EN
Бага хэмжээний тэлэхүйц байшин нь хөрөнгө оруулагчид хувьд ухаалгаар санхүүжүүлэх боломжийг олгоно. Зураг: Unsplash-ийн Daniel Stickler, Дизайн ба Дотор үзэмжийн эх сурвалж: ArticlesFactory.com-ийн үнэгүй нийтлэл. Бага хэмжээний байшин гэдэг нь цөөн хэмжээний газар, нөөцөөр ашигладаг жижигхэн байшингууд бөгөөд орчныг хамгаалахыг эрмэлздэг түрээстэнд тохиромжтой сонголт байж болно. Хүмүүс газар дэлхийг устгахгүй амьдрах хэв маягийг бодож эхэлсэнээр эдгээр байшингуудын эрэлт ихсэж байна. Dongji шиг барьдагчид ийм төрлийн байшин барьж сайн орлого олж чаддаг. Хэрэв бага байшингуудыг зөв төлөвлөж, сайн харилцах бол түрээс нь сайн хөрөнгө оруулалтын өгөөж (ROI) өгч чадна. Энэ хэмжээ нь хөрөнгө оруулагч байшин барьж оруулсан тус бүртээ нэг доллар олноос илүү орлого олох боломжийг олгоно. Энгийн, хямд үнэтэй амьдрах орчинд эрэлт шаардлага байгаа бөгөөд жижиг байшингууд энэ хэрэгцээг хангаж чаддаг.
Хөрөнгө оруулагч бүр мэдэх ёстой зүйлс
Бага байшин гэх ойлголтыг хөгжүүлэгчид ойлгох хэрэгтэй. Бага байшингууд жижигхэн байдаг. Эхлээд, бага байшингууд бага зай эзэлдэг. Тиймээс тэдгээрийг харьцангуй жижиг нутаг дэвсгэргүй барих боломжтой бөгөөд илүү хямд үнэтэй байдаг. Энэ нь хөгжүүлэгчдэд газар худалдан авах зардлыг хэмнэх боломжийг олгодог. Бага байшингуудыг барих нь ч мөн илүү хялбар байдаг. Илүү бага материал ашигладаг, том байшингуудтай харьцуулахад илүү хурдан барьдаг. Энэ нь барилгын зардлыг бууруулахад тусалдаг. Гэхдээ зөвхөн мөнгөнийг хэмнэх л асуудал биш. Хөгжүүлэгчид эдгээр байшингуудыг наймаачдад татахуулж чадах эсэхийг бодож олох шаардлагатай. Дулаан сайн хадгалдаг, энерги хэмнэдэг техник хэрэгсэл зэрэг тохижилтүүд нь орчин үеийн орчныг хайрладаг хүмүүст татагдах боломжийг бий болгодог. Энэ жижиг байшин нь та нар амьдарч болох сайхан газар мэт санагдах ёстой бөгөөд амрах орчин нь маш чухал. Мөн хөгжүүлэгчид байшингуудыг хаа байрлуулах талаар бодож үзэх хэрэгтэй. Цэцэрлэгийн ирмэг, нуурт ойр, хотын захад байрлах нь популяр юм. Ийм байршил нь наймаачдад амрах сайхан газрыг хайж байгаа наймаачдад бага байшинг илүү татахуулж чадна. Мөн маркетинг чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Хөгжүүлэгчид цацрагийн шугамд холбогдсон хязгаарын ордонд байгаа томоохон байшингуудтай харьцуулахад бага байшингийн давуу талууд (буцах хэмжээ бага, илүүдэл зүйлс бага) -ийн талаар иргэдэд сурах явцад туслаж чадна. Эдгээр дэлгэрэнгүй зүйлс рүү анхаарал хандуулах нь зөвхөн ашиг олох бага зэмсэгтэй гэрүүд барилгын хөгжүүлэгчдийн хувьд татам боловч ашигтай
Эко-бага байшинд хөрөнгө оруулах
Хөгжүүлэгчид экологийн хувьд зөв жижиг байшин барихад хөрөнгө оруулах ёстой. Газар тархайн амьдарлыг сайжруулахад нэмэлт болох материал ашигласан, экологийн хувьд зөв байдаг байшингууд нь солир энерги, жишээ нь нарны энерги гэх мэт сэргээгдэх эрчим хүчний эх үүсвэрээр ажилладаг бөгөөд түрээслэгчдийн орон сууцны цахилгааны зардлыг бууруулдаг. Жишээлбэл нарны самбар нь түрээслэгчдэд цахилгааны зардлаас хэмнэх боломжийг олгодог. Энэ нь зардлыг хэмнэхийг хичээдэг хэн бүрт эдгээр жижиг байшинг илүү таталцтай болгож өгдөг. Мөн экологийн хувьд зөв жижиг байшинууд нь орчин үеийн орчин үеийн орчин үеийн экологийн хувьд зөв амьдралын хэв маягийг эрхэмлэдэг түрээслэгчдэд таалагдах болно. Өнөө үед илүү их хүмүүс Дэлхийд хортой нөлөө үзүүлэхгүй амьдрахыг хүсдэг болсон. Хөгжүүлэгчид нь ногоон барилга барихыг дэмжсэн засгийн газрын хөтөлбөрүүдээс тусламж авч болно. Ихэнх тохиолдолд барилгын зардлыг бууруулах зорилгоор татварын льгот, грантуудыг хөгжүүлэгчдэд санал болгодог. Экологийн хувьд зөв жижиг байшинууд нь хөгжүүлэгчийн төсөөллийг сайжруулахад тусалдаг. Хүмүүс орчлон орны тэвчээртэй хөгжлийг анхаарч буй компаниудаас орон сууц түрээслэхийг илүүд үздэг. Хэрэв Dongji шиг хөгжүүлэгчид модонтой, экологийн хувьд зөв микробайшинуудад анхаарлаа хандуулвал тэд эрхтэй бренд бий болгох боломжтой. Эцэст нь жижиг байшинг сайн үнээр түрээслүүлж болно. Түрээслэгчид энергийг илүү үр дүнтэй ашигладаг, амгаламжтай байшингуудын төлөө илүү өндөр үнэ төлөхөд бэлэн байдаг. Энэ нь хөгжүүлэгчдэд хөрөнгө оруулалтаасаа илүү өндөр орлогыг олох боломжийг олгодог. Нийт дүндээр жижиг байшингийн салбарт эко-найралтай загваруудад хөрөнгө оруулах нь хоёр талын хувьд ашигтай ажиллагаа юм.
Бага байшинтэй газар нутгийн хөгжүүлэлтийн компаниудад жижиг байшингийн түрээсийн гэрээний ямар давуу талууд байдаг вэ
Жижиг байшингийн түрээс одоогоор их дэлгэрч, энэ нь Dongji шиг компанийн хувьд маш сайн мэдээ юм. Гол давуу тал бол хөрөнгө оруулалтын өндөр ашиг (ROI) юм. Энэ нь оруулсан доллар бүрээс хөгжүүлэгчид илүү их мөнгө орлого авах боломжтой гэсэн үг юм. Жижиг байшингуудыг эл чөлөөтэй байшингаас илүү хямд үнээр барьж, засварлах боломжтой. Тэдгээр нь бага материал шаарддаг, хэмжээгээрээ жижиг тул барихад хурдан байдаг. Энэ нь хөгжүүлэгчид түрээсээр орлоготой болох хугацаагаа богиносгодог гэсэн үг
Түрүүлж дурдсантай адил өөр нэг сайн тал нь бага зэмсэгтэй гэрүүд орчин үеийн олон хүмүүс орчныг хайрладаг, орчныг муудуулалгүй амьдрахыг хүсдэг. Бага байшин барих нь багасган амьдрах, ногоон амьдралын шийдлийг эрэлхийлж буй худалдан авагчдыг татан оруулах боломжийг хөгжүүлэгчдэд олгоно. Их биш гэсэн ч том байшингууд ногоон шийдлүүдийг илүү их ашигладаг боловч жижиг байшинууд нь ихэвчлэн ийм барилгын материал, төхөөрөмжийг ашигладаг. Энэ нь тэднийг үйлчлүүлэхэд илүү хямд болгодог тул хөгжүүлэгчдэд мөнгө хэмнэх, зээлдүүлэгчдэд зардлыг бууруулах боломжийг олгоно. Хүмүүс жижиг байшин нь дэлхий ертөнцөд сайнаар нөлөөлж байна гэдгийг ойлгож мэдэх үед илүү их түрээслэх болно
Нэмэлтээр, жижиг байшин түрээслэх нь олон төрлийн үйлчлүүлэгчидэд зориулагдаж болно. Жижиг байшингууд нь залуучуудад, эрхлэгчдэд, гэр бүлд таалагддаг. Энэхүү олон талт байдал нь байрын зах зээлийн хөгжүүлэгчдэд илүү их потенциалтэй түрээнд суугчдын бүлгийг татах боломжийг олгоно. Загварчид жинхэнэ ялгаатай загварын жижиг байшинг бусад өөр өөр үйл ажиллагаатайгаар барьж, илүү өргөн насны ангийн үйлчлүүлэгчдэд зориулан тохируулах боломжтой. Мөн сүүлчийн дурдаж буй зүйл бол цэвэрхэн жижиг байшинг сайхан газруудад - нуур, уул орчимд байрлуулах боломжтой. Энэ нь тэднийг амралтын өдрүүд эсвэл гэрээс гарч амрахад тохиромжтой болгож өгдөг бөгөөд хөгжүүлэгчдэд илүү их захидалт, орлого олох боломжийг бий болгоно
Юунаас зайлшгүй байх ёстой
Жижигхэн байшин орон сууц нь сайн хөрөнгө оруулалт байж болох ч Донжи шиг газрын хөгжүүлэгчдийн зайлшгүй санах ёстой зарим зүйлс байдаг. Буруу байршил сонгох нь хамгийн том алдаа болно. Амралтын буюу орон суугаа бус, тогтмол хүйтэн цаг агаарт байдаг жижиг байшин ихэвчлэн орон сууц өгөх хүн татаж чадахгүй. Хөгжүүлэгчид аль амралтын буюу орон сууцны бүс нутагт эрэлт гарч байгааг судлах ёстой. Байршил нь жижиг байшингийн ашиг, алдагдалд нөлөөлөх гол хүчин зүйл юм
Нэг өөр алдаа бол чанарыг анхааралгүй орхих явдал юм. Заримдаа хурдан мөнгө хэмнэхийн тулд хөгжүүлэгчид хямд материал ашиглах эсвэл барилгын ажилд хурц товч хандаж болно. Энэ нь ирээдүйд ус нэвтэлт эсвэл гэмтэл зэрэг асуудал үүсгэж болзошгүй. Хэрэв орон сууц өгөх хүмүүст муу туршлагатай болвол тэд ирээдүйн захидалтад нөлөөлөх муу сэтгэгдэл бичих магадлалтай. Барилгын компаниуд иймд урт хугацааны туршид тэсвэртэй, орчин үеийн сайн загварчилсан жижиг байшинг барих ёстой. Чанартай ажиллагаа нь хангасан орон сууц өгөх хүмүүстэй болох, дахин дахин ашиглах боломжийг бий болгоно
Хөгжүүлэгчдийн хувьд бас л нутгийн заавар, дүрэм журам зэрэгт эсэргүүцэх нь үр дүнтэй бус байдаг. Барилгын код, бүсийн хууль тогтоомжийг баримтлах нь хамгийн сайн юм. Эдгээр хуулийг хангахаас мальгар орсон хөгжүүлэгчид торгууль нохдох эсвэл барилгаа унааж авах шаардлагатай болох эрсдэлтэй. Ямар нэгэн зүйлсийг газар доор нь байршуулахаасаа өмнө заавал нутгийн хяналт шалгалтад хандах хэрэгтэй. Эцэст нь, хөгжүүлэгчид маркетингийг анхааралгүй орхиж болохгүй. Жижиг байшин барьж дуусгах л боломжтой биш; тэд үүнийг мөн зар сурталчилгаа хийх ёстой. Нийгмийн харилцааны сайт ашиглах, вэбсайттай болох, аяллын блогчинуудтай холбоо барих нь түрээслэгчдийг татахад их тус болно. Эдгээр ердийн алдаануудаас зайлсхийснээр хөгжүүлэгчид жижиг байшингийн түрээсийн салбарт амжилтанд хүрэх сайн замд гарч чадна.
Тэсвэртэй жижиг байшин барих чанартай материал хаанаас олох вэ
Донжийн шиг хөгжүүлэгчдэд тогтвортой жижиг байшин барихад зориулсан сайн материал олох нь маш чухал юм. Эдгээр материалуудыг олж авах олон эх үүсвэр байдаг бөгөөд эдгээр нь газар дэлхийнд ашигтай, мөн барилга барихад хангалттай тэсвэртэй байдаг. Нэгэн боломж бол орон нутгийн нийлүүлэгчид юм. Хөгжүүлэгчид орон нутгийн бизнесээс худалдан авч нийгэмлэгтээ хөрөнгө оруулах талаас гадна материал тээвэрлэх үед гарах нүүрстөрөгчийн хийн хэмжээг багасгаж чаддаг. Орон нутгийн нийлүүлэгчид ихэвчлэн дахин боловсруулсан мод, дахин боловсруулсан металл зэрэг орчин үеийн орчныг хамгаалах олон сонголтуудтай байдаг. Энэ нь жижиг байшингуудад онцлог өгч чадах материалуудыг олохыг илүү хэцүү болгож байна
Нэг өөр сайн сонголт бол тэлэвчийн материалыг хаягдлаас үйлдвэрлэсэн, энерги хадгалдаг цонх зэрэг сэргээгдэх материалуудын жагсаалтыг олон вэбсайтад өгч буй, уян хатан бүтээгдэхүүн дээр суурилсан цахим худалдааны платформ юм. Хөгжүүлэгчид тэгш хандлагыг эрхэмлэдэг, сайн сэтгэл ханамжтай ханган нийлүүлэгчидтэй хамтран ажиллах ёстой. Мөн бүтээгдэхүүнүүд нь аюулгүй байдал, чанарын стандартад нийцэж байгаа эсэхийг шалгах шаардлагатай. Энэ нь жижиг байшинд зориулж түрээслэхэд аюулгүй байдлыг хангана.
Мөн хөгжүүлэгчид цаг агаарын өөрчлөлттэй тэгш хандлагатай барилгын салбарын ярны худалдааны үзэсгэлэн, илрүүлэгт оролцож болно. Эдгээр үзэсгэлэн нь холбоо харилцаа тогтоох, шинэ ханган нийлүүлэгч олохад маш сайн боломжийг олгоно. Ийм үзэсгэлэн дээр хөгжүүлэгчид уян хатан барилгын материалд шинэчлэлт оруулсан хамгийн сүүлийн үеийн инновацийг үзэх боломжтой. Тэд мөн бусад өмчлөгчдийн хөгжүүлэгчтэй уулзаж, хамгийн сайн материал хаанаас авах талаар зөвлөгөө солилцож болно.
Эцэст нь, хөгжүүлэгчид уян хатан барилгын талаар мэдлэгтэй загварчид, баригчидтай хамтран ажиллах боломжтой бага хэмжээний орон сууц зөв материал сонгож, түүнийгээ олж авахад тусална. Эдгээр мэргэжилтнүүд нь ихэвчлэн найдвартай нийлүүлэгчидтэй ажилладаг бөгөөд таныг бага хэмжээний байшин барихад хамгийн тохиромжтой бүтээгдэхүүнийг хаанаас худалдан авах талаар зөвлөж өгнө. Чанартай материалд анхаарлаа хандуулснаар байшин барилгын компаниуд илүү их төлбөртэй түрээслэгчид татах, бага хэмжээний байшин түрээслэх бизнесийг амжилттай болгох боломжийг олгоно.
