De Curazao a China: Convertir una idea de oficina en un plan práctico
Fábrica para conocer mejor nuestra capacidad de producción y analizar un proyecto personalizado de oficina modular. Dongji House cliente de Curazao visitó recientemente la
El cliente primero se puso en contacto con nosotros aproximadamente un mes antes de la visita. Al haber vivido varios años en Yiwu, China, ya estaba familiarizado con los desplazamientos dentro del país. El viaje en tren de alta velocidad desde Yiwu hasta nuestra zona fue cómodo, y nuestro equipo lo recibió poco después de su llegada.
Esta visita tuvo tres objetivos principales: inspeccionar la escala de nuestra fábrica, confirmar los detalles de los productos y materiales, y determinar si las dimensiones modulares propuestas serían adecuadas para su proyecto de oficina en Curazao.
Actualmente, el proyecto se encuentra en la fase de inspección en fábrica y confirmación de diseño. El cliente está revisando la solución propuesta antes de tomar una decisión final sobre la cooperación.
Diseñar una oficina modular para el clima de Curazao
Curazao tiene un clima cálido y soleado durante todo el año. La temperatura media es de aproximadamente 27 °C, mientras que las temperaturas diurnas suelen superar los 30 °C. Los constantes vientos alisios del este proporcionan cierto enfriamiento natural, pero la combinación de intensa radiación solar, altas temperaturas exteriores y ráfagas ocasionales fuertes crea requisitos específicos para un sistema modular construcción .
Edificios prefabricados estándar suelen fabricarse con paneles sándwich de EPS o lana de roca. Sin embargo, para este proyecto de oficinas, el cliente prestó especial atención al control de la temperatura interior. Tras analizar cómo se utilizaría el edificio, recomendamos paneles sándwich de PIR de 75 mm.
Los paneles de PIR propuestos tienen:
La capa de aislamiento de PIR más gruesa está diseñada para reducir la transferencia de calor a través de la envolvente del edificio y ayudar al sistema de aire acondicionado a mantener una temperatura interior más confortable.
¿Por qué elegir paneles de PIR de 75 mm en lugar de EPS?
El EPS sigue siendo un material aislante práctico y económico para muchos edificios modulares estándar. Es ligero, fácil de instalar y adecuado para oficinas, dormitorios y edificios temporales en condiciones operativas moderadas.
Se recomendó PIR para este proyecto porque el cliente otorgó mayor importancia al rendimiento térmico.
| Comparación | panel de PIR de 75 mm | Panel estándar de EPS |
| Aislamiento térmico | Mejor rendimiento aislante a igual grosor | Adecuado para requisitos estándar de aislamiento |
| Densidad del núcleo | Aproximadamente 40 kg/m³ para este proyecto | Normalmente menor, según la especificación |
| Sensación estructural | Núcleo rígido y denso del panel | Ligero y Económico |
| Control de Temperatura | Más adecuado para proyectos con uso frecuente de aire acondicionado | Adecuado para edificios modulares de uso general |
| Coste | Costo inicial más alto del material | Más económico |
| Elección habitual | Proyectos sensibles al clima, comerciales o con control de temperatura | Oficinas estándar, alojamientos y edificios temporales |
El PIR también puede ofrecer un comportamiento mejorado frente al fuego en comparación con el EPS estándar, pero la clasificación real frente al fuego depende del sistema completo del panel, incluidas la formulación del núcleo, las chapas de acero, las juntas y el método de instalación. Por lo tanto, evitamos realizar afirmaciones sobre la clasificación contra incendios sin la documentación correspondiente de ensayos del producto.
Más que un panel para paredes de oficina
Los paneles sándwich de PIR no se limitan a oficinas modulares. Dependiendo del espesor requerido del panel, del diseño de las juntas y de las normas del proyecto, también pueden utilizarse para:
Para frío almacenamiento o instalaciones especializadas, el grosor del aislamiento, el sistema de suelo, los detalles de sellado y los requisitos de refrigeración deben diseñarse por separado.
Diseño propuesto de oficina de dos plantas
La oficina modular propuesta tiene una configuración escalonada de dos plantas.
Planta baja
La planta baja se montará con dos unidades modulares de 3 × 6 m. Tras abrir la partición interna entre los módulos, ambas unidades formarán un área de oficina continua.
Primera planta
La segunda planta utilizará una unidad modular de 3 × 6 m.
Además del módulo superior, el cliente planea construir una terraza exterior de aproximadamente 18 m². La terraza incluirá barandillas de seguridad y revestimiento de WPC, ofreciendo a los empleados un lugar cómodo para tomar un descanso o una taza de café.
El área interior cerrada total será de aproximadamente 54 m², excluida la terraza.
Refuerzo contra el viento y conexión con la cimentación
Dado que Curazao se ve afectado con frecuencia por los vientos alisios y ráfagas intensas, durante la visita no se trató únicamente el aislamiento de las paredes. La estructura de soporte y su conexión con la cimentación son igualmente importantes.
El marco principal propuesto utiliza acero Q235 con un espesor de 2,5 mm. Se pueden añadir tirantes diagonales externos de tubo cuadrado en algunas fachadas seleccionadas para mejorar la estabilidad lateral del edificio.
En lugar de permitir que la presión del viento se concentre principalmente en paneles de sándwich , el sistema de arriostramiento en cruz proporciona una trayectoria adicional de carga. Las fuerzas laterales pueden transferirse a través del marco de acero y luego hacia la cimentación del edificio.
La estructura modular se fijará al terreno preparado mediante pernos de expansión que conecten las piezas de esquina con la cimentación. Las ubicaciones finales de los arriostramientos, la cantidad de anclajes y los detalles de la cimentación deben verificarse según las condiciones reales del sitio y los requisitos locales de construcción en Curazao.
En esta etapa de propuesta no se ha especificado ninguna calificación específica de resistencia al viento.
Una entrada segura de doble capa
Es uno de los detalles más distintivos de este oficina modular es su entrada.
Se instalará una persiana enrollable eléctrica de aluminio en la entrada de planta baja. Detrás de la persiana enrollable habrá una segunda entrada fabricada en vidrio templado con un marco de aleación de aluminio.
Durante el horario laboral, la persiana enrollable se puede abrir para crear una entrada de oficina más luminosa y acogedora. Después del horario comercial, se puede cerrar para ofrecer una capa protectora adicional frente a la puerta de vidrio.
Todas las demás puertas y ventanas del proyecto también utilizarán vidrio templado con marcos de aleación de aluminio, combinando luz natural con una apariencia comercial limpia.
Diseño exterior azul real
El cliente seleccionó azul real para ambos los los paneles de pared y la marco de acero .
Utilizar un color uniforme en la estructura principal otorga al edificio una apariencia sólida y reconocible. El acabado azul real también ayuda a que esta oficina compacta de dos plantas destaque frente a los edificios temporales comunes de color blanco o gris.
Combinado con la terraza superior, el revestimiento WPC, el vidrio con marco de aluminio y la persiana enrollable eléctrica, el diseño se siente más cercano a un edificio comercial permanente oficina que a una cabaña temporal básica.
Opciones de instalación y soporte para el proyecto
Los componentes modulares se prefabricarán en nuestra fábrica antes del envío. Dongji House puede proporcionar:
El cliente puede montar el edificio con su propio equipo o contratar un equipo local de construcción en Curazao. Si es necesario, también se puede organizar un equipo de instalación procedente de China, sujeto a condiciones de viaje, visados, programación y del proyecto.
Las visitas a la fábrica ayudan a reducir la incertidumbre del proyecto
Una visita a la fábrica brinda a los clientes la oportunidad de ver más que una casa muestra terminada. Pueden inspeccionar la producción de paneles de pared, la fabricación de estructuras de acero, el almacenamiento de materiales, edificios muestra y los procedimientos de carga.
Para este proyecto en Curazao oficina la visita permitió a ambas partes revisar las dimensiones, la selección de aislamiento, el refuerzo estructural, la seguridad de las entradas y la apariencia general antes de realizar el pedido.
La propuesta ahora está a la espera de la confirmación final del cliente. Independientemente de la decisión final, la visita ayudó a transformar una idea inicial de oficina de dos pisos en un concepto más claro y práctico edificio modular de producción.
¿Planea una oficina modular para una región cálida o ventosa?
Dongji House desarrolla oficinas modulares según el tamaño del proyecto, el clima local, el uso previsto y las condiciones de instalación. El grosor de los paneles, las especificaciones del bastidor, las puertas, las ventanas, los colores, las terrazas y las distribuciones interiores pueden personalizarse completamente.
Contáctanos con sus dimensiones requeridas, la ubicación del proyecto y la finalidad del edificio, y nuestro equipo le ayudará a desarrollar una solución adecuada de oficina modular.
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