مبنى مكتبي جاهز من طابقين مع أماكن إقامة للموظفين

مبنى واحد للعمل والإقامة

هذا المبنى الجاهز من طابقين البناء مُصمَّم للمشاريع التي تتطلب مكاتب ومرافق إقامة للموظفين في الموقع نفسه.

وبوضع مناطق العمل في الطابق الأرضي ومناطق السكن في الطابق العلوي، يقلل المبنى من استهلاك الأراضي ويتفادى الحاجة إلى إنشاء منشأتين منفصلتين.

يمكن تخصيص التخطيط حسب احتياجات الشركات المختلفة وأحجام القوى العاملة وظروف الموقع. وهو مناسب لكلٍّ من المشاريع المؤقتة والاستخدام التشغيلي طويل الأمد.

تخطيط مرن لمكاتب الطابق الأرضي

يمكن تقسيم الطابق الأرضي إلى مكاتب للموظفين وغرف اجتماعات ومكاتب مالية وإدارية ومنطقة استقبال وغرف تخزين ودورات مياه عامة.

وفي مشروع زيمبابوي الذي أنجزناه، شمل تخطيط المكتب أماكن عمل للموظفين وغرفة مالية خاصة ومكتب لمالك الشركة وغرفة اجتماعات تُستخدم للمناقشات الداخلية واستقبال العملاء.

يمكن تعديل أحجام الغرف ومناطق المرور وفقًا للهيكل التنظيمي للعميل ومتطلبات العمل اليومية.

سكن الموظفين الخاص

يمكن أن تتضمّن الطابقة العلوية غرف نوم، وحمامات خاصة، ومطبخًا، وغرفة طعام، ومناطق معيشة مشتركة.

في مشروع زيمبابوي، أُنشئت تسع غرف نوم للموظفين في الطابق الثاني. وشملت كل غرفة حمامًا خاصًّا، ما منح الموظفين خصوصية أكبر وتجنب الإزعاج الناتج عن استخدام مرافق الاستحمام المشتركة.

يمكن تعديل عدد غرف النوم وحجمها وفقًا لعدد السكان والمستوى المطلوب من الراحة.

الإضاءة الطبيعية والزجاج المغلف

يمكن تركيب أقسام زجاجية كبيرة على طول الممرات الخارجية لإدخال المزيد من ضوء النهار إلى كلا الطابقين، مما يجعل المساحات الداخلية أكثر إشراقًا وأوسع إحساسًا.

المبنى الزيمبابوي استخدم زجاجًا عاكسًا مغلفًا باللون الأزرق من فورد لإضفاء مظهرٍ عصريٍّ أزرق، والمساعدة في تقليل الوهج وجزء من التعرّض الشمسي.

الزجاج المغلف هو تكوين اختياري. ويمكن للعملاء أيضًا اختيار الزجاج القياسي أو نوافذ الألمنيوم ذات الزجاج المزدوج أو الأبواب المنزلقة الزجاجية أو أنظمة الجدران الساتحة المخصصة.

سقف ذو أربعة ميول وتصريف مياه الأمطار

يمكن إضافة سقف معدني ذي أربعة ميول لتحسين التصريف في المناطق التي تشهد هطول أمطار موسمية مركزة.

يوجّه السقف المائل مياه الأمطار نحو الحواف الخارجية للمبنى، ما يقلل من احتمال بقاء المياه على سطح السقف. كما يوفّر حماية إضافية للهيكل الوحدوي ويمنح المظهر المعماري طابعًا أكثر دوامًا.

يمكن تعديل شكل السقف وتفاصيل التصريف واللون الخارجي وفقًا للمناخ المحلي وتصميم المبنى.

تصميم هيكلي جاهز للطاقة الشمسية

للمشاريع الواقعة في المناطق التي تشهد انقطاعًا متكررًا في إمدادات الكهرباء، دار دونغجي يمكن تعزيز هيكل السقف لتثبيت نظام طاقة شمسية في المستقبل.

يجب تزويدنا بالوزن المتوقع وترتيب التثبيت والمنطقة المخصصة للتركيب قبل الانتهاء من الرسومات الإنشائية. وهذا يسمح بإدماج الدعم السقفي المطلوب أثناء مرحلة الإنتاج، ويقلل الحاجة إلى إجراء تعديلات إنشائية لاحقة.

النقل الفعّال والتجميع المحلي

إطارات الفولاذ ألواح الجدران والأبواب والنوافذ والملحقات ذات الصلة تُعبَّأ على شكل مكونات قابلة للتفكيك لتحسين كفاءة تحميل الحاويات.

في مشروع زيمبابوي، تم تحميل ١٨ وحدة جاهزة في حاوية واحدة بقياس ٤٠ قدم عالية (٤٠HQ). وهذه الكمية الخاصة بالتحميل تخص ذلك المشروع فقط. أما سعة الشحنات الأخرى فستعتمد على أبعاد الوحدات والمواد والمعدات الداخلية ومتطلبات التغليف.

توفر شركة دونغجي هاوس تحديدًا للمكونات ورسومات التركيب والإرشادات التقنية. ويمكن للعمال المحليين إنجاز عملية التجميع بدعم عن بُعد أو تحت الإشراف الميداني، وفقًا لمتطلبات المشروع.

انتهت عملية تركيب الهيكل الرئيسي لمبنى زيمبابوي في غضون عشرين يوماً تقريباً، وذلك بفريق محلي تحت الإشراف الفني.

• تصميم وظيفي متكامل

تجمع هذه البنية بين مناطق المكاتب ومناطق السكن في هيكل واحد، مما يقلل من مساحة الأراضي المستخدمة ويُبسّط تنسيق المشروع.

• تخطيطتخطيط تخطيط داخلي قابل للتخصيص

يمكن تعديل عدد ومساحات المكاتب وغرف الاجتماعات وغرف النوم والحمامات والمطابخ والمناطق المشتركة.

• خيار الحمام الخاص

يمكن تجهيز كل غرفة نوم بمرحاضٍ وحوض غسل ودُشٍ خاصَّين لتعزيز الخصوصية والنظافة.

• هيكل فولاذي قابل للتعديل

يمكن ربط وحدات مسبقة الصنع متعددة لإنشاء هيكل أكبر من طابقين البناء استنادًا إلى السعة المطلوبة.

• تصميم سقف مُكيَّف مع الظروف المناخية

يمكن تصميم أسقف مسطحة أو ذات منحدر واحد أو متعدد المنحدرات وفقاً لهطول الأمطار ومتطلبات التصريف والجماليات المعمارية.

• دعم اختياري لأسطح الطاقة الشمسية

يمكن إعداد تعزيزات إضافية عند توفير معلومات مسبقة عن أحمال ألواح الطاقة الشمسية وطرق تركيبها.

• Integrated Building Systems

يمكن تضمين التمديدات الكهربائية والإضاءة والمقابس وإمدادات المياه والصرف الصحي والتجهيزات الصحية وفقًا لمتطلبات المشروع.

• التغليف الاقتصادي القابل للتفكيك

يقلل التغليف المدمج من حيز الشحن، بينما تُسهِّل المكونات المُحدَّدة بوضوح التجميع الفعّال في موقع البناء.

·المكاتب ومقرات الإقامة الخاصة بمواقع البناء

·إدارة مخيمات التعدين ومرافق الإقامة فيها

·مباني المكاتب في المدن الصناعية

·مكاتب المشاريع الزراعية ومقرات إقامة العمال

·مكاتب مراكز اللوجستيات وغرف النوم فيها

·مشاريع القوى العاملة الحكومية والمقاولين

س ١. هل يمكن تخصيص تخطيط المكاتب ومناطق الإقامة؟

نعم، نعم دار دونغجي يمكن تعديل عدد وحجم المكاتب وغرف الاجتماعات والغرف النوم والحمامات والمطابخ ومناطق تناول الطعام وفقًا لأبعاد قطعة الأرض والسعة التشغيلية للموظفين والمتطلبات التشغيلية. ويمكن إعداد خطة طابق مخصصة قبل إصدار الاقتباس وإنتاج الوحدة.

س ٢. هل يمكن أن تحتوي كل غرفة نوم على حمام خاص؟

نعم. يمكن تجهيز كل غرفة نوم بحمام خاص يحتوي على مرحاض وحوض غسل ودش. ويمكن دمج مسارات السباكة والأجهزة الصحية في التصميم قبل الإنتاج. كما تتوفر أيضًا تشكيلات الحمامات المشتركة عند الحاجة.

س ٣. هل يمكن للسقف تحمل الألواح الشمسية؟

نعم. يمكن تعزيز هيكل السقف لتركيب الألواح الشمسية. يُرجى تزويدنا بالوزن التقديري للألواح، وترتيب التثبيت، والمساحة المخصصة للتركيب قبل الانتهاء من التصميم الإنشائي. ويجب أيضًا تركيب نظام تثبيت الألواح الشمسية وفقًا للتخطيط الإنشائي المعتمد.

س4 كيف تم تصميم نظام التصريف الداخلي؟

يمكن تركيب قاعدة دش مقاومة للماء وأنابيب تصريف مخفية تحت الأرضية في كل حمام. ويمكن ربط نظام تصريف المطبخ بنفس الخط الرئيسي لتصريف الحمامات، ما يسمح بتصريف المياه المستعملة عبر نظام أنابيب منسَّق. وستُصمَّم ترتيبات الأنابيب النهائية ومواقع المنافذ وفقًا لمخطط الطابق وظروف التصريف في الموقع.