Клиент из Кюрасао посетил Dongji House для создания индивидуального двухэтажного модульного офиса

От Кюрасао до Китая: превращение идеи офиса в практичный план

Завод Dongji House чтобы узнать больше о наших производственных возможностях и обсудить проект индивидуального модульного офиса.

Сначала связался с нами примерно за месяц до визита. Прожив несколько лет в Иу, Китай, он уже хорошо ориентировался в поездках по стране. Поездка на высокоскоростном поезде из Иу в наш регион оказалась удобной, а наша команда организовала встречу с ним сразу после его прибытия.

Целью этого визита было три задачи: осмотреть масштабы нашего завода, уточнить детали продукции и материалов, а также проверить, подойдут ли предложенные модульные размеры для его офисного проекта на Кюрасао.

Проект сейчас находится на стадии осмотра завода и подтверждения дизайна. Клиент изучает предложенное решение перед принятием окончательного решения о сотрудничестве.

Разработка модульного офиса для климата Кюрасао

Кюрасао имеет тёплый и солнечный климат в течение всего года. Средняя температура составляет приблизительно 27 °C, а дневные температуры нередко превышают 30 °C. Постоянные восточные пассаты обеспечивают некоторое естественное охлаждение, однако сочетание интенсивного солнечного света, тёплой наружной температуры и периодических сильных порывов ветра создаёт специфические требования к модульному строительство .

Стандартные сборные здания часто изготавливаются из сэндвич-панелей с сердечником из пенополистирола (EPS) или каменной ваты. Однако для данного офисного проекта заказчик уделил особое внимание контролю температуры внутри помещения. После обсуждения планируемого режима эксплуатации здания мы рекомендовали сэндвич-панели из полиизоцианурата (PIR) толщиной 75 мм.

Предложенные панели PIR обладают следующими характеристиками:

• толщина панели — 75 мм
• Плотность сердечника PIR — приблизительно 40 кг/м³
• стальные листы толщиной 0,4 мм
• Внешнее покрытие цвета королевского синего

Более толстый слой теплоизоляции из ПИР предназначен для снижения теплопередачи через ограждающие конструкции здания и помогает системе кондиционирования поддерживать более комфортную температуру внутри помещения.

Почему следует выбрать панели ПИР толщиной 75 мм вместо ЭПС?

ЭПС остаётся практичным и экономичным теплоизоляционным материалом для многих стандартных модульных зданий. Он лёгкий, прост в монтаже и подходит для офисов, общежитий и временных зданий при умеренных эксплуатационных условиях.

ПИР был рекомендован для данного проекта, поскольку заказчик отдавал предпочтение высоким показателям теплозащиты.

PIR также может обеспечить улучшенное поведение при пожаре по сравнению со стандартным EPS, однако фактическая классификация по огнестойкости зависит от полной системы панелей, включая состав ядра, стальные облицовки, соединения и метод монтажа. Поэтому мы не делаем заявления о рейтинге огнестойкости без соответствующей документации по результатам испытаний продукции.

Больше чем просто стеновая панель для офиса

Сэндвич-панели PIR не ограничиваются применением в модульных офисах. В зависимости от требуемой толщины панелей, конструкции соединений и стандартов проекта их также можно использовать для:

• Проживание персонала и модульные общежития
• Офисы на строительных площадках и здания для управления проектами
• Учебные классы и тренинговые помещения
• Медицинские кабинеты и временные медицинские учреждения
• Розничные магазины и здания для приема посетителей
• Мастерские и утепленные склады
• Комнаты охраны и будки охранников
• Помещения для обработки пищевых продуктов
• Холодильные камеры и другие помещения с регулируемой температурой

Для холода хранение или специализированных объектов изоляционная толщина, система пола, детали уплотнения и требования к холодильному оборудованию должны проектироваться отдельно.

Предлагаемая двухэтажная планировка офиса

Предлагаемый модульный офис имеет ступенчатую двухэтажную конфигурацию.

Первый этаж

Первый этаж будет собран из двух модульных блоков размером 3 × 6 м. После открытия внутренней перегородки между модулями два блока образуют единое непрерывное офисное пространство.

• Размеры первого этажа: 6 × 6 м
• Площадь первого этажа: 36 м² / приблизительно 387,5 кв. футов
• Количество модулей: 2
• Внутренняя планировка: открытая и связанная

Второй этаж

Второй этаж будет выполнен в виде одного модульного блока размером 3 × 6 м.

• Размеры второго этажа: 3 × 6 м
• Закрытая площадь второго этажа: 18 м² / приблизительно 193,8 кв. фута
• Количество модулей: 1

Рядом с верхним модулем заказчик планирует обустроить открытую террасу площадью около 18 м². Терраса будет оснащена ограждениями безопасности и настилом из древесно-полимерного композита (WPC), обеспечив сотрудникам комфортное место для перерыва или кофе.

Общая закрытая внутренняя площадь составит приблизительно 54 м², без учёта террасы.

Усиление конструкции против ветровых нагрузок и крепление к фундаменту

Поскольку Кюрасао регулярно подвергается воздействию пассатов и сильных порывов ветра, во время визита обсуждался не только вопрос теплоизоляции стен. Не менее важны несущая конструкция и её соединение с фундаментом.

Предлагаемый основной каркас выполнен из стали марки Q235 толщиной 2,5 мм. Для повышения поперечной устойчивости здания на отдельных фасадах можно добавить внешние диагональные раскосы из квадратных труб.

Вместо того чтобы концентрировать ветровую нагрузку преимущественно на сэндвичные панели , крестообразная система распорок обеспечивает дополнительный путь передачи нагрузки. Боковые силы могут передаваться через стальная рама а затем в фундамент здания.

Трубы модульная конструкция будет закреплён на подготовленном грунте с помощью анкерных болтов, соединяющих угловые крепёжные элементы с фундаментом. Окончательное расположение распорок, количество анкеров и детали фундамента должны быть проверены с учётом реальных условий площадки и местных строительных требований на Кюрасао.

На текущем этапе предложения конкретный рейтинг устойчивости к ветровым нагрузкам не указан.

Надёжный двухслойный вход

Одна из самых характерных особенностей этого модульный офис — его вход.

На входе на первом этаже будет установлен электрический алюминиевый рулонный затвор. За рулонным затвором будет расположен второй вход из закалённого стекла с рамой из алюминиевого сплава.

Во время рабочих часов рольставни можно открыть, чтобы создать более светлый и приветливый вход в офис. После окончания рабочего дня их можно закрыть, обеспечив дополнительный защитный слой перед стеклянной дверью.

Все остальные двери и окна проекта также будут выполнены из закалённого стекла с алюминиевыми рамами, сочетая естественное освещение с чистым коммерческим внешним видом.

Внешний дизайн цвета королевский синий

Заказчик выбрал королевский синий цвет как для панели для стен а также стальная рама .

Использование одного и того же цвета по всей основной конструкции придаёт зданию цельный и легко узнаваемый облик. Отделка цвета королевский синий также помогает этому компактному двухэтажному офису выделяться на фоне типичных временных построек белого или серого цвета.

В сочетании с верхней террасой, декингом из древесно-полимерного композита (WPC), стеклом в алюминиевых рамах и электрическими рольставнями дизайн создаёт ощущение постоянного коммерческого офис здания, а не базовой временной кабины.

Варианты монтажа и поддержка проекта

Модульные компоненты будут предварительно изготовлены на нашем заводе до отправки. Dongji House может предоставить:

• Чертежи монтажа
• Видео установки
• Подробные упаковочные списки
• Руководство по удалённой установке
• Техническая поддержка в процессе сборки

Заказчик может собрать здание собственной бригадой или нанять местную строительную бригаду на Кюрасао. При необходимости также может быть организована бригада по монтажу из Китая, при условии соблюдения требований к поездке, визовому режиму, расписанию и условиям проекта.

Посещение завода помогает снизить неопределённость проекта

Посещение завода даёт заказчикам возможность увидеть не только готовый образец дома. Они могут осмотреть производство стеновых панелей, изготовление стальных каркасов, хранение материалов, образцы зданий и процедуры погрузки.

Для этого проекта на Кюрасао офис визит позволил обеим сторонам совместно проверить габариты, выбор теплоизоляции, усиление конструкции, систему безопасности входа и общий внешний вид до размещения заказа.

Предложение сейчас ожидает окончательного подтверждения заказчика. Независимо от окончательного решения, визит способствовал трансформации первоначальной идеи двухэтажного офиса в более чёткую и практичную модульное здание планом.

Планирование модульного офиса для жаркого или ветреного региона?

Dongji House разрабатывает модульные офисы с учётом размеров проекта, местного климата, предполагаемого использования и условий монтажа. Толщина панелей, характеристики каркаса, двери, окна, цвета, террасы и внутренние планировки можно адаптировать под индивидуальные требования.

Свяжитесь с нами с вашими требуемыми габаритами, местом реализации проекта и назначением здания, и наша команда поможет вам разработать подходящее решение в виде модульного офиса.