‌عنوان مثال، کارخانه می‌تواند از ورق فولادی پوشش‌دار زرد به‌عنوان سطح قابل مشاهدهٔ تخته‌های دیوار استفاده کند.

این گزینه‌ای ساده است، زیرا عایق‌بندی دیوار و سطح بیرونی رنگی در یک تخته ترکیب شده‌اند.

انتخاب رنگ:

روش ۲: پوشش فلزی تزئینی بیرونی

پوشش فلزی تزئینی را می‌توان روی تخته‌های ساندویچی اصلی نصب کرد. این روش برای پروژهٔ تاهیتی انتخاب شد.

لایهٔ تزئینی زرد، ظاهری گرم‌تر و خانگی‌تر به خانه‌ها می‌دهد. همچنین به‌صورت بصری خانه‌های تکمیل‌شده را از ساختمان‌های ماژولار صنعتی استاندارد جدا می‌کند.

سه مزیت تخته‌های بیرونی فلزی تزئینی

پوشش فلزی تزئینی به‌کاررفته در این پروژه، مزایایی در زمینه ظاهر، عایق‌بندی و حفاظت فراهم می‌کند.

۱. ظاهر مسکونی جذاب‌تر

پنل‌های فلزی تزئینی در رنگ‌ها، الگوها و بافت‌های مختلفی موجودند. این پنل‌ها می‌توانند چوب، سنگ، آجر یا سایر پوشش‌های معماری را شبیه‌سازی کنند.

پنل‌های زرد انتخاب‌شده برای خانه‌های تاهیتی، ظاهری روشن و دعوت‌کننده ایجاد می‌کنند که به‌خوبی با پوشش گیاهی گرمسیری و نور طبیعی قوی هماهنگ می‌شود.

این پنل‌ها همچنین بسیاری از درزهای قابل‌مشاهده در سیستم دیوار اصلی را پوشش می‌دهند و بدین ترتیب ظاهر بیرونی را کامل‌تر و هماهنگ‌تر می‌سازند.

۲. عایق‌بندی اضافی

پنل‌های تزئینی خارجی لایه‌ای دیگر به سیستم دیوار خارجی اضافه می‌کنند. اگر این پوشش دارای لایه عایق در پشت خود باشد، می‌تواند مقاومت بیشتری در برابر گرمای خارجی ایجاد کند.

پوشش خارجی و پنل‌های دیواری پشم سنگی با ضخامت ۷۵ میلی‌متر، بخش‌هایی از مجموعه کامل دیوار هستند. عملکرد آن‌ها به اجرای صحیح درزها، درزگیری لبه‌ها و نصب مناسب بستگی دارد.

۳. حفاظت بهبودیافته در بخش بیرونی

پوشش محافظ اضافی‌ای را بر روی تخته‌های ساندویچ اصلی فراهم می‌کند. این پوشش می‌تواند قرارگیری مستقیم در معرض نور خورشید، باران و هوای مرطوب را کاهش دهد.

این ویژگی در محیط‌های استوایی و دریایی مانند تاهیتی بسیار ارزشمند است، زیرا رطوبت و نمک موجود در هوا می‌توانند در صورت محافظت ناکافی از سطوح فلزی، درزها و پیچ‌ها، فرآیند خوردگی را تسریع کنند.

استفاده از پیچ‌ها و بولت‌های مقاوم در برابر خوردگی، پوشش‌های محافظ، درزهای آب‌بندی‌شده و نگهداری منظم همچنان برای عملکرد بلندمدت ساختمان اهمیت دارد.

رنگ‌ها و پرداخت‌های بیرونی موجود چه هستند؟

Dongji House امکان ارائه رنگ‌های مختلفی برای خانه‌های خانوادگی از پیش‌ساخته وجود دارد، از جمله:

رنگ‌های موجود بستگی به نوع تخته انتخاب‌شده، مقدار سفارش و تأمین‌کننده مواد دارد. مشتریان می‌توانند در مرحله طراحی Dongji House یک تصویر مرجع یا کد رنگ ارسال کنند.

نحوه نصب تخته‌های فلزی تزئینی چگونه است؟

فرآیند نصب اصلی در سه مرحله تقسیم می‌شود.

مرحلهٔ ۱: اندازه‌گیری و برش تخته‌ها

تیم نصب دیوارهای خارجی را اندازه می‌گیرد و هر تختهٔ تزئینی را به ابعاد مورد نیاز برش می‌زند.

مرحلهٔ ۲: اعمال چسب روی پشت تخته‌ها

چسب ساختمانی سازگون با تخته‌ها روی پشت هر تختهٔ تزئینی اعمال می‌شود.

مرحلهٔ ۳: قرار دادن، ثابت‌کردن و آب‌بندی تخته‌ها

هر تخته روی دیوار قرار داده شده، تراز می‌شود و به‌صورت محکم ثابت می‌گردد.

پس از نصب تخته‌های اصلی، نوارهای گوشه، نوارهای لبه و پوشش‌های تزئینی نصب می‌شوند. سپس شکاف‌های اطراف پنجره‌ها، درها و اتصالات دیوار آب‌بندی می‌شوند تا احتمال نفوذ آب به پشت روکش کاهش یابد.

تراز دقیق و آب‌بندی مناسب به‌ویژه در مناطقی که بارش باران اغلب رخ می‌دهد، اهمیت ویژه‌ای دارد.

سقف شیبدار چهارطرفه برای زیبایی و زهکشی

سقف بخش مهمی از این پروژهٔ مسکونی خانوادگی بود. مشتری سقف شیبدار چهارطرفه‌ای را انتخاب کرد که از تخته‌های سقفی EPS با چگالی بالا ساخته شده است.

برخلاف سقف تخت، سقف شیبدار از هر چهار طرف به سمت پایین شیب دارد. این سقف به خانهٔ ماژولار ظاهری سنتی‌تر مسکونی می‌دهد و کل ساختمان را کامل‌تر نشان می‌دهد.

طراحی شیبدار همچنین به تخلیهٔ مؤثر آب باران از طرف‌های مختلف خانه کمک می‌کند. این امر احتمال باقی‌ماندن آب روی سقف پس از بارش‌های سنگین را کاهش می‌دهد.

از تخته‌های سقفی پلی‌استایرن متراکم بالا (EPS) برای ایجاد سیستم سقف عایق و سبک استفاده شده است. طراحی سقف ترکیبی از چند مزیت عملی را فراهم می‌کند:

• تخلیهٔ مؤثر آب در زمان باران
• عایق‌بندی اضافی سقف
• وزن سازه‌ای کمتر از بسیاری از سیستم‌های سقف سنتی
• نصب سریع‌تر با استفاده از قطعات پیش‌ساخته
• امکان افزودن برجستگی‌های سقفی برای سایه‌اندازی

تخته‌های سقفی به تنهایی سیستم تخلیهٔ کامل را تشکیل نمی‌دهند. کپسول‌های رأس سقف، نوارهای آب‌بندی، نردبان‌های آب‌گیر، لوله‌های تخلیه، پیچ‌ها و درزبندی ضدآب باید همه به درستی نصب شوند.

اتصالات سقف و کل سیستم سازه‌ای نیز باید در برابر نیروهای باد متناظر با محل خاص در تاهیتی بررسی شوند.

حمل خانه‌ها به بندر پاپئت

اجزای پیش‌ساخته بسته‌بندی و به بندر پاپئت ارسال شدند.

پاپئت اصلی‌ترین بندر تجاری تاهیتی و نقطه ورود مهم بارهای بین‌المللی به پولینزی فرانسه است. پیش از ارسال، اجزای ساختمانی بر اساس ترتیب نصب سازمان‌دهی و بسته‌بندی شدند تا آسیب‌های حمل‌ونقل کاهش یابد.

بسته‌بندی مناسب و شناسایی واضح اجزا به تیم محلی نصب کمک می‌کند تا پس از تخلیه، مواد مورد نیاز را کارآمدتر پیدا کنند.

ساخت پیش‌ساخته می‌تواند کنترل بهتری بر سازه خانه، مواد اولیه و زمان‌بندی تولید فراهم کند. با این حال، بودجه کل پروژه همچنان باید شامل موارد زیر باشد:

• تولید خانه
• حمل و نقل بین‌المللی
• مالیات وارداتی و ترخیص گمرکی
• هزینه‌های بندری و حمل‌ونقل محلی
• تخلیه و تجهیزات بلندکردن
• ساخت بنای پایه
• نیروی کار محلی برای نصب
• اتصالات خدماتی
• مجوزها و تأیید فنی
• طلایی‌کاری و کارهای سایت

Dongji House تجربه در ساخت مسکن خانوادگی پیش‌ساخته

Dongji House تجربه تأمین خانه‌های پیش‌ساخته و ماژولار برای مشتریان در انگلستان ، ایالات متحده آمریکا، اسپانیا، مجارستان و سایر بازارهای بین‌المللی.

پروژه‌های مسکونی ما بر اساس طرح‌بندی‌های مختلف، شرایط آب‌وهوایی، سبک‌های ظاهری و شرایط حمل‌ونقل طراحی شده‌اند. بازخوردهای بازار از پروژه‌های قبلی مثبت بوده و واکنش‌های مشتریان به ما کمک کرده است تا انتخاب مواد، سیستم‌های بسته‌بندی و پشتیبانی نصب را به‌طور مستمر بهبود بخشیم.

برای یک پروژه مسکن خانوادگی سفارشی، شرکت دونگجی هاوس می‌تواند در موارد زیر یاری‌رسانی کند:

• توسعه اولیه طرح کف
• طرح‌بندی سه اتاق خواب و چند اتاق خواب
• طراحی با قاب فولادی
• توصیه‌های عایق‌بندی دیوارها و سقف
• انتخاب رنگ بیرونی و پوشش نما
• برنامه‌ریزی آشپزخانه و حمام
• انتخاب درها و پنجره‌ها
• طرح‌بندی سیستم‌های برق و لوله‌کشی
• طراحی سقف و سیستم زهکشی
• برنامه‌ریزی بارگیری در کانتینر و حمل‌ونقل
• نقشه‌های نصب و فیلم‌های آموزشی
• راهنمای نصب از راه دور
• پشتیبانی فنی پس از فروش

به‌عنوان یک تولیدکنندهٔ مجرب خانه‌های ماژولار، شرکت دونگ‌جی هاوس تنها ارائهٔ پوستهٔ اولیهٔ ساختمان را در بر نمی‌گیرد. ما به مشتریان کمک می‌کنیم تا راه‌حلی هماهنگ برای مسکن توسعه دهند که طراحی، مواد اولیه، تولید کارخانه‌ای، بسته‌بندی، حمل‌ونقل بین‌المللی و پشتیبانی نصب را پوشش می‌دهد.

مشتریان همچنین می‌توانند نقشهٔ طبقهٔ دست‌نویس، نقشهٔ معماری یا تصویر مرجعی را برای ما ارسال کنند. تیم ما از این اطلاعات برای پیشنهاد یک طرح اولیه، پیکربندی مواد، برنامهٔ حمل‌ونقل و پیش‌فاکتور پروژه استفاده می‌کند.

برنامه‌ریزی برای ساخت خانه‌ی خانوادگی پیش‌ساخته در تاهیتی یا هر جای دیگری در پلی‌نزی فرانسه؟

ارسال Dongji House ابعاد زمین شما، چیدمان مورد نظر، تعداد اتاق‌خواب‌ها و بندر مقصد. تیم ما به شما کمک می‌کند تا راه‌حلی عملی برای مسکن ماژولار طراحی کنید و پیش‌فاکتوری سفارشی برای پروژه‌تان آماده نماید. .