Ein indonesischer Kunde entdeckte Dongji House durch unsere Alibaba Internationales Geschäft bei der Suche nach einem praktischen zweistöckigen Bürogebäude .
Der Kunde benötigte mehr als ein einfaches temporäres Büro. Das bau musste die tägliche Arbeit der Mitarbeiter unterstützen, einen professionellen Bereich für die Kundenbetreuung bieten und gleichzeitig für das heiße, feuchte und regnerische Klima Indonesiens geeignet bleiben.
Die endgültige Planung umfasst etwa 144 m² im Erdgeschoss, 144 m² im ersten Obergeschoss sowie eine 36 m² große Außenterrasse. Außerdem sind getrennte Toiletten für Männer und Frauen, eine Teeküche, Büros für Mitarbeiter, ein Empfangsbereich für Kunden und ein Büro für das Management vorgesehen.
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Projektartikel |
Details |
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Standort |
Indonesien |
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Anwendung |
Mitarbeiterbüro, Managementbüro und Kundenempfang |
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Bauart |
Zweistöckiges, vorgefertigtes modulares Büro |
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Erdgeschoss |
Etwa 144 m² |
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Erster Stock |
Etwa 144 m² |
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Toiletten |
Zwei, getrennt für Männer und Frauen |
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Vorratskammer |
Eins |
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Wandpaneele |
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Dichte der Steinwolle |
100 kg/m³ |
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DACH |
Unabhängiges dreieckiges Schrägdach |
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Dachbleche |
EPS-Wellige Sandwichplatten |
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Versand |
Eine 40HQ-Container |
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Geschätzte Seetransitzeit |
Etwa 14 Tage auf der ausgewählten Direktstrecke |
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Installation |
Von dem lokalen Team des Kunden fertiggestellt |
Büro Layout nach dem täglichen Gebrauch gestaltet
Das Erdgeschoss wurde für die täglichen Tätigkeiten der Mitarbeiter konzipiert. Es umfasst den Hauptarbeitsbereich, zwei separate Toiletten sowie eine Teeküche, in der die Mitarbeiter Kaffee zubereiten, Trinkwasser entnehmen und kurze Pausen einlegen können.
Die zweite Etage bietet eine ruhigere Umgebung für die Kundenempfangszone und das Büro des Geschäftsführers. Diese Anordnung trennt den täglichen Betrieb der Mitarbeiter von Besprechungen und Managementaktivitäten.
Der Aufbau nach oben ermöglichte es dem Kunden zudem, etwa 144 m² geschlossenen Büronutzraum zu schaffen, ohne dabei zu viel Grundstücksfläche in Anspruch zu nehmen.
Große verglaste Fassaden für natürliches Licht
Auf beiden Etagen wurden große verglaste Fassaden installiert, um mehr Tageslicht in das Büro zu bringen.
Die Glasflächen verleihen dem Innenraum ein helleres und offeneres Gefühl und reduzieren den Bedarf an künstlicher Beleuchtung bei geeigneten Tageslichtverhältnissen. Gleichzeitig verleihen sie dem modularen Büro beim Empfang von Kunden ein moderneres und professionelleres Erscheinungsbild.
Da große Glasflächen jedoch auch den solaren Wärmeeintrag erhöhen können, müssen die endgültige Verglasungsspezifikation, die Ausrichtung des Gebäudes, die Beschattung sowie das Klimatisierungssystem gemeinsam berücksichtigt werden.
Öffnungsbarer Fenster für Lüftung
Ein festverglastes Fenster allein kann keine ausreichende natürliche Luftzirkulation gewährleisten, insbesondere bei Indonesiens feuchtem Klima.
Aus diesem Grund wurde etwa alle drei Meter entlang der verglasten Fassade ein öffnungsbarer Fensterabschnitt integriert. Die Mitarbeitenden können die Fenster bei geeigneten Witterungsbedingungen öffnen, um Außenluft zuzuführen.
Dies bietet eine zusätzliche Lüftungsmöglichkeit und trägt dazu bei, stehende Raumluft zu reduzieren, ohne das saubere Erscheinungsbild der Fassade zu beeinträchtigen.
Dachdesign für Indonesiens regnerisches Klima
Indonesien ist von häufigem Regen betroffen; daher war eine wirksame Dachentwässerung ein wichtiger Bestandteil der Planung.
Über der Hauptmodulstruktur wurde ein eigenständiges dreieckförmiges Dach installiert. Die geneigten Flächen leiten Regenwasser zu beiden Seiten ab, statt es auf einer Flachdachfläche stehen zu lassen.
Das Dach verwendet EPS-Welle sandwichplatten . Die gewellte Metalloberfläche ermöglicht eine schnellere Entwässerung, während der EPS-Kern eine leichte Wärmedämmung bietet.
Der Regenschutz hängt vom vollständigen Dachsystem ab, einschließlich:
Diese zusätzliche Dachkonstruktion schützt zudem die Hauptstruktur, die verglaste Fassade und den oberen Gehweg vor direktem Regen.
75-mm-Glaswoll-Dämmung für Wände
Die Hauptaußenwände bestehen aus 75-mm-Gesteinswoll-Sandwichplatten mit einer Dichte von 100 kg/m³.
Diese Spezifikation bietet ein praktisches Gleichgewicht zwischen Wärmedämmung, Brandschutzleistung, Schalldämmung und Projektkosten.
Gesteinswolle verringert den Wärmetransfer durch die Wände und erleichtert so die Klimatisierung des Innenraums bei heißem Wetter. Sie bietet zudem eine bessere Brandschutzleistung als viele gängige Schaumdämmstoffe – ein wichtiger Aspekt für ein Büro, das von Mitarbeitern und Besuchern genutzt wird.
Eine 36 m² große Terrasse im Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine 36 m² große Außenterrasse, die mit dem Empfangs- und Verwaltungsbereich verbunden ist.
Mitarbeiter können die Terrasse für Kaffeepausen, informelle Gespräche oder kurze Ruhephasen im Freien nutzen. Sie bietet zudem eine entspanntere Atmosphäre für den Empfang von Kunden, wenn das Wetter es zulässt.
Um die Terrasse und den oberen Laufsteg wurden Sicherheitsgeländer installiert.
Parken am Haupteingang
Der Kunde plante einen separaten Parkbereich vor dem Gebäude für Mitarbeiter, Führungskräfte und Besucher.
Der geordnete Parkbereich, der klare Eingang sowie die verglaste Fassade sorgen für ein professionelleres Ankunftsgefühl und verhindern, dass Fahrzeuge willkürlich rund um das Büro abgestellt werden.
Fabrikvorbereitung und lokale Montage
Der Kunde stellte in Indonesien ein lokales Team für die Montage des Gebäudes bereit.
Dongji House stellte die Stahlkonstruktion bereit, wandpaneele , Dachmaterialien, Türen, Fenster, Treppenkomponenten, Geländer und Montagezubehör.
Um das lokale Montageteam zu unterstützen, stellten wir zur Verfügung:
Diese Unterlagen helfen dem Kunden dabei, die gelieferten Komponenten zu überprüfen, die Montagereihenfolge zu verstehen und technische Fragen während der Montage zu klären.
Elektrische und Sanitärinstallation
Die elektrischen und sanitären Anlagen konnten vor dem Versand nicht vollständig installiert werden.
Kabel, Wasserleitungen und Abflussrohre müssen während des Montageprozesses in das Gebäude eingeführt werden. Daher arbeiteten die örtlichen Elektriker und Klempner des Kunden gemeinsam mit dem Montageteam zusammen.
Dadurch können die elektrischen und sanitären Anlagen den lokalen Spannungsanforderungen, Bauvorschriften und gesetzlichen Regelungen in Indonesien entsprechen.
Versand von China nach Indonesien
Alle Gebäudeteile wurden zur Verladung in einen einzigen 40HQ Container laderaum verpackt. Die Sendung umfasste die stahlkonstruktion strukturkomponenten, Sandwichplatten, Dachkomponenten, Türen, Fenster, Außentreppen, Geländer sowie zugehöriges Zubehör.
Zwischen China und Indonesien bestehen relativ kurze Seewege und direkte Schiffsverbindungen zwischen ausgewählten Häfen. Die geschätzte Hafen-zu-Hafen-Transitzeit für dieses Projekt betrug etwa 14 Tage.
Die tatsächliche Transportzeit kann je nach Abfahrtshafen, Zielhafen, Schiffsfahrplan, Zollabfertigung und innerdeutscher Lieferung variieren.
Warum der Kunde sich entschieden hat Dongji House
Chinas etablierte Lieferkette für vorgefertigte Gebäude ermöglicht es, Stahlkonstruktionen, Sandwichplatten, Glasfassaden, Dachmaterialien und Bauzubehör innerhalb eines Projekts zu koordinieren.
Der Kunde schätzte zudem Dongji House’s fähigkeit, Grundriss, Verglasung, Lüftung, Dämmung und Dachkonstruktion an die konkreten Anforderungen des Projekts anzupassen.
Klare Kommunikation durch Alibaba , praktische Materialempfehlungen, Containerladungsplanung und Montageunterstützung halfen dem Kunden, das Projekt voranzutreiben.
Warum diese Bürolösung funktioniert hat
Diese maßgeschneiderte vorgefertigte Büroanlage bot dem Kunden folgende Vorteile:
Das Ergebnis war keine Standard-Notunterkunft, sondern ein modulares Büro, das auf die Arbeitsgewohnheiten des Kunden und das indonesische Klima zugeschnitten war.
Häufig gestellte Fragen
1. Kann die Bürogrundrissgestaltung angepasst werden?
Ja. Büros, Toiletten, Küchenzeilen, Besprechungsräume, Empfangsbereiche, Treppen, Türen und Fenster können entsprechend der verfügbaren Baustelle und den betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
2. Können elektrische und Sanitäranlagen vor dem Versand installiert werden?
Eine vollständige Vorinstallation dieser Art modularer Gebäude ist nicht möglich. Elektriker und Klempner vor Ort müssen die Verkabelung und Rohrleitungen während des Montageprozesses vornehmen.
3. Kann der Kunde das Gebäude vor Ort selbst montieren?
Ja. Der Kunde kann ein qualifiziertes lokales Montageteam beauftragen. Dongji House stellt Installationsanleitungen, Videos, eine Packliste sowie technische Fernunterstützung bereit.
4. Wie viele Container sind erforderlich?
Dieses Projekt wurde so geplant, dass es in einen 40HQ-Container passt.
Planen Sie ein vorgefertigtes Büro in Indonesien?
Senden Sie Dongji House Ihren Projekort, die erforderlichen Abmessungen, die Raumliste und den Zielhafen. Unser Team erstellt ein vorläufiges Layout, Materialvorschläge und einen Versandvorschlag.
Offizielle Website : www.dongjihouse.com
Alibaba International Store : https://dongjihouse.en.alibaba.com/
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