مبنى مكتبي جاهز من طابقين في إندونيسيا بواجهة زجاجية

عثر عميل إندونيسي على دار دونغجي من خلالنا علي بابا متجر دولي أثناء بحثه عن مبنى مكتبي عملي من طابقين مبنى مكتبي من طابقين .

كانت الحاجة لدى العميل تتجاوز مجرد مكتب مؤقت أساسي. لقد البناء كان لا بد أن يدعم هذا المكتب العمل اليومي للموظفين، ويوفّر منطقة احترافية لاستقبال العملاء، ويظل مناسبًا للمناخ الحار والرطب والممطر في إندونيسيا.

ويشمل التصميم النهائي حوالي ١٤٤ مترًا مربعًا في الطابق الأرضي، و١٤٤ مترًا مربعًا في الطابق الثاني، وتراسًا خارجيًّا مساحته ٣٦ مترًا مربعًا. كما يتضمّن دورات مياه منفصلة للرجال والنساء، ومطبخًا صغيرًا، ومكاتب للموظفين، ومنطقة استقبال للعملاء، ومكتبًا لمدير المنشأة.

مكتب التصميم يركّز على الاستخدام اليومي

صُمِّمت الطابقة الأرضية لأنشطة الموظفين اليومية. وتشمل هذه المنطقة الرئيسية للعمل، ومرحاتين منفصلتين، ومطبخًا صغيرًا يمكن للموظفين فيه تحضير القهوة، وجمع مياه الشرب، وأخذ استراحات قصيرة.

توفر الطابق الثاني بيئةً أكثر هدوءًا لاستقبال العملاء ومكتب المدير. ويُفصل هذا الترتيب بين العمليات اليومية للموظفين والاجتماعات وأنشطة الإدارة.

إن البناء نحو الأعلى سمح أيضًا للعميل بإنشاء مساحة مكتبية مغلقة تبلغ مساحتها حوالي ١٤٤ مترًا مربعًا دون احتلال مساحة أرضية كبيرة جدًّا.

واجهات زجاجية كبيرة لتوفير الإضاءة الطبيعية

وُضعت واجهات زجاجية كبيرة في كلا الطابقين لإدخال المزيد من ضوء النهار إلى المكتب.

تجعل الأجزاء الزجاجية المساحة الداخلية تبدو أكثر إشراقًا وانفتاحًا، مع تقليل الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية خلال فترات النهار الملائمة. كما تمنح المكتب الجاهز مظهرًا عصريًّا واحترافيًّا أكثر عند استقبال العملاء.

وبما أن المساحات الزجاجية الكبيرة قد تؤدي أيضًا إلى زيادة اكتساب الحرارة الشمسية، فيجب أخذ المواصفات النهائية للزجاج، وتوجُّه المبنى، وأنظمة التظليل، ونظام تكييف الهواء في الاعتبار معًا.

نوافذ قابلة للفتح للتهوية

الزجاج الثابت وحده لا يمكنه توفير تدفق كافٍ من الهواء الطبيعي، خاصةً في المناخ الرطب لإندونيسيا.

ولهذا السبب، أُدرج قسم نافذة قابل للفتح كل ثلاثة أمتار تقريبًا على طول الواجهة الزجاجية. ويمكن للموظفين دفع النوافذ لفتحها لإدخال الهواء الخارجي عندما تكون ظروف الطقس مناسبة.

ويوفّر هذا خيار تهوية إضافيًّا ويساعد في تقليل انسداد الهواء الداخلي دون التأثير على المظهر النظيف للواجهة.

تصميم السقف لمناخ إندونيسيا الماطر

تتعرّض إندونيسيا لتساقط الأمطار بشكل متكرر، لذا كان تصريف مياه الأمطار من السقف عنصرًا مهمًّا في التصميم.

وقد نُصِب سقف مثلث مستقل فوق الهيكل الوحداتي الرئيسي. وتتيح الأسطح المائلة تدفّق مياه الأمطار نحو الجانبين بدلًا من تراكمها على سقف مسطّح.

يستخدم السقف مادة البوليستيرين الموسع (EPS) المموجة لوحات ساندوتش .وتُسهم السطوح المعدنية المموجة في تسريع تصريف مياه الأمطار، بينما يوفّر قلب مادة البوليستيرين الموسع عزلًا حراريًّا خفيف الوزن.

يعتمد حماية المبنى من الأمطار على نظام السقف الكامل، بما في ذلك:

• ميلان السقف
• التداخل الصحيح بين الألواح
• المفاصل المختومة
• تفاصيل الحواف
• ترتيبات تصريف المياه المناسبة

يساعد هذا السقف الإضافي أيضًا في حماية الهيكل الرئيسي والواجهة الزجاجية والممر العلوي من هطول الأمطار المباشر.

عزل جدران من صوف الصخور بسمك ٧٥ مم

تستخدم الجدران الخارجية الرئيسية ألواح ساندويتش من صوف الصخور بسماكة ٧٥ مم وكثافة تبلغ ١٠٠ كجم/م³.

توفر هذه المواصفات توازنًا عمليًّا بين العزل الحراري، والأداء في مقاومة الحريق، وتخفيض الضوضاء، وتكلفة المشروع.

يساعد صوف الصخور في تقليل انتقال الحرارة عبر الجدران، ما يجعل إدارة البيئة الداخلية أسهل أثناء الطقس الحار. كما يوفّر أداءً أفضل في مقاومة الحريق مقارنةً بالعديد من مواد العزل الرغوية القياسية، وهي ميزةٌ مهمة لمكتبٍ يرتاده الموظفون والزوار.

تراس في الطابق الثاني مساحته ٣٦ مترًا مربعًا

يتضمّن الطابق الثاني تراسًا خارجيًّا مساحته ٣٦ مترًا مربعًا متصلًا بمنطقة الاستقبال والإدارة.

يمكن للموظفين استخدام السطح لتناول فترات استراحة القهوة، أو للنقاشات غير الرسمية، أو لفترات قصيرة من الراحة في الهواء الطلق. كما يمكن أن يوفّر بيئةً أكثر استرخاءً لاستقبال العملاء عندما تسمح الأحوال الجوية بذلك.

تم تركيب حواجز أمان حول السطح والممر العلوي.

موقف السيارات عند المدخل الرئيسي

خطّط العميل لإنشاء منطقة مخصصة لمواقف السيارات أمام المبنى للموظفين، والمدراء، والزوار.

تُساهم منطقة المواقف المنظمة، والمدخل الواضح، والواجهة الزجاجية في خلق تجربة وصول أكثر احترافية، وتمنع الوقوف العشوائي للمركبات حول المكتب.

تحضير المصنع والتركيب المحلي

ورّط العميل فريقًا محليًّا في إندونيسيا لتركيب المبنى.

دار دونغجي زود الهيكل الفولاذي، ألواح الجدران ، ومواد السقف، والأبواب، والنوافذ، ومكونات الدرج، والدرابزين واكسسوارات التركيب.

ولدعم الفريق المحلي المسؤول عن التركيب، قدمنا ما يلي:

• تعليمات التركيب
• فيديوهات التثبيت
• قائمة تعبئة كاملة
• الإرشاد الفني عن بُعد

تساعد هذه المواد العميل في التحقق من المكونات المسلَّمة، وفهم تسلسل التركيب، وحل الأسئلة الفنية أثناء عملية التجميع.

تركيب الأنظمة الكهربائية والسباكة

لم يُمكن تركيب أنظمة الكهرباء والPlumbing بالكامل قبل الشحن.

يجب أن تدخل الكابلات وأنابيب المياه وأنابيب الصرف إلى المبنى أثناء عملية التجميع. ولذلك عمل الكهربائيون والسبّاكون المحليون لدى العميل جنبًا إلى جنب مع فريق التركيب.

وهذا يسمح لأنظمة الكهرباء والPlumbing بأن تتوافق مع متطلبات الجهد المحلية، وممارسات البناء، واللوائح التنظيمية في إندونيسيا.

الشحن من الصين إلى إندونيسيا

رُوعي في ترتيب جميع مكونات المبنى تحميلها في حاوية واحدة حاوية 40HQ . وشمل الشحن هيكل فولاذي ، والألواح الساندويشية ومكونات السقف والأبواب والنوافذ والسلالم الخارجية والدرابزين والإكسسوارات ذات الصلة.

تتميز الصين وإندونيسيا بمسافات شحن قصيرة نسبيًّا، وroutes بحرية مباشرة بين pelabuhan المختارة. وقد بلغ الوقت التقديري للعبور من ميناء إلى ميناء لهذا المشروع نحو ١٤ يومًا.

قد تختلف مدة النقل الفعلية حسب ميناء المغادرة وميناء الوصول وجدول السفينة والتخليص الجمركي والتوصيل البري.

لماذا اختار العميل دار دونغجي

تتيح سلسلة التوريد الصينية الراسخة للمباني الجاهزة تنسيق الهياكل الفولاذية، والألواح الساندويشية، وأنظمة الزجاج، ومواد التسقيف والإكسسوارات البنائية ضمن مشروع واحد.

وقد قدّر العميل أيضًا شركة دونغجي هاوس القدرة على تعديل تخطيط المكتب، والزجاج المستخدم، والتهوية، والعزل، وتصميم السقف وفقًا لمتطلبات المشروع الفعلية.

التواصل الواضح من خلال علي بابا التوصيات العملية للمواد، وتخطيط تحميل الحاويات، ودعم التركيب، ما ساعد العميل على المضي قدمًا في المشروع.

لماذا نجحت هذه الحلول المكتبية

قدّمت هذه الحلول المكتبية الجاهزة المُخصصة للعميل ما يلي:

• مناطق منفصلة للموظفين والإدارة
• مرافق صحية للرجال والنساء
• مطبخ صغير للاستخدام اليومي
• مساحة مكتبية مغلقة تبلغ حوالي ١٤٤ مترًا مربعًا
• تراس خارجي مساحته ٣٦ مترًا مربعًا
• واجهات زجاجية كبيرة لتوفير الإضاءة الطبيعية
• نوافذ قابلة للفتح للتهوية الطبيعية
• عزل جدران من صوف الصخور بسمك ٧٥ مم
• سقف مائل لتصريف مياه الأمطار
• مواقف مخططة للزوار والموظفين
• النقل في حاوية واحدة
• التثبيت المحلي مع الدعم عن بُعد

لم تكن النتيجة عبارةً عن كوخ مؤقت قياسي، بل كانت مكتبًا وحدويًّا صُمِّم خصيصًا وفق عادات العمل الخاصة بالعميل ومناخ إندونيسيا.

الأسئلة الشائعة

١. هل يمكن تخصيص تخطيط المكتب؟

نعم. يمكن تعديل المكاتب، والمرافق الصحية، والمطابخ الصغيرة، وغرف الاجتماعات، ومنطقة الاستقبال، والسلالم، والأبواب، والنوافذ وفقًا للموقع المتاح والمتطلبات التشغيلية.

٢. هل يمكن تركيب أنظمة الكهرباء والPlumbing قبل الشحن؟

لا يمكن تركيب هذه الأنظمة بشكل كامل مسبقًا لهذا النوع من المباني الوحدوية. ويجب أن يقوم كهربائيون وسبّاكو الموقع المحلي بإكمال عمليات التوصيلات الكهربائية وأنابيب المياه أثناء عملية تركيب المبنى.

٣. هل يمكن للعميل تركيب المبنى محليًّا؟

نعم. يمكن للعميل تنظيم فريق تركيب مؤهل محليًّا. وتوفِّر شركة دونغجي هاوس تعليمات التركيب، وأشرطة فيديو توضيحية، وقائمة تعبئة، وإرشادات فنية عن بُعد.

٤. كم عدد الحاويات المطلوبة؟

رُوعي في ترتيب هذا المشروع أن يناسب حاوية واحدة بحجم 40 قدم عالية الجودة (40HQ).

هل تخطط لإنشاء مكتب جاهز في إندونيسيا؟

أرسل إلى شركة دونغجي هاوس موقع مشروعك، والأبعاد المطلوبة، وقائمة الغرف، والميناء الوجهة. وسيقوم فريقنا بإعداد تخطيط أولي، وتوصيات بالمواد، وعرض شحن.

الموقع الرسمي : www.dongjihouse.com

متجر علي بابا الدولي : https://dongjihouse.en.alibaba.com/