مشروع مبنى سكني جاهز لعمال البناء مكوّن من ٤٥ وحدة في كوت ديفوار

كانت إحدى شركات المقاولات في كوت ديفوار بحاجة إلى توفير أماكن إقامة خاصة لعمال البناء في موقع كبير في غرب أفريقيا. وكان يشترط أن يوفّر المخيم غرفًا فردية مريحة، ومرافق حمام خاصة، ومكان مشترك لتناول الوجبات. وبالمثل، كان من الضروري أن تُركَّب المباني محليًّا، وأن تُنقل إلى موقع آخر عند اكتمال المشروع.

اختار المقاول نظامًا لمنازل الحاويات القابلة للفصل للمشروع. وشمل الطلب الكامل ٤٥ وحدةً جاهزةً بيضاء اللون: ٤٠ غرفةً نومٍ خاصةً وخمس وحداتٍ متصلةٍ لتشكيل قاعة طعامٍ مساحتها ٨٩,٢٥ مترًا مربعًا.

قبل تأكيد الطلب، سافر العميل إلى الصين لتفقُّد دار دونغجي المصنع. ولمشروع مخيم عمالي جاهز بهذا الحجم، أراد التحقق شخصيًّا من طاقتنا الإنتاجية وجودة المواد وعملية تحميل الحاويات.

نظرة عامة على المشروع

تفقد المصنع قبل الإنتاج

زار العميل ورشة ألواح الجدران، وورشة الإطارات الفولاذية، والمستودع، والمنازل النموذجية، ومنطقة تحميل الحاويات.

سمح هذا التفتيش الكامل للمقاول برؤية كيفية تصنيع المكونات الرئيسية، وتخزينها، واستعدادها للشحن. كما قدّم للطرفين فرصةً لتأكيد أبعاد الغرف، وتخطيط الحمامات، وسماكة ألواح البوليستيرين الموسّع (EPS)، وتصميم قاعة الطعام، ومتطلبات التغليف قبل بدء الإنتاج.

للمقاولين والموزعين، يكتسب زيارة المصنع أهميةً خاصةً عند شراء كميات كبيرة من وحدات السكن الجاهزة للعمال. فقد تُظهر الوحدة النموذجية المنتج النهائي، لكن ورش التصنيع ومنطقة التحميل تكشفان ما إذا كان المصنّع قادرًا على إدارة معسكر عمالٍ وحدويٍّ كاملٍ وفق مواصفات متسقة وجداول تسليم منظمة.

أربعون غرفة خاصة لتحسين سكن العمال

بدلاً من استخدام غرف نوم مشتركة، اختار المقاول تخصيص غرفة واحدة لكل عامل وبالتالي، تم تجهيز أربعين وحدة كسكن خاص، وتوفير مساحات منفصلة للعيش والاستحمام لـ٤٠ عاملاً.

كل مبنى النُّزل الوحداتي يبلغ قياسه ٢,٥ × ٥,٩٥ × ٢,٨ مترًا، ويوفّر مساحة أرضية داخلية تقدَّر بـ١٤,٨٨ مترًا مربّعًا. ويوفر التخطيط مساحة كافية للنوم وتخزين المتعلّقات الشخصية والاستخدام اليومي للمرحاض دون جعل الوحدة كبيرة بشكل غير ضروري.

تحتوي كل غرفة على حمام خاص مزوَّد بما يلي:

• مرحاض
• حوض غسل مع خزنة
• الاستحمام
• ستارة الاستحمام
• سلة الاستحمام
• مرآة

يقلل الحمام الخاص من الاعتماد على المراحيض المشتركة، ويوفر للعمال مساحة شخصية أكبر. وهذا مفيدٌ بشكل خاص في أماكن إقامة العمال في المشاريع الإنشائية طويلة الأمد، حيث يؤثّر الخصوصية والراحة اليومية في التجربة العامة للإقامة في المخيم.

ترقية الجدران باستخدام ألواح البوليستيرين الموسّعة (إيبس) بسمك ٧٥ مم

تتميّز كوت ديفوار عمومًا بمناخ حار، رغم أن درجات الحرارة قد تنخفض أحيانًا إلى نحو ٢٢°م. وقد أبدى العميل حساسية تجاه هذه التقلبات، ورغب في أن تحافظ الغرف على بيئة داخلية أكثر استقرارًا.

لذلك تم ترقية مواصفات الجدار الأصلية البالغة ٥٠ مم إلى ألواح ساندويتش من البوليستيرين الموسع (إبس) بسماكة ٧٥ مم .

يساعد طبقة العزل السميكة في إبطاء انتقال الحرارة عبر الجدران. وخلال الفترات الأكثر حرارة، تقلل من سرعة دخول الحرارة الخارجية إلى الغرفة. وعند انخفاض درجة حرارة الهواء الخارجي، تساعد أيضًا في الحد من فقدان الحرارة الداخلية.

لا تُستبدل ألواح الجدران العازلة بالتبريد أو التهوية المناسبة، لكنها قد تجعل الإسكان المؤقت للعمال أكثر راحةً وتقلل من التغيرات المفاجئة في درجة الحرارة الداخلية.

قاعة طعام وحدية مساحتها ٨٩,٢٥ مترًا مربعًا

تطلّب المشروع أكثر من غرف نوم خاصة. فكان على العمال أيضًا أن يمتلكوا مساحة مركزية لإعداد الطعام والوجبات وتخزين المستلزمات.

تم ربط خمس وحدات سكنية قابلة للفك جنبًا إلى جنب لتكوين قاعة طعام أبعادها ١٥ × ٥,٩٥ مترًا، وبمساحة أرضية إجمالية تبلغ ٨٩,٢٥ مترًا مربعًا.

الداخل يتضمَّن:

• منطقة الطعام الرئيسية
• مطبخ
• منطقة إعداد الطعام
• غرفة التخزين

دمج خمسة وحدات أدى إلى إنشاء مساحة داخلية أوسع بكثير مما يمكن أن توفره وحدة واحدة بحجم الحاوية. ويمكن استخدام نفس الطريقة لبناء قاعات طعام مفتوحة التخطيط، وغرف اجتماعات، المكاتب ومناطق ترفيهية.

وباستخدام نظام واحد مبنى وحدات لكل من المساكن وقاعة الطعام، تمكّن المقاول من الحفاظ على مظهر ومَنهج بنائي متناسق في كامل المخيم.

إنتاج ٤٥ وحدة خلال ١٠ أيام

تم تصنيع جميع الوحدات الـ٤٥ خلال ١٠ أيام.

ال إطارات الحاويات الفولاذية ولوحات الجدران المصنوعة من البوليستيرين الموسع (EPS) والمكونات الداعمة أُعدّت عبر عملية مصنعية منسّقة. وبما أن غرف الإقامة الأربعين اتبعت تخطيطاً موحداً، استطاع فريق الإنتاج التحكم في الأبعاد والألوان ومواصفات المكونات عبر الدفعة الكاملة.

تتطلب مشاريع المخيمات الكبيرة للعمال أكثر من سعر وحدة تنافسي. كما يحتاج المقاولون إلى طاقة إنتاجية موثوقة، وسجلات تعبئة واضحة، ومكونات متجانسة يسهل التعرف عليها أثناء التركيب المحلي.

لماذا يهم الإنتاج المباشر من المصنع

يعمل التوريد المباشر من مصنع المنازل الجاهزة بعدة مزايا للمقاولين والموزعين:

ثبات الدُفعات

الإطارات ويمكن إنتاج ألواح الجدران والأبواب ومكونات الحمامات وفقًا لنفس المواصفات المُعتمدة، ما يساعد جميع الوحدات على الاحتفاظ بمظهر متناسق.

التكيف مع المشروع

ويُمكن تعديل أحجام الغرف وسماكة العزل والألوان والأبواب والنوافذ وتخطيطات الحمامات وفقًا للمناخ وخطة الموقع وعدد العمال.

القدرة على تنفيذ الطلبات الكبيرة

وأظهر إنتاج ٤٥ وحدة خلال ١٠ أيام أهمية التنسيق بين عمليات هيكل الإطار الفولاذي وألواح الجدران مستودع وتحميل الوحدات.

الدعم المحلي للتثبيت

استخدم العميل فريق تثبيت محلي. دار دونغجي وقد قدَّمت الشركة رسومات التثبيت ومقاطع الفيديو الخاصة به وقائمة التعبئة التفصيلية والإرشاد الفني عن بُعد لدعم عملية التركيب.

وظائف متعددة للمخيم

يُمكن تكييف نظام وحدة سكنية قابلة للفك لاستخدامات متعددة مثل غرف النوم ومرافق تناول الطعام والمكاتب والعيادات ومناطق التخزين، ما يسهّل التخطيط لمعسكر عمالة جاهز بالكامل.

قابلة للفك وإعادة الاستخدام بعد انتهاء المشروع

أ المنزل القابل للإزالة لا يشترط أن تبقى في موقعها الأول بشكل دائم.

وبعد الانتهاء من مشروع كوت ديفوار، يمكن فك هذه الوحدات ونقلها وتجميعها في موقع آخر. وقد تستمر في أداء نفس الغرض أو مساكن العمال يمكن تحويلها لأغراض أخرى.

هذه المرونة مفيدة للمقاولين الذين يعملون في عدة مواقع بناء أو تعدين أو صناعية أو بنية تحتية. وإعادة استخدام هذه المباني تقلل الحاجة إلى إنشاء مرافق مؤقتة ثم هدمها عند بدء كل مشروع جديد.

ويتوقف عمر الوحدات الافتراضي وإمكانية إعادة استخدامها على مدى دقة تركيبها وفكها ونقلها وتخزينها وصيانتها.

تطبيقات أخرى للوحدات السكنية القابلة للفك

وبالإضافة إلى أماكن إقامة العمال المُجمَّعة ومطاعم الجماعات، يُمكن تجهيز الوحدات القابلة للفك على النحو التالي:

• مكاتب مواقع البناء
• غرف الاجتماعات والتدريب
• مطابخ وغرف لتخزين المواد الغذائية
• غسيل الملابس وغرف التغيير
• العيادات ومحطات الإسعافات الأولية
• غرف الأمن
• تخزين المعدات والأدوات
• غرف الترفيه
• غرف الصلاة
• الفصول الدراسية المؤقتة
• الإسكان الطارئ

يمكن للوحدات الفردية توفير غرف خاصة، في حين يمكن ربط عدة وحدات لإنشاء مساحات مشتركة أكبر. وهذا يجعل النظام مناسبًا لمعسكرات العمال المعيارية وغيرها من مباني معسكرات العمال في إفريقيا.

حل سكني كامل مسبق الصنع للعمال

لم تكن هذه المشروع مجرد طلب لـ 45 صندوقًا متطابقًا. فقد جمع بين 40 غرفة عمال خاصة وقاعة طعام مساحتها 89,25 م² تحتوي على مطبخ ومنطقة إعداد الطعام وغرفة تخزين.

تم اختيار تخطيطات الغرف والحمامات الخاصة ولوحات الساندويتش EPS بسمك 75 مم وفقًا لمتطلبات المقاول الفعلية. تم إنتاج جميع الوحدات الـ 45 في غضون 10 أيام، وشُحنت إلى ساحل العاج وتم تركيبها بواسطة الفريق المحلي للعميل مع الدعم الفني من Dongji House.

للشركات المقاولة التي تخطط لـ معسكر عمال معياري مشروع إسكان عمال في مخيمات التعدين أو مواقع البناء، ويمكن لشركة دونغجي هاوس تخصيص عدد المباني وتخطيط الغرف وسمك العزل والمرافق الداعمة وخطة التعبئة.

أرسل إلينا عدد الغرف المطلوب ومعلومات مناخ المنطقة وتخطيط الموقع للحصول على اقتراح مخصص لإسكان العمال الجاهز.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن استخدام المنازل القابلة للفصل كإسكان دائم للعمال؟

نعم. يمكن تجهيز المنازل القابلة للفصل بألواح عازلة وأنظمة كهربائية ونوافذ وحمامات خاصة للاستخدام المتوسط أو الطويل الأجل. ويجب اختيار التكوين النهائي وفقًا للمناخ المحلي وعدد السكان ومدة المشروع.

هل يمكن أن يمتلك كل عامل حمامًا خاصًا؟

نعم. وفي مشروع ساحل العاج هذا، حصل كل عامل على غرفة منفصلة مع حمام خاص. وشمل كل حمام مرحاضًا وحوض غسل وطاولة تجميل ودشًا وستارة دش وصينية دش ومرآة.

هل يمكن ربط عدة منازل قابلة للفصل معًا؟

نعم. يمكن ربط عدة وحدات جنبًا إلى جنب لإنشاء مبنى أكبر. وتم في هذه المشروع ربط خمس وحدات لتشكيل قاعة طعام بقياس ١٥ × ٥٫٩٥ متر، تتضمّن مطبخًا ومنطقة إعداد الطعام وغرفة تخزين ومساحة للطعام.

٤. هل يمكن نقل معسكر العمال بعد انتهاء المشروع؟

نعم. يمكن تفكيك المباني ونقلها إلى موقع مشروع آخر لإعادة تركيبها. ويُسهم التفكيك الدقيق والتعامل الحذر مع المكوّنات وتخزينها بشكل سليم في حمايتها لإعادة استخدامها لاحقًا.