En août 2026, l’installation de deux maisons familiales modernes préfabriquées fourni par Dongji House a débuté à Tahiti, en Polynésie française.
Chaque maison mesure 9 × 8,96 mètres et comprend trois chambres, une salle de bains, un salon, une cuisine et une terrasse privée de 16,74 m². Pour s’adapter au climat tropical de Tahiti et au style architectural privilégié par le client, les maisons ont été conçues avec une isolation en laine de roche de 75 mm panneaux de mur , un revêtement extérieur métallique décoratif jaune et un toit à quatre pans réalisé à l’aide de panneaux de toiture en EPS haute densité.
Ce projet démontre comment une maison modulaire préfabriquée en usine peut être adaptée pour devenir une résidence familiale permanente confortable, dotée d’un aspect moderne, d’une disposition pratique et de matériaux sélectionnés pour un climat insulaire.
Informations sur le projet
Article |
Détails du Projet |
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Type de projet |
Logements familiaux modernes préfabriqués |
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Emplacement |
Tahiti, Polynésie française |
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Date de construction |
Août 2026 |
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Quantité |
Deux maisons |
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Dimensions de la maison |
9 × 8,96 m / 29,53 × 29,40 pi |
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Emprise au sol totale |
Environ 80,64 m² / 868 pi² par maison |
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Surface de la terrasse |
16,74 m² / environ 180 pi² |
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Agencement |
3 chambres, 1 salle de bain, 1 salon et 1 cuisine |
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Isolation des murs |
panels sandwich en laine de roche de 75 mm |
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Finition extérieure |
Revêtement métallique décoratif jaune |
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Le toit |
Toit à quatre versants avec panneaux EPS haute densité |
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Port de destination |
Port de Papeete |
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Utilisation |
Résidence familiale permanente |
D’une visite d’usine à deux maisons en Polynésie française
La coopération a commencé en septembre 2025, lorsque le client de Polynésie française a visité l’ Dongji House usine en Chine.
L’achat d’une maison préfabriquée auprès d’un fabricant étranger constitue une décision majeure. Le client souhaitait inspecter personnellement les produits et comprendre comment les maisons seraient fabriquées, emballées, expédiées et assemblées en Polynésie française.
Lors de la visite usine, le client a examiné nos structures en acier, panneaux muraux isolés, portes, fenêtres, systèmes de toiture et options de finitions intérieures. Notre équipe a également expliqué le processus de production modulaire et discuté de l’agencement, de l’apparence extérieure et des matériaux requis pour une habitation familiale permanente.
La réunion en personne a permis aux deux parties d’établir une relation de confiance. Après avoir évalué notre capacité de production, les détails techniques de nos produits et nos précédents projets à l’étranger, le client a décidé de commander deux maisons familiales sur mesure .
Les composants des maisons ont été expédiés au port de Papeete, principal port international de fret desservant Tahiti. L’installation a commencé progressivement en août 2026.
Un agencement pratique de trois chambres pour la vie familiale
Chaque maison mesure 9 × 8,96 mètres en extérieur, ce qui donne une empreinte au sol totale d’environ 80,64 m², soit environ 868 pi².
La agencement à trois chambres rend la maison adaptée à une famille avec enfants, tandis que le salon et la cuisine constituent la principale zone partagée.
La terrasse étend l’espace habitable vers l’extérieur. Dans le climat tropical de Tahiti, une aire extérieure couverte ou semi-couverte peut servir à se détendre, à prendre des repas et à passer du temps en famille. Elle crée également une transition visuelle entre l’intérieur et le paysage environnant.
Cette disposition montre qu’une maison préfabriquée n’a pas nécessairement l’air temporaire ou restreinte. Avec une planification réfléchie des espaces, une structure modulaire peut offrir l’intimité, la circulation et la fonctionnalité attendues d’une résidence familiale moderne.
Pourquoi les maisons préfabriquées conviennent-elles à la Polynésie française ?
La Polynésie française regroupe plus de 100 îles réparties sur une vaste zone du sud du Pacifique. Tahiti est son île la plus peuplée ainsi que son principal centre économique et de transport.
Son emplacement isolé pose toutefois plusieurs défis à la construction traditionnelle. Nombreuses construction les matériaux doivent être importés, et les calendriers de construction peuvent être affectés par le transport, la disponibilité locale des matériaux, les coûts de la main-d’œuvre et les conditions météorologiques.
Ces facteurs génèrent une demande de solutions constructives offrant un meilleur contrôle sur les matériaux, les coûts et les délais de construction.
Une maison familiale préfabriquée peut répondre à certains de ces défis, car ses composants principaux sont fabriqués et inspectés en usine avant expédition. Les structure en acier , les panneaux muraux, les matériaux de toiture, portes, fenêtres et les autres composants peuvent être préparés comme un ensemble constructif coordonné.
Une fois le lot arrivé au port de destination, les composants sont acheminés sur le chantier et assemblés conformément aux plans d’installation.
Pour les projets menés à Tahiti, les principaux avantages sont les suivants :
Toutefois, chaque projet doit encore être évalué en fonction de son emplacement exact. Les fondations, les charges de vent, l’écoulement des eaux, les réseaux publics, les autorisations d’urbanisme et les exigences locales en matière de construction doivent être confirmés par le client et des professionnels locaux qualifiés avant l’installation.
Qu’est-ce qu’une maison familiale préfabriquée ?
Une maison familiale préfabriquée est un bâtiment résidentiel dont les principaux composants structurels sont fabriqués dans un environnement industriel contrôlé, puis transportés sur le chantier pour y être assemblés.
Selon le projet, le lot préfabriqué peut inclure :
Contrairement à une cabine de chantier temporaire basique, une maison familiale préfabriquée sur mesure est conçue autour de fonctions résidentielles à long terme. Elle peut comporter plusieurs chambres, salles de bains, cuisines, espaces de vie, zones de rangement et terrasses.
Son apparence est également souple. Le style de toiture, la couleur extérieure, la texture des murs, les portes, les fenêtres et l’agencement intérieur peuvent tous être adaptés selon les exigences du client. .
Pourquoi des panneaux muraux en laine de roche de 75 mm ont-ils été sélectionnés ?
Le client a sélectionné panels sandwich en laine de roche de 75 mm pour les murs extérieurs.
Pour une maison familiale à Tahiti, des panneaux en laine de roche de 75 mm offrent plusieurs avantages pratiques :
Isolation thermique
Tahiti possède un climat tropical chaud. Des murs isolés permettent de réduire le transfert de chaleur depuis l’extérieur et de créer un environnement intérieur plus confortable.
Les performances thermiques réelles de la maison terminée dépendent également du toit, des fenêtres, des portes, de la ventilation, des joints entre panneaux et de la qualité de l’installation.
Confort acoustique
La laine de roche peut contribuer à réduire la transmission des bruits extérieurs et des sons entre les espaces. Cela favorise un environnement résidentiel plus calme et plus confortable.
Stabilité dimensionnelle
L’isolation en laine de roche reste relativement stable face aux variations de température. Elle convient donc aux systèmes de murs isolés, à condition que les panneaux soient correctement fabriqués, étanches et installés.
L’épaisseur requise des panneaux muraux et la conception doivent toujours être choisies en fonction de l’emplacement, de la conception du bâtiment et des exigences applicables au projet.
Comment la façade jaune a-t-elle été créée ?
La façade jaune a été obtenue en fixant des panneaux métalliques décoratifs sur la face extérieure du système mural isolé d’origine.
Il existe généralement deux méthodes pour obtenir une façade colorée sur une maison préfabriquée.
Méthode 1 : Panneaux sandwich en acier coloré
La tôle d’acier externe du panneau sandwich peut être fabriquée dans la couleur requise. Par exemple, l’usine peut utiliser une tôle d’acier prélaquée jaune comme surface visible du panneau mural.
Il s’agit d’une option simple, car l’isolation murale et la surface extérieure colorée sont intégrées dans un seul panneau.
Choix de la couleur :
Méthode 2 : Revêtement métallique décoratif extérieur
Un revêtement métallique décoratif peut être installé par-dessus les panneaux sandwich d’origine. C’est cette méthode qui a été retenue pour le projet de Tahiti.
La couche décorative jaune confère aux habitations une apparence plus chaleureuse et plus résidentielle. Elle permet également de distinguer visuellement les logements finis des bâtiments modulaires industriels standards.
Trois avantages des panneaux extérieurs métalliques décoratifs
Le revêtement métallique décoratif utilisé sur ce projet offre des avantages en termes d’apparence, d’isolation et de protection.
1. Une apparence résidentielle plus attrayante
Les panneaux métalliques décoratifs sont disponibles en différentes couleurs, motifs et textures. Ils peuvent imiter le bois, la pierre, la brique ou d’autres finitions architecturales.
Les panneaux jaunes sélectionnés pour les maisons de Tahiti créent une apparence lumineuse et accueillante qui s’harmonise bien avec la végétation tropicale et la forte lumière naturelle.
Ces panneaux recouvrent également de nombreux joints visibles du système mural d’origine, conférant à la façade une finition architecturale plus complète.
2. Isolation supplémentaire
Les panneaux décoratifs extérieurs ajoutent une couche supplémentaire au système mural extérieur. Si le revêtement intègre un support isolant, il peut offrir une résistance accrue à la chaleur extérieure.
Le revêtement extérieur et les panneaux muraux en laine de roche de 75 mm constituent des éléments intégrés de l’ensemble mural complet. Leur performance dépend d’un traitement correct des joints, d’un scellement adéquat des bords et d’une installation conforme.
3. Protection extérieure améliorée
Le revêtement fournit une couche protectrice supplémentaire sur les panneaux sandwich d’origine. Il peut réduire l’exposition directe aux rayons du soleil, à la pluie et à l’air humide.
Cela est particulièrement utile dans un environnement tropical marin tel que celui de Tahiti, où l’humidité et le sel présents dans l’air peuvent accélérer la corrosion si les surfaces métalliques, les joints et les fixations ne sont pas correctement protégés.
Les fixations résistantes à la corrosion, les revêtements protecteurs, les joints étanches et la maintenance régulière restent essentiels pour assurer la performance à long terme du bâtiment.
Quelles couleurs et finitions extérieures sont disponibles ?
Dongji House peut proposer diverses couleurs extérieures pour les maisons familiales préfabriquées, notamment :
Les couleurs disponibles dépendent du type de panneau sélectionné, de la quantité commandée et du fournisseur de matériaux. Les clients peuvent envoyer Dongji House une image de référence ou un code couleur au cours de la phase de conception.
Comment les panneaux métalliques décoratifs sont-ils installés ?
Le processus d’installation de base se divise en trois étapes.
Étape 1 : Mesurer et découper les panneaux
L’équipe d’installation mesure les murs extérieurs et découpe chaque panneau décoratif selon les dimensions requises.
Étape 2 : Appliquer de la colle au dos des panneaux
Une colle de construction compatible est appliquée au dos de chaque panneau décoratif.
Étape 3 : Positionner, fixer et sceller les panneaux
Chaque panneau est positionné sur le mur, aligné et solidement fixé.
Les profilés d’angle, les profilés de bord et les couvre-joints décoratifs sont installés après les panneaux principaux. Les joints autour des fenêtres, des portes et des raccords entre murs sont ensuite étanchéifiés afin de réduire le risque d’infiltration d’eau derrière le revêtement.
Un alignement précis et une étanchéité rigoureuse sont particulièrement importantes dans les zones soumises à des pluies fréquentes.
Toit à quatre versants (toit en pavillon) pour l’esthétique et l’évacuation des eaux
Le toit constituait un élément essentiel de ce projet de logements familiaux. Le client a choisi un toit à quatre versants réalisé avec des panneaux de toiture en EPS haute densité.
Contrairement à un toit plat, un toit en pavillon s’incline vers le bas sur ses quatre côtés. Il confère à la maison modulaire une apparence résidentielle plus traditionnelle et rend l’ensemble du bâtiment plus harmonieux.
La conception inclinée permet également un écoulement efficace des eaux de pluie depuis les différents côtés de la maison. Cela réduit la probabilité que de l’eau stagne sur le toit après de fortes précipitations.
Des panneaux de toiture en EPS haute densité ont été sélectionnés afin de constituer un système de toiture isolé et léger. La conception du toit allie plusieurs avantages pratiques :
Les panneaux de toiture seuls ne constituent pas un système d’écoulement complet. Des faîtières, des pare-pleins, des gouttières, des descentes d’eau, des fixations et un traitement étanche des joints doivent tous être installés correctement.
Les fixations du toit et l'ensemble du système structurel doivent également être vérifiés par rapport aux exigences en matière de charge éolienne propres au site spécifique à Tahiti.
Expédition des maisons vers le port de Papeete
Les composants préfabriqués ont été emballés et expédiés vers le port de Papeete.
Papeete est le principal port commercial de Tahiti et un point d'entrée important pour les marchandises internationales arrivant en Polynésie française. Avant l'expédition, les éléments du bâtiment ont été organisés selon la séquence d'installation et emballés afin de réduire les dommages liés au transport.
Un bon emballage et une identification claire des composants permettent à l'équipe locale d'installation de localiser plus efficacement les matériaux requis après le déchargement.
La construction préfabriquée peut offrir un meilleur contrôle sur la structure de la maison, les matériaux et le calendrier de production. Toutefois, le budget global du projet doit tout de même inclure :
Dongji House Expérience dans le domaine des logements familiaux préfabriqués
Dongji House a de l’expérience dans la fourniture de maisons préfabriquées et modulaires à des clients situés dans le Royaume-Uni , les États-Unis, l’Espagne, la Hongrie et d’autres marchés internationaux.
Nos projets résidentiels sont conçus en fonction de différentes configurations, de divers climats, de styles extérieurs variés et de conditions de transport spécifiques. Les retours du marché concernant nos projets antérieurs ont été positifs, et les commentaires des clients nous ont aidés à améliorer continuellement notre sélection de matériaux, nos systèmes d’emballage et notre soutien à l’installation.
Pour un projet personnalisé de logement familial, Dongji House peut vous aider à :
En tant que fabricant expérimenté de maisons modulaires, Dongji House fait bien plus que fournir une simple enveloppe bâtie. Nous aidons nos clients à développer une solution résidentielle intégrée couvrant la conception, les matériaux, la production en usine, l’emballage, le transport international et l’assistance à l’installation.
Les clients peuvent également nous envoyer un plan d’étage dessiné à main levée, un dessin architectural ou une image de référence. Notre équipe peut utiliser ces éléments pour proposer un aménagement préliminaire, une configuration des matériaux, un plan de transport et un devis détaillé.
Vous envisagez la construction d’une maison familiale préfabriquée en Tahiti ou ailleurs en Polynésie française ?
ENVOYER Dongji House vos dimensions de terrain, votre agencement privilégié, le nombre de chambres et le port de destination. Notre équipe vous accompagnera dans l’élaboration d’une solution habitable modulaire pratique et établira un devis personnalisé pour votre projet .
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