Curaçaon asiakas kävi katsomassa Dongji Housea, jossa rakennettiin tilattua kaksikerroksista modulaarista toimistoa

Kuuraçaosta Kiinaan: Toimistoiden suunnitteluideasta käytännön suunnitelmaksi

Asiakas Kuuraçaosta vieraili hiljattain Dongjin talo tehtaallamme saadakseen lisätietoa tuotantokapasiteetistamme ja keskustellakseen räätälöidystä modulaarisesta toimistoprojektista.

Asiakas otti ensin yhteyttä meihin noin kuukausi ennen vierailua. Koska hän oli asunut useita vuosia Yiwussa, Kiinassa, hän tunsi jo hyvin matkustamisen maan sisällä. Nopean junayhteyden käyttö Yiwusta alueellemme oli mukavaa, ja tiimimme järjesti hänen vastaanottamisensa heti saapumisen jälkeen.

Tämän vierailun kolme tärkeintä tavoitetta olivat tehtaan koon tarkastus, tuotteiden ja materiaalien yksityiskohtien vahvistaminen sekä sen selvittäminen, sopivatko ehdotetut modulaariset mitat hänen Kuuraçaossa toteutettavalle toimistoprojektilleen.

Projekti on tällä hetkellä tehtaan tarkastus- ja suunnitteluvahvistusvaiheessa. Asiakas tarkastelee parhaillaan ehdotettua ratkaisua ennen lopullista yhteistyöpäätöstään.

Modulaarisen toimiston suunnittelu Kuuraçaon ilmastoon

Curaçaolla vallit koko vuoden lämpimä ja aurinkoinen ilmastotyyppi. Keskilämpötila on noin 27 °C, ja päivän lämpötilat nousevat usein yli 30 °C:n. Jatkuvat itäiset tuulit tuovat jonkin verran luonnollista jäähdytystä, mutta voimakkaan auringonpaisteen, lämpimän ulkolämpötilan ja joskus voimakkaiden tuulipuuskien yhdistelmä asettaa erityisiä vaatimuksia modulaariselle rakennus .

Standardit valmiiksi valmistetut rakennukset valmistetaan usein EPS- tai kivilangasta valmistettujen sandwich-paneelien avulla. Tässä toimistorakennushankkeessa asiakas kuitenkin kiinnitti erityistä huomiota sisälämpötilan säätöön. Keskustelujen jälkeen siitä, miten rakennusta käytetään, suositeltiin 75 mm:n PIR-sandwich-paneelit.

Ehdotettujen PIR-paneelien ominaisuudet ovat:

• 75 mm:n paneelin paksuus
• Noin 40 kg/m³:n PIR-ytimen tiukkuus
• 0,4 mm:n teräslevyt
• Kuninkaallisen sininen ulkoinen pinnoite

Paksu PIR-eristekerros on tarkoitettu vähentämään lämmön siirtymistä rakennuksen vaipan läpi ja auttamaan ilmastointijärjestelmää ylläpitämään mukavampaa sisälämpötilaa.

Miksi valita 75 mm:n PIR-levyjä EPS-levyjen sijaan?

EPS on edelleen käytännöllinen ja taloudellinen eristysmateriaali moniin standardimoduulirakennuksiin. Se on kevyt, helppokäyttöinen ja sopii toimistoihin, asuntoloihin ja tilapäisrakennuksiin kohtalaisissa käyttöolosuhteissa.

Tähän projektiin suositeltiin PIR-materiaalia, koska asiakas antoi lämmöneristyksen suorituskyvylle suuremman merkityksen.

PIR voi tarjota parempaa palokäyttäytymistä verrattuna tavalliseen EPS:ään, mutta todellinen paloluokitus riippuu kokonaislevyjärjestelmästä, mukaan lukien ydinosan koostumus, teräsverhous, liitokset ja asennustapa. Emme siksi tee paloluokitusväitteitä ilman asianmukaista tuotetestausdokumentaatiota.

Enemmän kuin toimistoseinälevy

PIR-sandwichlevyjä ei käytetä ainoastaan modulaarisissa toimistoissa. Vaatimusten mukaan levyjen paksuus, liitosrakenne ja projektin standardit voivat sallia niiden käytön myös seuraavissa sovelluksissa:

• Henkilökunnan majoitus ja modulaariset yhteismakuuhuoneet
• Sivustotoimistot ja projektinhallintarakennukset
• Luokkahuoneet ja koulutustilat
• Klinikat ja väliaikaiset terveydenhuollon tilat
• Vähittäiskaupan liikkeet ja vastaanottorakennukset
• Työpajat ja eristetyt varastot
• Turvatilat ja vartijoiden mökit
• Ruokatuotantotilat
• Jäähyllyt ja muut lämpötilan säätöön suunnitellut tilat

Kylmälle säilytys tai erityistiloihin eristyspaksuus, lattiajärjestelmä, tiivistystiedot ja jäähdytysvaatimukset on suunniteltava erikseen.

Ehdotettu kaksikerroksinen toimistosuunnittelu

Ehdotettu modulaarinen toimisto on porrastettu kaksikerroksinen rakennelma.

Alakerta

Talossa on kaksi 3 × 6 metrin modulaarista yksikköä, jotka asennetaan alakerrassa. Kun sisäinen väliseinä yksiköiden välillä avataan, muodostuvat kaksi yksikköä yhdeksi jatkuvaksi toimistotilaksi.

• Alakerran mitat: 6 × 6 m
• Alakerran pinta-ala: 36 m² / noin 387,5 neliöjalkaa
• Moduulien lukumäärä: 2
• Sisäinen järjestely: avoin ja yhteydetön tila

Toinen kerros

Yläkerrassa käytetään yhtä 3 × 6 metrin modulaarista yksikköä.

• Yläkerran mitat: 3 × 6 m
• Suljettu yläkerran pinta-ala: 18 m² / noin 193,8 neliöjalkaa
• Moduulien lukumäärä: 1

Ylämoduulin lisäksi asiakas suunnittelee noin 18 neliömetrin ulkoterassin rakentamista. Terassi sisältää turvakaiteet ja WPC-katton, joka tarjoaa työntekijöille mukavan paikan tauolle tai kahvilalle.

Kokonaissuljettu sisäalue on noin 54 neliömetriä, terassin ulkopuolella.

Tuulen vahvistus ja perustan yhdistäminen

Koska Curaçaoa vaivaa säännöllisesti tuulipuuskia ja voimakkaita tuulipuhkauksia, seinien eristystä ei keskusteltu vierailun aikana ainoana aiheena. Tukirakenteen ja sen yhteys perustaan ovat yhtä tärkeitä.

Ehdotettu pääkehyksen materiaali on Q235-teräs, jonka paksuus on 2,5 mm. Ulkoisia neliöputkisia ristikköjä voidaan lisätä valituille elevaatioille rakennuksen poikittaisen vakauden parantamiseksi.

Sen sijaan, että tuulenpaine keskittyisi pääasiassa muut kuin: , ristikköjärjestelmä tarjoaa lisäkuorman kulkureitin. Sivusuuntaiset voimat voidaan siirtää läpi teräsrunko ja sitten rakennuksen perustukseen.

Tämä modulaarinen rakenne kiinnitetään valmisteltuun maahan laajentumapulteilla, jotka yhdistävät kulmaliittimet perustukseen. Lopulliset jäykistysten sijainnit, ankkurimäärät ja perustusyksityiskohtaiset tiedot on tarkistettava todellisten paikan olosuhteiden ja Curaçaossa voimassa olevien paikallisten rakennusvaatimusten mukaisesti.

Tällä hetkellä ehdotusvaiheessa ei ole annettu erityistä tuulenkestävyysluokitusta.

Turvallinen kaksikerroksinen sisäänkäynti

Tämän modulaaritoimisto sisäänkäynti.

Maanpinnan tasolla olevaan sisäänkäyntiin asennetaan sähkökäyttöinen alumiinirullamatto. Rullamaton takana on toinen sisäänkäynti, joka on tehty karkaistusta lasista ja jonka kehys on valmistettu alumiiniseoksesta.

Työaikana rullamylly voidaan avata, jolloin toimistoon johtava sisäänkäynti tulee valoisammaksi ja ystävällisemmäksi. Liiketoiminnan päättyessä mylly voidaan sulkea, mikä tarjoaa lisäsuojan lasioven edessä.

Kaikki muut projektin ovet ja ikkunat käyttävät myös kovennettua lasia alumiiniseosten kehyksissä, mikä yhdistää luonnollisen valon selkeään kaupallisesti näyttävään ulkoasuun.

Kuninkaan sininen ulkoasu

Asiakas valitsi kuninkaallisen sinisen molemmille seinäpaneelit ja teräsrunko .

Yhden johdonmukaisen värin käyttö päärakenteessa antaa rakennukselle voimakkaan ja tunnistettavan ulkoasun. Kuninkaan sininen pinta-ala auttaa myös tätä kompaktia kaksikerroksista toimistoa erottumaan tavallisista valkoisista tai harmaista tilapäisrakennuksista.

Yhdistettynä yläterassia, WPC-kävelyalustaa, alumiinikehyksisiä lasia ja sähköistä rullamyllyä, suunnittelu tuntuu lähempänä pysyvää kaupallista toimisto kuin perustasoiselta tilapäiseltä kabinalta.

Asennusvaihtoehdot ja projektituki

Modulaariset komponentit valmistetaan tehtaassamme ennen lähettämistä. Dongjin talo voi tarjota:

• Asennuspiirrokset
• Asennusvideot
• Yksityiskohtaiset pakkausluettelot
• Etäasennusohjeet
• Tekninen tuki kokoonpanon aikana

Asiakas voi kokoa rakennuksen omalla tiimillään tai palkata paikallisesti Curaçaossa toimivan rakennustiimin. Tarvittaessa voidaan järjestää myös asennustiimi Kiinasta, mutta tämä riippuu matkustus-, viisumi-, aikataulu- ja projektiehdotuksesta.

Tehtaan vierailut auttavat vähentämään projektin epävarmuutta

Tehtaan vierailu antaa asiakkaille mahdollisuuden nähdä enemmän kuin valmiin mallirakennuksen. He voivat tarkastaa seinäpaneelien valmistusta, teräskehikon valmistusta, materiaalien varastointia, mallirakennuksia ja lastausmenettelyjä.

Tälle Curaçaossa toimisto projektille vierailu mahdollisti molempien osapuolten tarkistaa mitat, eristysvalinnat, rakenteellisen vahvistuksen, sisääntuloturvallisuuden ja yleisen ulkoasun ennen tilauksen tekemistä.

Ehdotus odottaa nyt asiakkaan lopullista vahvistusta. Riippumatta lopullisesta päätöksestä vierailu auttoi muuttamaan alun perin kaksikerroksisen toimistorakennuksen idean selkeämmäksi ja käytännöllisemmäksi modulaarinen rakentaminen suunnitelma.

Suunnitteletko modulaarista toimistoa kuumalle tai tuuliselle alueelle?

Dongjin talo kehittää modulaarisia toimistoja projektin koon, paikallisien ilmastollisten olosuhteiden, tarkoitetun käytön ja asennusolosuhteiden mukaan. Paneelien paksuutta, kehikon teknisiä eritelmiä, ovia, ikkunoita, värejä, terasseja ja sisäisiä suunnitelmia voidaan kaikkia räätälöidä.

Ota meihin yhteyttä annat vaaditut mitat, projektin sijainnin ja rakennuksen tarkoituksen, ja tiimimme auttaa sinua kehittämään sopivan modulaarisen toimistoratkaisun.