Da Curaçao alla Cina: trasformare un’idea di ufficio in un piano pratico
Fabbrica Dongji House per approfondire le nostre capacità produttive e discutere un progetto personalizzato di ufficio modulare.
Il cliente ha inizialmente preso contatto con noi circa un mese prima della visita. Avendo vissuto a Yiwu, in Cina, per diversi anni, conosceva già bene gli spostamenti all’interno del paese. Il viaggio in treno ad alta velocità da Yiwu alla nostra zona è stato comodo e il nostro team lo ha accolto poco dopo il suo arrivo.
Questa visita aveva tre obiettivi principali: ispezionare le dimensioni della nostra fabbrica, verificare i dettagli dei prodotti e dei materiali e valutare se le dimensioni proposte per l’ufficio modulare fossero adatte al suo progetto a Curaçao.
Il progetto si trova attualmente nella fase di ispezione in fabbrica e conferma del design. Il cliente sta esaminando la soluzione proposta prima di prendere una decisione finale riguardo alla collaborazione.
Progettare un ufficio modulare per il clima di Curaçao
Curaçao ha un clima caldo e soleggiato per tutto l’anno. La temperatura media è di circa 27 °C, mentre le temperature diurne superano spesso i 30 °C. Costanti venti alisei da est offrono un certo raffreddamento naturale, ma la combinazione di intensa radiazione solare, alte temperature esterne e occasionali raffiche forti crea requisiti specifici per un modulo edilizia .
Edifici prefabbricati standard sono spesso realizzati con pannelli sandwich in EPS o lana di roccia. Per questo progetto di ufficio, tuttavia, il cliente ha prestato particolare attenzione al controllo della temperatura interna. Dopo aver analizzato l'utilizzo previsto dell'edificio, abbiamo raccomandato pannelli sandwich in PIR da 75 mm.
I pannelli PIR proposti presentano:
Lo strato isolante in PIR più spesso è progettato per ridurre il trasferimento di calore attraverso l'involucro edilizio e aiutare il sistema di climatizzazione a mantenere una temperatura interna più confortevole.
Perché scegliere pannelli in PIR da 75 mm invece che in EPS?
L’EPS rimane un materiale isolante pratico ed economico per molti edifici modulari standard. È leggero, facile da installare e adatto a uffici, dormitori e strutture temporanee in condizioni operative moderate.
Il PIR è stato raccomandato per questo progetto perché il cliente ha attribuito maggiore importanza alle prestazioni termiche.
| Confronto | pannello in PIR da 75 mm | Pannello standard in EPS |
| Isolamento termico | Migliori prestazioni isolanti alla stessa spessore | Adatto ai requisiti standard di isolamento |
| Densità del nucleo | Circa 40 kg/m³ per questo progetto | Di solito inferiore, a seconda delle specifiche |
| Sensazione strutturale | Nucleo del pannello rigido e denso | Leggero ed Economico |
| Controllo della Temperatura | Migliore adattamento a progetti con utilizzo frequente dell’aria condizionata | Adatto a edifici modulari per usi generali |
| Costo | Costo iniziale del materiale più elevato | Più conveniente |
| Scelta tipica | Progetti commerciali, sensibili al clima o con controllo della temperatura | Uffici standard, strutture abitative e edifici temporanei |
Il PIR può offrire anche un comportamento al fuoco migliore rispetto all’EPS standard, ma la classe di reazione al fuoco effettiva dipende dall’intero sistema di pannello, inclusi la formulazione del nucleo, le lamiere d’acciaio, i giunti e il metodo di installazione. Evitiamo pertanto qualsiasi dichiarazione sulla resistenza al fuoco senza la relativa documentazione di prova del prodotto.
Molto più di un pannello per pareti di ufficio
I pannelli sandwich in PIR non sono limitati agli uffici modulari. A seconda dello spessore richiesto del pannello, del design dei giunti e degli standard del progetto, possono essere utilizzati anche per:
Per ambienti freddi conservazione o strutture specializzate, lo spessore dell’isolamento, il sistema di pavimentazione, i dettagli di sigillatura e i requisiti di refrigerazione devono essere progettati separatamente.
Layout proposto per ufficio su due piani
L’ufficio modulare proposto ha una configurazione sfalsata su due piani.
Piano terra
Il piano terra sarà assemblato da due unità modulari da 3 × 6 m. Una volta aperta la parete divisoria interna tra le unità, queste formeranno un’unica area ufficio continua.
Secondo piano
Il primo piano utilizzerà una singola unità modulare da 3 × 6 m.
Accanto al modulo superiore, il cliente prevede di realizzare una terrazza esterna di circa 18 m². La terrazza sarà dotata di ringhiere di sicurezza e pavimentazione in WPC, offrendo ai dipendenti un ambiente confortevole per fare una pausa o bere un caffè.
L’area interna chiusa totale sarà di circa 54 m², esclusa la terrazza.
Rinforzo contro il vento e collegamento alla fondazione
Poiché Curaçao è regolarmente interessata da venti alisei e raffiche intense, durante la visita non è stato discusso soltanto l’isolamento delle pareti. Anche la struttura portante e il suo collegamento alla fondazione rivestono pari importanza.
Il telaio principale proposto è realizzato in acciaio Q235 con spessore di 2,5 mm. Per migliorare la stabilità laterale dell’edificio, possono essere aggiunti, su alcune facciate, controventi esterni a tubo quadrato.
Piuttosto che consentire alla pressione del vento di concentrarsi principalmente su pannelli sandwich , il sistema di controventatura fornisce un ulteriore percorso di carico. Le forze laterali possono essere trasferite attraverso il telaio in acciaio e quindi nella fondazione dell'edificio.
Il struttura modulare verrà fissato al terreno preparato mediante tasselli di espansione che collegano le staffe d'angolo alla fondazione. Le posizioni finali dei controventi, le quantità di ancoraggi e i dettagli della fondazione devono essere verificati in base alle effettive condizioni del cantiere e ai requisiti locali di costruzione a Curaçao.
Nella fase attuale della proposta non è stato specificato alcun valore di resistenza al vento.
Un ingresso sicuro a doppio strato
Uno dei dettagli più distintivi di questo ufficio modulare è il suo ingresso.
All'ingresso del piano terra verrà installata una saracinesca elettrica in alluminio. Dietro la saracinesca sarà presente un secondo ingresso realizzato in vetro temprato con telaio in lega di alluminio.
Durante l’orario di lavoro, la tapparella elettrica può essere aperta per creare un ingresso dell’ufficio più luminoso e accogliente. Dopo l’orario lavorativo, può essere chiusa per fornire uno strato protettivo aggiuntivo davanti alla porta in vetro.
Tutte le altre porte e finestre del progetto utilizzeranno anch’esse vetro temprato con telai in lega di alluminio, unendo luce naturale e aspetto commerciale pulito.
Design esterno blu reale
Il cliente ha scelto il blu reale per entrambi i pannelli per pareti e la telaio in acciaio .
L’uso di un colore uniforme su tutta la struttura principale conferisce all’edificio un aspetto deciso e facilmente riconoscibile. La finitura blu reale contribuisce inoltre a far risaltare questo compatto ufficio su due piani rispetto ai comuni edifici temporanei bianchi o grigi.
In abbinamento alla terrazza superiore, al pavimento in WPC, al vetro con telaio in alluminio e alla tapparella elettrica, il design appare più vicino a un edificio commerciale permanente ufficio che a una semplice cabina temporanea.
Opzioni di installazione e supporto per il progetto
I componenti modulari saranno prefabbricati nel nostro stabilimento prima della spedizione. Dongji House possono offrire:
Il cliente può assemblare l'edificio con il proprio team oppure assumere una squadra edile locale a Curaçao. Se necessario, è possibile organizzare anche una squadra di installazione proveniente dalla Cina, soggetta a condizioni relative a viaggi, visti, pianificazione e progetto.
Le visite in fabbrica aiutano a ridurre l'incertezza del progetto
Una visita in fabbrica offre ai clienti l’opportunità di vedere molto più di una semplice casa campione finita. Possono ispezionare la produzione dei pannelli per pareti, la realizzazione delle strutture in acciaio, lo stoccaggio dei materiali, gli edifici campione e le procedure di caricamento.
Per questo progetto a Curaçao ufficio la visita ha permesso a entrambe le parti di rivedere le dimensioni, la scelta dell’isolamento, il rinforzo strutturale, la sicurezza all’ingresso e l’aspetto complessivo prima della conferma dell’ordine.
La proposta è ora in attesa della conferma finale da parte del cliente. Qualunque sia la decisione finale, la visita ha contribuito a trasformare un’idea iniziale di un ufficio a due piani in un concetto più chiaro e pratico edificio modulare .
Stai pianificando un ufficio modulare per una zona calda o ventosa?
Dongji House sviluppa uffici modulari in base alle dimensioni del progetto, al clima locale, all’uso previsto e alle condizioni di installazione. Spessore dei pannelli, specifiche del telaio, porte, finestre, colori, terrazze e layout interni possono tutti essere personalizzati.
Contattaci con le dimensioni richieste, la località del progetto e la destinazione d’uso dell’edificio, e il nostro team vi aiuterà a sviluppare una soluzione modulare per uffici adatta alle vostre esigenze.
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