Индонезийский клиент обнаружил Dongji House через наш Alibaba Международный магазин, пока искал практичное двухэтажное офисное здание .
Клиенту требовался не просто базовый временный офис. строительство офис должен был обеспечивать ежедневную работу персонала, предоставлять профессиональное пространство для приёма клиентов и оставаться пригодным к эксплуатации в жарком, влажном и дождливом климате Индонезии.
Окончательный проект включает примерно 144 кв. м на первом этаже, 144 кв. м на втором этаже и открытую террасу площадью 36 кв. м. В здании также предусмотрены отдельные мужские и женские туалеты, кладовая, офисы для персонала, зона приёма клиентов и кабинет руководителя.
|
Позиция проекта |
Детали |
|
Местоположение |
Индонезия |
|
Применение |
Офис персонала, управленческий офис и зона приёма клиентов |
|
Тип конструкции |
Двухэтажное сборное модульное офисное здание |
|
Первый этаж |
Примерно 144 кв. м |
|
Второй этаж |
Примерно 144 кв. м |
|
Туалеты |
Два, разделённых на мужской и женский |
|
Кладовая |
Один |
|
Панели для стен |
|
|
Плотность каменной ваты |
100 кг/м³ |
|
КРУПА |
Независимая треугольная скатная крыша |
|
Крышные панели |
Сэндвич-панели из пенополистирола (EPS) с гофрированной поверхностью |
|
Доставка |
Один контейнер 40HQ |
|
Расчётное морское время в пути |
Примерно 14 дней по выбранному прямому маршруту |
|
Установка |
Выполняется местной командой заказчика |
Офис Планировка, ориентированная на ежедневное использование
Первый этаж спроектирован для повседневной деятельности персонала. Он включает основную рабочую зону, два отдельных туалета и кладовую, где сотрудники могут приготовить кофе, набрать питьевую воду и сделать короткие перерывы.
Второй этаж обеспечивает более тихую обстановку для приема клиентов и кабинета менеджера. Такая планировка разделяет повседневную работу персонала от встреч и управленческой деятельности.
Строительство вверх также позволило заказчику создать примерно 144 кв. м закрытых офисных помещений, не занимая при этом слишком много земли.
Большие остекленные фасады для естественного освещения
На обоих этажах были установлены большие остекленные фасады, чтобы обеспечить поступление большего количества дневного света в офис.
Стеклянные участки делают интерьер светлее и просторнее, одновременно снижая потребность в искусственном освещении в подходящих дневных условиях. Кроме того, они придают модульному офису более современный и профессиональный вид при приеме клиентов.
Поскольку большие стеклянные площади могут также увеличивать поступление солнечного тепла, окончательный выбор типа стекла, ориентация здания, система затенения и система кондиционирования воздуха должны рассматриваться комплексно.
Функционирующие окна для проветривания
Одного неподвижного остекления недостаточно для обеспечения достаточного естественного воздухообмена, особенно в влажном климате Индонезии.
По этой причине на остеклённом фасаде через каждые примерно три метра предусмотрены открывающиеся оконные секции. Сотрудники могут открывать окна вручную, чтобы обеспечить приток наружного воздуха при благоприятных погодных условиях.
Это обеспечивает дополнительный вариант вентиляции и способствует снижению застоя воздуха в помещениях, не нарушая чистого внешнего вида фасада.
Дизайн крыши для дождливого климата Индонезии
В Индонезии часто идут дожди, поэтому эффективный отвод дождевой воды с кровли стал важной частью проекта.
Над основной модульной конструкцией установлена отдельная треугольная кровля. Наклонные поверхности позволяют дождевой воде стекать по бокам, а не задерживаться на плоской крыше.
Кровля изготовлена из гофрированного EPS сэндвичные панели гофрированная металлическая поверхность способствует более быстрому отводу воды, а сердцевина из EPS обеспечивает лёгкую тепловую изоляцию.
Защита от дождя зависит от полной системы кровли, включая:
Дополнительная крыша также защищает основную конструкцию, остекленный фасад и верхнюю пешеходную дорожку от прямого попадания дождя.
стеновая изоляция из каменной ваты толщиной 75 мм
Основные наружные стены выполнены из сэндвич-панелей с утеплителем из минеральной ваты толщиной 75 мм и плотностью 100 кг/м³.
Данная спецификация обеспечивает оптимальный баланс между тепловой изоляцией, огнестойкостью, звукоизоляцией и стоимостью проекта.
Минеральная вата снижает теплопередачу через стены, что облегчает поддержание комфортного микроклимата в помещениях в жаркую погоду. Кроме того, она обладает более высокой огнестойкостью по сравнению со многими стандартными пенополимерными утеплителями, что особенно важно для офиса, в котором работают сотрудники и бывают посетители.
Терраса площадью 36 м² на втором этаже
На втором этаже расположена открытая терраса площадью 36 м², соединённая с зоной ресепшн и управления.
Сотрудники могут использовать террасу для кофепауз, неформальных обсуждений или коротких перерывов на свежем воздухе. Терраса также может служить более расслабленной обстановкой для встречи клиентов в благоприятную погоду.
Вокруг террасы и верхнего уровня пешеходной дорожки были установлены ограждения безопасности.
Парковка у главного входа
Заказчик предусмотрел выделенную парковочную зону перед зданием для сотрудников, руководителей и посетителей.
Организованная парковочная зона, чётко обозначенный вход и остеклённый фасад создают более профессиональное впечатление при заезде и предотвращают хаотичную парковку транспортных средств вокруг офиса.
Подготовка завода и локальная установка
Заказчик сформировал местную бригаду в Индонезии для монтажа здания.
Dongji House поставил стальную конструкцию, панели для стен , кровельные материалы, двери, окна, компоненты лестниц, перила и монтажные аксессуары.
Для поддержки местной монтажной бригады мы предоставили:
Эти материалы помогают заказчику проверить поставленные компоненты, понять последовательность монтажа и решить технические вопросы в ходе сборки.
Монтаж электропроводки и сантехники
Электрические и сантехнические системы не могли быть полностью установлены до отгрузки.
Кабели, водопроводные и канализационные трубы должны быть проложены в здании в процессе сборки. Поэтому местные электрики и сантехники заказчика работали совместно с монтажной бригадой.
Это позволяет адаптировать электрические и сантехнические системы под местные требования к напряжению, строительные нормы и правила в Индонезии.
Отгрузка из Китая в Индонезию
Все строительные компоненты были уложены в один контейнер 40HQ . В отгрузку вошли стальная конструкция , сэндвич-панели, элементы кровли, двери, окна, наружная лестница, перила и соответствующие аксессуары.
Между Китаем и Индонезией относительно небольшие расстояния для морских перевозок и существуют прямые судовые маршруты между выбранными портами. Расчётное время транзита «порт–порт» для данного проекта составляло приблизительно 14 дней.
Фактическое время транспортировки может варьироваться в зависимости от порта отправления, порта назначения, расписания судна, таможенной очистки и внутренней доставки.
Почему клиент выбрал Dongji House
Устоявшаяся в Китае цепочка поставок сборных зданий позволяет координировать стальные конструкции, сэндвич-панели, остекление, кровельные материалы и строительные аксессуары в рамках одного проекта.
Клиент также высоко оценил Dongji House способность адаптировать планировку офиса, остекление, вентиляцию, теплоизоляцию и конструкцию крыши в соответствии с реальными требованиями проекта.
Четкая коммуникация через Alibaba , практические рекомендации по материалам, планирование загрузки контейнеров и поддержка при монтаже помогли клиенту успешно продвигать проект.
Почему данное офисное решение оказалось эффективным
Это индивидуальное сборное офисное решение предоставило клиенту:
В результате получилось не стандартное временное помещение, а модульный офис, спроектированный с учетом рабочих привычек заказчика и климата Индонезии.
Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли адаптировать планировку офиса?
Да. Офисы, туалеты, буфеты, переговорные комнаты, зоны ресепшн, лестницы, двери и окна могут быть адаптированы в соответствии с имеющимся участком и эксплуатационными требованиями.
2. Можно ли установить электрические и сантехнические системы до отгрузки?
Полная предварительная установка таких систем для данного типа модульных зданий невозможна. Электромонтажные и сантехнические работы должны быть выполнены местными электриками и сантехниками в ходе монтажа здания.
3. Может ли заказчик произвести монтаж здания на месте?
Да. Заказчик может организовать квалифицированную местную бригаду по монтажу. Компания Dongji House предоставляет инструкции по монтажу, видеоматериалы, упаковочный лист и удаленную техническую поддержку.
4. Сколько контейнеров требуется?
Этот проект был спланирован таким образом, чтобы он полностью поместился в один 40-футовый контейнер высокой вместимости (40HQ).
Планируете сборный офис в Индонезии?
Направьте компании Dongji House местоположение вашего объекта, требуемые габариты, перечень помещений и порт назначения. Наша команда подготовит предварительную планировку, рекомендации по материалам и предложение по доставке.
Официальный сайт : www.dongjihouse.com
Международный магазин Alibaba : https://dongjihouse.en.alibaba.com/
EN
