Edificio de oficinas prefabricado de dos plantas con alojamiento para el personal

Un edificio para trabajo y alojamiento

Este prefabricado de dos plantas construcción está diseñado para proyectos que requieren oficinas y alojamiento para el personal en un mismo lugar.

Al ubicar las zonas de trabajo en la planta baja y los espacios habitables en la planta superior, el edificio reduce el uso de suelo y evita la necesidad de construir dos instalaciones separadas.

La distribución puede personalizarse según las necesidades de distintas empresas, tamaños de plantilla y condiciones del terreno. Es adecuado tanto para proyectos temporales como para uso operativo a largo plazo.

Distribución flexible de oficinas en la planta baja

La planta baja puede dividirse en oficinas para empleados, salas de reuniones, oficinas financieras, oficinas directivas, áreas de recepción, almacenes y aseos públicos.

En nuestro proyecto concluido en Zimbabue, la distribución de oficinas incluyó espacios de trabajo para empleados, una sala financiera privada, una oficina para el propietario de la empresa y una sala de reuniones para discusiones internas y recepción de clientes.

Los tamaños de las habitaciones y las zonas de circulación pueden ajustarse según la estructura organizativa del cliente y sus requisitos diarios de trabajo.

Alojamiento privado para el personal

La planta superior puede incluir dormitorios, baños privados, una cocina, un comedor y zonas comunes de estar.

En el proyecto de Zimbabwe, se crearon nueve dormitorios para el personal en la segunda planta. Cada dormitorio incluía un baño privado, lo que otorga a los empleados mayor privacidad y evita las molestias derivadas de instalaciones de ducha compartidas.

La cantidad y el tamaño de los dormitorios pueden ajustarse según el número de ocupantes y el nivel de confort requerido.

Iluminación natural y vidrio recubierto

Se pueden instalar grandes secciones acristaladas a lo largo de los corredores exteriores para introducir más luz diurna en ambas plantas y hacer que el interior se sienta más luminoso y abierto.

El edificio de Zimbabwe utilizó vidrio recubierto reflectante azul Ford para lograr una apariencia moderna en tono azul y ayudar a reducir el deslumbramiento y parte de la exposición solar.

El vidrio recubierto es una configuración opcional. Los clientes también pueden elegir vidrio estándar, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, puertas correderas de vidrio o sistemas personalizados de fachada cortina.

Cubierta de cuatro aguas y drenaje de aguas pluviales

Se puede añadir una cubierta metálica de cuatro aguas para mejorar el drenaje en zonas con lluvias estacionales concentradas.

La cubierta inclinada dirige las aguas pluviales hacia los bordes exteriores del edificio, reduciendo la posibilidad de que el agua se acumule sobre la superficie de la cubierta. Asimismo, ofrece protección adicional a la estructura modular y confiere una apariencia arquitectónica más definitiva.

La forma de la cubierta, los detalles del drenaje y el color exterior pueden ajustarse según el clima local y el diseño del edificio.

Diseño estructural preparado para energía solar

Para proyectos ubicados en zonas con suministro eléctrico inestable, Dongji House se puede reforzar la estructura de la cubierta para instalar en el futuro un sistema de energía solar.

El peso esperado, la disposición de montaje y el área de instalación deben proporcionarse antes de finalizar los planos estructurales. Esto permite incorporar el soporte necesario en el techo durante la producción y reduce la necesidad de modificaciones estructurales posteriores.

Transporte eficiente y ensamblaje local

Los bastidores de acero, los paneles de pared , las puertas, las ventanas y los accesorios relacionados se empaquetan en forma desmontada (knock-down) para mejorar la eficiencia de carga en contenedores.

En el proyecto de Zimbabue, 18 módulos prefabricados se cargaron en un contenedor de 40HQ. Esta cantidad de carga es específica de dicho proyecto. La capacidad de otros envíos dependerá de las dimensiones de los módulos, los materiales, los equipos interiores y los requisitos de embalaje.

Dongji House proporciona identificación de componentes, planos de instalación y asesoramiento técnico. Los trabajadores locales pueden completar el ensamblaje con soporte remoto o supervisión in situ, según el proyecto.

La instalación estructural principal del edificio de Zimbabue se completó en aproximadamente 20 días por un equipo local bajo orientación técnica.

• Diseño funcional integrado

Las zonas de oficinas y alojamiento se combinan en una sola estructura, lo que reduce el uso de terreno y simplifica la coordinación del proyecto.

• Diseño interior personalizable

El número y el tamaño de las oficinas, salas de reuniones, dormitorios, baños, cocinas y áreas comunes pueden ajustarse.

• Opción de baño privado

Cada dormitorio puede incluir su propio inodoro, lavabo y ducha para mejorar la privacidad y la higiene.

• Estructura de acero modular

Se pueden conectar múltiples módulos prefabricados para crear una estructura mayor de dos plantas construcción según la capacidad requerida.

• Diseño de cubierta adaptada al clima

Se pueden diseñar cubiertas planas, de una sola pendiente o de múltiples pendientes según las necesidades de lluvia, drenaje y arquitectónicas.

• Soporte opcional para techo solar

Se puede preparar una refuerzo adicional cuando se proporcionen con antelación los datos sobre las cargas de los paneles solares y su sistema de fijación.

• Sistemas Integrados de Construcción

La instalación eléctrica, la iluminación, los enchufes, el suministro de agua, el drenaje y las instalaciones sanitarias pueden incluirse según los requisitos del proyecto.

• Embalaje económico desmontable

El embalaje compacto ayuda a reducir el espacio de envío, mientras que los componentes claramente identificados facilitan un montaje eficiente en el sitio.

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Q1. ¿Se puede personalizar la distribución de las oficinas y las zonas de alojamiento?

Sí. Dongji House pueden ajustar el número y el tamaño de oficinas, salas de reuniones, dormitorios, baños, cocinas y comedores según las dimensiones del terreno, la capacidad de personal y los requisitos operativos. Se puede preparar un plano de planta personalizado antes de la cotización y la producción.

Q2. ¿Puede cada dormitorio tener un baño privado?

Sí. Cada dormitorio puede equiparse con un baño privado que incluya inodoro, lavabo y ducha. Las canalizaciones y los accesorios sanitarios se pueden integrar en el diseño antes de la producción. También están disponibles configuraciones con baños compartidos cuando sea necesario.

Q3. ¿Puede el techo soportar paneles solares?

Sí. La estructura del techo puede reforzarse para la instalación de paneles solares. Proporcione, por favor, el peso estimado de los paneles, la disposición de los soportes y el área de instalación antes de finalizar el diseño estructural. El sistema de montaje solar también debe instalarse conforme al plan estructural aprobado.

Cuarto trimestre ¿Cómo está diseñado el sistema de drenaje interno?

Cada baño puede equiparse con una base de ducha impermeable y tuberías de drenaje ocultas bajo el suelo. El drenaje de la cocina puede conectarse a la misma ruta principal de drenaje que el baño, permitiendo que las aguas residuales se descarguen mediante un sistema de tuberías coordinado. La disposición final de las tuberías y las posiciones de las salidas se diseñarán según el plano de planta y las condiciones locales de drenaje.