Un cliente indonesio encontró Dongji House a través de nuestro ¿ Qué pasa? Tienda internacional mientras buscaba un edificio de oficinas práctico de dos plantas .
El cliente necesitaba más que una oficina temporal básica. La construcción debía soportar el trabajo diario del personal, ofrecer un área profesional para recibir clientes y seguir siendo adecuada para el clima cálido, húmedo y lluvioso de Indonesia.
El diseño final incluye aproximadamente 144 m² en la planta baja, 144 m² en la segunda planta y una terraza exterior de 36 m². También cuenta con aseos separados para hombres y mujeres, una zona de cocina, oficinas para el personal, un área de recepción para clientes y una oficina para el gerente.
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Artículo del proyecto |
Detalles |
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Ubicación |
Indonesia |
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Aplicación |
Oficina para el personal, oficina de gestión y recepción para clientes |
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Tipo de Construcción |
Oficina modular prefabricada de dos plantas |
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Planta baja |
Aproximadamente 144 m² |
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Primera planta |
Aproximadamente 144 m² |
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Inodoros |
Dos, separados para hombres y mujeres |
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Despensa |
Uno |
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Los paneles de pared |
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Densidad de lana de roca |
100 kg/m³ |
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El techo |
Techo inclinado triangular independiente |
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Paneles del techo |
Paneles sándwich corrugados de EPS |
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Envío |
Un contenedor de 40 HQ |
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Tránsito marítimo estimado |
Aproximadamente 14 días en la ruta directa seleccionada |
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Instalación |
Completado por el equipo local del cliente |
Oficina Diseño de distribución centrado en el uso diario
La planta baja fue diseñada para las actividades cotidianas del personal. Incluye el área principal de trabajo, dos baños separados y una despensa donde los empleados pueden preparar café, obtener agua potable y tomar breves descansos.
La segunda planta ofrece un entorno más silencioso para la recepción de clientes y la oficina del gerente. Este diseño separa las operaciones diarias del personal de las reuniones y las actividades de gestión.
Construir hacia arriba también permitió al cliente crear aproximadamente 144 m² de espacio de oficina cerrado sin ocupar demasiada superficie de terreno.
Grandes fachadas acristaladas para luz natural
Se instalaron grandes fachadas acristaladas en ambas plantas para introducir más luz natural en la oficina.
Las secciones de vidrio hacen que el interior se sienta más luminoso y abierto, reduciendo así la necesidad de iluminación artificial durante las condiciones adecuadas de día. Asimismo, otorgan a la oficina modular una apariencia más moderna y profesional al recibir a los clientes.
Dado que las grandes superficies acristaladas también pueden incrementar la ganancia de calor solar, la especificación final del vidrio, la orientación del edificio, los sistemas de sombreado y el sistema de aire acondicionado deben considerarse de forma conjunta.
Ventanas abatibles para ventilación
El vidrio fijo por sí solo no puede proporcionar una ventilación natural suficiente, especialmente en el clima húmedo de Indonesia.
Por esta razón, se incorporó una sección de ventana abatible aproximadamente cada tres metros a lo largo de la fachada acristalada. Los empleados pueden abrir las ventanas para introducir aire exterior cuando las condiciones meteorológicas lo permitan.
Esto ofrece una opción adicional de ventilación y ayuda a reducir el aire estancado en el interior sin afectar la apariencia limpia de la fachada.
Diseño del techo para el clima lluvioso de Indonesia
Indonesia experimenta lluvias frecuentes, por lo que un sistema eficaz de evacuación de aguas pluviales fue un aspecto importante del diseño.
Se instaló un techo triangular independiente sobre la estructura modular principal. Las superficies inclinadas permiten que el agua de lluvia fluya hacia ambos lados, en lugar de acumularse sobre un techo plano.
El techo utiliza EPS corrugado paneles de sándwich . La superficie metálica corrugada favorece una evacuación más rápida del agua, mientras que el núcleo de EPS proporciona un aislamiento térmico ligero.
La protección contra la lluvia depende del sistema completo del techo, incluidos:
Este techo adicional también ayuda a proteger la estructura principal, la fachada acristalada y el pasillo superior de la lluvia directa.
aislamiento de paredes de lana de roca de 75 mm
Las paredes exteriores principales utilizan paneles sándwich de lana de roca de 75 mm con una densidad de 100 kg/m³.
Esta especificación ofrece un equilibrio práctico entre aislamiento térmico, comportamiento frente al fuego, reducción acústica y costo del proyecto.
La lana de roca ayuda a reducir la transferencia de calor a través de las paredes, lo que facilita el control del ambiente interior durante el clima caluroso. Además, ofrece un mejor comportamiento frente al fuego que muchos materiales aislantes espumosos convencionales, lo cual es importante en una oficina ocupada por empleados y visitantes.
Terraza de 36 m² en el segundo piso
El segundo piso incluye una terraza exterior de 36 m² conectada con la zona de recepción y gestión.
Los empleados pueden utilizar la terraza para tomar café, realizar conversaciones informales o disfrutar de breves períodos de descanso al aire libre. También puede ofrecer un entorno más relajado para recibir a los clientes cuando las condiciones climáticas lo permitan.
Se instalaron barandillas de seguridad alrededor de la terraza y del pasillo de nivel superior.
Estacionamiento en la entrada principal
El cliente planeó un área de estacionamiento exclusiva frente al edificio para empleados, directivos y visitantes.
El área de estacionamiento organizada, la entrada clara y la fachada acristalada crean una experiencia de llegada más profesional y evitan que los vehículos se estacionen de forma aleatoria alrededor de la oficina.
Preparación en fábrica e instalación local
El cliente organizó un equipo local en Indonesia para instalar el edificio.
Dongji House suministró la estructura de acero, los paneles de pared , los materiales para el techo, las puertas, las ventanas, los componentes de la escalera, las barandillas y los accesorios de instalación.
Para apoyar al equipo local de instalación, proporcionamos:
Estos materiales ayudan al cliente a verificar los componentes entregados, comprender la secuencia de instalación y resolver dudas técnicas durante el montaje.
Instalación Eléctrica y de Fontanería
Los sistemas eléctrico y de fontanería no pudieron instalarse completamente antes del embarque.
Los cables, las tuberías de agua y las tuberías de desagüe deben introducirse en el edificio durante el proceso de montaje. Por lo tanto, los electricistas y fontaneros locales del cliente colaboraron con el equipo de instalación.
Esto permite que los sistemas eléctrico y de fontanería cumplan con los requisitos locales de voltaje, las prácticas constructivas y la normativa vigente en Indonesia.
Embarque desde China a Indonesia
Todos los componentes del edificio se organizaron para su carga en un solo contenedor 40HQ . El embarque incluyó las estructura de acero , placas sándwich, componentes del techo, puertas, ventanas, escalera exterior, barandillas y accesorios relacionados.
China e Indonesia tienen distancias de embarque relativamente cortas y rutas marítimas directas entre puertos seleccionados. El tiempo estimado de tránsito puerto a puerto para este proyecto fue de aproximadamente 14 días.
El tiempo real de transporte puede variar según el puerto de origen, el puerto de destino, el horario del buque, la aduana y la entrega terrestre.
Por qué el cliente eligió Dongji House
La cadena de suministro establecida de edificios prefabricados en China permite coordinar estructuras de acero, paneles sándwich, sistemas de vidrio, materiales para techos y accesorios para construcción dentro de un mismo proyecto.
Al cliente también le resultó valiosa Dongji House la capacidad de ajustar la distribución de oficinas, el acristalamiento, la ventilación, el aislamiento y el diseño del techo según los requisitos reales del proyecto.
Una comunicación clara mediante ¿ Qué pasa? , recomendaciones prácticas de materiales, planificación de carga en contenedores y soporte para la instalación ayudaron al cliente a avanzar con el proyecto.
Por qué esta solución de oficina funcionó
Esta oficina prefabricada personalizada ofreció al cliente:
El resultado no fue una cabaña temporal estándar, sino una oficina modular diseñada en torno a los hábitos de trabajo del cliente y al clima de Indonesia.
Preguntas frecuentes
1. ¿Se puede personalizar la distribución de la oficina?
Sí. Las oficinas, los baños, las cocinas, las salas de reuniones, las zonas de recepción, las escaleras, las puertas y las ventanas se pueden ajustar según el terreno disponible y los requisitos operativos.
2. ¿Se pueden instalar los sistemas eléctricos y de fontanería antes del embarque?
No es posible preinstalarlos completamente en este tipo de edificio modular. Electricistas y fontaneros locales deben completar la instalación de cables y tuberías durante el proceso de montaje del edificio.
3. ¿Puede el cliente realizar la instalación localmente?
Sí. El cliente puede organizar un equipo local de instalación calificado. Dongji House proporciona instrucciones de instalación, vídeos, una lista de embalaje y asesoramiento técnico remoto.
4. ¿Cuántos contenedores se requieren?
Este proyecto se organizó para caber en un contenedor de 40HQ.
¿Está planeando una oficina prefabricada en Indonesia?
Envíe a Dongji House la ubicación de su proyecto, las dimensiones requeridas, la lista de habitaciones y el puerto de destino. Nuestro equipo preparará un diseño preliminar, recomendaciones de materiales y una propuesta de envío.
Sitio Web Oficial : www.dongjihouse.com
Tienda internacional de Alibaba : https://dongjihouse.en.alibaba.com/
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