Hai căn nhà gia đình hiện đại tiền chế được xây dựng tại Tahiti, Polynesia thuộc Pháp

Vào tháng 8 năm 2026, việc lắp đặt hai căn nhà gia đình hiện đại tiền chế cung cấp bởi Dongji House đã bắt đầu tại Tahiti, Polynesia thuộc Pháp.

Mỗi căn nhà có kích thước 9 × 8,96 mét và bao gồm ba phòng ngủ, một phòng tắm, một phòng khách, một nhà bếp và một sân thượng riêng diện tích 16,74 m². Để phù hợp với môi trường nhiệt đới của Tahiti cũng như phong cách kiến trúc mà khách hàng ưa chuộng, các căn nhà được thiết kế với lớp cách nhiệt bông khoáng đá dày 75 mm tấm ốp tường , lớp ốp ngoài bằng kim loại trang trí màu vàng và mái tứ giác dốc bốn phía làm từ tấm mái EPS mật độ cao.

Dự án này minh họa cách một ngôi nhà mô-đun được sản xuất sẵn tại nhà máy có thể được điều chỉnh để trở thành nơi ở lâu dài thoải mái cho gia đình, với vẻ ngoài hiện đại, bố cục thực tiễn và vật liệu được chọn phù hợp với khí hậu đảo.

Thông tin dự án

Từ chuyến thăm nhà máy đến hai căn nhà tại Tahiti

Sự hợp tác bắt đầu vào tháng Chín năm 2025, khi khách hàng từ Polynesia thuộc Pháp đã ghé thăm Dongji House nhà máy tại Trung Quốc.

Việc mua một ngôi nhà tiền chế từ nhà sản xuất nước ngoài là một quyết định lớn. Khách hàng muốn kiểm tra trực tiếp sản phẩm và tìm hiểu quy trình sản xuất, đóng gói, vận chuyển và lắp ráp nhà tại Tahiti.

Trong chuyến tham quan nhà máy, khách hàng đã kiểm tra các kết cấu thép, tấm vách cách nhiệt, cửa ra vào, cửa sổ, hệ thống mái và các lựa chọn hoàn thiện nội thất của chúng tôi. Đội ngũ chúng tôi cũng giải thích quy trình sản xuất mô-đun và thảo luận về mặt bằng, ngoại thất và vật liệu cần thiết cho một ngôi nhà gia đình cố định.

Cuộc gặp mặt trực tiếp giúp cả hai bên xây dựng lòng tin. Sau khi đánh giá năng lực sản xuất, chi tiết sản phẩm và các dự án quốc tế trước đây của chúng tôi, khách hàng quyết định đặt hàng hai ngôi nhà gia đình được thiết kế riêng .

Các bộ phận nhà được vận chuyển đến Cảng Papeete, cảng hàng hóa quốc tế chính phục vụ đảo Tahiti. Việc lắp đặt bắt đầu từng phần vào tháng Tám năm 2026.

Mặt bằng thực tiễn gồm ba phòng ngủ dành cho sinh hoạt gia đình

Mỗi ngôi nhà có kích thước bên ngoài là 9 × 8,96 mét, tạo tổng diện tích chiếm đất khoảng 80,64 m², tương đương khoảng 868 ft².

Các bố trí ba phòng ngủ giúp ngôi nhà phù hợp với gia đình có trẻ em, trong khi phòng khách và bếp tạo thành khu vực chung chính.

Sân hiên mở rộng không gian sống hữu dụng ra ngoài trời. Trong khí hậu nhiệt đới của Tahiti, một khu vực ngoài trời có mái che hoặc bán mái che có thể được sử dụng để thư giãn, ăn uống và dành thời gian bên gia đình. Khu vực này cũng tạo ra sự chuyển tiếp thị giác giữa không gian nội thất và cảnh quan xung quanh.

Bố trí này cho thấy một ngôi nhà tiền chế không nhất thiết phải mang cảm giác tạm thời hay chật chội. Với việc quy hoạch không gian hợp lý, một cấu trúc mô-đun có thể cung cấp sự riêng tư, luồng giao thông và chức năng như kỳ vọng ở một ngôi nhà gia đình hiện đại.

Tại sao Nhà Tiền Chế Phù Hợp với Polynesia Pháp?

Polynesia Pháp bao gồm hơn 100 hòn đảo phân bố trên một diện tích lớn ở Nam Thái Bình Dương. Tahiti là đảo đông dân nhất và cũng là trung tâm kinh tế và giao thông chính của vùng.

Tuy nhiên, vị trí xa xôi của nó đặt ra nhiều thách thức đối với phương pháp xây dựng truyền thống. Nhiều xây dựng các vật liệu cần được nhập khẩu, và tiến độ thi công có thể bị ảnh hưởng bởi vận chuyển, khả năng cung ứng vật liệu tại địa phương, chi phí nhân công và điều kiện thời tiết.

Những yếu tố này làm gia tăng nhu cầu về các giải pháp xây dựng mang lại khả năng kiểm soát tốt hơn đối với vật liệu, chi phí và thời gian thi công.

Một ngôi nhà gia đình dạng tiền chế có thể giải quyết một số thách thức nêu trên vì các thành phần chính của nó được sản xuất và kiểm tra trong nhà máy trước khi vận chuyển. Các cấu trúc thép , tấm vách, vật liệu mái, cửa, cửa sổ và các thành phần khác có thể được chuẩn bị như một gói xây dựng đồng bộ.

Sau khi gói hàng đến cảng đích, các thành phần được vận chuyển tới hiện trường và lắp ráp theo bản vẽ lắp đặt.

Đối với các dự án tại Tahiti, những lợi ích chính bao gồm:

• Giảm sự phụ thuộc vào việc gia công phức tạp tại hiện trường
• Kiểm soát tốt hơn các đặc tả kỹ thuật vật liệu
• Giảm lượng phế thải xây dựng tại hiện trường
• Lắp ráp kết cấu nhanh hơn
• Vận chuyển các bộ phận tiền chế dễ dàng hơn
• Bố trí linh hoạt và thiết kế ngoại thất đa dạng

Tuy nhiên, mỗi dự án vẫn phải được đánh giá kỹ lưỡng dựa trên vị trí chính xác của nó. Các yếu tố như nền móng, tải trọng gió, thoát nước, hạ tầng kỹ thuật, giấy phép quy hoạch và yêu cầu xây dựng địa phương cần được khách hàng cùng các chuyên gia có chứng chỉ tại địa phương xác nhận trước khi lắp đặt.

Nhà ở gia đình tiền chế là gì?

Nhà ở gia đình tiền chế là công trình nhà ở mà các thành phần kết cấu chính được sản xuất trong môi trường nhà máy kiểm soát chặt chẽ, sau đó được vận chuyển đến hiện trường để lắp ráp.

Tùy theo dự án, gói tiền chế có thể bao gồm:

• Khung kết cấu thép mạ kẽm
• Tấm vách ngoài cách nhiệt
• Tường ngăn bên trong
• Kết cấu mái và tấm lợp mái
• Cửa và cửa sổ
• Hệ thống điện và cấp thoát nước
• Các thiết bị phòng tắm và nhà bếp
• Vật liệu hoàn thiện trang trí nội thất
• Vật liệu ốp ngoại thất và viền trang trí

Khác với một cabin tạm thời cơ bản tại công trường, một ngôi nhà gia đình tiền chế tùy chỉnh được thiết kế dựa trên các chức năng ở lâu dài. Ngôi nhà có thể bao gồm nhiều phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp, khu vực sinh hoạt, khu vực lưu trữ và sân thượng.

Ngoại hình của nó cũng linh hoạt. Kiểu mái, màu sắc ngoại thất, kết cấu tường, cửa, cửa sổ và bố trí nội thất đều có thể điều chỉnh theo yêu cầu của khách hàng. .

Tại sao chọn tấm panel bông khoáng dày 75 mm?

Khách hàng đã chọn tấm panel bông khoáng đá dày 75 mm cho tường ngoại thất.

Đối với một ngôi nhà gia đình tại Tahiti, tấm panel bông khoáng dày 75 mm mang lại một số lợi thế thực tiễn:

Cách nhiệt

Tahiti có khí hậu nhiệt đới ấm áp. Tường cách nhiệt giúp giảm truyền nhiệt từ bên ngoài và tạo ra môi trường bên trong thoải mái hơn.

Hiệu suất nhiệt thực tế của ngôi nhà hoàn thiện cũng phụ thuộc vào mái, cửa sổ, cửa ra vào, thông gió, các mối nối tấm và chất lượng lắp đặt.

Sự thoải mái về âm học

Bông khoáng có thể giúp giảm truyền tiếng ồn từ bên ngoài cũng như âm thanh giữa các không gian. Điều này góp phần tạo ra môi trường cư trú yên tĩnh và thoải mái hơn.

Tính ổn định kích thước

Vật liệu cách nhiệt bằng bông khoáng duy trì độ ổn định tương đối khi nhiệt độ thay đổi. Nhờ đó, nó phù hợp cho hệ thống tường cách nhiệt khi các tấm được sản xuất đúng cách, bịt kín và lắp đặt chính xác.

Độ dày và cấu tạo yêu cầu của tấm tường luôn phải được lựa chọn dựa trên vị trí, thiết kế công trình và các yêu cầu dự án áp dụng.

Màu vàng bên ngoài được tạo ra như thế nào?

Màu vàng bên ngoài được tạo ra bằng cách lắp các tấm kim loại trang trí lên phía ngoài hệ thống tường cách nhiệt ban đầu.

Thông thường có hai cách để tạo ra bề mặt ngoài có màu cho một ngôi nhà tiền chế.

Phương pháp 1: Tấm panel kẹp thép có màu

Tấm thép bên ngoài của tấm panel kẹp có thể được sản xuất theo màu yêu cầu. Ví dụ, nhà máy có thể sử dụng tấm thép phủ màu vàng làm bề mặt hiển thị của tấm vách.

Đây là lựa chọn đơn giản vì lớp cách nhiệt tường và bề mặt ngoài có màu được tích hợp trong một tấm duy nhất.

Lựa chọn màu sắc:

Phương pháp 2: Lớp ốp kim loại trang trí bên ngoài

Lớp ốp kim loại trang trí có thể được lắp đặt lên trên các tấm panel kẹp gốc. Đây là phương pháp đã được áp dụng cho dự án Tahiti.

Lớp trang trí màu vàng mang lại vẻ ấm áp và gần gũi hơn cho các ngôi nhà. Đồng thời, lớp này cũng giúp phân biệt trực quan giữa các căn nhà hoàn thiện với các tòa nhà mô-đun công nghiệp tiêu chuẩn.

Ba lợi ích của tấm ốp kim loại trang trí bên ngoài

Lớp ốp kim loại trang trí được sử dụng trong dự án này mang lại những lợi ích về thẩm mỹ, cách nhiệt và bảo vệ.

1. Ngoại thất khu dân cư hấp dẫn hơn

Các tấm kim loại trang trí có sẵn với nhiều màu sắc, hoa văn và kết cấu khác nhau. Chúng có thể mô phỏng gỗ, đá, gạch hoặc các lớp hoàn thiện kiến trúc khác.

Các tấm màu vàng được chọn cho những ngôi nhà ở Tahiti tạo nên vẻ ngoài rực rỡ và thân thiện, hài hòa tốt với thảm thực vật nhiệt đới và ánh sáng tự nhiên mạnh.

Các tấm này cũng che phủ phần lớn các mối nối dễ thấy trên hệ thống tường gốc, mang lại lớp hoàn thiện kiến trúc bên ngoài liền mạch và hoàn chỉnh hơn.

2. Cách nhiệt bổ sung

Các tấm ốp ngoại thất trang trí thêm một lớp vào hệ thống tường ngoài. Nếu lớp ốp có lớp cách nhiệt phía sau, nó có thể tăng khả năng chống lại nhiệt từ bên ngoài.

Lớp ốp ngoại thất và các tấm tường bông khoáng dày 75 mm cùng hoạt động như những thành phần trong bộ tường hoàn chỉnh. Hiệu suất của chúng phụ thuộc vào việc xử lý đúng các mối nối, bịt kín mép và lắp đặt chính xác.

3. Bảo vệ ngoại thất được cải thiện

Lớp ốp cung cấp một lớp bảo vệ bổ sung bên trên các tấm panel dạng bánh kẹo nguyên bản. Lớp này có thể giảm mức độ tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời, mưa và không khí ẩm.

Điều này đặc biệt có giá trị trong môi trường biển nhiệt đới như Tahiti, nơi độ ẩm và muối trong không khí có thể làm tăng tốc quá trình ăn mòn nếu các bề mặt kim loại, mối nối và bu-lông không được bảo vệ đúng cách.

Các bu-lông chống ăn mòn, lớp phủ bảo vệ, mối nối được bịt kín và việc bảo trì định kỳ vẫn rất quan trọng đối với hiệu suất lâu dài của công trình.

Các màu sắc và bề mặt hoàn thiện ngoại thất nào có sẵn?

Dongji House có thể cung cấp nhiều màu sắc ngoại thất cho các ngôi nhà gia đình tiền chế, bao gồm:

Các màu sắc khả dụng phụ thuộc vào loại panel đã chọn, số lượng đặt hàng và nhà cung cấp vật liệu. Khách hàng có thể gửi Dongji House một hình ảnh tham khảo hoặc mã màu trong giai đoạn thiết kế.

Các tấm kim loại trang trí được lắp đặt như thế nào?

Quy trình lắp đặt cơ bản được chia thành ba giai đoạn.

Bước 1: Đo đạc và cắt tấm panel

Đội thi công đo các bức tường bên ngoài và cắt từng tấm ốp trang trí theo kích thước yêu cầu.

Bước 2: Bôi keo dán lên mặt sau của các tấm ốp

Một loại keo dán xây dựng tương thích được bôi lên mặt sau của mỗi tấm ốp trang trí.

Bước 3: Định vị, cố định và bịt kín các tấm ốp

Mỗi tấm ốp được đặt lên tường, căn chỉnh chính xác và cố định chắc chắn.

Các thanh viền góc, thanh viền mép và nắp đậy trang trí được lắp đặt sau khi hoàn tất việc lắp các tấm ốp chính. Các khe hở xung quanh cửa sổ, cửa ra vào và các mối nối tường sau đó được bịt kín nhằm giảm thiểu nguy cơ nước thấm vào phía sau lớp ốp.

Việc căn chỉnh chính xác và bịt kín kỹ lưỡng đặc biệt quan trọng tại những khu vực thường xuyên có mưa.

Mái nhà bốn dốc vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa hỗ trợ thoát nước

Mái nhà là một thành phần quan trọng trong dự án nhà ở gia đình này. Khách hàng đã chọn mái nhà bốn dốc được làm từ các tấm mái EPS mật độ cao.

Khác với mái phẳng, mái chóp dốc xuống ở cả bốn phía. Thiết kế này mang lại cho ngôi nhà mô-đun vẻ ngoài dân dụng truyền thống hơn và làm cho toàn bộ công trình trông hoàn chỉnh hơn.

Thiết kế dốc cũng giúp nước mưa thoát hiệu quả từ nhiều phía của ngôi nhà, giảm khả năng đọng nước trên mái sau những trận mưa lớn.

Các tấm mái EPS mật độ cao đã được lựa chọn nhằm tạo thành hệ thống mái cách nhiệt nhẹ. Thiết kế mái kết hợp nhiều lợi ích thực tiễn:

• Thoát nước hiệu quả trong thời gian mưa
• Cách nhiệt bổ sung cho mái
• Trọng lượng kết cấu thấp hơn nhiều hệ thống mái truyền thống
• Lắp đặt nhanh hơn nhờ sử dụng các thành phần được sản xuất sẵn
• Khả năng lắp thêm phần mái đua ra để che bóng

Chỉ riêng các tấm mái chưa tạo thành hệ thống thoát nước hoàn chỉnh. Các thành phần như nóc mái, tấm chắn nước, máng xối, ống dẫn nước, phụ kiện cố định và xử lý khe nối chống thấm đều phải được lắp đặt đúng cách.

Các mối nối mái và toàn bộ hệ thống kết cấu cũng cần được kiểm tra để đảm bảo đáp ứng yêu cầu chịu tải gió cho địa điểm cụ thể tại Tahiti.

Vận chuyển các ngôi nhà đến Cảng Papeete

Các bộ phận tiền chế đã được đóng gói và vận chuyển đến Cảng Papeete.

Papeete là cảng thương mại chính của Tahiti và là một điểm nhập cảnh quan trọng đối với hàng hóa quốc tế đến French Polynesia. Trước khi vận chuyển, các bộ phận công trình đã được sắp xếp theo trình tự lắp đặt và đóng gói nhằm giảm thiểu hư hại trong quá trình vận chuyển.

Việc đóng gói tốt và nhận diện rõ ràng các bộ phận giúp đội lắp đặt địa phương xác định và tiếp cận vật liệu cần thiết một cách hiệu quả hơn sau khi dỡ hàng.

Xây dựng tiền chế có thể mang lại khả năng kiểm soát tốt hơn đối với kết cấu ngôi nhà, vật liệu và tiến độ sản xuất. Tuy nhiên, ngân sách tổng thể của dự án vẫn phải bao gồm:

• Sản xuất ngôi nhà
• Vận chuyển quốc tế
• Thuế nhập khẩu và làm thủ tục thông quan
• Phí cảng và phí vận chuyển nội địa
• Phí dỡ hàng và thiết bị nâng hạ
• Xây dựng nền móng
• Lao động lắp đặt tại chỗ
• Kết nối tiện ích
• Giấy phép và phê duyệt kỹ thuật
• Cảnh quan và thi công mặt bằng

Dongji House Kinh nghiệm trong nhà ở gia đình tiền chế

Dongji House có kinh nghiệm cung cấp nhà tiền chế và nhà mô-đun cho khách hàng tại Vương quốc Anh , Hoa Kỳ, Tây Ban Nha, Hungary và các thị trường quốc tế khác.

Các dự án nhà ở của chúng tôi được thiết kế theo nhiều bố trí khác nhau, phù hợp với khí hậu, phong cách ngoại thất và điều kiện vận chuyển. Phản hồi từ thị trường đối với các dự án trước đây là tích cực, và phản hồi từ khách hàng đã giúp chúng tôi tiếp tục cải thiện việc lựa chọn vật liệu, hệ thống đóng gói và hỗ trợ lắp đặt.

Đối với một dự án nhà ở gia đình tùy chỉnh, Dongji House có thể hỗ trợ bạn với:

• Phát triển bản vẽ mặt bằng sơ bộ
• Bố trí ba phòng ngủ và nhiều phòng ngủ
• Thiết kế khung thép
• Khuyến nghị cách nhiệt tường và mái
• Lựa chọn màu sơn ngoại thất và vật liệu ốp ngoài
• Lập kế hoạch bếp và phòng tắm
• Lựa chọn cửa và cửa sổ
• Bố trí hệ thống điện và cấp thoát nước
• Thiết kế mái và hệ thống thoát nước
• Lập kế hoạch xếp container và vận chuyển
• Bản vẽ lắp đặt và video hướng dẫn
• Hướng dẫn lắp đặt từ xa
• Hỗ trợ kỹ thuật sau bán hàng

Là một nhà sản xuất nhà mô-đun giàu kinh nghiệm, Dongji House không chỉ cung cấp phần thân công trình cơ bản. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng phát triển giải pháp nhà ở đồng bộ, bao gồm thiết kế, vật liệu, sản xuất tại nhà máy, đóng gói, vận chuyển quốc tế và hỗ trợ lắp đặt.

Khách hàng cũng có thể gửi cho chúng tôi bản vẽ mặt bằng phác thảo tay, bản vẽ kiến trúc hoặc hình ảnh tham khảo. Đội ngũ của chúng tôi sẽ sử dụng thông tin này để đề xuất bố trí sơ bộ, cấu hình vật liệu, kế hoạch vận chuyển và báo giá dự án.

Đang lên kế hoạch xây nhà gia đình tiền chế tại Tahiti hoặc bất kỳ nơi nào khác ở Polynesia thuộc Pháp?

Gửi Dongji House kích thước lô đất của bạn, bố cục ưa thích, số phòng ngủ và cảng đích. Đội ngũ của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn phát triển một giải pháp nhà ở mô-đun thực tiễn và chuẩn bị báo giá tùy chỉnh cho dự án của bạn .