インドネシアの顧客が見つけました ドンジハウス through our アリババ 実用性を求めていた際に、国際店舗を発見しました 2階建てのオフィスビル .
顧客が求めたのは、単なる簡易な仮設オフィスではなく、 建設 日常的なスタッフの業務を支え、来訪する顧客を迎えるためのプロフェッショナルな空間を提供し、さらにインドネシアの高温多湿で雨の多い気候にも耐えられる建物でした。
最終的な設計では、1階に約144平方メートル、2階に約144平方メートル、屋外テラスに36平方メートルを確保しています。また、男性用および女性用の個別のトイレ、パントリールーム、スタッフオフィス、クライアント受付エリア、マネージャー室を備えています。
|
プロジェクト項目 |
詳細 |
|
位置 |
インドネシア |
|
用途 |
スタッフオフィス、マネジメントオフィス、クライアント受付エリア |
|
建築タイプ |
2階建てプレハブモジュラー式オフィス |
|
1階 |
約144平方メートル |
|
2階 |
約144平方メートル |
|
トイレ |
男女別に分かれた2つ |
|
パントリー |
一つ |
|
壁パネル |
|
|
ロックウール密度 |
100 kg/m³ |
|
屋根 |
独立した三角形の勾配屋根 |
|
ルーフパネル |
EPS波板サンドイッチパネル |
|
輸送 |
40HQのコンテナ"個 |
|
海上輸送期間（推定） |
選択された直行ルートで約14日 |
|
取付 |
顧客の現地チームにより施工完了 |
オフィス 日常使用を想定したレイアウト設計
1階は、スタッフの日常的な業務活動を想定して設計されています。主な作業エリア、2つの独立したトイレ、および従業員がコーヒーを淹れたり飲料水を汲んだり、短い休憩をとったりできるパントリーエリアを備えています。
2階は、来客対応やマネージャーのオフィスに適した静かな環境を提供します。この配置により、日常的なスタッフ業務と、会議・経営活動が明確に分離されます。
建物を上向きに建設することで、お客様は土地を過度に占有することなく、約144平方メートルの閉じたオフィス空間を確保できました。
自然光を取り入れるための大面積ガラスファサード
両階に大面積のガラスファサードを設置し、オフィス内へより多くの日光を取り入れました。
ガラス部分により室内が明るく開放的な印象になり、適切な昼間の条件では人工照明の使用を減らすことができます。また、来客対応時にモジュラー式オフィスに、より現代的でプロフェッショナルな外観を付与します。
大きなガラス面積は太陽熱取得量を増加させる可能性があるため、最終的なガラス仕様、建物の方位、日除けおよび空調システムを総合的に検討する必要があります。
換気用の開閉可能な窓
固定式ガラスのみでは、特にインドネシアの湿潤な気候において十分な自然換気を確保できません。
このため、ガラス張りのファサードに約3メートルごとに開閉可能な窓を設置しました。従業員は天候が適している場合、窓を手で押し開けて屋外の空気を取り入れることができます。
これにより追加の換気手段が確保され、ファサードの清潔な外観を損なうことなく室内の滞留空気を低減できます。
屋根設計 インドネシアの多雨気候向け
インドネシアでは降雨が頻繁に発生するため、効果的な屋上排水が設計上の重要な要素となりました。
主構造となるモジュール式建物の上部に独立した三角形の屋根を設置しました。傾斜面により、雨水が平らな屋根に滞留することなく両側へと流れるようになっています。
屋根にはEPS波板が使用されています サンドイッチパネル 波状の金属表面により排水が速く、EPSコアにより軽量な断熱性能が得られます。
雨水対策は、以下の要素を含む完全な屋根システムに依存します：
この追加の屋根は、主構造体、ガラス張りファサード、および上層の通路を直接の降雨から保護する役割も果たします。
主要な外壁には、密度100 kg／m³の75mmロックウールサンドイッチパネルが使用されています。
この仕様は、断熱性能、耐火性能、遮音性および工事コストの間で実用的なバランスを実現しています。
ロックウールは壁を通じた熱伝達を低減し、暑い時期に室内環境の制御を容易にします。また、多くの標準的なフォーム断熱材と比較して耐火性能が優れており、従業員や来訪者が利用するオフィスにおいて重要な特性です。
2階のテラス（36㎡）
2階には、受付および管理エリアに接続された36㎡の屋外テラスがあります。
従業員はこのテラスをコーヒーブレイクや非公式な打ち合わせ、あるいは短時間の屋外休憩に利用できます。また、天候が適している場合には、顧客をお迎えする際のよりリラックスした空間としても活用できます。
テラスおよび上層部の通路周辺には安全手すりが設置されています。
正面玄関の駐車場
顧客は、従業員、管理職および来訪者のための専用駐車エリアを建物正面に計画しました。
整理された駐車エリア、明確な入口、およびガラス張りのファサードにより、よりプロフェッショナルな来訪体験が実現され、オフィス周辺への無秩序な駐車を防止します。
工場での準備および現地設置
顧客はインドネシア国内で建物の設置を行うための現地チームを手配しました。
ドンジハウス 鋼構造部材を供給し、 壁パネル 屋根材、ドア、窓、階段部材、手すりおよび設置用アクセサリーも提供しました。
現地設置チームを支援するため、当社は以下のものを提供しました：
これらの資料により、顧客は納入された部品の確認、設置手順の理解、および組立中の技術的課題の解決が可能になります。
電気および配管工事
電気・給排水設備は、出荷前に完全に設置することはできませんでした。
ケーブル、給水管および排水管は、組立工程中に建物内に導入する必要があります。このため、顧客の現地電気工事業者および配管業者が設置チームと共同で作業を行いました。
これにより、電気・給排水設備はインドネシアの現地電圧要件、施工慣行および法規制に準拠した形で設置できます。
中国からインドネシアへの輸送
すべての建物構成部材が1つのコンテナへの積載に向けて手配されました 40HQ コンテナ この出荷には、 鉄骨構造 サンドイッチパネル、屋根構成部材、ドア、窓、外部階段、手すりおよび関連アクセサリーが含まれていました。
中国とインドネシアは比較的近距離にあり、選定された港間には直行航路が整備されています。本プロジェクトにおける港湾間の所要輸送期間は、約14日と見込まれました。
実際の輸送期間は、出発港・到着港、船舶のスケジュール、通関手続きおよび内陸配送状況などにより変動する場合があります。
顧客が選択した理由 ドンジハウス
中国には確立されたプレハブ建築のサプライチェーンがあり、鋼構造体、サンドイッチパネル、ガラスシステム、屋根材および建築用アクセサリーを、単一プロジェクト内で統合的に調達・調整することが可能です。
また顧客は、 東集ハウス（Dongji House）の オフィスのレイアウト、ガラス張り、換気、断熱、屋根設計をプロジェクトの実際の要件に応じて調整可能。
明確なコミュニケーションを通じて アリババ 実用的な素材の推奨、コンテナ積載計画、設置支援がお客様のプロジェクト推進を支援しました。
このオフィスソリューションが選ばれた理由
このカスタマイズされたプレハブオフィスにより、お客様には以下のようなメリットが提供されました：
結果として、標準的な仮設小屋ではなく、顧客の業務習慣とインドネシアの気候に合わせて設計されたモジュラー型オフィスが実現しました。
よくあるご質問
1. オフィスのレイアウトはカスタマイズ可能ですか？
はい。オフィス、トイレ、パントリー、会議室、受付エリア、階段、ドア、窓は、設置可能な敷地および運用要件に応じて調整可能です。
2. 電気および給排水設備は出荷前に設置可能ですか？
このタイプのモジュール式建築物では、電気・給排水設備を完全に事前設置することはできません。配線および配管工事は、現地での建物設置工程において、現地の電気工事業者および水道工事業者が行う必要があります。
3. 顧客が現地で建物を設置することは可能ですか？
はい。顧客は、資格を持つ現地の設置チームを手配できます。東集ハウス（ドンジーハウス）では、設置マニュアル、設置動画、梱包リストおよびリモート技術サポートを提供します。
4. コンテナは何個必要ですか？
本プロジェクトは、1個の40HQコンテナに収容するように計画されています。
インドネシアでプレハブオフィスを計画していますか？
東集ハウス（ドンジーハウス）へ、ご希望の設置場所、必要な寸法、部屋一覧および到着港をご連絡ください。当社チームが、初期レイアウト案、材料提案および輸送プランをご提示いたします。
公式サイト : www.dongjihouse.com
Alibabaインターナショナルストア : https://dongjihouse.en.alibaba.com/
EN
