زيارة عميل من كوراساو لمقر شركة دونغجي هاوس لتصميم مكتبٍ جاهز من طابقين حسب الطلب

من كوراساو إلى الصين: تحويل فكرة مكتبية إلى خطة عملية

المصنع للاطّلاع على طاقتنا الإنتاجية ومناقشة مشروع مكتب وحدوي مخصّص. دار دونغجي للاطّلاع على طاقتنا الإنتاجية ومناقشة مشروع مكتب وحدوي مخصّص.

اتصل بنا العميل أولاً بخصوص المشروع قبل الزيارة بحوالي شهر. وبما أنه عاش في مدينة ييوو الصينية لعدة سنوات، فقد كان ملمًّا بالتنقّل داخل البلاد. وكانت رحلة القطار فائق السرعة من ييوو إلى منطقتنا مريحة جدًّا، ورتّبت فريقنا استقباله فور وصوله.

كانت لهذه الزيارة ثلاثة أهداف رئيسية: فحص حجم المصنع، والتأكد من تفاصيل المنتجات والمواد، وتقييم ما إذا كانت الأبعاد المقترحة للمكتب الوحدوي مناسبة لمشروعه في كوراساو.

يوجد المشروع حاليًّا في مرحلة فحص المصنع وتأكيد التصميم. ويقوم العميل حاليًّا بمراجعة الحل المقترح قبل اتخاذ قرار نهائي بشأن التعاون.

تصميم مكتبٍ وحدويٍّ يناسب مناخ كوراساو

تتمتع كوراساو بمناخ دافئٍ مشمسٍ على مدار العام. وتبلغ درجة الحرارة المتوسطة حوالي ٢٧°م، بينما ترتفع درجات الحرارة نهارًا غالبًا فوق ٣٠°م. وتوفر التيارات الشرقية الثابتة تبريدًا طبيعيًّا جزئيًّا، لكنَّ اجتماع أشعة الشمس القوية ودرجات الحرارة المرتفعة في الخارج والهبات القوية المتقطِّعة يُوجِد متطلباتٍ محدَّدةً لوحدةٍ نمطيةٍ البناء .

المباني الجاهزة القياسية تُصنَّع عادةً باستخدام ألواح سندويشية من البوليستيرين الموسّع (إبس) أو الصوف الصخري. أما في مشروع المكتب هذا، فقد أولى العميل اهتمامًا خاصًّا بالتحكم في درجة حرارة الجو الداخلي. وبعد مناقشة طريقة استخدام المبنى، أوصينا بـ ألواح سندويشية من البولي إيزوسيانورات (بير) بسماكة ٧٥ مم.

وتتميّز الألواح المقترحة من البولي إيزوسيانورات (بير) بما يلي:

• سماكة لوحة ٧٥ مم
• كثافة قلب من البولي إيزوسيانورات (بير) تبلغ نحو ٤٠ كغ/م²
• صفائح فولاذية بسماكة ٠٫٤ مم
• طلاء خارجي بلون أزرق ملكي

الطبقة العازلة الأسمك من مادة البولي يوريثان المُعدل (PIR) تهدف إلى تقليل انتقال الحرارة عبر غلاف المبنى ومساعدة نظام التكييف على الحفاظ على درجة حرارة داخلية أكثر راحة.

لماذا تختاروا ألواح البولي يوريثان المُعدَّل (PIR) بسماكة ٧٥ مم بدلًا من مادة البوليستيرين الموسع (EPS)؟

تظل مادة البوليستيرين الموسع (EPS) خيارًا عمليًّا واقتصاديًّا كعازل حراري في العديد من المباني الجاهزة القياسية. فهي خفيفة الوزن، وسهلة التركيب، ومناسبة للمكاتب والسكن الجماعي والمباني المؤقتة التي تعمل في ظروف تشغيل معتدلة.

أُوصي باستخدام مادة البولي يوريثان المُعدَّل (PIR) في هذه المشروع لأن العميل أعطى أولوية أكبر للأداء الحراري.

يمكن أن توفر ألواح البولي يوريثان المُدمجة (PIR) أداءً أفضل في مقاومة الحريق مقارنةً بألواح البوليستيرين الموسع القياسي (EPS)، لكن التصنيف الفعلي لمقاومة الحريق يعتمد على النظام الكامل للوحة، بما في ذلك تركيب نواة اللوحة وأغلفة الفولاذ وتصميم الوصلات وطريقة التركيب. ولذلك، نتجنب إصدار أي ادعاءٍ بشأن تصنيف مقاومة الحريق دون وجود وثائق الاختبار الخاصة بالمنتج ذات الصلة.

أكثر من مجرد لوحة جدار لمكتب

لا تقتصر ألواح البولي يوريثان المُدمجة (PIR) على المكاتب الجاهزة فقط. وباعتمادٍ على سماكة اللوحة المطلوبة وتصميم الوصلات ومعايير المشروع، يمكن استخدامها أيضًا في:

• سكن الموظفين وال domiciles الوحداتية
• مكاتب الموقع ومباني إدارة المشاريع
• غرف الصفوف وقاعات التدريب
• عيادات ومرافق طبية مؤقتة
• متاجر تجارية ومباني الاستقبال
• ورش عمل ومستودعات معزولة
• غرف الأمن وبيوت الحراسة
• غرف معالجة الأغذية
• غرف التبريد وspaces الخاضعة للتحكم في درجة الحرارة

لأغراض التبريد التخزين أو المنشآت المتخصصة، ويجب تصميم سماكة العزل ونظام الأرضية وتفاصيل الإغلاق ومتطلبات التبريد بشكل منفصل.

المخطط المقترح لمكتب ذي طابقين

المكتب الجاهز المقترح يتمتع بتوزيع متدرج على طابقين.

الطابق الأرضي

سيُركَّب الطابق الأرضي من وحدتين جاهزتين مقاس كلٍّ منهما ٣ × ٦ أمتار. وبعد فتح الحائل الداخلي بين الوحدتين، ستتكوَّن منهما مساحة مكتبية واحدة متواصلة.

• أبعاد الطابق الأرضي: ٦ × ٦ أمتار
• مساحة الطابق الأرضي: ٣٦ مترًا مربعًا / ما يعادل تقريبًا ٣٨٧٫٥ قدمًا مربعة
• عدد الوحدات: ٢
• التوزيع الداخلي: تخطيط مفتوح ومترابط

الطابق الثاني

سيُستخدم في الطابق الثاني وحدة جاهزة واحدة مقاسها ٣ × ٦ أمتار.

• أبعاد الطابق الثاني: ٣ × ٦ أمتار
• المساحة المغلقة في الطابق الثاني: ١٨ مترًا مربعًا / ما يعادل ١٩٣٫٨ قدمًا مربعة تقريبًا
• عدد الوحدات: ١

بجانب الوحدة العلوية، يخطط العميل لإنشاء شرفة خارجية بمساحة تبلغ حوالي ١٨ مترًا مربعًا. وستشمل الشرفة حواجز أمان وألواح أرضية من مادة WPC، لتوفير مكان مريح للموظفين للاستراحة أو شرب القهوة.

ستبلغ المساحة الداخلية المغلقة الإجمالية حوالي ٥٤ مترًا مربعًا، باستثناء الشرفة.

تعزيز مقاومة الرياح وربط الهيكل بالأساس

وبما أن جزيرة كوراساو تتعرض بانتظام للرياح التجارية والهبات القوية، لم تكن عزل الجدران النقطة الوحيدة التي نوقشت أثناء الزيارة. بل كان هيكل الدعم وربطه بالأساس مهمَّين بنفس القدر.

ويستخدم الهيكل الرئيسي المقترح فولاذًا من نوع Q235 بسماكة ٢٫٥ مم. ويمكن إضافة دعامات متقاطعة خارجية على شكل أنابيب مربعة إلى بعض الواجهات لتحسين الاستقرار الجانبي للمبنى.

بدلاً من ترك ضغط الرياح يتركز بشكل رئيسي على لوحات ساندوتش يوفّر نظام التدعيم المتقاطع مسار تحميل إضافيًا. ويمكن نقل القوى الجانبية عبر إطار فولاذي ثم إلى أساس المبنى.

ال هيكل قابل للتفكيك سيتم تثبيت الهيكل على الأرض المحضَّرة باستخدام بُراغٍ توسيعيٍّ يربط تركيبات الزوايا بالأساس. وينبغي التحقق من مواقع الدعامات النهائية وكميات المرابط وتفاصيل الأساس وفقًا لظروف الموقع الفعلية ومتطلبات البناء المحلية في كوراساو.

لم يُذكر حتى الآن تصنيف محدَّد لمقاومة الرياح في مرحلة الاقتراح الحالية.

مدخل مزدوج آمن

واحد من أبرز التفاصيل في هذا مكتب قابل للتنقل هو المدخل.

سيتم تركيب درّاجة كهربائية من الألومنيوم عند مدخل الطابق الأرضي. ووراء هذه الدرّاجة، سيكون هناك مدخل ثانٍ مصنوع من الزجاج المقسّى بإطار من سبيكة الألومنيوم.

خلال ساعات العمل، يمكن فتح الستارة الملفوفة لخلق مدخل مكتب أكثر إشراقًا وترحيبًا. وبعد انتهاء ساعات العمل، يمكن إغلاقها لتوفير طبقة حماية إضافية أمام باب الزجاج.

كما ستستخدم جميع الأبواب والنوافذ الأخرى في المشروع زجاجًا مقسّىً بإطارات من سبائك الألومنيوم، مما يجمع بين الضوء الطبيعي والمظهر التجاري النظيف.

التصميم الخارجي بالأزرق الملكي

اختار العميل اللون الأزرق الملكي لكل من ألواح الجدران وحقيقة أن إطار فولاذي .

إن استخدام لونٍ واحدٍ متسقٍ عبر الهيكل الرئيسي يمنح المبنى مظهرًا قويًّا وسهل التعرُّف عليه. كما يساعد التشطيب بالأزرق الملكي هذا المكتب ذا الطابقين الصغير على التميُّز عن المباني المؤقتة الشائعة ذات الألوان البيضاء أو الرمادية.

وبالاقتران مع الشرفة العلوية، وألواح التزيين المصنوعة من خليط الخشب والبلاستيك (WPC)، والزجاج بإطارات ألومنيوم، والستارة الملفوفة الكهربائية، يشعر التصميم وكأنه مبنى تجاري دائم مكتب وليس ككابينة مؤقتة أساسية.

خيارات التركيب ودعم المشروع

سيتم تصنيع المكونات الجاهزة في مصنعنا قبل الشحن. دار دونغجي يمكن أن يوفر:

• رسومات التركيب
• فيديوهات التثبيت
• قوائم التغليف التفصيلية
• إرشادات التركيب عن بُعد
• الدعم الفني أثناء التركيب

يمكن للعميل تركيب المبنى باستخدام فريقه الخاص أو توظيف فريق بناء محلي في كوراساو. وفي حال الحاجة، يمكن أيضًا ترتيب فريق تركيب من الصين، وفقًا لشروط السفر والتأشيرات والجدولة وظروف المشروع.

تساعد زيارات المصنع في خفض عدم اليقين المرتبط بالمشروع

توفر زيارة المصنع للعملاء فرصة لرؤية ما هو أكثر من نموذج منزل جاهز؛ إذ يمكنهم فحص إنتاج ألواح الجدران، وتصنيع الإطارات الفولاذية، وتخزين المواد، والمباني النموذجية، وإجراءات التحميل.

لهذا المشروع في كوراساو مكتب سمحت الزيارة لكلا الطرفين بمراجعة الأبعاد واختيار العزل والتدعيم الهيكلي وأمن المدخل والمظهر العام قبل تقديم الطلب.

العرض الآن في انتظار التأكيد النهائي من العميل. وبغضّ النظر عن القرار النهائي، ساعدت الزيارة في تحويل فكرة المكتب ذي الطابقين الأولية إلى تصوّر أوضح وأكثر عملية. مبنى وحدات .

هل تخطط لمكتب وحداتي في منطقة حارة أو عاصفة؟

دار دونغجي يُطَوِّر مكاتبَ وحداتيةً وفقًا لحجم المشروع والمناخ المحلي والغرض المقصود من المبنى وظروف التركيب. ويمكن تخصيص سماكة الألواح ومواصفات الإطار والأبواب والنوافذ والألوان والتراسات والتخطيطات الداخلية كلَّها.

اتصل بنا مع أبعادك المطلوبة وموقع المشروع وغرض المبنى، وسيساعدك فريقنا في تطوير حلٍّ مناسبٍ لمكتب وحداتي.