EN
Nhà nhỏ bền vững là một khoản đầu tư khôn ngoan đối với các nhà phát triển bất động sản. Ảnh bởi Daniel Stickler trên Unsplash Thiết kế và Nội thất Nguồn: Các bài viết miễn phí từ ArticlesFactory.com.writeFileSync('.\/sd-markdown-html-files\/mp2\/index.html', content) console. Nhà nhỏ là những ngôi nhà có diện tích khiêm tốn, sử dụng ít đất đai và tài nguyên hơn, có thể là lựa chọn lý tưởng cho những người thuê nhà thân thiện với môi trường. Xu hướng này đang lan rộng vì ngày càng nhiều người mong muốn sống theo cách không gây hại đến hành tinh. Các nhà thầu như Dongji có thể kiếm được lợi nhuận tốt từ việc xây dựng những ngôi nhà này. Khi được lên kế hoạch cẩn thận và bảo trì đúng cách, việc cho thuê nhà nhỏ có thể mang lại tỷ suất hoàn vốn (ROI) hấp dẫn. Mức lợi nhuận này cho phép nhà phát triển thu về hơn một đô la cho mỗi đô la họ đầu tư vào việc xây dựng nhà nhỏ. Nhu cầu về không gian sống đơn giản, giá cả phải chăng là có thật và những ngôi nhà nhỏ đáp ứng đúng nhu cầu đó
Những điều mà mọi nhà phát triển bất động sản nên biết
Khái niệm về ngôi nhà nhỏ là điều mà các nhà phát triển cần nắm bắt. Nhà nhỏ có kích thước khiêm tốn. Trước hết, những ngôi nhà nhỏ chiếm ít diện tích hơn. Chúng có thể được xây dựng trên những mảnh đất tương đối nhỏ, vốn thường rẻ hơn khi mua. Điều đó có nghĩa là các nhà phát triển có thể tiết kiệm chi phí mua đất. Việc xây dựng nhà nhỏ cũng thường dễ dàng hơn. Chúng sử dụng ít vật liệu hơn và được hoàn thành nhanh chóng hơn so với những ngôi nhà lớn, giúp giảm chi phí xây dựng. Nhưng không chỉ đơn thuần là tiết kiệm tiền. Các nhà phát triển cần tìm cách làm cho những ngôi nhà này trở nên hấp dẫn đối với người thuê. Các tiện nghi như cách nhiệt tốt và thiết bị tiết kiệm năng lượng có thể thu hút những người quan tâm đến môi trường. Điều quan trọng là phải tạo cảm giác ngôi nhà nhỏ này là nơi bạn có thể sống hạnh phúc, và một không gian sống thoải mái là yếu tố then chốt. Các nhà phát triển cũng cần cân nhắc vị trí đặt những ngôi nhà này. Những khu vực ven công viên, bên cạnh hồ nước hoặc ở ngoại ô thành phố thường rất được ưa chuộng. Những địa điểm này có thể làm tăng sức hấp dẫn của nhà nhỏ đối với người thuê đang tìm kiếm một nơi ở lý tưởng. Tiếp thị cũng rất quan trọng. Các nhà phát triển có thể giáo dục công chúng về lợi ích của nhà nhỏ (chi phí tiện ích thấp hơn, ít đồ đạc dư thừa) so với những biệt thự ngoại ô nối mạng điện lớn. Chú ý đến những chi tiết này có thể là chìa khóa không chỉ để làm nhà ở mini hấp dẫn nhưng mang lại lợi nhuận cho các nhà phát triển bất động sản
Đầu tư vào Nhà nhỏ thân thiện với môi trường
Các nhà phát triển nên đầu tư vào những ngôi nhà nhỏ thân thiện với môi trường. Những ngôi nhà tốt cho hành tinh thường sử dụng vật liệu giúp chúng trở nên thân thiện với môi trường. Chúng thường được cung cấp năng lượng từ các nguồn tái tạo, chẳng hạn như năng lượng mặt trời, và có thể giảm hóa đơn điện của căn hộ dành cho người thuê. Ví dụ, các tấm pin mặt trời có thể giúp người thuê tiết kiệm chi phí điện. Điều này càng làm cho những ngôi nhà nhỏ trở nên hấp dẫn hơn đối với bất kỳ ai muốn kiểm soát chi phí. Ngoài ra, những ngôi nhà nhỏ thân thiện với môi trường có thể thu hút những người thuê nhà theo đuổi lối sống sinh thái. Và ngày nay, ngày càng có nhiều người muốn sống theo cách không gây hại cho Trái Đất. Các nhà phát triển cũng có thể nhận được sự hỗ trợ từ các chương trình chính phủ thúc đẩy xây dựng công trình xanh. Trong nhiều trường hợp, các chương trình này cung cấp ưu đãi về thuế hoặc tài trợ để giúp các nhà phát triển bù đắp chi phí xây dựng. Những ngôi nhà nhỏ thân thiện với môi trường cũng có thể cải thiện hình ảnh của một nhà phát triển. Mọi người thích thuê nhà từ những công ty có trách nhiệm về tính bền vững môi trường. Nếu các nhà phát triển như Dongji tập trung vào những ngôi nhà siêu nhỏ thời thượng và thân thiện với môi trường, họ sẽ có thể xây dựng một thương hiệu mạnh. Cuối cùng, những ngôi nhà nhỏ có thể được cho thuê với mức giá tốt. Người thuê thường sẵn sàng trả thêm tiền để sở hữu những ngôi nhà tiết kiệm năng lượng và thoải mái. Điều này giúp các nhà phát triển có thể thu được lợi nhuận cao hơn trên khoản đầu tư của mình. Nhìn chung, đây là một phương án đôi bên cùng có lợi đối với những ai hoạt động trong lĩnh vực nhà ở nhỏ khi đầu tư vào các thiết kế thân thiện với môi trường
Lợi Thế Của Việc Cho Thuê Nhà Nhỏ Đối Với Các Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Là Gì
Việc cho thuê nhà nhỏ đang trở nên rất thịnh hành, và đây là tin tuyệt vời đối với các doanh nghiệp như Dongji. Một lợi thế lớn là tỷ suất hoàn vốn đầu tư cao (ROI). Điều này có nghĩa là với mỗi đô la đầu tư, các chủ đầu tư có thể thu về khoản lợi nhuận khổng lồ. Nhà nhỏ rẻ hơn để xây dựng và bảo trì so với nhà thông thường. Chúng cần ít vật liệu hơn và được xây nhanh hơn do diện tích nhỏ gọn. Điều đó có nghĩa là các chủ đầu tư có thể bắt đầu thu lợi từ việc cho thuê sớm hơn
Một đặc điểm thuận lợi khác cần lưu ý là thực tế rằng nhà ở mini thân thiện với môi trường. Ngày nay, nhiều người quan tâm đến môi trường và mong muốn sống mà không gây hại cho nó. Các nhà phát triển cũng có thể thu hút những người mua đang tìm kiếm việc thu nhỏ quy mô sinh hoạt và áp dụng các giải pháp sống xanh bằng cách xây dựng những ngôi nhà nhỏ. Những ngôi nhà không quá nhỏ thường có nhiều yếu tố hơn về tính bền vững, nhưng các ngôi nhà nhỏ thường sử dụng những vật liệu xây dựng và thiết bị như vậy. Điều này giúp giảm chi phí vận hành, tiết kiệm tiền cho các nhà phát triển đồng thời giảm chi phí cho người thuê. Người ta có xu hướng thuê một ngôi nhà nhỏ hơn khi họ thấy rằng nó tốt cho hành tinh
Ngoài ra, việc cho thuê nhà nhỏ có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều loại khách hàng khác nhau. Những ngôi nhà nhỏ thu hút giới trẻ, người về hưu và các gia đình. Sự đa dạng này cho phép các nhà phát triển bất động sản tiếp cận được nhóm khách thuê tiềm năng lớn hơn. Các nhà thiết kế có thể xây dựng những kiểu nhà nhỏ độc đáo với nhiều chức năng khác nhau để phục vụ phạm vi nhân khẩu học khách hàng rộng hơn nữa. Và cuối cùng, những ngôi nhà nhỏ gọn này có thể được đặt ở những địa điểm đẹp — gần hồ nước và núi. Điều đó khiến chúng rất phù hợp cho các kỳ nghỉ hoặc những chuyến đi cuối tuần xa nhà, từ đó có khả năng mang lại nhiều lượt đặt thuê và doanh thu hơn cho các nhà phát triển
Những Điều Cần Tránh
Việc cho thuê nhà nhỏ có thể là một khoản đầu tư tốt, nhưng chắc chắn có một số điều mà các nhà phát triển bất động sản như Dongji nên tránh. Một trong những sai lầm lớn nhất là chọn nhầm địa điểm. Một căn nhà nhỏ ở khu vực không phổ biến hoặc thường xuyên lạnh giá có thể sẽ không thu hút được nhiều người thuê. "Các nhà phát triển cần nghiên cứu xem những khu du lịch hay khu dân cư nào đang có nhu cầu. Vị trí là một yếu tố lớn ảnh hưởng đến việc căn nhà nhỏ kiếm được bao nhiêu tiền hay bị lỗ
Một lỗi khác là bỏ qua chất lượng. Đôi khi, để tiết kiệm chi phí, các nhà phát triển có thể lựa chọn vật liệu rẻ tiền hoặc cắt giảm quy trình xây dựng. Điều này có thể dẫn đến các vấn đề về sau, như rò rỉ hoặc hư hại. Nếu người thuê có trải nghiệm tiêu cực, họ có thể để lại đánh giá xấu, từ đó ảnh hưởng đến các lượt đặt phòng trong tương lai. Thay vào đó, các nhà thầu nên xây dựng những ngôi nhà nhỏ hiện đại, được thiết kế tốt và có độ bền theo thời gian. Chất lượng thi công tốt có thể mang lại sự hài lòng cho người thuê và tạo ra khách hàng quay lại
Việc các nhà phát triển phớt lờ các hướng dẫn và quy định địa phương cũng là điều phản tác dụng. Tốt nhất là nên tuân thủ các quy chuẩn xây dựng và luật phân khu. Những nhà phát triển không tuân thủ các quy định này có thể bị phạt tiền hoặc buộc phải tháo dỡ công trình. Hãy chắc chắn tham khảo các quy định địa phương trước khi bắt đầu đào đất hay thi công. Cuối cùng, các nhà phát triển không nên bỏ qua khâu tiếp thị. Chỉ cần xây một ngôi nhà nhỏ thôi là chưa đủ; họ cũng cần phải quảng bá nó. Việc tận dụng mạng xã hội, sở hữu một trang web và liên hệ với các blogger du lịch có thể giúp thu hút người thuê nhà hiệu quả. Tránh xa những cạm bẫy điển hình này, các chủ đầu tư có thể tạo cho mình con đường thuận lợi để thành công trong lĩnh vực cho thuê nhà nhỏ.
Tìm vật liệu chất lượng cho một ngôi nhà nhỏ bền vững ở đâu
Đối với các nhà phát triển như Dongji, việc có được những vật liệu tốt để xây dựng ngôi nhà nhỏ bền vững là rất quan trọng. Có nhiều nguồn cung cấp những vật liệu này thân thiện với hành tinh và đủ chắc chắn để sử dụng trong xây dựng. Một lựa chọn là các nhà cung cấp địa phương. Các nhà phát triển không chỉ có thể đầu tư vào cộng đồng của mình bằng cách mua từ các doanh nghiệp địa phương, mà còn giảm lượng khí thải carbon do vận chuyển vật liệu. Các nhà cung cấp địa phương thường cũng có rất nhiều lựa chọn thân thiện với môi trường, chẳng hạn như gỗ tái chế hoặc kim loại tái chế. Điều này đồng thời khiến việc tìm kiếm vật liệu để mang lại nét đặc trưng cho các ngôi nhà nhỏ trở nên khó khăn hơn
Một lựa chọn tuyệt vời khác là các nền tảng thương mại điện tử tập trung vào các sản phẩm bền vững. Vô số trang web cung cấp danh sách các vật liệu tái tạo, từ vật liệu cách nhiệt sản xuất từ phế phẩm đến cửa sổ tiết kiệm năng lượng. Các nhà phát triển nên tìm kiếm những nhà cung cấp ưu tiên tính bền vững và có đánh giá tốt. Các sản phẩm này cũng cần được kiểm tra để đảm bảo đạt tiêu chuẩn về an toàn và chất lượng. Điều đó sẽ giúp những ngôi nhà nhỏ an toàn khi cho thuê
Các nhà phát triển cũng có thể tham dự các hội chợ thương mại hoặc triển lãm về xây dựng xanh. Những hội chợ này cũng rất lý tưởng để kết nối và khám phá các nhà cung cấp mới. Tại các sự kiện này, các nhà phát triển có thể tận mắt chứng kiến những đổi mới mới nhất trong vật liệu xây dựng bền vững. Họ cũng có thể giao lưu với các nhà phát triển bất động sản khác và trao đổi kinh nghiệm về nơi mua được những vật liệu tốt nhất
Cuối cùng, các nhà phát triển có thể hợp tác với các kiến trúc sư và nhà thầu có kinh nghiệm trong lĩnh vực này ngôi nhà nhỏ để tìm nguồn cung ứng đúng vật liệu. Những chuyên gia này thường xuyên làm việc với các nhà cung cấp uy tín và cho bạn biết nơi mua các sản phẩm phù hợp nhất cho việc xây dựng nhà ở bền vững. Với trọng tâm là các vật liệu chất lượng, các nhà phát triển bất động sản có thể cung cấp những ngôi nhà nhỏ không chỉ hấp dẫn về mặt thẩm mỹ mà còn bền vững. Sự cam kết này trong việc quản lý tài nguyên một cách có đạo đức sẽ thu hút thêm nhiều người thuê và giúp cho mô hình kinh doanh cho thuê nhà nhỏ trở nên thành công
