Двухэтажное сборное офисное здание с жилыми помещениями для персонала

Одно здание для работы и проживания

Это двухэтажное сборное здание строительство спроектировано для проектов, требующих офисных помещений и жилых помещений для персонала на одной площадке.

Размещение рабочих зон на первом этаже и жилых помещений на втором этаже позволяет сократить использование земельного участка и избежать необходимости строительства двух отдельных объектов.

Планировка может быть адаптирована под различные компании, численность персонала и условия площадки. Здание подходит как для временных проектов, так и для долгосрочной эксплуатации.

Гибкая планировка офиса на первом этаже

На первом этаже можно выделить помещения для офисов сотрудников, переговорных комнат, финансовых отделов, управленческих кабинетов, зон ресепшн, кладовых и общественных туалетов.

В реализованном нами проекте в Зимбабве офисная планировка включала рабочие места для сотрудников, отдельную комнату для финансовых операций, кабинет владельца компании и переговорную комнату для внутренних совещаний и приёма клиентов.

Размеры помещений и площади циркуляционных зон можно адаптировать в соответствии со структурой заказчика и его повседневными рабочими потребностями.

Частное жильё для персонала

На верхнем этаже могут располагаться спальни, отдельные ванные комнаты, кухня, столовая и общие зоны отдыха.

В рамках проекта в Зимбабве на втором этаже были созданы девять спален для персонала. Каждая спальня оснащена отдельной ванной комнатой, что обеспечивает сотрудникам большую приватность и устраняет неудобства, связанные с использованием общих душевых.

Количество и размер спален можно регулировать в зависимости от числа проживающих и требуемого уровня комфорта.

Естественное освещение и покрытое стекло

Вдоль внешних коридоров можно установить крупногабаритные остеклённые участки, чтобы увеличить поступление дневного света на оба этажа и сделать интерьер более светлым и просторным.

Здание в Зимбабве оснащено отражающим синим стеклом Ford с покрытием, которое придаёт современному фасаду синий оттенок и помогает снизить блики, а также частично уменьшить солнечную нагрузку.

Покрытое стекло — опция по выбору. Клиенты также могут выбрать стандартное стекло, алюминиевые окна с двойным остеклением, раздвижные стеклянные двери или индивидуальные системы навесных фасадов.

Четырёхскатная крыша и отвод дождевой воды

Четырёхскатную металлическую крышу можно добавить для улучшения отвода воды в регионах с концентрированными сезонными дождями.

Наклонная крыша направляет дождевую воду к наружным краям здания, снижая вероятность её застоя на поверхности крыши. Она также обеспечивает дополнительную защиту модульной конструкции и придаёт зданию более постоянный архитектурный облик.

Форму крыши, детали отвода воды и внешний цвет можно адаптировать в зависимости от местного климата и архитектурного решения здания.

Конструкция, готовая к установке солнечных панелей

Для проектов, реализуемых в районах с нестабильным электроснабжением, Dongji House можно усилить конструкцию крыши для последующей установки системы солнечной энергетики.

Ожидаемый вес, способ крепления и площадь установки должны быть указаны до окончательного утверждения конструктивных чертежей. Это позволяет предусмотреть необходимую поддержку кровли на этапе производства и сократить потребность в последующих конструктивных изменениях.

Эффективная транспортировка и локальная сборка

Стальные каркасы, панели для стен двери, окна и соответствующие аксессуары упаковываются в разборном виде для повышения эффективности загрузки контейнеров.

В проекте в Зимбабве 18 prefabрикованных модулей были загружены в один контейнер типа 40HQ. Такой объём загрузки характерен исключительно для этого проекта. Вместимость других отправок будет зависеть от габаритов модулей, используемых материалов, внутреннего оборудования и требований к упаковке.

Компания Dongji House предоставляет маркировку компонентов, чертежи монтажа и техническое сопровождение. Местные рабочие могут выполнить сборку при удалённой поддержке или непосредственном контроле на месте — в зависимости от условий проекта.

Основной структурный монтаж здания в Зимбабве был завершён местной бригадой при техническом содействии примерно за 20 дней.

• Интегрированный функциональный дизайн

Офисные и жилые зоны объединены в одну конструкцию, что снижает потребление земли и упрощает координацию проекта.

• Настраиваемая планировка салона

Количество и размеры офисов, переговорных комнат, спален, ванных комнат, кухонь и общих зон могут быть скорректированы.

• Вариант отдельной ванной комнаты

Каждая спальня может включать собственный туалет, раковину и душ для повышения приватности и гигиены.

• Модульная стальная конструкция

Несколько готовых модулей можно соединить для создания более крупного двухэтажного здания строительство в зависимости от требуемой вместимости.

• Крыша, адаптированная к климатическим условиям

Плоские, односкатные или многоскатные крыши могут проектироваться с учётом количества осадков, требований к водоотводу и архитектурных условий.

• Дополнительная опция поддержки солнечной крыши

Дополнительное усиление может быть предусмотрено заранее при предоставлении данных о нагрузках от солнечных панелей и способах их крепления.

• Интегрированные строительные системы

Электропроводка, освещение, розетки, водоснабжение, канализация и сантехническое оборудование могут быть включены в соответствии с требованиями проекта.

• Экономичная разборная упаковка

Компактная упаковка помогает сократить объём груза, а чётко маркированные компоненты обеспечивают эффективную сборку на месте.

·Офисы и жильё для персонала на строительных площадках

·Административные помещения и жильё для персонала горнодобывающих лагерей

·Офисные здания промышленных парков

·Офисы и жильё для работников сельскохозяйственных проектов

·Офисы и общежития логистических центров

·Проекты для государственных органов и подрядчиков

В. 1. Можно ли изменить планировку офиса и жилых помещений?

- Да, я знаю. Dongji House позволяет адаптировать количество и размеры офисов, переговорных комнат, спален, ванных комнат, кухонь и столовых в соответствии с габаритами участка, численностью персонала и эксплуатационными требованиями. Индивидуальный план этажа может быть подготовлен до формирования коммерческого предложения и запуска производства.

В. 2. Может ли в каждой спальне быть отдельная ванная комната?

Да. Каждая спальня может быть оснащена отдельной ванной комнатой с унитазом, раковиной и душевой кабиной. Трассировка водопроводных коммуникаций и установка сантехнического оборудования могут быть учтены в проекте до начала производства. При необходимости также возможна организация общих ванных комнат.

В. 3. Может ли крыша выдерживать солнечные панели?

Да. Конструкция крыши может быть усиленна для монтажа солнечных панелей. Пожалуйста, сообщите предполагаемый вес панелей, способ их крепления и площадь монтажа до окончательного утверждения конструктивного решения. Монтажная система для солнечных панелей должна устанавливаться строго в соответствии с утверждённым конструктивным планом.

Q4 как спроектирована внутренняя система водоотвода?

В каждую ванную комнату можно установить водонепроницаемое основание для душа и скрытые трубы водоотвода под полом. Водоотвод из кухни может быть подключён к тому же главному водоотводу, что и из ванной комнаты, что позволяет сбрасывать сточные воды через согласованную трубопроводную систему. Окончательная разводка труб и положение выходных отверстий будут спроектированы с учётом плана этажа и условий водоотвода на объекте.