Seorang pelanggan Indonesia menemukan Dongji House melalui kami Alibaba Toko internasional saat mencari bangunan kantor praktis berlantai dua bangunan kantor berlantai dua .
Pelanggan membutuhkan lebih dari sekadar kantor sementara dasar. bangunan harus mendukung pekerjaan staf harian, menyediakan area profesional untuk menerima klien, serta tetap cocok untuk iklim Indonesia yang panas, lembap, dan hujan.
Desain akhir mencakup sekitar 144 meter persegi di lantai dasar, 144 meter persegi di lantai dua, dan teras terbuka seluas 36 meter persegi. Bangunan ini juga dilengkapi toilet terpisah untuk pria dan wanita, pantry, ruang kerja staf, area penerimaan klien, serta ruang kerja manajer.
|
Item Proyek |
Rincian |
|
Lokasi |
Indonesia |
|
Penggunaan |
Ruang kerja staf, ruang kerja manajemen, dan area penerimaan klien |
|
Tipe Bangunan |
Kantor modular prefabrikasi berlantai dua |
|
Lantai Dasar |
Sekitar 144 meter persegi |
|
Lantai kedua |
Sekitar 144 meter persegi |
|
Toilet |
Dua, terpisah untuk pria dan wanita |
|
Dapur |
Satu |
|
Panel dinding |
|
|
Kepadatan rock wool |
100 kg/m³ |
|
Atap |
Atap miring segitiga independen |
|
Roof panels |
Panel sandwich bergelombang EPS |
|
Pengiriman |
Satu kontainer 40HQ |
|
Perkiraan Transit Laut |
Sekitar 14 hari melalui rute langsung yang dipilih |
|
Pemasangan |
Diselesaikan oleh tim lokal pelanggan |
Kantor Tata Letak Dirancang Berdasarkan Penggunaan Harian
Lantai dasar dirancang untuk aktivitas harian staf. Area ini mencakup area kerja utama, dua kamar kecil terpisah, dan pantry tempat karyawan dapat menyiapkan kopi, mengambil air minum, serta beristirahat sejenak.
Lantai dua menyediakan lingkungan yang lebih tenang untuk penerimaan klien dan kantor manajer. Tata letak ini memisahkan operasi harian staf dari pertemuan dan kegiatan manajemen.
Membangun ke atas juga memungkinkan pelanggan menciptakan ruang kantor tertutup seluas sekitar 144 meter persegi tanpa menggunakan terlalu banyak lahan.
Fasad Kaca Besar untuk Cahaya Alami
Fasad kaca besar dipasang di kedua lantai untuk menghadirkan lebih banyak cahaya alami ke dalam kantor.
Bagian kaca tersebut membuat interior terasa lebih terang dan terbuka, sekaligus mengurangi kebutuhan akan pencahayaan buatan dalam kondisi siang hari yang memadai. Bagian kaca ini juga memberikan tampilan yang lebih modern dan profesional pada kantor modular saat menerima pelanggan.
Karena area kaca besar juga dapat meningkatkan gain panas matahari, spesifikasi kaca akhir, orientasi bangunan, sistem pelindung sinar matahari, dan sistem pendingin udara harus dipertimbangkan secara bersamaan.
Jendela yang Dapat Dibuka untuk Ventilasi
Kaca tetap saja tidak mampu menyediakan aliran udara alami yang memadai, terutama di iklim lembap Indonesia.
Oleh karena itu, bagian jendela yang dapat dibuka dimasukkan kira-kira setiap tiga meter sepanjang fasad kaca. Karyawan dapat mendorong jendela agar terbuka untuk mengalirkan udara luar ke dalam ruangan ketika kondisi cuaca memungkinkan.
Hal ini memberikan opsi ventilasi tambahan dan membantu mengurangi udara dalam ruangan yang stagnan tanpa mengganggu tampilan bersih fasad.
Desain Atap untuk Iklim Hujan Indonesia
Indonesia mengalami curah hujan yang tinggi, sehingga sistem drainase atap yang efektif merupakan bagian penting dalam desain.
Atap segitiga independen dipasang di atas struktur modular utama. Permukaan miring memungkinkan air hujan mengalir ke kedua sisi, bukan tertahan di atap datar.
Atap menggunakan EPS bergelombang panel sandwich permukaan logam bergelombang mendukung drainase yang lebih cepat, sedangkan inti EPS memberikan insulasi termal yang ringan.
Perlindungan dari hujan bergantung pada keseluruhan sistem atap, termasuk:
Atap tambahan ini juga membantu melindungi struktur utama, fasad kaca, dan jalan setapak atas dari hujan langsung.
insulasi dinding wol batu setebal 75 mm
Dinding eksternal utama menggunakan panel sandwich rock wool 75 mm dengan kepadatan 100 kg/m³.
Spesifikasi ini memberikan keseimbangan praktis antara insulasi termal, kinerja tahan api, peredaman suara, dan biaya proyek.
Rock wool membantu mengurangi perpindahan panas melalui dinding, sehingga lingkungan dalam ruangan menjadi lebih mudah dikendalikan selama cuaca panas. Bahan ini juga memberikan kinerja tahan api yang lebih baik dibandingkan banyak bahan insulasi busa standar, yang penting untuk kantor yang dihuni oleh karyawan dan pengunjung.
Terass Lantai Dua seluas 36 m²
Lantai dua mencakup teras luar ruangan seluas 36 m² yang terhubung ke area resepsionis dan manajemen.
Karyawan dapat menggunakan teras untuk istirahat kopi, diskusi informal, atau waktu istirahat singkat di luar ruangan. Teras ini juga dapat menyediakan suasana yang lebih santai untuk menerima pelanggan ketika cuaca memungkinkan.
Pagar pengaman dipasang di sekeliling teras dan jalur jalan tingkat atas.
Parkir di Pintu Masuk Utama
Pelanggan merencanakan area parkir khusus di depan gedung bagi karyawan, manajer, dan pengunjung.
Area parkir yang terorganisir, pintu masuk yang jelas, serta fasad kaca menciptakan pengalaman kedatangan yang lebih profesional dan mencegah kendaraan diparkir secara sembarangan di sekitar kantor.
Persiapan Pabrik dan Pemasangan Lokal
Pelanggan mengatur tim lokal di Indonesia untuk memasang bangunan tersebut.
Dongji House memasok struktur baja, panel dinding , bahan atap, pintu, jendela, komponen tangga, pegangan, dan aksesori pemasangan.
Untuk mendukung tim pemasangan lokal, kami menyediakan:
Bahan-bahan ini membantu pelanggan memeriksa komponen yang dikirim, memahami urutan pemasangan, dan menyelesaikan pertanyaan teknis selama proses perakitan.
Pemasangan Listrik dan Plumbing
Sistem kelistrikan dan pipa air tidak dapat dipasang sepenuhnya sebelum pengiriman.
Kabel, pipa air, dan pipa drainase harus dimasukkan ke dalam bangunan selama proses perakitan. Oleh karena itu, tukang listrik dan tukang ledeng lokal pelanggan bekerja sama dengan tim pemasangan.
Hal ini memungkinkan sistem kelistrikan dan pipa air mematuhi persyaratan tegangan lokal, praktik konstruksi, serta peraturan yang berlaku di Indonesia.
Pengiriman dari Tiongkok ke Indonesia
Semua komponen bangunan diatur untuk dimuat ke dalam satu kontainer 40HQ . Pengiriman tersebut mencakup struktur baja , panel sandwich, komponen atap, pintu, jendela, tangga eksternal, pagar pengaman, dan aksesori terkait.
Tiongkok dan Indonesia memiliki jarak pengiriman yang relatif dekat serta rute kapal langsung antar pelabuhan tertentu. Waktu transit perkiraan dari pelabuhan ke pelabuhan untuk proyek ini adalah sekitar 14 hari.
Waktu pengangkutan aktual dapat bervariasi tergantung pada pelabuhan keberangkatan, pelabuhan tujuan, jadwal kapal, proses bea cukai, dan pengiriman darat.
Mengapa Pelanggan Memilih Dongji House
Rantai pasokan bangunan prefabrikasi yang mapan di Tiongkok memungkinkan koordinasi struktur baja, panel sandwich, sistem kaca, material atap, serta aksesori bangunan dalam satu proyek.
Pelanggan juga menghargai Dongji House’s kemampuan menyesuaikan tata letak kantor, kaca, ventilasi, insulasi, dan desain atap sesuai dengan kebutuhan aktual proyek.
Komunikasi yang jelas melalui Alibaba , rekomendasi material yang praktis, perencanaan pemuatan kontainer, serta dukungan pemasangan membantu pelanggan melanjutkan proyek.
Mengapa Solusi Kantor Ini Berhasil
Kantor prefabrikasi yang disesuaikan ini memberikan pelanggan:
Hasilnya bukan kabin sementara standar, melainkan kantor modular yang dirancang khusus berdasarkan kebiasaan kerja pelanggan dan iklim Indonesia.
Pertanyaan Umum
1. Apakah tata letak kantor dapat disesuaikan?
Ya. Kantor, toilet, pantry, ruang rapat, area resepsionis, tangga, pintu, dan jendela dapat disesuaikan sesuai dengan lahan yang tersedia dan kebutuhan operasional.
2. Apakah sistem kelistrikan dan pipa air dapat dipasang sebelum pengiriman?
Sistem tersebut tidak dapat dipasang sepenuhnya secara pra-instalasi untuk jenis bangunan modular ini. Pemasangan kabel listrik dan pipa air harus diselesaikan oleh tenaga listrik dan tukang ledeng lokal selama proses pemasangan bangunan.
3. Apakah pelanggan dapat memasang bangunan secara lokal?
Ya. Pelanggan dapat mengorganisir tim pemasangan lokal yang berkualifikasi. Dongji House menyediakan instruksi pemasangan, video panduan, daftar kemasan, serta bimbingan teknis jarak jauh.
4. Berapa banyak kontainer yang diperlukan?
Proyek ini dirancang agar muat dalam satu kontainer 40HQ.
Merencanakan Kantor Prefabrikasi di Indonesia?
Kirimkan ke Dongji House lokasi proyek Anda, dimensi yang dibutuhkan, daftar ruangan, dan pelabuhan tujuan. Tim kami akan menyiapkan tata letak awal, rekomendasi material, dan usulan pengiriman.
Situs Resmi : www.dongjihouse.com
Toko Internasional Alibaba : https://dongjihouse.en.alibaba.com/
EN
